Team Leader ∙ Elite
STEV YAP Sifu Sabah Property
REN33826
Về STEV YAP Sifu Sabah Property
Doing business is not about making a profit, but earning people's hearts. As your real estate negotiator, I am happy to provide you with a full range services for home buying and selling. I hope to have the opportunity to provide you with home buyers and find a satisfactory real estate for you! 做生... Doing business is not about making a profit, but earning people's hearts. As your real estate negotiator, I am happy to provide you with a full range services for home buying and selling. I hope to have the opportunity to provide you with home buyers and find a satisfactory real estate for you! 做生意不为了赚取利润，而是赚取人心。 作为您的地产经纪, 房地產談判代表, 置业顾问, 我很高兴为您提供房屋买卖及相关的全方位, 一站式服务。希望有机会为您提供置业服务, 为您找到满意的房地产
7 năm tại IQI
936 giao dịch
47 bất động sản để bán
78 bất động sản cho thuê
Liên kết xã hội STEV YAP Sifu Sabah Property
Không có liên kết xã hội.
Địa điểm Dịch vụ của STEV YAP Sifu Sabah Property
Địa điểm Dịch vụ của STEV YAP Sifu Sabah Property
Danh sách của tôi
I PARK PLAZA INOVASI INDUSTRIAL
Jalan Penampang Lama
₫ 16,428,899,240
Được liệt kê vào tháng 10 3, 2025
Tuaran Plaza Legacy @ Sulaman
Jalan Tuaran
₫ 5,484,724,823
Được liệt kê vào tháng 10 3, 2025
LATITUD 6
Jln Lintas, kolombong, 88450 Kota Kinabalu, Sabah
₫ 19,600,940,555
Được liệt kê vào tháng 10 1, 2025
Manhattan Suites @ ITCC
Jalan Pintas Penampang, ITCC, 89500 Penampang
₫ 8,846,330 /tháng
Được liệt kê vào tháng 11 3, 2026
Manhattan Suites @ ITCC
Jalan Pintas Penampang, ITCC, 89500 Penampang
₫ 8,846,330 /tháng
Được liệt kê vào tháng 11 3, 2026
LATITUD 6
Jln Lintas, kolombong, 88450 Kota Kinabalu, Sabah
₫ 7,001,238,599
Được liệt kê vào tháng 10 1, 2025
Tropicana Landmark
Jalan Bundusan
₫ 4,423,165,180
Được liệt kê vào tháng 7 14, 2026
Marina Court
Lorong Api-Api 3, Api-Api Centre
₫ 28,434,633 /tháng
Được liệt kê vào tháng 2 13, 2026
Marina Court
Lorong Api-Api 3, Api-Api Centre
₫ 26,538,991 /tháng
Được liệt kê vào tháng 4 20, 2026
Sinsuran Complex
sinsuran
₫ 37,912,844 /tháng
Được liệt kê vào tháng 10 13, 2025
D'BANYAN RESIDENCY
D'BANYAN RESIDENCY
₫ 22,115,825,900
Được liệt kê vào tháng 6 19, 2026
Jesselton Quay Central
Jesselton Quay Central
₫ 18,956,422 /tháng
Được liệt kê vào tháng 4 6, 2026
The Suritz
Taman Kelombong, Kota Kinabalu
₫ 3,033,027,552
Được liệt kê vào tháng 11 4, 2026
Maya Condominium @ Likas
Lorong Bunga Matahari 1, 88400 Kota Kinabalu, Sabah
₫ 15,165,138 /tháng
Được liệt kê vào tháng 4 28, 2025
TAMAN PRESTIJ SIGNAL HILL
TAMAN PRESTIJ SIGNAL HILL
₫ 33,363,303,072
Được liệt kê vào tháng 8 15, 2026
Coral Bay @ Sutera Harbour
SUTERA HARBOUR
₫ 21,483,945,160
Được liệt kê vào tháng 4 9, 2026
Riverson Soho
Jalan Coastal
₫ 18,956,422 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 5, 2026
Bandaran Berjaya
Lorong Bandaran Berjaya
₫ 72,666,285 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 6, 2025
Ligitan Sea, Semporna
Ligitan Sea, Semporna
₫ 631,880,740,000
Được liệt kê vào tháng 9 8, 2026
Sutera Avenue
Jalan Coastal
