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IQI韩国
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亚洲办事处再添一国！IQI韩国办事处正式成立！
Version: EN 亚洲房地产科技集团Juwai IQI旗下的全球房地产公司IQI宣布扩展至第28个国家——韩国，正式成立IQI韩国！ 居外IQI联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，随着IQI韩国的成立，我们能够将先进的技术和国际网络带到亚洲领先的经济体和房地产市场之一。 根据彭博新闻社的报道，自2018年以来，韩国房价已经显著上涨。预计在今年，韩国的住宅市场将达到8.29万亿美元的价值。 Kashif Ansari 近期，国际买家对韩国房地产市场表现出极大的兴趣。 “江南区和首尔市中心始终是海外买家的热门选择，但随着市场变化，投资目光也逐渐转向首尔周边城市。” IQI韩国的成立对我们来说意义重大。这使我们有机会将国际标准的服务和技术带到这个快速发展的高价值市场。 Kashif Ansari 他还表示：“我们非常高兴Aerin Paik和Gilbert Paik加入我们的全球大家庭。现在有了IQI韩国，我们可以将韩国房地产市场介绍给全球；同时，让韩国人有机会探索国际房地产。” Juwai IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho欢迎IQI韩国的领导者加入IQI的大家庭。 他相信：“我们的技术和国际网络、我们的代理超级应用程序Atlas以及国际物业营销平台Juwai.com和Juwai.asia，加上我们本地团队对韩国市场的了解，能够为买家、卖家和开发商带来更好的结果。” 除了我们最先进的技术和国际一流的运营方式，我们庞大的关系网还能为新加入的韩国团队带来源源不断的高质量客户。相反，我们的韩国客户可以依靠我们了解其他市场以及其投资和生活方式机会。 Daniel Ho IQI韩国负责人Aerin Paik在韩国房地产领域的多个知名组织中担任高管职务，包括致力于改善外国投资环境的首尔全球房地产协会（GRAS）。…
05/09/2024416Views0 minRead time
最新资讯
IQI进一步扩展欧洲业务，成立IQI意大利办事处！
Version: EN 全球房地产公司IQI，作为房地产科技集团Juwai IQI的成员，宣布进军意大利市场，并正式成立IQI意大利！目前，IQI已经在26个国家开展业务，意大利新办事处的成立紧随近期在葡萄牙、荷兰和冰岛的扩展步伐。 居外IQI联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，意大利房地产市场在持续吸引国际投资者。 根据最新数据，与其他欧洲市场相比，意大利因其丰富的文化遗产、宜人的气候和相对实惠的房价，成为外国买家的热门选择。 卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） “在这个市场上，我们将通过全球买家网络以及Juwai.com和Juwai.asia等亚洲营销门户产生深远的影响。” 他还指出：“托斯卡纳、伦巴第和普利亚等地区的奢侈品市场呈现出显著增长，历史悠久的别墅和现代奢华开发项目的需求大幅上升。 尽管全球经济面临挑战，意大利市场在住宅和商业领域依然保持着强劲的需求。 Kashif Ansari “我们非常高兴欢迎Diego Moretto加入我们的全球团队，担任IQI意大利的新负责人。作为意大利外商投资领域的资深专家，Diego在担任Oikos Immobiliare董事期间，已成为促进意大利外商投资领域公认的领导者。” Juwai IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho表示，IQI非常高兴将其广泛的全球网络和领先的房地产营销及代理授权技术引入意大利市场。 根据意大利贸易署的数据，去年外国投资者占意大利房地产投资的三分之二。意大利独特的税收优惠、卓越的生活方式和优越的环境，使其成为欧洲投资和第二套住房的首选市场之一。 Daniel Ho 对于能加入IQI这个大家庭，成立IQI意大利，负责人Diego Moretto表示非常荣幸。 意大利的黄金签证计划“La…
02/09/20241KViews0 minRead time
PropMastery系列 房地产买家
外资涌入槟城买房：LRT和土地稀缺推动房价，有望暴涨20%？！
Version: EN 本文内容是由IQI旗下房地产中介 Desmond Sin 提供。  槟城除了美食和榴莲，近年来，大家最关注的其中一点就是槟城的房价！  数据显示，2023年槟城房价同比增长5.78%，成为继新加披之后，东南亚涨幅第二高的城市。  究竟是什么让槟城这个城市的房价步步高升？无论想不想买槟城房产的你都看过来了解槟城的房地产现状吧！  阅读内容： 1. 谁是槟城房产主要买家？   2. 什么类型的房产备受喜爱？ 3. 为什么要投资槟城？   4. 槟城国际学校学费便宜，吸引外国人移居 5. 槟城轻快铁（LRT）影响房价   6. 槟城房产投资热点…
