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居外IQI推出全球创业计划

居外IQI携手MTDC、巴基斯坦机构 推出全球创业计划助力初创企业成长

Version: EN 房地产科技集团居外IQI携手马来西亚科技发展机构(MTDC)和INNOVentures Global携手打造《全球创业计划》,旨在未来3年内将巴基斯坦和居外IQI业务覆盖国家的优秀初创企业引入马来西亚。 该计划的首个项目是“马来西亚-巴基斯坦创新走廊”,其依托巴基斯坦领先的创新和创业生态系统赋能机构IGPL,促进马来西亚和巴基斯坦初创企业及中小企业创始人之间的交流。 马来西亚科技发展公司首席执行官莫哈末哈扎尼表示,此次合作体现了该机构致力于构建全球互联创新生态系统的承诺。 通过马来西亚-巴基斯坦创新走廊等举措,MTDC旨在加强跨境联系、促进知识交流、创业精神,以及科技创新驱动的增长。” “通过促进本地和国际创始人之间的合作,我们正助力打造一个更具活力和包容性的初创生态——一个既支持“2030年新工业大蓝图”(NIMP 2030)目标,又将巩固马来西亚作为深度科技与创新枢纽的地位。” 对于此次合作,居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)感谢MTDC莫哈末哈扎尼指导与支持。 “初创企业是马来西亚经济格局的关键组成部分,它们将创造更多就业岗位,将更多新技术推向市场,并比成熟企业长生更高的投资回报。” 今年,马来西亚初创生态系统正取得新成就,全国就业岗位数量已飙升至910万的新纪录。” “2020至2024年之间,潜在初创企业的融资总额达到RM140亿,在国际市场中位居前列,马来西亚的初创生态系统将吸引全球创业者的高度关注。” 此外,居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho也阐述了,该交流项目将为马来西亚初创生态带来的益处。 “马来西亚拥有庞大的本土市场,更可触达6.8亿消费者的东盟市场,这为初创企业提供了实现规模化扩张所需的客户群体。” 创始人将与全球同行建立联系,真正实现全球化思维。” 对于能与MTDC和居外IQI合作开展这项创业交流项目,INNOVentures管理合伙人阿塔尔·乌萨马(Athar Osama)博士表示非常高兴,认为这将为巴基斯坦企业家提供与大马同行交流学习的机会,并将新想法和人脉带回巴基斯坦。 “我们相信,该项目将对整个创新经济产生积极的连锁效应,激励本土创始人采取出口导向型策略、扩大规模并获得投资。” 无论你想要投资房地产,或是初创企业需要助力拓展业务,都能寻求居外IQI的帮助,助你在投资或业务拓展上更顺利! …

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居外IQI国际峰会2025

居外IQI国际峰会2025圆满结束!两天盛会汇聚逾700名全球业界专家与精英!