₫ 13,901,376 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 17, 2026
Taman Sri Kepayan
Taman Sri Kepayan
₫ 22,115,826 /tháng
Được liệt kê vào tháng 10 23, 2026
The Loft @ KK Times Square
KK Times Square, Kota Kinabalu
₫ 37,912,844 /tháng
Được liệt kê vào tháng 8 28, 2025
1Sulaman Platinum Tower
Jalan Sulaman
₫ 12,637,615 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 17, 2025
Riverson SOHO
Jalan Riverson
₫ 17,692,661 /tháng
Được liệt kê vào tháng 8 20, 2026
BUNDUSAN SQUARE
BUNDUSAN SQUARE
₫ 3,159,403,700
Được liệt kê vào tháng 8 26, 2026
Canggih Height (Kondominium Canggih)
Canggih Height (Kondominium Canggih)
₫ 12,637,615 /tháng
Được liệt kê vào tháng 10 19, 2026
1Sulaman Platinum Tower
1Sulaman Platinum Tower
₫ 12,637,615 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 21, 2026
THE LOFT @ IMAGO
THE LOFT @ IMAGO
₫ 15,797,019 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 23, 2026
1Sulaman Platinum Tower
JALAN SULAMAN
₫ 12,637,615 /tháng
Được liệt kê vào tháng 6 3, 2025
Putri Bahang Apartment
Kota Kinabalu, Sabah
₫ 1,883,004,605
Được liệt kê vào tháng 8 26, 2026
CENTRE POINT SABAH
KOTA KINABALU
₫ 14,533,257 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 15, 2025
THE GARDEN CONDO
THE GARDEN CONDO
₫ 12,637,615 /tháng
Được liệt kê vào tháng 11 2, 2026
1Sulaman Platinum Tower
88400, Jalan Sulaman, 88450 Kota Kinabalu, Sabah
₫ 8,846,330 /tháng
Được liệt kê vào tháng 4 25, 2025
THE SURITZ CONDO
Taman Kolombong
₫ 11,373,853 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 30, 2025
Alam Damai Condominium
Off Jalan Tuaran, Kota Kinabalu
₫ 13,901,376 /tháng
Được liệt kê vào tháng 10 5, 2026
THE GARDEN CONDO
THE GARDEN CONDO
₫ 11,373,853 /tháng
Được liệt kê vào tháng 11 2, 2026
Warisan Square
Jalan Tun Fuad Stephens, Kota Kinabalu
₫ 18,956,422 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 22, 2026
TAMAN AMANSUTRA PHASE 2
TAMAN AMANSUTRA PHASE 2
₫ 12,637,615 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 17, 2026
Bay Suites
BAY SUITES
₫ 15,797,019 /tháng
Được liệt kê vào tháng 6 19, 2025
Aeropod Commercial Square
Jalan Kepayan
₫ 4,991,857,846
Được liệt kê vào tháng 10 22, 2025
RIVERSON SOHO
RIVERSON SOHO
₫ 16,428,899 /tháng
Được liệt kê vào tháng 6 18, 2026
D'BANYAN RESIDENCY SUTERA HARBOUR
D'BANYAN RESIDENCY SUTERA HARBOUR
₫ 22,115,825,900
Được liệt kê vào tháng 9 10, 2026
THE GARDEN CONDO BUNDUSAN
THE GARDEN CONDO BUNDUSAN
₫ 4,107,224,810
Được liệt kê vào tháng 9 10, 2026
Forest Hill Residences
Jalan Santung
₫ 3,980,848,662
Được liệt kê vào tháng 10 7, 2026
HSK INDUSTRIAL PENAMPANG
HSK INDUSTRIAL PENAMPANG
₫ 47,391,056 /tháng
Được liệt kê vào tháng 10 1, 2026
1Sulaman Platinum Tower
jalan sulaman
₫ 12,005,734 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 7, 2025
CYBER SQUARE COMMERCIAL CENTRE
Lorong Cyber Square 1, 89500 Donggongon, Sabah
₫ 31,594,037 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 11, 2025
CENTRE POINT SABAH
KOTA KINABALU
₫ 3,033,027,552
Được liệt kê vào tháng 7 15, 2025
LATITUD 6
