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房产知识
政府将放宽MM2H申请条件！外国人在马来西亚买房全攻略【内附买房流程和申请房贷条件】
自大马政府在2002年推出“我的第二家园计划”（MM2H） 后，在这签证计划下吸引许多外国人在马来西亚购买房子。 这项计划是大马政府给外国人提供的签证计划，让外国人可以在签证期限内自由进出大马境内。 但是政府在2021年8月宣布更严格的申请条件，原本大受欢迎的签证计划，申请数量直线下降 至平均每年10份，影响甚大。 图片取自马来西亚移民局官网 为了刺激经济、让房地产市场更快复苏，政府在宣布《2024年财政预算案》时宣布放宽MM2H的申请条件 。 虽然政府至今还未公布最新的申请条件，但已经让不少潜在外国投资者和买家激动不已，也相信不少人开始好奇在大马置产的流程。 以下就整理了外国人在马来西亚买房的条件和流程，现在就来了解吧！ 阅读内容： 外国人在大马买房的好处 外国人在大马买房的 限制 外国人在马来西亚买房的流程 外国人可以在马来西亚申请房贷吗？ 外国买家还需要注意的事项 外国人在大马买房的好处…
01/11/20233KViews1 minRead time
房产知识
买房必看！马来西亚8家银行房屋贷款文件清单
买房向银行申请home loan的误区之一，就是没有准备好充足的贷款资料而被银行拒绝。 常见的贷款文件包括薪水单，公积金账单、银行账单和订购表格等等…… 虽然申请房贷的所需文件都大同小异，但是有些银行会向你索取额外资料作为补助。 今天带你搞懂在马来西亚8家银行申请房屋贷款的所需文件，让你的买房过程更顺畅！ 阅读内容： Public Bank Maybank CIMB Bank HSBC Hong Leong Bank UOB Bank OCBC Bank RHB Bank…
30/10/20236KViews1 minRead time
房产知识
2023年大马房地产新视角：可负担房屋计划和租赁市场的新机遇！
Version: EN 马来西亚的房市一直火热，虽然房价不断上涨，但仍有许多买家和投资者买房或投资。 根据国家房产资讯中心（NAPIC）的数据显示，2019年马来西亚住宅交易总值为RM1419.8亿，比2018年的交易总值上涨RM87.1亿。 不过，疫情突然来袭重创经济，尽管如今经济已经从疫情中恢复，但还需要更多时间才能全面恢复。 就如通胀问题、隔夜政策利率（OPR）上涨等，不明朗的经济都给房市带来影响和挑战。 那么在2023年，马来西亚房地产市场遇到哪些挑战呢？打算买房或投资的你，快来看看整体的市场情况吧！ 阅读内容： 1. 经济的不确定性 2. 房贷利息上涨 3. 房价太高 4. 人口趋势变化 5. 可负担房屋供不应求…
19/10/20234KViews0 minRead time
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RM10就能投资！来看StashAway、Go+、Versa、KDi现金管理平台
Version: EN 你听说过数字现金管理平台吗？ 现代存钱法之一——数字现金管理平台（Digital Cash Management Platform）不仅拥有比定期存款要高的利息，其稳定性、安全性和流动性都非常优秀。 大部分都数字现金管理平台都提供货币市场基金，让投资者可以在风险系数较低的货币市场进行投资，资金安全受到一定的保障。 想要进行低风险投资 的你，快来了解这个时下最流行的现金管理方案！ 阅读内容： 什么是货币市场基金（Money Market Fund）?1. 政府短期债券（Short-term Government Bond ） 2.…
06/10/20235KViews1 minRead time
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买房律师费上涨，3大要点看懂《2023年律师报酬令》新费用
Version: EN 2023年7月12日，马来西亚公布了2023年律师报酬令 （SRO 2023），以取代原有的2005年律师报酬令，成为律师在非诉讼交易中的新收费标准，并于2023年7月15日正式生效。 取代原有法令后，SRO 2023对马来西亚律师在涉及动产、不动产、融资和租赁等非诉讼交易中的法律费用进行了几项重要的变更，其中最备受关注的是涉及过户事项的费用增加。 过户：在法律行业是指涉及不动产买卖、租赁协议、转让、贷款和转让等非诉讼类型的法律工作。 阅读内容： 1. 过户费用上涨 2. 租赁律师费涨5% 3. 特定房地产过户费用获25%折扣 1. 过户费用上涨 过去，这些类型的法律工作的费用，是按照原有的2005年律师报酬令（SRO 2005）设定的标准收费的。…
05/10/20233KViews0 minRead time
