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IQI 房地产中介
PropMastery系列 房地产事业 职业生涯
从挫折连连到实现梦想！IQI房地产中介把不可能变成可能，凭实力获得4套房子！
Version: EN, BM 如今房地产越来越贵，你是不是觉得自己永远都买不起？ 即使买得起，你是不是也在想：有一间房子已经很不错了？ 但是有些人，年纪轻轻就已经是好几间房子的屋主！就像是IQI旗下房地产中介Pang San Woon和Jayden Teh，他们都是几间屋子的业主！ 到底他们是如何做到的呢？快看看他们获得IQI房屋津贴奖励的成功故事吧！ 阅读内容： 1. Pang San Woon：不可思议的奇迹发生6个月成为Team Leader 在IQI，你只需要专注业绩，尽可能赚更多！ 2. Jayden Teh：22岁拥有3间房子IQI提供多方面知识 1. Pang San…
19/06/20241KViews1 minRead time
PropMastery系列 房地产事业 职业生涯
房地产公司送Rolex是真的吗？这些房地产行业背后的秘密你一定要知道！
Version: EN, BM 不论是卖房地产或保险，很多人选择加入销售行业，都是被广告上提及的高佣金和提供多种津贴福利所吸引。  但，在马来西亚市场上，又有多少家真正讲信用的销售公司？  市场上也谣传着，销售公司给的福利都是为了吸引更多下线而虚构的。 但是，现在就告诉你，在IQI，我们提供的所有奖励和奖项都是真的！ 在今年5月举办的居外IQI国际大会和2024年居外IQI盛典中，IQI颁发了多种奖项，其中一项最诱人的奖项莫过于IQI Rolex Achiever Award！  一共有九位得奖者成功夺下这奖励，而这九只闪亮亮的手表已在一周内送达至得奖者的手上。  今天，我们帮大家找来了其中两位该奖项的得奖者，透过他们不藏私的“职业甘苦谈”来告诉你： IQI Rolex Achiever Award 是真实存在的！  阅读内容 Joyce： 荣获四次 IQI Rolex Achiever Award…
13/06/20244KViews1 minRead time
PropMastery系列 房地产事业
房地产必备神器！聊天机器人帮你轻松搞定客户，拿下成交！ 
本文内容是由IQI旗下房地产中介Joyce Yeoh提供。  “时间不够用！想要一天有48个小时”——这是不是你每天都在埋怨的呢？  作为一名房地产中介，每天都要与不一样的人对接、跟进、预约等等等……八张嘴，十只手都未必可以快速完成！  在AI时代下，房地产中介要想取得成功，那怎么可以少得了聊天机器人（Chatbot）的帮助！  还是说……你还在用着传统的方式，一句一句回答客户的问题？每天都在call不接你电话的客户呢？  是时候改变这种浪费时间的方式啦！从现在开始使用ChatBot，你就不需要八张嘴和十只手都能轻松应付！ 阅读内容： 1. 24/7 客户互动 2. 预约安排 3. 客户跟进 4. 新人培训 1. 24/7 客户互动 如今，WhatsApp、Telegram、Messenger等通讯应用已成为与客户沟通的重要渠道。  客户随时随地都可能发送消息咨询，但你也不可能24小时全天守候在手机旁回复。  如果未能及时回复客户消息，可能会导致客户流失，错失销售机会。  如果你有在使用聊天机器人就可以解决这个问题啦！ 聊天机器人可以帮助你在无法使用手机时快速回复消息。 …
20/05/2024965Views0 minRead time
PropMastery系列 房地产买家
95%首购族都不知道！房贷还清后少做这2步，房子永远不是你的！