Jln Lintas, kolombong, 88450 Kota Kinabalu, Sabah
₫ 17,640,846,499
Được liệt kê vào tháng 10 1, 2025
Harrington Suites
Harrington Suites
₫ 13,269,495,540
Được liệt kê vào tháng 10 1, 2026
THE LIGHT RESIDENCES KOBUSAK
Jalan Nosoob Baru
₫ 16,428,899 /tháng
Được liệt kê vào tháng 6 3, 2025
TAMAN SRI GAYA
TAMAN SRI GAYA
₫ 25,275,229,600
Được liệt kê vào tháng 8 12, 2026
Canggih Height (Kondominium Canggih)
Canggih Height (Kondominium Canggih)
₫ 3,475,344,070
Được liệt kê vào tháng 10 19, 2026
THE LOFT @ IMAGO
THE LOFT @ IMAGO
₫ 28,434,633 /tháng
Được liệt kê vào tháng 11 2, 2026
Coral Bay @ Sutera Harbour
SUTERA HARBOUR
₫ 17,060,779,980
Được liệt kê vào tháng 4 9, 2026
1Sulaman Platinum Tower
jalan sulaman
₫ 12,637,615 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 17, 2025
The Loft @ KK Times Square
KK Times Square, Kota Kinabalu
₫ 35,385,321 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 3, 2025
KKIP SEPANGGAR
KKIP SEPANGGAR
₫ 315,940,370 /tháng
Được liệt kê vào tháng 10 23, 2026
1Sulaman Platinum Tower
88400, Jalan Sulaman, 88450 Kota Kinabalu, Sabah
₫ 12,637,615 /tháng
Được liệt kê vào tháng 10 17, 2025
UNIVERSITY CONDO APARTMENT
UNIVERSITY CONDO APARTMENT
₫ 2,211,582,590
Được liệt kê vào tháng 10 19, 2026
D'BANYAN RESIDENCY
D'BANYAN RESIDENCY
₫ 28,308,257,152
Được liệt kê vào tháng 9 10, 2026
KAMPUNG AIR
KAMPUNG AIR
₫ 94,782,111 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 16, 2026
Jesselton Residences
Pusat Bandar Kota Kinabalu
₫ 20,852,064 /tháng
Được liệt kê vào tháng 12 3, 2025
1Borneo HyperMall (One Borneo)
Jalan Tuaran Bypass, 88400 Kota Kinabalu, Sabah
₫ 5,055,046 /tháng
Được liệt kê vào tháng 5 7, 2025
JALAN LIDO - PENAMPANG
JALAN LIDO - PENAMPANG
₫ 8,530,389,990
Được liệt kê vào tháng 10 5, 2026
Jesselton Residences
Pusat Bandar Kota Kinabalu
₫ 34,753,441 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 11, 2025
Tetagan Sea, Semporna
Tetagan Sea
₫ 315,940,370,000
Được liệt kê vào tháng 9 8, 2026
SEGAMA COMPLEX
SEGAMA COMPLEX
₫ 19,588,302,940
Được liệt kê vào tháng 10 14, 2026
Kepayan Apartment
KEPAYAN APARTMENT
₫ 5,055,045,920
Được liệt kê vào tháng 8 26, 2026
Putri Bahang Apartment
Kota Kinabalu, Sabah
₫ 8,214,450 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 1, 2025
INANAM MALL
Jln Nountun, Inanam, 88450 Kota Kinabalu
₫ 6,318,807 /tháng
Được liệt kê vào tháng 10 24, 2025
TAMAN MOONEE
TAMAN MOONEE
₫ 18,956,422 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 5, 2026
TAMAN IRAMANIS
TAMAN IRAMANIS
₫ 18,956,422 /tháng
Được liệt kê vào tháng 10 1, 2026
Kepayan Apartment
KEPAYAN APARTMENT
₫ 2,527,522,960
Được liệt kê vào tháng 8 26, 2026
D' BANYAN RESIDENCY
88100 Kota Kinabalu, Sabah
₫ 94,782,111 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 11, 2025
Bay 21
Jalan Teluk Likas
₫ 27,170,872 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 18, 2025
Bandaran Berjaya
Lorong Bandaran Berjaya
₫ 14,533,257 /tháng
Được liệt kê vào tháng 4 14, 2026
JALAN TUARAN LAMA
JALAN TUARAN LAMA
₫ 56,869,267 /tháng
Được liệt kê vào tháng 10 9, 2026
