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国际买家在美国买房
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美元走强导致国际买家购买美国房产数量明显下滑
随着美元走强，一些想在美国拥有房产的国际买家开始犹豫了。 根据全美房地产经纪人协会（NAR）7月17日发布的最新《2024年美国住宅房地产国际交易报告》，2023年4月至2024年3月期间，国际买家在美国购置的房产总额和数量分别下降了21.2%以及36%。 对此，全球房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）却表示，目前美国经济表现具有韧性，劳工时薪高企、合法与非法移民不断涌入，预计短期内美国楼市难以“退热”。 “据经纪人反映，许多美国潜在购房者正选择租房等待按揭利率下调至可承受水平，但可以预见，一旦利率下调，众多买家将会集中入市，房价将再度攀升。” 阅读全文- 《第一财经》、《百度》、《房天下》、《东方财富网》、《网易》、《新浪财经》、《新浪看点》、《新华财经》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
05/08/20241KViews0 minRead time
新加坡住房
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新加坡住房销量降至20年最低
在新加坡政府下狠招调控外国人买房后，炙热的新加坡房地产市场逐步降温，今年上半年销售表现更创下至少20年来最弱。 同时，直至7月15日，新加坡市区重建局的数据显示，开发商的在2024年前6个月的销售量不足2,000套，是2004年有数据以来的最低水平，而私人住宅房价则在今年第二季度连续四个季度上涨，但上涨速度已经放缓。 全球房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，今年内新加坡私宅房价会继续放缓，直至美联储降息。 “外国买家一向把新加坡楼市作为避风港，这本是新加坡楼市的最大推动力，但现在60%的税费让他们转向了其他国家，如迪拜和日本。” “新加坡私宅楼价涨幅二季度继续放缓，政府补贴的组屋的销售则量价均涨，显示买家有向组屋转向的趋势。这也折射出在高利率、高通胀和国际局势不稳定的背景下新加坡买家们的保守心态。” 阅读全文- 《同花顺财经》、《人民日报海外网》、《新浪财经》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
05/08/2024510Views0 minRead time
马来西亚数据中心
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数据中心高速增长！Juwai IQI统计：大马有望成为亚洲第3大数据中心！
亚洲房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）最新数据显示，今年第三季度，大马崛起成为东南亚成长最快的数据中心市场，且市场规模有望在未来5年内扩大6倍，因此被誉为“数据中心强国”。 该集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）指出，大马得以成为东南亚成长最快的数据中心市场，归功于处在战略地理位置、有利的政府政策、毗邻新加坡，以及土地价格与水电费极具吸引力。 他也说，柔佛是东南亚增长最快的市场，得益于新加坡溢出需求。除了毗邻新加坡之外，柔佛崛起的关键因素还包括充足的可用土地和可靠的电力供应。 卡希夫·安萨里认为，数据中心的发展值得政府支持，因为能够创造大量就业机会，除了会创造直接就业机会，也会产生大量外部员工，即客户和供应商的员工。 “如果东南亚全部计划中的新数据中心都落实，大马将成为亚洲第3大市场，仅次于日本和印度。这将为当地创造数以万计的技术职位。” 阅读全文- 《亚洲电视新闻》、《中国报》、《Zing Gadget》、《星洲日报》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
05/08/2024586Views0 minRead time
IQI Global New Office Turkey
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居外IQI进军土耳其，加强欧亚业务联系
Version: EN 近日，亚洲房产科技集团居外 IQI 宣布创立了IQI土耳其，旨在加深其欧洲和亚洲业务之间的联系。 新办公室将为当地市场提供全球领先的房地产技术和管理专业知识。不仅如此，它还将促进跨境投资，无论是入境或出境。  Juwai IQI 联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari ）认为加入土耳其市场是 IQI Global 的一项关键战略举措，因为土耳其市场拥有巨大潜力。  土耳其房产市场的吸引力在于其日益增长的区域技术和工业领导地位、年轻和受过良好教育的人口，以及 2024 年转向更平衡和持续性的增长。 卡希夫·安萨里（Kashif Ansari ） 土耳其经济在第一季度增长了 5.7%，这是自 2022 年初以来的第二好表现。  土耳其房价涨幅令人印象深刻，尤其在2023 年…
31/07/20242KViews0 minRead time
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NREA 2024圆满落幕，IQI凭借出色表现，横扫13座奖项！
Version: EN 房地产科技公司 IQI 再次大放异彩，在2024年全国房地产颁奖典礼（NREA）暨晚宴上荣获13座奖项，其中包括“年度住宅房地产公司”！  由马来西亚房地产中介协会（MIEA）主办的《2024年全国房地产颁奖典礼暨晚宴》，于上周六（27日）在吉隆坡The Majestic 酒店圆满落幕。  今年的颁奖礼与往常一样，以房地产中介和机构为重点，一共颁发了77座奖项给杰出的房地产中介和机构作为表扬。  除了荣获“年度住宅房地产公司奖”，IQI同时也蝉联了“年度最佳项目营销机构奖” （Project Marketing Firm of the Year） 和马六甲、联邦区的“年度最佳房地产机构奖” （Real Estate Firm of the Year） 。  不仅是马六甲区，IQI在其颁奖典礼上也抱走了其他三个区域的…