Version: EN 由房地产科技集团居外IQI首次举办的《居外IQI国际峰会2025》,于10月29日至30日在吉隆坡孟沙南城(Bangsar South)的Connexion会议与活动中心(CCEC)取得了圆满成功! 为期两天的国际峰会逾700名来自超过25个国家的房地产开发商、投资者和行业专业人士前来参与,以进行深度交流、分享战略见解。 在两天的峰会中,除了迎来共22名房地产项目和移民咨询的参展商,还有多位业内精英分享全球房地产格局与投资趋势,让投资者们掌握最新的投资信息,以确保他们做出更准确的投资决策! 峰会首日主要聚焦在《全球财富格局》和《全球人口、资本与机遇的流动新格局》的主题,演讲嘉宾和座谈嘉宾就以下核心领域,分享了他们的真知灼见,让参会者们获益良多。 跨代财富与传承规划:重点强调可持续财富转移、结构化规划,以及金融工具(如信托与保险)与家族价值观相融合,以确保长期遗产保护的重要性 跨境投资与家族办公室:解析中国与东盟家族办公室应该如何转型,以有效管理全球财富,确保合规性、税务效率和资产跨境流动性 中国企业全球化与扩张:强调中国企业进军东南亚、中东与非洲新市场,在这个全球化新浪潮下如何实现互利共赢 东盟崛起潜力:探讨东盟作为新兴投资前沿的机遇,其发展动力源于强劲的人口结构、数字创新和区域合作 全球移民目的地趋势:聚焦安全、教育和新市场准入驱动的移民趋势,同时也探讨了新加坡和马来西亚被视为区域战略枢纽 峰会首日的整体议程主要专注在财富、政策和流动性的紧密关联,彰显了居外IQI通过协作创新,连接跨境机遇、赋能全球投资者的核心价值。 此外,峰会第二日则聚焦在《打造全球房地产投资组合》和《新一代投资、创新与资本流动》的主题,主要分享全球房产投资新趋势与新一代创造财富的独门见解。 全球与柔佛经济特区:强调经济特区通过制度创新与跨境协作,吸引资本与高端人才,塑造新经济格局并推动区域一体化发展。 东盟房地产的未来城市布局:分析东盟房地产与城市化趋势,强调以数据、规划与可持续设计驱动的区域城市更新模式。 东南亚的科技生态:聚焦科技与资本在东南亚的融合发展,鼓励企业以创新驱动跨境布局,打造互联共赢的区域科技生态。 年轻一代重塑财富规则:探讨Z世代与千禧一代对财富自由的新定义,以及通过理财教育重塑投资和消费观。 峰会第二日的议程聚焦经济区发展、城市进化与新世代财富思维,展现了居外IQI在连接政策、科技与人文价值中,推动区域合作与创新的核心力量。 《居外IQI国际峰会2025》不仅揭示了区域经济和城市发展的新方向,也呈现出科技与新世代力量正重塑财富和机遇的格局。 居外IQI坚信,唯有通过知识共享、跨界协作与创新思维,才能真正推动全球房地产与投资领域的可持续增长。 随着更多的连接与合作展开,居外IQI正携手迈向一个更开放、更智慧和充满可能性的未来! 无论你是想要投资房地产,还是想要拓展业务,不如寻求IQI房地产中介的帮助,他们不仅通过专业的训练,还具有前沿思维和国际视野,能帮助你做出精准又准确的投资决策! …

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居外IQI国际峰会2025:一场跨境投资与财富传承的“终极指南”

Version: EN 亚洲房地产科技集团居外IQI即将举办史上第一场房地产国际峰会,以将业界精英人士连接起来,相互交流! 居外IQI国际峰会2025即将于10月28日至31日,在吉隆坡隆重举行,为期4天的盛会将汇聚全球房地产开发商、投资者和行业专业人士,以进行深度交流、分享战略见解和项目展示。 此次峰会由居外IQI主办,旨在为跨境投资、房地产开发和市场拓展等议题提供一个聚焦平台,促进各方进行深入探讨。 届时来自超过25个国家的参会者将共襄盛举,为国际合作和资本增长开辟新途径。 峰会将在多个重要场所举行,包括吉隆坡孟沙南城(Bangsar South)的Connexion Conference & Event Centre (CCEC),以及位于Millerz Square的居外IQI全球总部。 活动包括专题讨论、私人咨询和精心策划的投资展区,旨在为参会者有序的环境下发掘新机遇、评估市场趋势,并与潜在合作伙伴建立联系。 另外,峰会还将探讨外商直接投资、法律税务框架、投资移民计划和科技在房地产领域不断发展的作用等热门话题。 而专题会议聚焦2026年市场展望、土地开发战略、资本流动与经济政策变局下的投资应对等关键议题。 参会者届时还将有机会参与实地考察、开发商简报和晚间交流晚会,以为深化行业对话、建立长期合作关系提供更多可能。 居外IQI凭借其全球网络与专业积淀,全力支持峰会实现价值转化,核心目标始终聚焦为参与者提供符合当前市场需求的优质投资标的与实质性合作机遇。 View this post on Instagram A post shared by IQI (@iqiglobal) 如果有兴趣报名参会,或欲知更多峰会详情,欢迎电邮至 summit2025@iqiglobal.com,或点击以下按钮了解更多。 了解更多峰会详情 延伸阅读: 《IQI至尊荣誉之夜2025》圆满结束!IQI颁发16奖表彰房地产中介! 居外IQI年度盛会圆满结束!两天活动超过8千人参加! 2026年财政预算案房地产重点一次看!首购族免印花税优惠延长!