本文主要内容是由IQI旗下房地产中介Rain Lim提供。  如今买房向银行申请房屋贷款，是一件非常普遍的事情...... 但最近有个朋友告诉我，他辛辛苦苦把房贷还清，结果银行却告诉他，房子不属于他的，让他晴天霹雳！  相信很多人都觉得：“怎么可能？都没有欠银行钱了，房子当然是我的！”  的确是这样！千万别以为还清房贷后，房子直接是属于你的！你还要做以下这两个步骤，才能成为房子真正的主人！  现在就来看看究竟是哪两步，尤其是首购族，一定要注意！  阅读内容： 1. 让银行开贷款结清证明，并赎回正本地契 2. 找律师办理解押手续 1. 让银行开贷款结清证明，并赎回正本地契 辛辛苦苦还房贷这么多年，现在终于还清了，肯定非常开心！  但开心归开心，当你偿还最后一笔款项给银行后，记得让银行开贷款结清证明（Settlement Letter），以证明你真的不再拖欠银行任何贷款。  接着，千万别忘记从银行赎回正本地契（Original Title）！  你是不是在想：“拿钥匙的时候不是拿到地契了吗？为什么还会在银行那里？”  照片取自Masrudin & Partners脸书专页 其实，那只是副本地契...... 当你向银行成功申请房贷后，代表着你已经将房子抵押给银行。  而在你供屋子的这段期间，这间房子一直是属于银行的，直到你将房贷还清给银行，你才能向银行赎回正本地契。 …
02/05/202416KViews0 minRead time
中国企业投资
PropMastery系列 房地产买家
中国企业投资大马：港口/机场附近更具优势，尤其这3个港口最火！
本文主要内容是由IQI旗下房地产中介Sally Wong和Vincent Tan提供。  近几年，无论去到哪里都能看到中国企业，中国投资在海外可说是无处不在。  尤其是马来西亚，这里的友好投资环境、完善的基础设施，以及大马和中国保持友好且密切的政治和经济关系，都深深吸引中国企业来这里进行海外投资、扩展海外业务。  就譬如说华为、比亚迪（BYD）、中兴通讯、中国家电企业海尔集团、腾讯等，都在马来西亚投入了庞大规模的投资，甚至设立厂房。  照片取自Buletin Mutiara网站 当然，除了这些著名大企业，还有其他大大小小的企业也陆续在马来西亚买厂房、工业地，这也刺激本地相关房地产的销售。  单凭2023年， IQI旗下房地产中介Sally Wong与她的伙伴Vincent Tan，以及团队们完成了接近10多宗厂房和工业土地交易，顺利帮助中国投资者在大马扩展业务，并促进大马经济活动！  阅读内容： 1. 马来西亚投资环境占优势 2. 中国投资者有助大马各方面发展 3. 在港口/ 机场附近设厂更有利 4. 大马厂房投资热门港口 5. 中国投资者需遵守投资法律和合规要求 1.…
30/04/20243KViews1 minRead time
柔新经济特区
PropMastery系列 房地产买家
投资柔佛房产赚新币：柔新捷运、经济特区激活柔佛房市成新热点！ 
本文内容是由IQI旗下房地产中介Larry Leong和Connie Lee提供。  Version: EN 说到马来西亚应该投资房地产的地方，除了吉隆坡这个繁华大都市，第二个绝对非柔佛州莫属！ 究竟是为什么呢？这就要从2020年7月，马新两国签订协议，兴建全长4公里的柔新捷运（RTS）开始说起。 一旦柔新捷运即将在2026年落成，除了缓解长堤的交通问题、两国人民跨境更省时方便，也将带动柔佛的经济和发展，进而带动该州的房地产。 随后，政府也致力于发展柔佛州，如将柔佛州依斯干达经济特区内的森林城市（Forest City）列为经济特区、与新加坡政府签署柔新经济特区（JS-SEZ）谅解备忘录。 这些举措无疑能带来一波人才回流、吸引海外人才，并吸引国内外投资者，自然而然也带火当地房地产。 而熟悉柔佛房市、拥有丰富经验的房地产中介Larry Leong和Connie Lee也非常看好柔佛房市，更为投资者做了以下详细分析和投资建议！ 阅读内容： 1. 柔佛房市上涨近15% 2. 柔佛房价低 吸引新加坡人 3. 柔佛工作机会暴增i. 柔新经济特区（JS-SEZ） ii. 数据中心的发展…
14/03/20246KViews0 minRead time
大马禁Airbnb
PropMastery系列 房地产买家
Airbnb竟然是违法的？在大马合法经营需符合此条件！
