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房地产中介
房产知识
马来西亚6种房地产中介执照，你了解了吗？
房地产中介越来越受大家欢迎，尤其是年轻一族，如SPM 和大学毕业生，只因为房地产中介入门门槛低，而且加入行业的步骤也简单，尤其工作性质也非常吸引年轻人。  而作为一名合法 且专业的房地产中介 ，在通过相关考试并获得有关当局认证后，将获得一张房地产中介的执照。  在马来西亚的房地产行业共有6种不同的执照，那么哪一张才是房地产中介执照呢？这6种执照有什么区别呢？在成为房地产中介前，先深入了解吧！  阅读内容 6种不同类型的房地产中介执照1. 房地产中介执照（REN Tag） 2. 注册房地产经纪人执照（REA Tag） 3. 实习注册房地产经纪人执照（PEA Tag） 4. 注册估值师（Registered Valuers Tag） 5. 实习注册估值师（Probationary…
07/04/20233KViews0 minRead time
买房，马来西亚发展商
房产知识
买房就要认准马来西亚12大房地产发展商！
在买房的时候除了考虑价格，选择房地产发展商也是一门学问！ 马来西亚有不少优质房地产发展商，用心为大马人民打造理想家园。但其实房地产市场上还隐藏着雷区，就是所谓的不良发展商。 在不知情的情况下买到黑心房地产发展商所建造的房产，不仅会让你的血汗钱付诸东流，还可能会严重影响 你在日后的人生规划。 一间优质的房子能够带给你美好的生活，而房子的质量很大程度取决于发展商的实力。 若在购买房子时不想踩雷，你应该要谨慎选择发展商。今天就为你介绍马来西亚来最富盛名、值得信赖的发展商！*以下排名不分先后 阅读内容： 1. 实达集团（S P Setia Berhad） 2. 森那美房地产（Sime Darby Property Berhad） 3. 奕心集团（Exsim…
06/04/20236KViews2 minRead time
投资房地产
房产知识
90%马来西亚人都不知道投资房地产的知识？！
房地产价值会不断上涨，加上经济不景气的情况下，因此在马来西亚很多人都被教育成“买房对抗通胀 ”、“买房为自己的资产增值”。 但前提是自身需要了解一定的 房地产知识 来避免踩雷。 不过，在马来西亚买房自住或进行房地产投资，除了一笔费用、确保自己有能力偿还房贷 外，还要考虑很多因素，以确保自己做出正确的房地产投资的决定。 因此，在决定买房之前，现在先深入了解 房地产知识 、了解房市，助你购买房产或进行房地产投资更顺利！ 阅读内容： 房地产知识 1： 买房是自己供自己的屋子？ 房地产知识 2：第一间屋子应该先买给自己住？ 房地产知识 3： 如何开始房地产投资？ 如何评估和计算你的房地产投资？ 房地产知识 1：买房是自己供自己的屋子？…
24/03/20233KViews0 minRead time
bumi lot
Chinese 房产知识
马来西亚Bumi Lot房屋可以买吗？
在马来西亚买房子，除了会看到永久地契和租赁地契 、SOHO 房子类型等，如果购买排屋还会看到“Bumi Lot”、“Non-Bumi Lot”和马来人保留地（Malay Reserve Land）的字眼。 除了Non-Bumi Lot（非土著单位）和Malay Reserve Land可以从字眼上直接理解到，前者是开放给任何人购买的房地产单位，而后者只保留给马来人的土地。 那么Bumi Lot又是什么呢？它是不是和马来人保留地一样呢？相信大家都对这字眼感到模糊，所以以下为你详细介绍Bumi Lot的一切！ 阅读内容： 1. 什么是Bumi Lot？ 2. 非土著如何购买土著单位？ 3. 拍卖Bumi Lot会自动转为非土著单位吗？ 4. 非土著买家购买Bumi Lot要注意的事项 1. 什么是Bumi…
22/03/20235KViews0 minRead time
买房
房产知识
想买房，发展商很重要！【2024年】
你以为付了买房的定金，就一定拿到钥匙、入住新房子？要是你不幸遇到黑心发展商，那可就不一定了！ 买房 或房地产投资 都是一笔“大投资”，甚至对某些人来说，是他们一生中买过最贵的东西。 当我们花大钱买房子时，一定是希望能用得其所，并不是花钱受罪！ 因此，在决定买房时，除了考虑基本的买房因素（地点、设施、房价和大小），负责建造的发展商也是非常重要的。 为了帮助你顺利买到和入住心仪的房子，这里跟你分享3个正确选择发展商的小贴士，精明避开黑心发展商！ 阅读内容： 1. 查询发展商的资料与背景 2. 定时检查发展商黑名单 3. 提防超值买房配套 1. 查询发展商的资料与背景 买房前不只是要对比房价、设施等，发展商的历史和背景资料也要查询清楚，如： 市场对他们的评价…
16/03/20232KViews0 minRead time