PLAZA 22 PAPAR
PLAZA 22 PAPAR
₫ 15,797,019 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 8, 2026
INANAM KIANSOM
INANAM KIANSOM
₫ 66,347,478 /tháng
Được liệt kê vào tháng 5 19, 2025
Taman Seri Warisan Industry Inanam
Taman Seri Warisan Industry Inanam
₫ 75,825,689 /tháng
Được liệt kê vào tháng 10 2, 2026
D'BANYAN RESIDENCES
D'BANYAN RESIDENCES
₫ 24,516,972,712
Được liệt kê vào tháng 9 2, 2026
Sutera Avenue
Jalan Coastal
₫ 12,637,615 /tháng
Được liệt kê vào tháng 8 27, 2026
JALAN 1G KKIP SELATAN
JALAN 1G KKIP SELATAN
₫ 110,579,129,500
Được liệt kê vào tháng 8 29, 2026
LATITUD 6
Jln Lintas, kolombong, 88450 Kota Kinabalu, Sabah
₫ 16,344,227,221
Được liệt kê vào tháng 10 1, 2025
JALAN LIDO - PENAMPANG
JALAN LIDO - PENAMPANG
₫ 25,591,169,970
Được liệt kê vào tháng 10 5, 2026
Lido Four Seasons Residence
35, Lorong Raffelesia 1, 88200, Sabah
₫ 22,115,826 /tháng
Được liệt kê vào tháng 5 14, 2025
Bandaran Berjaya
Lorong Bandaran Berjaya
₫ 63,188,074,000
Được liệt kê vào tháng 10 14, 2026
BANDARAN BERJAYA
BANDARAN BERJAYA
₫ 53,709,862,900
Được liệt kê vào tháng 10 14, 2026
Aeropod Commercial Square
Jalan Kepayan
₫ 4,928,669,772
Được liệt kê vào tháng 8 20, 2026
INANAM JAYA LIGHT INDUSTRIAL
LORONG LAYANG LAYANG
₫ 9,478,211,100
Được liệt kê vào tháng 9 8, 2026
DONGGONGON
DONGGONGON
₫ 252,752,296 /tháng
Được liệt kê vào tháng 8 12, 2026
Riverson SOHO
Jalan Riverson
₫ 5,055,045,920
Được liệt kê vào tháng 8 20, 2026
OCEANUS MALL PELAGOS DESIGNER SUITES
KOTA KINABALU
₫ 17,692,661 /tháng
Được liệt kê vào tháng 6 3, 2025
TAMAN PUTRA POGUN
TAMAN PUTRA POGUN
₫ 8,846,330,360
Được liệt kê vào tháng 10 14, 2026
sutera avenue kota kinabalu
kota kinabalu
₫ 75,825,689 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 1, 2025
Bay Suites
kota kinabalu
₫ 10,110,092 /tháng
Được liệt kê vào tháng 8 6, 2025
Kepayan Apartment
KEPAYAN APARTMENT
₫ 2,653,899,108
Được liệt kê vào tháng 8 26, 2026
Taman Seputeh Lorong Lengkuas
Taman Seputeh Lorong Lengkuas
₫ 4,296,789,032
Được liệt kê vào tháng 9 15, 2026
Riverson Soho
Jalan Coastal
₫ 5,055,045,920
Được liệt kê vào tháng 7 5, 2026
Jesselton Quay Central
Jesselton Quay Central
₫ 17,692,661 /tháng
Được liệt kê vào tháng 10 1, 2025
PUTRI BAHANG APARTMENT
PUTRI BAHANG APARTMENT
₫ 7,898,509 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 17, 2026
Jesselton Residences
Pusat Bandar Kota Kinabalu
₫ 34,753,441 /tháng
Được liệt kê vào tháng 11 20, 2025
D' Banyan Residency Superlink Terrace house
D' Banyan Residency Superlink Terrace house
₫ 24,516,972,712
Được liệt kê vào tháng 9 10, 2026
Sutera Avenue
Jalan Coastal
₫ 17,692,661 /tháng
Được liệt kê vào tháng 5 21, 2025
Cyber Perdana Commercial Centre
Jalan Lintas Penampang
₫ 31,594,037 /tháng
Được liệt kê vào tháng 8 4, 2025
Riverson SOHO
Jalan Riverson
₫ 30,330,276 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 15, 2026
LATITUD 6
Jln Lintas, kolombong, 88450 Kota Kinabalu, Sabah
₫ 6,301,114,739
Được liệt kê vào tháng 10 1, 2025
Forest Hill Residences
Jalan Santung
₫ 3,159,403,700
Được liệt kê vào tháng 7 21, 2026