本文内容是由IQI旗下房地产中介Joyce Yeoh提供。 Version: EN 根据Airbnb委托撰写的报告显示，2022年 Airbnb 房客在马来西亚消费总额高达RM70亿，为大马 GDP 贡献超过RM50亿，并创造了超过57000个就业机会。  那……在马来西亚经营Airbnb是否合法呢？  相信这个问题困扰了很多人，因为有不同的说法。有些人认为不违法，有些人认为经营Airbnb是违法的，还有些人说只在部分地区是违法的。  最近，有报道称槟城将开始禁止Airbnb，但在Airbnb app上我还是可以找到很多当地的Airbnb在运营。那么到底哪个说法是真的，哪个是假的呢？  事实上，在马来西亚大部分地区都还没有全面禁止经营Airbnb。 槟城也并未完全禁止Airbnb，只是在一些地区施加了限制，但在这些限制下仍然有一些房产是可以合法经营Airbnb的。  阅读内容 槟城禁止住宅单位经营Airbnb 槟城政府推出全新STRA指南   Residential Property 和 Commercial under HDA有何差别？…
21/02/202412KViews1 minRead time
PropMastery系列 房地产事业 职业生涯
从孤军奋战到300人团队 Hugo“以人为本”的房产之旅 | Rising Above
“一个人可以走很快，但是一个团队可以走很远！ ” 无论是什么行业，即使你再有能力，一个人是无法独自完成所有事情；只有团队的加持，大家各自发挥彼此的专长，才能让不可能变成可能！ IQI Elite的团队经理Hugo 就秉持着以人为本的理念，将诚信作为壮大团队的基石，如今他的团队可是多达300人的大团队。 到底Hugo是如何从孤军奋战慢慢扩大至300人的团队呢？来了解他在房产业中的“领队之道”吧！ 从1人到10人再到300人的团队...   带领一个团队本就非常困难，更何况是带领超过300人的团队，对很多人而言，真的很难办得到。 不过，Hugo在加入IQI后，在公司的支持和支援下，团队一步一脚印地从1人扩展到10人、再扩展到300人的大规模。 同时，他加入IQI一年后，就被推荐为团队领导，接着慢慢晋升为团队负责人（Head Of Team），再到现在的团队经理（Team Manager）的位置。 他也在2022年时获得了《星报地产颁奖典礼》（Star Property…
11/08/20232KViews0 minRead time
柬埔寨
PropMastery系列 房产知识 房地产买家
现在真的是投资柬埔寨房地产的最佳时机？
柬埔寨的经济在过去几年中一直保持6%至7%的增长，甚至经过两年的疫情，2022年的GDP还是保持在5.1%，而2023年的GDP更预计将增长5.6%。 Ellen，很多人会说柬埔寨的政治不是很稳定，你怎么看？ 投资者可以在政治不稳定的国家投资吗？ 不可否认，我们很常听说柬埔寨经常发生抗议事件，政治局势可用“动荡不安”来形容！ 但我个人认为：危机就是转机！虽然柬埔寨的政治局势动荡不安，但是我们可以看到，近年来政府在各个领域都进行了积极改革，这些改革成果反映在经济发展速度。 这些年，柬埔寨 的经济成长能如此快速、市场前景非常乐观，完全是因为柬埔寨正在发展中，需要各方资金的投入，政府为此对外采取开放的态度，提供税务优惠等等。 这对投资者来说，无疑是最好的投资时机，所以投资者可以抓住这难得的机会，在柬埔寨政府向我们招手的时候入场，不要等到哪一天他们发展好了、收紧外国投资政策，到时候这样的机会就没有了。 阅读内容： 1. 柬埔寨的房地产市场有哪些趋势和前景？ 2. 如何确定柬埔寨地皮的市场价值和潜在回报？ 3. 如何找到可靠的柬埔寨地产开发商和代理商？ 4. 投资柬埔寨地产的最佳时机是什么时候？ 1. 柬埔寨的房地产市场有哪些趋势和前景？…
26/04/2023790Views0 minRead time
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