美国 楼市
房产知识
无惧高利率，是哪些美国人用300万美元现金买房？
美国房贷利率不断增长，截至3月9日，美国30年期房贷利率已经攀升至6.73%，但目前有买家在不需要支付高额贷款利息的情况下，以全现金买房，这举动进一步支撑了接近历史高点的房价。 对此，全球房产科技集团居外IQI（Juwai IQI) 联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）说，尽管市场上众说纷纭，但就其观察，3月份以来，美国楼市至少在东西海岸都市地区迎来“小阳春”。 “虽然没到春天，但不少在居外网挂牌的美国经纪人，在赋闲了一个冬季后，这几天很快转变为忙得顾不上喝口水的情况。” 安萨里解释，经过了大半年的利率爬坡，现在人们已对6%左右的利率习以为常、不再恐惧。 “买家心态发生了转变，疫情期间，买房变成了一场抢房大战，现在则可以在相对正常的状态下买房，不少现金充足的买家就选择出手了。” 他还说：“毕竟 ，春天是人们通常会买房的季节。如此一来，他们就可以将房子出租给那些孩子需要在秋天于新地段入学的租客了。” 阅读内容- 《第一财经》、《新浪财经》、《搜狐》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
13/03/2023763Views0 minRead time
搬家仪式
Chinese 房产知识
9个马来西亚搬家仪式习俗
从存头期钱买房，到拿新家钥匙、完成装修，这漫长的过程终于结束了，现在就选“吉时吉日”搬家入伙了！ 不过，你打算就这样毫无仪式感地搬进去住了吗？等了这么长时间，终于能搬进去住了，当然要以满满的仪式感入住啦！ 在华人习俗里，入宅也是人生中大事之一，所以无论如何都要准备一些乔迁仪式，以为日后可以住得安心、祈求好运安康。 如果要根据完整的新家入伙仪式，可能比较繁杂，因此这里为你整理9个简单的入宅仪式习俗和流程，助你省下繁杂流程，还能获得“好彩头”。 阅读内容 9步举行开光仪式1. 选好搬家的良辰吉日 2. 打扫屋子，净化磁场 3. 进行净宅仪式“拜四角” 4. 在厨房准备“开门七件事” 5. 重要家具、床和火炉要提前安置好 6. 打开全屋灯火三天三夜 7. 吉时吉日启动入宅仪式 8. 举办新家入伙派对…
28/02/202311KViews0 minRead time
计算可负担 贷款
Chinese 房产知识
贷款需知：教你算出能力范围内可负担的贷款！
每个人在买房前，务必搞清楚自己的预算、财务状况和买房能力，才可以在不影响现有生活质量的情况下，同时拥有梦想家园。 申请房屋贷款是买房最重要的步骤之一，而其中有很多因素会造成购房者的贷款申请被拒绝。今天就来展开讲讲，申请房贷前要知道的那些事！ 阅读内容： 1. 用偿债比率算出可负担贷款 2. 找出房屋贷款利息 3. 贷款申请被拒？可能是这些原因 偿债比率 你知道吗？不合格的偿债比率（Debt Service Rate）是造成房屋贷款申请被拒的原因之一。 在马来西亚，大部分银行可以接受的偿债比率为60%至75%。因此在申请房屋贷款之前，计算你的偿债比率是非常有必要的。 偿债比率计算公式： 偿债比率 = （每月固定债务 …
20/02/20232KViews0 minRead time
通胀下的买房技巧
房产知识
通货膨胀时代怎么买房？5个买房技巧教你保住钱包！
通货膨胀压力来袭，在货币贬值、生活成本上升的大环境下， 买房 到底是不是正确的选择？比起把钱存在银行， 买房 的决定可以让你实现资产增值，对抗通货膨胀。 在购买力下降的情况 下，要怎么精明买房呢？来看看以下五个买房技巧 ，让你在通胀时代买房不用大出血！ 阅读内容： 1. 趁早买房 2. 调整买房预算 3. 扩大房屋搜索范围 4. 改善财务状况 5. 选择最佳的房贷配套 1. 趁早买房 房子的价格无论在任何时候都是贵。那什么时候的房子最便宜？答案是以前的房子。 …
30/01/20231KViews0 minRead time
AES 超速
房产知识
新年回家别超速！全马45个AES安装地点抢先看！
新年就快到了，相信身为游子们的大家，已经安排好行程，准备回家乡过年了！ 为了避免大塞车，南北大道公司（PLUS）也公布农历新年返乡行程表 ，让大家一路顺顺回家。 不过，大家在开车时也要小心，除了做好充分的准备和养足精神，也要注意车速，否则就会被高速公路上的超速摄像头（AES）拍到哦！ 以下为你整理了全马高速公路上的AES安装地点，大家一路上一定要小心开车！  南北大道（时速：110km） KM 1 – 新山往南方向 KM 1 - 新山往北方向 KM 146.8 - 巴莪往南方向 …
19/01/20239KViews0 minRead time
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