Bandaran Berjaya
Lorong Bandaran Berjaya
₫ 82,144,496 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 18, 2025
The Peak Vista (Likas)
Likas, Kota Kinabalu, Sabah
₫ 25,275,230 /tháng
Được liệt kê vào tháng 8 19, 2026
Aeropod Commercial Square
Jalan Kepayan
₫ 18,956,422 /tháng
Được liệt kê vào tháng 8 20, 2026
Riverson SOHO
Jalan Riverson
₫ 18,956,422 /tháng
Được liệt kê vào tháng 8 20, 2026
HILTOP LUYANG
Lorong Hilltop 88300 Kota Kinabalu, Sabah
₫ 22,115,826 /tháng
Được liệt kê vào tháng 10 24, 2025
TAMAN MOONEE
TAMAN MOONEE
₫ 8,846,330,360
Được liệt kê vào tháng 9 5, 2026
HSK INDUSTRIAL PARK PENAMPANG
HSK INDUSTRIAL PARK PENAMPANG
₫ 60,028,670 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 30, 2026
Jesselton Quay Central
Jesselton Quay Central
₫ 4,423,165,180
Được liệt kê vào tháng 4 10, 2026
CYBER SQUARE COMMERCIAL CENTRE
Lorong Cyber Square 1, 89500 Donggongon, Sabah
₫ 11,373,853 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 11, 2025
Likas Lorong Tenejal
Likas Lorong Tenejal
₫ 49,286,698 /tháng
Được liệt kê vào tháng 10 29, 2025
MAYA CONDO @ LIKAS
MAYA CONDO @ LIKAS
₫ 15,165,138 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 25, 2026
PLAZA PERMAI ALAMESRA
PLAZA PERMAI ALAMESRA
₫ 47,391,056 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 2, 2026
PEKAN MENGGATAL
Lorong Pekan Menggatal 1
₫ 18,956,422 /tháng
Được liệt kê vào tháng 6 5, 2025
Riverson SOHO
Jalan Riverson
₫ 17,692,661 /tháng
Được liệt kê vào tháng 8 12, 2026
Jesselton Quay Central
KOTA KINABALU
₫ 18,956,422 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 17, 2025
RIVERSON SOHO
RIVERSON SOHO
₫ 22,115,826 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 15, 2026
Các dự án mới ra mắt của chúng tôi
Khám phá các bất động sản trong và xung quanh Kota Kinabalu, Malaysia. Mua căn hộ, nhà phố, biệt thự, văn phòng thương mại, cửa hàng và bán lại với 100% tự tin tại IQI Global.
Nằm ở Kubang Semang
Northern TechValley @BKE
Mukim 14, Kubang Semang, 14400 Seberang Perai, Penang, Malaysia
Bắt đầu từ ₫ 91,594,399,043
Được liệt kê vào tháng 1 23, 2026
Nằm ở Bukit Minyak
Taman IKS Bukit Minyak
Jalan IKS Bukit Minyak Utama, Taman IKS Bukit Minyak, 14100 Simpang Ampat, Penang, Malaysia.
Bắt đầu từ ₫ 7,606,580,348
Được liệt kê vào tháng 1 23, 2026
Nằm ở Simpang Ampat
Regalway Industrial Hub (Industrial)
Regalway Industrial Hub, Off Jalan Bukit Panchor, Bukit Panchor, 14100 Simpang Ampat, Penang, Malaysia.
Bắt đầu từ ₫ 31,688,819,111
Được liệt kê vào tháng 1 23, 2026
Nằm ở Bukit Mertajam
Taman Jasa Ria (Garden Villa)
Jalan Permatang Pasir, Taman Jasa Ria, 14000 Bukit Mertajam, Penang, Malaysia
Bắt đầu từ ₫ 7,069,481,719
Được liệt kê vào tháng 1 23, 2026
Diện tích xây dựng lớn hơn
Taman Jasa Intan (Garden Superlink)
Jalan Jasa Intan, Taman Jasa Intan, 14000 Bukit Mertajam, Penang, Malaysia
Bắt đầu từ ₫ 5,168,784,453
Được liệt kê vào tháng 1 23, 2026
Nằm ở Nibong Tebal
Taman Fajar Permai (Sunrise Terrace)
Jalan Fajar, Taman Fajar Permai, 14300 Nibong Tebal, Penang, Malaysia.