29/07/2024785Views0 minRead time
美国房地产
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三年暴跌75%！美国楼市一关键领先指标跌回疫情前，待售新房供应量还创下金融危机以来新高
美国股市标准普尔500指数在今年上半年的所有分项指数中，除了房地产指数录得4.73%跌幅外，其余指数均录得上涨。 此外，根据近期的一系列指标来看，美国房地产行业处于持续低迷，除了抵押贷款利率居高不下，5月份美国新屋开工、新屋销售和营建许可等，都呈现不同程度的下滑现象，其中代售新房供应量还刷新了2008年全球金融危机以来的新高。 值得一提的是，由于需求下滑，美国现货木材的价格已经从2021年5月的历史高点（每千板英尺1514美元）暴跌75%，降至每千板英尺366美元，回到了新冠疫情前的水平。 全球房产科技公司居外IQI（Juwai IQI) 联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示：“在疫情期间，美国人买房要靠抢，于是大批本来想升级换房的业主们选择翻修现住房。这股‘装修热’给木材需求加了一把火，这部分需求占约40%的建筑木材用量。然而，随着借贷成本和工人费用高涨，如今业主们无力负担装修。” 阅读全文- 《每经网》、《百度》、《中华网》、《腾讯网》、《东方财富网》、《网易》、《MSN》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
17/07/2024605Views0 minRead time
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GX Bank、AEON Bank和Boost Bank优惠对决！哪个银行最好用？
Version: EN 不久前，马来西亚首家数字银行GX Bank开始营运时，大众对于这项崭新金融科技的接受度并不如预期中的高。  很多人认为没有实体银行的存在，就像少了份保障和安全感。  然而，数字银行有趣的点在于，它们可以在没有实体银行的情况下，透过应用程序如常营运。  而日前，马来西亚又新增了两家数字银行：AEON Bank和Boost Bank ！  哪一家银行更适合你使用呢？快看看AEON Bank和Boost Bank究竟有什么差别吧！  阅读内容 1. 什么是AEON Bank ？ 2. 什么是Boost Bank ？ 3. AEON Bank…
16/07/20244KViews3 minRead time
IQI 葡萄牙
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IQI 南欧新篇章 正式启动全新办事处 IQI 葡萄牙！
Version: EN 7月二度迎来喜讯！全球房地产巨头 IQI 宣布正式成立 IQI 葡萄牙（IQI Portugal Homelovers）。IQI 葡萄牙 将由 Homelovers Portugal 创始人 Miguel Tilli 领导。 居外 IQI 联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 表示：“IQI 葡萄牙将成为我们广泛平台的一部分，通过利用超级应用程序 Atlas、居外（Juwai）全球营销门户以及超过 40,000…
10/07/2024868Views0 minRead time
IQI Netherlands
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IQI 首次进军北欧，在阿姆斯特丹成立 IQI 荷兰！
Version: EN 全球房产科技公司 IQI 宣布与 Ventured B.V 的 Real Accelerate 合作，在阿姆斯特丹（Amsterdam）成立了 IQI Netherlands。 此次扩意味着IQI首次将业务扩展到北欧。 对于新成立的 IQI Netherlands 团队来说，他们将透过这次合作获得尖端技术和行业领先的培训。 荷兰是一个高度国际化的市场，深受外籍居民的欢迎，是欧洲五大跨境投资目的地之一。该国也是每年数十亿美元的海外国际房地产投资的来源。 荷兰房地产市场的特点是价格高、供应有限，这让IQI Netherlands的房产中介为客户提供的服务时，比以往更有价值。 卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） Juwai IQI 联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif…
09/07/2024646Views0 minRead time
新加坡房价
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新加坡房价增速放缓，为什么？
新加坡市区重建局（URA）1日发布的报告，2024年第二季度私人住宅房产价格指数环比上涨了1.1%，低于上一季度的1.4%，也低于去年第四季度的2.8%。 从报告来看，新加坡房价连续虽然第四个季度上涨，但上涨速度已经放缓。 全球房产科技公司居外IQI（Juwai IQI）联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，年内新加坡私宅房价会继续放缓，直至美联储降息。 “外国买家一向把新加坡楼市作为避风港，这本是新加坡楼市的最大推动力，但现在60%的税费让他们转向了其他国家，如迪拜和日本。” “新加坡私宅楼价涨幅二季度继续放缓， 政府补贴的组屋的销售则量价均涨，显示买家有向组屋转向的趋势。这也折射出在高利率、高通胀和国际局势不稳定的背景下新加坡买家们的保守心态。” “经纪人反映有一些外国买家仍然看好新加坡，他们盯上了工业房产、数据中心和仓储物业这类无须额外加税且回报也相当稳定的房产。” 阅读全文- 《第一财经》、《新浪财经》、《上观》、《同花顺财经》、《海客新闻》、《新浪财经》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
04/07/2024547Views0 minRead time
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