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居外IQI首席经济学家善萨伊德表示,2026年财政预算案将是一份专注在”韧性、创新与增长的2026年马来西亚战略蓝图“。

2026年财政预算案:韧性、创新与增长的马来西亚战略蓝图

本文主要内容是由居外IQI首席经济学家善萨伊德提供。 Version: EN, BM 马来西亚2026年财政预算案即将在10月10日,下午4点于国会下议院,由首相兼财政部长拿督斯里安华正式提呈。 安华也曾表示,这份财案不仅仅是一份年度财务文件,更是反映政府优先事项与国家来年发展方向的重要蓝图。 对此,居外IQI首席经济学家善萨伊德(Shan Saeed)发表了以下评论,表示2026年财政预算案是一份专注在“韧性、创新与增长的2026年马来西亚战略蓝图”。 在全球环境趋紧的背景下,2026年财政预算案旨在通过平衡补贴合理化、新的财政激励措施和监管改革,重塑商业优先事项。 随着2026年的国内生产总值(GDP)预计将增长4.5%至5.5%,政府力求在财政赤字控制在GDP的约3.5%,同时也实现可持续扩张。 相较于2022年的5%赤字水平,此举将展现出更严谨、稳健的财政增长轨迹。 另外,该财案的补贴优化计划预计每年将节省RM100亿至RM120亿,并将资源转向数字基础设施、可再生能源和物流现代化等能够提高生产力的领域。 与此同时,预计也将为人工智能(AI)、半导体设计和绿色制造提供RM30亿至RM40亿的新税收优惠,以进一步推动马来西亚与《2030年东盟数字经济框架》接轨,预计将释放2万亿美元的区域数字价值。 对于企业而言,这些措施既有变革型,又充满挑战。合理的能源补贴可能会使工业运营成本提高5%至8%,从而使企业提升效率,并加速推进环境、社会和治理(ESG)的实践。 然而,据早期分析师的初步共识,针对性研发税收和资本支出补贴的延长措施,预计将在2026年推动私营部门投资增长约RM250亿。 在政策变动可能一夜间重塑商业模式的环境下,清晰的监管和与监管机构的互动已经成为战略要务。 那些在早期转向技术投资、能源效率提升和透明治理的企业,将在马来西亚新增长架构中成为明确赢家。 归根结底,2026年财政预算案并非紧缩政策,而是资源配置的精准之举。 通过将资本从消费转向创新领域,从依赖型经济转向竞争力经济,马来西亚有望在2027年前成为东盟最具韧性的中等收入经济体。 本文主要内容是由居外IQI首席经济学家善萨伊德提供。 善萨伊德是居外IQI的首席经济学家,拥有25年国际银行与金融机构经验,专长于私人银行、风险合规及大宗商品研究。他为吉隆坡、迪拜、新加坡、香港、多伦多等全球客户提供经济与投资咨询。 马来西亚政府正从多项政策刺激经济发展,经济学家也对大马未来的经济发展保持乐观态度,相信将能刺激当地的房地产市场的发展,可见大马房地产的增长潜力无限! 无论是打算买房自住或投资,现在都是进入市场的好时机!若你想要更详细且全面的投资建议,IQI的房地产中介将提供你帮助,助你找到合适的房子! …

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居外IQI预测,2026年财政预算案即将宣布的措施,或将推动明年的住宅销量。

2026年财政预算案料助家庭购房 明年房市迎大旺年?

亚洲房地产科技集团居外IQI预测,2026年财政预算案即将宣布的措施,将有望推动明年住宅交易量按年增长3%至5%,而此背后最大的助力来自RM150亿的关爱援助金(STR)与关爱基本援助金(SARA)的援助,使家庭有能力购买预算更高的房屋。 居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)认为,首购族和中低价位房产买家将成为主力军。 他说,月收入约RM3,000的家庭,通常最多只能负担约RM209,000的房价,前提是他们希望每年的房贷支出不超过收入的30%。 “如果他们每月额外获得来自STR或SARA的RM300援助,他们能够负担的房价将跃升到大约RM279,000。” “国行今年7月下调隔夜官方利率至2.75%,房屋抵押贷款成本已有所下降。此外,预算案还包括Step-Up Financing融资概念计划,通过政府的房屋信贷担保机构(SJKP),为没有固定收入证明的家庭提供贷款。” 阅读全文- 《中国报》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

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特朗普总统将企业的H-1B签证申请人支付的费用提高至10万美元。