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马来西亚房屋贷款攻略：多少钱的薪水买多少钱的屋子
买房是人生清单里的必勾项，但是随着房价逐年上涨，买房也成了首购族的压力，买房的钱似乎永远存不够！ 虽然大马政府推出多项可负担买房计划，也无需支付10%的买房头期，但首购族依旧需要承担剩下90%的房屋贷款。 如果你无法获得全额贷款，就要准备一笔头期钱，这将无疑加重买房压力。 其实买房也可以很轻松，只要依照自己的收入，大约算出自己能获得多少房贷，再选购合适自己价位的房子，那么月供就不会太辛苦啦！ 以下就为你全面解析，究竟你的收入能获得多少房贷、月供，以及你适合哪些价位的房子！ 阅读内容： 1. 马来西亚房屋贷款 2. 从薪资预算可负担月供 3. 看薪买房 1. 马来西亚房屋贷款 一般上，我们买房时都会先给10%买房头期，剩下90%房价款项将向银行申请房贷来支付，并通过每个月分期付款的方式偿还给银行。 虽然马来西亚有各种可负担买房计划 ，让首购族可以豁免10%买房头期，但他们仍需要向银行申请90%房贷来买房。 …
04/10/20236KViews0 minRead time
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葡萄牙投資移民——来看2023年黃金簽證新政
許多人都因爲 葡萄牙 的涼爽溫和氣候，以及當地的海鮮吸引，甚至想要在這個國家置業移民，好好享受生活。 不過，葡萄牙最誘人的，應該就是該國政府推出的“黃金簽證”。 阅读内容： 1. 何爲“黃金簽證”？ 2. 爲何說葡萄牙黃金簽證是潛力股 ？ 3. 2023年葡萄牙黃金簽證新政有什麽？ 1. 何爲“黃金簽證”？ 這是一個門檻極低的葡萄牙投資移民計劃，對許多投資者或移民者來説，可是一個潛力股。 如果有意申請到葡萄牙置業移民的人，相信都對葡萄牙的黃金簽證不陌生。 葡萄牙政府爲了吸引外資以刺激當地經濟，而公佈這項政策，允許非歐盟成員國的公民，透過置業或投資企業取得葡萄牙國籍。 2. 爲何說葡萄牙黃金簽證是潛力股？ i.…
04/10/20231KViews0 minRead time
房产知识
CCRIS和CTOS什么分别？来看它如何影响你的房屋贷款！
Version: EN 对于想买房的人来说，你的信用评级可以说是至关重要。 那么大家熟知的CCRIS和 CTOS 有什么差别？它们会如何影响你的买房贷款呢？ 今天带你一篇看懂CCRIS，教你免费查看CCRIS报告！ 阅读内容： CCRIS是什么？ CCRIS报告内有什么资料？ CCRIS和CTOS的差别 免费查看CCRIS报告的方法 CCRIS和CTOS如何影响买房？ CCRIS是什么？ CCRIS全称为 Central Credit Reference Information System，是一个由马来西亚国家银行旗下的信贷资料局（Credit…
14/09/20234KViews0 minRead time
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居外IQI：马来西亚是中国投资者最爱的国家 这4州最适合投资房地产
Version: EN 说到要对抗通货膨胀、为资产增值，相信很多人会想到投资房地产，这也是许多人最熟悉，也是马来西亚最热门的投资类型。  但是，投资房地产也是一门学问，尤其地点最重要！  马来西亚有这么多个州属，除了雪兰莪、吉隆坡等热门城市，现在就来看看还有哪些州属最适合投资房地产的吧！  阅读内容： 1. 为什么要在马来西亚投资房地产？ 2. 马来西亚适合投资房地产的州属i. 柔佛 ii. 槟城 iii. 马六甲 iv. 霹雳 1. 为什么要在马来西亚投资房地产？…
12/09/20233KViews0 minRead time
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【太阳能懒人包】马来西亚太阳能发电超省钱！4步轻松申请再生能源发电计划！
近几年电费越来越贵，即使上网寻找各种省电方法，也是无济于事！ 这两年就有很多人说，使用太阳能发电系统能省下不少钱，甚至也有住户的电费，从原本的RM700降至RM100，引起民众的关注。 我们都知道，太阳能发电能保护地球，但它又如何帮助节省电费，甚至卖给国能（TNB）赚钱呢？继续往下看吧！ 阅读内容： 1. 马来西亚太阳能发电 2. 太阳能发电奖励措施 3. 4步申请太阳能或再生能源发电 4. 大马再生能源发电计划 5. 太阳能发电的好处和坏处 1. 马来西亚太阳能发电 早在2021年，马来西亚能源及天然资源部就已制定了以下目标： 2025年可再生能源，在全国装机容量中所占比例达到 31% 的目标。…
28/08/20235KViews0 minRead time
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