23/08/20242KViews1 minRead time
IQI
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美国抵押贷款利率终于降了，楼市将被激活吗？
美国抵押贷款融资巨头房地美公司（Freddie Mac）在8月8日公布的数据，美国30年期标准固定抵押贷款的平均利率下降了0.26个百分点至6.47%，创造了约9个月以来的最大单周降幅。 对此，全球房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，7%的购房利率是刚需买家的“心理关”，但一般认为，利率回落到4%到5%，才会被看成“正常”。 市场判断，利率要到2025年才可能会调低到这个范围，而全美大部分业主现在背负的按揭利率都低于3%，目前的利率仍将阻碍一部分买家出手。 此外，根据全美房地产经纪人协会（NAR）的数据，2023年房屋销售量降至30年来的最低水平，2024年的销售量也同样低迷，6月的现房销售同比下降5.4%，销售量连续第4个月减少。 卡希夫·安萨里称，过去两年中，由于抵押贷款利率的上升，很多潜在购房者被挤出了市场，一些有意向挂牌出售的卖家也很难放弃他们在利率上升前锁定的抵押贷款，因此供需两端都被抑制。 他也表示，美国住宅供应不足、平价房建房难是导致美国住房可负担性危机的主要原因，而这两点都没有得到真正解决，将成为美国房地产市场的长期问题。 “高利率早晚会走向正常化，但美国的住宅用地规划与美国的独栋住宅习惯是常态， 住宅区的舒适度与住宅区的密度之间长期存在张力，导致住宅开发的限制过多。住宅供应短缺的长期性意味着有房者的财富将持续增长，而刚需者的安家梦将愈来愈远。” 阅读全文- 《新浪财经》、《上观》、《百度》、《第一财经》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
20/08/2024509Views0 minRead time
居外IQI
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两大原因吸引 中国人爱大马豪宅
数据显示，越来越多中国人青睐马来西亚的豪华住宅，谘询量显着增长；业界认为，投资和教育机会是推动这股趋势的主要原因。 亚洲房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）数据显示，通常售价100万令吉以上的豪宅皆需求旺盛，而该售价几乎是新公寓平均价格（RM58万2887）的两倍。 集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）指出，今年首季来自中国买家的谘询量比上一季度增加了42%，并与购房者数量增长趋势一致。 他说，中国买家现在占据大马外国购房者的最大份额，他们主要物色吉隆坡和柔佛价格高达200万令吉的房产。 阅读全文- 《中国报》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
19/08/2024607Views0 minRead time
居外IQI
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置产比重创新高 Z世代摇身成包租公
随着年纪渐长，马来西亚Z世代正从租房客转为业主，摇身为“包租公”、“包租婆”！ 根据亚洲房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）发布的报告显示，从两年前、2022年次季至今，Z世代的购屋份额增加了9%，从17%增加至26%，实现前所未有的成长。 集团联合创办人兼首席执行官卡希夫·安萨里指出，到目前为止，Z世代所走的道路与Y世代和X世代相近，从成年后开始租房，之后逐渐过渡到拥有住房。 “Z世代已经长大了，许多人已经离开童年的家，开始了自己的职业生涯和组建家庭、生孩子。接下来将会更多人购买自己的房屋，以从中累积财富并从房产升值中受益。” “在所有世代中，由于年龄尚幼，Z世代通常选择租房子。目前来说尚且可以，但未来几年必须开始改变，这样他们才不会在财务上落后。” 阅读全文- 《中国报》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
19/08/2024490Views0 minRead time
房产知识
槟城轻快铁真的来了！千万别错过2024年潜在投资机遇！