金卡”、“H-1B新规”的背后:特朗普政府正重塑移民体系

在美国时间9月19日,美国总统特朗普签署了一项行政命令,正式推出预热了多月的“金卡”(Gold Card)项目,同时新增了一个更高层级的“铂金卡”(Platinum Card)选项。 同日,特朗普还通过另一份公告,将企业为H-1B签证申请人支付的费用提高至10万美元。 全球房产科技公司居外IQI集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,这一系列动作代表了美国移民体系的一次深刻转变,即美国正在从“技能驱动型”向“资本驱动型”移民体系快速转型。 同时,他还发现,自今年2月特朗普提出“金卡”计划以来,居外IQI已在亚洲市场观察到显著反响。来自东亚、印度、越南和马来西亚的咨询量出现大幅上升。 “人们关注的焦点并非金额,而是何时可以提交申请。相较于需等待多年的EB-5项目,金卡与铂金卡无疑是一条更为快捷的移民通道。” 他称,新政策更具层次感,既有相对可及的100万美元金卡,也有500万美元的铂金卡,满足了不同层级高净值人士的需求。 他认为:“美国房地产市场将迅速感受到影响。过去一年,亚洲超高净值买家的兴趣更多集中在泰国、澳大利亚和加拿大,美国豪宅需求有所下滑。但我们预计,金卡与铂金卡将重燃对纽约、洛杉矶、旧金山、硅谷和西雅图等地高端物业的兴趣,豪宅价格和成交速度可能明显回升。” 卡希夫·安萨里补充说,国际经验显示,高净值人士移民需求一直存在。例如,澳大利亚的“重大投资者签证”金额为500万澳币,八年间发出2200份,最终项目关闭的原因是需求过大而不是过小,且审核压力过高。 他也提醒,美国正在从“技能驱动型”向“资本驱动型”移民体系快速转型,同时也要注意伴随着政策执行和法律上的不确定性。 阅读全文- 《第一财经》、《新浪财经》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

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美国硅谷的房地产市场表现强劲,每4笔交易就出现一笔全金额房地产交易

全美楼市低迷不振,AI创富神话下硅谷上演“逆周期”狂奔

美国房地产市场的低迷态势仍在延续,但硅谷地区却上演着火热景象。目前硅谷楼市中,每四笔交易中就有一笔是以全现金完成。 对此,亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)从国际买家视角提出,硅谷凭借其科技创新能力、全球声誉和优质教育资源,持续吸引亚洲买家关注。 根据居外IQI 2025年买家询盘数据,硅谷核心城市帕洛阿尔托(Palo Alto)的房产询盘中位价为240万美元,是全美115万美元中位价的两倍以上。 安萨里表示:“硅谷的高溢价和竞争激烈的楼市,受低库存和高需求的推动,继续使其在全美当前停滞的楼市中脱颖而出。” 他称,2023年各国边境重新开放后,帕洛阿尔托的买家询盘量曾大幅上升,2024年虽回落40%,但2025年再次出现强劲反弹。 截至2025年8月,亚洲买家的询盘量已达到2024年全年的两倍:“这显示出他们对这一科技中心信心回升,并对高价值房产重拾兴趣”。 阅读全文- 《新浪财经》、《东方财富网》、《证券时报网》、《第一财经》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

