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假期只待在家太无聊了,也不能学习新事物,不如趁这难得的假期,与家人好友一起出去玩放松生活或学习压力,沉溺在一场好玩的体验式旅游吧!
马来西亚有太多的旅游好去处 了,而以下这些旅游目的地,好玩还能学习、体验新事物,给你一个难忘的假期!
阅读内容: 推荐地点:雪兰莪、吉隆坡 推荐地点:槟城 推荐地点:兰卡威
推荐地点:雪兰莪、吉隆坡
景点 1:Sunway Lagoon Night Park
购票通道:Sunway Lagoon Night Park
地址:3, Jalan PJS 11/11,…
小红书平台在2024年末出现一篇“北海道3.5万元买了一栋拎包入住的一户建”的帖子,一时间引发热议,并对日本这一地区的低房价惊诧。
过去一年里,社交平台上涌现了多篇日本房产投资购置的帖子,低价买下一户建的不在少数,其价格根据地理位置 的不同,多数在几十万元到200多万元的范围。
对此,全球房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)指出,“日本低价一户建很多,免费送的也有”,能够买到仅仅是因为打破了信息差。
居外IQI提供的数据显示,日本是中国买家常年包括2024年排名前十的购房目标国。
居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说:“大多数中国买家都在寻找可以轻松出租以获得长期或短期收入的房产。”
此外,据居外IQI的最新统计,日本现有900万套废弃房屋,“大多数空屋会被拆掉,但也有一些有潜力的成为合适的投资或住宅,投资者通常会寻找有特色的房产,将其作为民宿来经营。”
卡希夫·安萨里表示:“已经住在日本的中国买家的确有一些会购置空屋,但多数买家还是青睐于购置新建公寓。”
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本文内容是由IQI旗下房地产中介Joyce Yeoh提供。
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由于马来西亚没有针对Airbnb的具体法律,而是交由地方政府全权决定其合法性,因此这个话题一直存在着不同的说法。
事实上,除了一些州属或城市的政府对Airbnb有一些限制,基本上马来西亚是可以合法经营Airbnb的。
那早前闹得沸沸扬扬的“槟城禁止Airbnb”事件呢?其实这只是槟城州政府对Airbnb推出的一些限制,只要符合条规,Airbnb依然可以合法经营。
阅读内容: 槟城禁止住宅单位经营Airbnb 槟城政府推出全新STRA指南 Residential Property 和 Commercial under HDA有何差别? 如何确保可以合法经营Airbnb ? 马来西亚还有哪些地方不允许 Airbnb ? 公寓经营…
马来西亚在多个领域表现出色,屡创世界纪录。其中,大马著名的本地大学——马来亚大学(UM)更在2025年QS世界大学排名中跻身全球前100强,备受瞩目。
近期,让马来西亚人引以为傲的成就,无疑是默迪卡118成功入选全球十大最高建筑排行榜!
话不多说,让我们一起看看世界十大最高建筑都有哪些吧!
阅读内容 第一名:哈利法塔 第二名:默迪卡118 第三名:上海中心大厦 第四名:麦加皇家钟塔饭店 第五名:平安国际金融中心 第六名:乐天世界塔 第七名:世界贸易中心一号大楼 第八名:广州周大福金融中心 第九名:天津周大福金融中心 第十名:中国尊 吉隆坡市中心周边房产
第一名:哈利法塔
高度828米楼层数163建成年份2010年用途办公、酒店、住宅、观景、信号发射所在城市迪拜
哈利法塔(Burj Khalifa)前称杜拜塔,自2010年建成以来,是全球最高的高层建筑。
这座高塔的设计灵感来源于沙漠中的蜘蛛百合花,底部布局采用了这朵花的三瓣结构,不仅增强了建筑的稳定性,也打造了它优雅的外观。
哈利法塔主电梯的运行速度高达每秒10米,是世界最快的电梯之一,能在短短几十秒内将游客送至观景台。
第二名:默迪卡118
高度678.9米楼层数118建成年份2024年用途办公、酒店、景观、购物中心 所在城市吉隆坡
在靠近吉隆坡市中心的各个角落,抬头看向远方,你一定能看见一座尖塔设计的高楼,而这座大楼就是现世界排名第二高的建筑:默迪卡118!