Bắt đầu từ ₫ 3,475,344,070
Được liệt kê vào tháng 1 23, 2026
Máy tính thế chấp
Tính toán khoản thanh toán hàng tháng ước tính của bạn và lập kế hoạch chi tiêu hàng tháng một cách tốt.
Máy tính thế chấp chỉ mang tính tham khảo. Số tiền thực tế có thể khác.
Thanh toán hàng tháng
Gửi kết quả máy tính thế chấp cho tôi
Máy tính đủ điều kiện vay mua nhà
Tính toán số tiền vay tiềm năng của bạn và đánh giá khả năng mua nhà của bạn.
Lợi nhuận cho thuê
Tính toán lợi nhuận cho thuê tiềm năng và đánh giá hiệu suất đầu tư của bất động sản.
Kế hoạch tiết kiệm trả trước
Tạo kế hoạch tiết kiệm có cấu trúc và xác định số tiền cần tiết kiệm hàng tháng cho kế hoạch trả trước của bạn.
Máy tính phí giao dịch bất động sản Malaysia
Ước tính tổng phí giao dịch cho việc mua bất động sản Malaysia.
Blog & tin tức IQI
Các bài viết được tuyển chọn đặc biệt cho bản tóm tắt hàng ngày về tin tức bất động sản địa phương và toàn cầu của bạn.
5 Th10, 2026
Vietnam Property Market October 2026: Policy Reform Reshapes a Resilient but Selective Market
Policy Reform Takes Centre Stage Vietnam’s residential market is entering the final quarter of 2026 with policy, rather than pricing, driving the conversation. Resolution 21-NQ/TW is set to shape the next round of Land Law and housing amendments, including proposals linking apartment use to a building’s service life and placing greater reconstruction obligations on owners. The changes could also introduce heavier taxation on excess property profits and vacant or unused assets, while land allocation may increasingly favour commercial apartment supply. MBS Research expects some new apartment projects could shift toward 50–99-year tenures, although implementing rules have not yet been issued. Despite the uncertainty, activity remains substantial. Nearly 34,000 new homes were launched nationwide in Q2, with around 19,600 units sold, equivalent to an absorption rate of approximately 58%. Average primary apartment prices reached around VND 80 million per sqm, up 10% from 2025. Strong Economy Meets Financing Pressure Hanoi illustrates the market’s growing divide. Q2 sales fell 45% year-on-year, even as luxury-led launches pushed primary prices up 36% to about US$4,659 per sqm. Mortgage rates of 12–14% remain the biggest obstacle for first-time buyers. At the same time, Vietnam’s macroeconomic backdrop remains strong. GDP grew 8.39% year-on-year in Q2, while registered FDI reached US$40.63 billion in the first eight months, up 55.4%. Of this, US$5.32 billion was committed to real estate. Outlook Vietnam is likely to remain a selective, end-user-led market rather than enter a broad rally. High financing costs and new legal considerations will make cash strength, legal clarity and land-backed assets increasingly important. For buyers and investors, due diligence around ownership structure, land-use rights and project legality will matter as much as location and product quality. Vietnam, October 2026 The contents of this article were contributed by Dustin Trung Nguyen, Head of IQI Vietnam. Download to see insights from other country marketsDownload
Hanoi Apartment Market Faces Resale Pressure Hanoi’s apartment market is entering a more cautious phase as resale pressure increases among investors who bought off-plan or during construction with short-term flipping strategies. After several years of strong price growth, market conditions have cooled. Capital gains are no longer guaranteed, while the end of mortgage grace periods is exposing some investors to higher floating interest rates and heavier repayment obligations. This is encouraging more owners to sell, with liquidity and debt reduction becoming a greater priority than maximising returns. According to market data cited in the report, asking prices at several Hanoi projects have already corrected from their previous peaks. Imperia Sola Park fell around 12.6%, Lumi Hanoi declined approximately 9.5%, while Kepler Land recorded an 8.6% correction. Market Shifts From Speculation to Liquidity The change marks an important shift in Vietnam’s residential market. Some leveraged investors are no longer holding properties in expectation of further short-term appreciation. Instead, they are looking to exit quickly, reduce debt exposure and, in some cases, accept losses. For genuine homebuyers and investors with stronger cash positions, this may create improved negotiating conditions in Hanoi’s secondary apartment market. Rather than competing in a rapidly rising market, buyers may now have greater scope to negotiate on properties where sellers are under financing pressure. Outlook Hanoi’s apartment market is likely to remain more selective and liquidity-driven in the near term. Resale pressure could continue to create opportunities for buyers who have sufficient cash and are willing to negotiate carefully. The key advantage is shifting towards financially prepared buyers, particularly those able to identify motivated sellers and acquire quality secondary-market units at prices below previous market peaks. The contents of this article were contributed by Dustin Trung Nguyen, Head of IQI Vietnam. Download to see insights from other country marketsDownload