Version: EN 大马槟城地灵人杰，不仅遍地美食，丰富的人文风情更是吸引全球旅客慕名前往。然而，这里美中不足之处，就是交通问题！ 2024年3月，交通部终于捎来好消息——槟城轻快铁计划在2024年动工，并有望在2030年投入运行！ 大马捷运公司指出，槟城轻快铁计划往返于峇六拜的国际机场和乔治市的光大，然后继续前往丹绒武雅。 轻快铁路线的下一阶段将建设通往北海的跨海峡连接线，继续通往北海的甲抛峇底和新邦安拨，另一条从光大到亚依淡的支线也在考虑之中。 槟州首长曹观友表示，捷运公司建议以陆路、海陆的方式衔接槟威两地，是考虑到未来跨海峡的连接。 曹观友也与交通部长陆兆福、捷运公司代表举行会议，谈论槟城轻快铁计划的问题，提出的轻快铁路线也得到槟州政府的同意。 按照州政府的计划，第一阶段发展预计耗资100亿令吉，是槟城交通总体规划的一部分。 阅读内容： 1. 轻快铁共7条路线、23个站点 2. 槟城快铁周边房产 3. 岛内3条路线连接多个景点 4. 跨海路线连接两岸主要地带…
19/08/202413KViews0 minRead time
房产知识
马来西亚Condo可以养宠物吗？铲屎官小心这3个罚款雷区！
Condo养宠物，真的会罚款吗？相信不少铲屎官都曾听过这样的传言：“在公寓养宠物会中Saman，甚至宠物会被带走？”  这样的说法让人心惶惶，让不少爱宠人士在选择搬进Condo前望而却步。  别担心，今天我们就来为你揭开这个谜底，让你在购房时，不再为宠物问题烦恼！  阅读内容 Condo可以合法养宠物吗？   马来西亚受限制 / 禁养的犬种   避免狗狗被Condo禁止的小贴士   即将推出的宠物友好公寓项目   Condo可以合法养宠物吗？  答案是：有些地方是可以的！  尽管很多物业管理处禁止屋主在单位内养宠物，但马来西亚法律并没有明确规定你不能在Condo内养宠物。  不过，先别急着下结论！继续往下看。  像Condominium和Apartment这类高楼住宅属于分层地契（Strata Title）房产。  这类房产通常设有共享设施，因此会制定“住户守则”，其中包括关于是否允许在Condo内养宠物的条款。  在《2015年分层管理（维护与管理）条例》的附表三第14条中，是没有明文规定分层地契房产不能饲养宠物。 照片取自《2015年分层管理（维护与管理）条例》  但在以下这3种情况下，法律有权禁止你在分层地契房产饲养宠物：  i. 对其他住户造成困扰 …
15/08/20245KViews1 minRead time
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IQI全球化布局再添一笔！ 成立IQI冰岛办事处！
Version: EN 刚踏入8月，全球房地产公司IQI就传来喜讯，宣布进军北欧国家。IQI已覆盖超过25个国家，首次扩展至冰岛，并在该国成立了首家办事处——IQI冰岛。 居外IQI联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示非常高兴能在冰岛开设办事处，并欢迎有如此强大的本地领导者加入。 冰岛是一个富裕且先进的经济体，住房短缺、劳动力市场强劲，家庭收入高。在过去十年，冰岛的房价持续上涨，这些因素让冰岛成为一个极具吸引力的市场。 2024年第二季度的住房交易量比去年同期几乎翻了一番。导致住房市场强劲的因素包括供应不足、人口快速增长以及私人需求的持续旺盛。 卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 居外 IQI 联合创始人兼集团董事总经理 Daniel Ho 附议。 我们认为冰岛拥有稳定的经济基础、极具吸引力的住房市场，并且长期前景良好。 Daniel Ho IQI冰岛的新任负责人Asdis Osk Valsdottir是一位在行业内拥有超过二十年经验的领袖。 最近，她担任冰岛第二大城市Húsaskjól中介公司的所有者，以其在营销和网络方面的专业知识和技术创新在市场上处于领先地位。 IQI冰岛负责人Asdis Osk Valsdottir表示，她选择加入IQI是因为该公司对技术和创新的重视，并且为她提供了与全球投资者和其他房地产中介联系的机会。…
15/08/20241KViews0 minRead time
IQI Global团队
职业生涯
IQI马来西亚的最强后盾！了解IQI旗下8个精英房地产团队
Version: EN , BM 作为房地产买家，每个人都希望能找到可靠的房地产中介来帮助你，但马来西亚有这么多房地产公司，到底哪家公司的agent比较可靠？ 要选当然是选最好的！而IQI Global作为大马数码经济机构（MDEC）认证的“马来西亚最大的房地产科技公司”，在科技的辅助下，无论是专业还是服务，都能为买家顺利买房！ 谁是IQI Global？ IQI Global是一家国际房地产中介平台，凭借在房地产科技的优势、注重旗下房地产中介的发展，在13年内迅速发展。 直至2024年，IQI Global已经将海外业务扩展至21个国家、在马来西亚拥有23家办事处，以及全球超过40,000名房地产中介。 其中马来西亚作为IQI的策略发展之地，更囊括了8大房地产精英团队，让我们一一认识他们吧！ IQI房地产精英团队： 谁是IQI Global？ 1. IQI iRealty 2. IQI Elite 3.…
13/08/20243KViews1 minRead time
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