默迪卡118(Merdeka 118)的名字源自马来语“默迪卡”,意为“独立”,象征着马来西亚的独立精神。 …
根据美国国家气象局预测,“圣安娜焚风”(Santa Ana Winds)在当地时间1月13日再度来袭,风速可达到每小时80至112公里,相当于飓风等级,因此加州洛杉矶野火肆虐可能还要持续一些时日。
洛杉矶长期以来面临严重住房紧缺问题,目前火势继续蔓延,造成的经济损失已经不计可数,也给当地楼市火上浇油。
亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示:“极端天气给我们社会带来的影响,如果说过去往往发生在我们在电视新闻上才能知道的地方,现在越来越多地发生在我们熟悉的地方,而这次洛杉矶野火抹掉了整个高端街区,这样的灾难更是把我们资产中占比最多的房产价值重估问题摆在了投资人的面前。”
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移居马来西亚或许会有挑战,但这份《马来西亚移居指南》电子书可以为你简化整个过程!
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在全球医疗费用持续上涨的背景下,马来西亚越反而上,成为医疗“白菜价”的代名词,吸引了大量团绕健康而来的国际患者。
单单是2024年上半年,马来西亚就迎来了高达RM11.5亿的医疗旅游收入,增幅达到12%。
那为什么这么多人会选择马来西亚的医疗服务呢?我们来看看有哪些吸引人的优势吧!
阅读内容 马来西亚医疗服务有哪些优势? 政府医院与私人医院有哪些区别? 马来西亚10大最佳医院排行榜 常见问题(FAQ)
马来西亚医疗服务有哪些优势?
1. 高质量医疗技术
马来西亚凭借先进的医疗设施与专业技术享誉国际,多次在《International Living》全球退休指数的医疗服务榜单中名列前茅。
这里的医院和诊所配备了先进的现代化设备,由经验丰富、获得国际认证的医护团队提供专业服务。
此外,马来西亚以其心脏病学中心、癌症治疗方案、机器人手术、微创手术技术以及高成功率的生育治疗中心而备受推崇,跻身全球医疗领域的佼佼者。
2. 多语言服务支持
作为一个多元文化国家,马来西亚不仅以马来语为官方语言,英语也广泛应用于日常沟通。
多数医护人员能够熟练使用英语、马来语,甚至中文进行交流。部分医院更提供专业翻译服务,以满足其他语言需求。
这种周到的多语言服务为国际患者带来了极大的便利,确保他们在诊疗过程中倍感安心与舒适。
3.…
截至1月12日,多场肆虐大洛杉矶地区的灾难性山火已经烧毁近150平方公里的土地,造成至少16人遇难,12,000多座建筑被摧毁。
在未来数周乃至数月里,因为火灾流离失所的洛杉矶市民将寻找临时住所安身,但在本就住房紧缺的加利福尼亚州,这恐怕不是一间易事。
整个加州的房屋早已经供不应求,而且住房可负担性也极为严峻,该州的低端住宅价格在去年4月比美国其他地区中档住宅高出33%,中档住宅价格更是全美平均水平的221%,加上工资增长赶不上住房成本的上涨,导致工薪阶层的购房率陷入停滞。
亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示:“美国的住宅用地规划与美国的独栋住宅习惯将长期存在,住宅区的舒适度与住宅区的密度之间长期存在张力。”
“住宅供应短缺意味着有房者的财富将继续增长,而刚需者的美国梦愈来愈远。”
另外,随着气候变化对人类生活的影响日益显现,房地产市场也正逐步受到重塑,并进入到购房者在挑选房屋时必须考虑的因素中。
卡希夫·安萨里称:“过去,极端天气带来的灾难似乎总发生在电视新闻里遥远的地方。但这次,洛杉矶的野火直接摧毁了一整片高级社区,这样的灾难更是把我们资产中占比最多的房产价值重估问题摆在了投资人的面前。”
他进一步分析称,气候风险正从多个维度重塑房地产市场。首先,保险公司已经开始提高飓风、洪水和野火多发地区的保费。数据显示,仅此次野火就让受影响区域的房价比周边低了4%。
“极端天气条件还可能导致公用事业成本上升,比如在频发的热浪中,空调费用节节攀升。”
他表示,未来越来越多的人倾向于在被认为气候风险较低的地区置业,这种需求的变化会导致较安全地区的房价上涨,同时降低高风险地区的价值。
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亚洲房产科技集团居外IQI表示,一旦柔佛-新加坡经济特区(JS-SEZ)成功发展,将为有意重启吉隆坡-新加坡高铁(HSR)工程项目的各方面带来动力。
居外IQI的联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说,柔新经济特区的成功离不开完善的基础设施,借助特区成功发展趋势,则会露出重启隆新高铁工程的机会。
此外,他看好柔新经济特区协议签署后,10年内能为国内生产总值(GDP)贡献RM198亿,并推动柔佛经济更快速增长,同时也预计柔佛能为GDP贡献0.5%至0.9%的增长,约RM200亿甚至超过RM300亿至RM500亿。
“马新协议具有里程碑意义,将改变两国产业市场。”
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进入2025年,房地产需求持续攀升,越来越多人在寻找购房和投资机会。
IQI凭借强大的数据支持和全球视野,为国内外投资者提供全方位服务,并在2024年取得了卓越成绩。
依托丰富的市场经验,IQI致力于为每位买家提供最新趋势和精准投资机会,帮助他们做出明智决策。
以下是2024年房地产市场的亮点,一起来看看有哪些值得关注的机会!