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IQI Jerman

IQI再拓欧洲事务足迹 正式成立IQI德国 

Version: EN, BM 全球房地产公司IQI在欧洲又迈进了重要的一步,如今正式宣布在德国成立IQI德国办事处,IQI德国(IQI Germany)!  这是IQI首次直接进入欧洲的最大经济体,并涉足欧洲各地的超高端第二住宅市场。 IQI德国通过携手德国精品豪宅品牌 Dianium Residence 建立全新合作伙伴关系,正式宣告成立。  居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示: “我们的目标很简单:让消费者更轻松、更安全地跨境买卖房产。”  我们希望为德国买家提供前所未有的机会,让他们能够进入过去遥不可及的全球市场,尤其是亚洲市场。同时,我们也为国际投资者提供了进入德国本土市场的新途径。 卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 如今,IQI旗下已拥有逾60,000名房地产中介,每个月在超过32个国家和地区和消费者产生了超过10,000次的互动,协助他们寻得理想房产。  卡希夫也指出,IQI是继荷兰、意大利、葡萄牙、冰岛和黑山办事处的成立之后,于此次来到并成立了IQI德国。  “德国人是欧洲最活跃的跨境购房群体之一:在法国瓦尔省等地区,他们约占外国买家的18%;在意大利高端房产市场,其购买量占比达16%;在葡萄牙、希腊和西班牙,德国买家同样占据相当大的市场份额。假以时日,他们也将在亚洲第二住宅市场占据更大比重。”  “我们非常荣幸邀请到了Michael Lamm及其Dianium Residence团队加入IQI的全球网络。Michael拥有十年行业经验及数百位满意客户的服务积累,他的加入将显著增强我们在德国及全球顶级第二住宅市场的业务实力。”  此外,居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho也表示,现在是推出IQI德国的绝佳时机。在经历了三年的停滞之后,德国经济正在复苏,更多家庭有了更充足的资金用于购买第二套住房。 德国预计今年房价将上涨3.5%。根据我们的合作伙伴Global Property Guide的数据,租金亦持续攀升,目前德国投资者的平均收益率为3.83%。 Daniel Ho “此外,柏林、慕尼黑、法兰克福等核心城市正吸引着来自我们亚洲及中东网络的投资者——他们既追求稳定的租金收益,也看重长期资本保值能力。”  IQI德国将由Dianium Residence首席执行官Michael Lamm领导。  Michael表示:“我们很荣幸加入IQI的全球网络。过去三年间,我们已完成逾2.5亿欧元(约2.9亿美元)的豪宅与商业地产交易,并两度荣获贝尔维尤房地产大奖。”  我们的多语种团队将完美融入IQI的跨国网络。我们期待IQI德国为德国引入新的投资机遇,同时让德国投资者能够更便捷地进入西班牙、葡萄牙等热门第二住宅市场。 Michael Lamm “加入IQI的全球网络让我们既能保持精品化、白手套式的高端服务模式,又能即时对接全球客户资源与世界级营销工具。” “我们的卖方得以接触来自中国及亚洲其他地区的优质海外买家,而德国客户在海外置业时也将获得可靠的本地支持,真正搭建起了一座双向服务的桥梁。”  打算在西欧买房投资?如果你有兴趣投资德国的房地产,不妨联系IQI德国办事处,让专业的房地产团队协助你在海外顺利投资!  …

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沙特阿拉伯允许外国人在指定区域拥有房产。

颠覆式改变!外国人可在沙特阿拉伯买房

最近沙特阿拉伯通过了一项法案,自2026年1月起允许非沙特人在指定区域拥有房产,还放宽了外国人在沙特境内投资和拥有不动产的门槛。 这项重大政策变化是“2030愿景”经济多元化计划的一部分,旨在吸引外商投资并促进房地产行业发展。 对此,全球房地产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示:“沙特绝对有能力成为投资和居住的主要目的地。” “它为买家提供了在新的增长周期初期进入市场的机会。那里的新社区正在设定全球奢华的新标杆。早期指标显示这些区域具有强劲的长期资本增值潜力。这意味着早期买家可能获得显著的资本收益。” 随着沙特房地产市场的逐步开放,安萨里认为,预计将首先吸引来自中国内地和香港的投资者,尤其是那些计划在沙特长期居住、拓展业务或配置第二居所的高净值人群。 他进一步指出:“沙特若能放宽居留规则,将会大规模释放来自大中华区的需求。关键是,内地和香港的买家会将沙特的入境规则与迪拜的进行比较。” “因此,两国将在居留条件上展开竞争。如果沙特拥有类似于阿联酋的黄金签证规则,将对投资者以及寻求移民或第二居所的家庭具有吸引力。” 阅读全文- 《国际金融报微信》、《国际金融报》、《澎湃》、《雪球》、《新浪财经》、《新浪财经》、《证券时报网》、《东方财富网》、《网易》、《百度》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

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韩国政府实施针对外国人买房的新规则

全球多国严限外国人购房,这些国家却反向松绑

越来越多的国家开始限制外国买家购房,韩国也在8月26日正式实施针对外国人购房的新规。 该规则不仅设立了“外国人土地交易许可区” ,还要求外国购房者必须事先获得地方政府批准,并在获批后四个月内入住,购房后还需实际居住至少两年。 亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,预计在韩国新政策实施后,外国人离岸购房的情况在明年可能降至近乎为零。 他建议,若买家计划迁往已实施外国人购房税或购房限制的国家,最好在抵达并成为当地居民后再考虑购房,或者买家也可以考虑替代市场进行投资。 他还表示,新政策将释放显著的潜在需求:“国际买家咨询量已明显增加,尤其来自亚洲等地。我们预计待新规正式生效、更多大型项目进入市场后,咨询量将进一步攀升。” “供应也在迅速增长以满足需求。仅在利雅得,市场上就有约5万套房源。” 阅读全文- 《第一财经微信》、《投资移民知情者微信》、《第一财经》、《百度》、《第一财经日报微博》、《财经头条》、《东方财富网》、《新浪财经》、《新浪财经》 点此浏览

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