阅读内容 新项目销售量显著增长 1. 吉隆坡 2. 柔佛 3. 槟城 二手房需求持续上升1. 为什么二手房市场需求持续? 2. 为什么部分地区的租赁价格较高? …
居外IQI集团认为,特朗普就任美国总统后预计实施的经济政策,可为马来西亚的国内生产总值(GDP)增加RM197亿。
利益与风险并存
居外IQI集团联合创始人兼集团首席执行官卡西夫·安萨里(Kashif Ansari)说:“现在要确切知道特朗普总统和美国国会共和党人将实施哪些政策还为时尚早。”
然而,他的方向和目标是明确的。人们有特朗普第一任总统的记录作为先例,人们也可以从他挑选的内阁团队中做出推断。
我们预计特朗普将颁布的一项关键政策是延长并加强对中国商品的关税。这将导致中国和国际企业比过去八年更进一步,将制造业从中国大陆转移到东南亚。
仅这一项政策就能在四年内为马来西亚的国内生产总值增加1个百分点。
国内生产总值增加一个百分点,就相当于经济规模增加RM197亿。为了使这一数字更加具体,可以考虑将其等同于东海岸铁路成本的约40%。
国际货币基金组织(IMF)目前预测,马来西亚2024年的国内生产总值将达到4,400亿美元。其中百分之一为44亿美元,按当前汇率计算,相当于RM197亿。
我们的预测是,特朗普新政府即使不实施任何专门针对马来西亚的政策,也会给马来西亚带来净利益。对中国商品提高征收关税可能会进一步推动对马来西亚的新投资。
这些资金可能来自中国制造商,也可能来自至今仍在中国保持生产能力的国际制造商。
然而,风险也是存在的。美国通胀率的上升有可能推高利率。这可能会吸引马来西亚的资本,因为他们期望在美国获得更高的回报。
这也可能会推动美元升值,从而提高依赖进口设备的马来西亚制造商的成本并降低其出口竞争力。
特朗普对华关税使马来西亚受益
在特朗普就任第一任总统的头两年,马来西亚来自中国内地和中国香港的外国直接投资(FDI)份额几乎翻了一番。从合计占外国直接投资总额的9%攀升至15.2%。
在2017年至2021年的首届特朗普政府期间,美国的马来西亚政策重点主要是贸易和防务合作,马来西亚继续根据原有的贸易规则向美国出口。
对马来西亚最有利的政策主要针对中国,而不是马来西亚本身。
特朗普对中国商品征收的关税带动了数十亿令吉的投资进入马来西亚,并使马来西亚成为“中国加一”战略的重要参与者,在这一战略中,企业将生产转移到中国之外,以避免美国对中国商品征收高额关税。
在特朗普首任总统任期内,马来西亚并不是中国投资的最大接受国,但它确实获得了超过44亿美元的此类资金。这一数字几乎是东盟成员国泰国的两倍。
在拜登时代,这些投资持续增长,到2023年,中国内地和中国香港每年向马来西亚输送RM159.8亿(34亿美元)的外国直接投资。这是10年前的三倍。
特朗普首届政府期间的美马贸易
在特朗普首届政府执政期间,美马贸易蓬勃发展,除2020年疫情肆虐外,马来西亚经济增长迅速。
2021年,也就是特朗普第一任政府的最后一年,马来西亚对美国的出口额达到562亿美元,比前一年增长了27.3%。
到那一年,马来西亚对美国的出口额比从美国购买的多出410亿美元,比前年多出三分之一。
在特朗普首次担任总统的这几年里,马来西亚经济在2017年年均增长5.8%,2018年年均增长4.8%,2019年年均增长4.5%,2020年则因为疫情而出现萎缩。…