30 Th07, 2026
Vietnam Property Market Outlook 2026: Infrastructure Corridors Lead the Next Growth Cycle
Vietnam’s Housing Market Enters a Selective Reset Vietnam’s residential market entered August 2026 in a period of consolidation. Prices remain relatively firm, but transaction activity is slower as buyers become more selective and borrowing costs stay elevated. During Q2 2026, developers launched approximately 12,000 primary condominiums across the enlarged Ho Chi Minh City market and more than 4,000 units in Hanoi. However, luxury absorption remained below 30% in Ho Chi Minh City, while Hanoi’s take-up rate eased to around 20%. Inner-city primary prices reached approximately USD 5,400 to USD 9,500 per square metre. Pressure was more visible in the secondary market, where prices declined 5% to 8% in Ho Chi Minh City and by as much as 12% in parts of Hanoi. Floating mortgage rates of 13% to 16% are encouraging some owners to lower asking prices. However, the market has not experienced widespread distress, while the new land-price framework is helping maintain a floor under development costs and headline prices. Infrastructure Redirects Property Demand Vietnam has approximately 234 major infrastructure projects worth VND 3.4 quadrillion underway. These investments are shifting demand from crowded central districts towards better-connected suburban and regional corridors. In the south, growth is concentrating around the Ho Chi Minh City and Dong Nai corridor, supported by Long Thanh International Airport, new ring roads, expressways and Metro Line 1. Northern demand is moving towards Hanoi’s gateway districts and neighbouring Hung Yen and Bac Ninh. Da Nang is also showing stronger primary-market activity, supported by limited prime coastal supply. Outlook Vietnam’s next property cycle is expected to favour patience and careful asset selection rather than short-term speculation. With average gross rental yields near 3.85%, investment returns will depend increasingly on infrastructure-led capital appreciation. Legally clear projects with strong connectivity and genuine end-user demand should remain best positioned, particularly for buyers with sufficient holding power and a multi-year investment horizon. Download to see insights from other country marketsDownload
Vietnam Residential Market Enters a More Selective Cycle Vietnam’s residential market opened 2026 in a transition phase, with prices still rising but liquidity cooling. This suggests the market is moving away from easy speculative gains toward a more disciplined cycle. Residential prices rose around 12% year-on-year in Q1 2026, while liquidity fell nearly 40%. However, there was no sign of distress selling, pointing to a healthy reset rather than a sharp downturn. Primary condominium prices reached new highs across major cities. In Hanoi, average prices were around USD 3,950 per sqm, up 30% year-on-year. In post-merger Ho Chi Minh City, prices averaged around USD 3,900 per sqm, supported by new supply and limited premium stock. Supply also improved. Ho Chi Minh City recorded around 8,010 new condo launches, up 104% year-on-year. Yet affordability remains the key challenge, with much of the new supply priced above the level affordable to mass-market buyers. Strong Fundamentals, But Investors Are More Careful Vietnam’s underlying fundamentals remain supportive. The economy grew 8.02% in 2025, while real estate FDI reached USD 389.5 million in Q1 2026, representing around 7.2% of total inflows. However, investor behaviour is changing. Demand is now concentrating on projects with clear legal status, reliable construction progress and long-term value. Satellite locations such as Binh Duong and Ba Ria-Vung Tau are gaining attention as central city prices continue to stretch. Outlook Vietnam’s property market is expected to remain attractive, but more selective. With average gross rental yields at around 3.85%, the market is less of a pure income play and more of a capital appreciation and infrastructure-led growth story. Buyers with strong holding power, careful project selection and a long-term view are likely to be better positioned than short-term speculators. Download to see insights from other country marketsDownload
Sẵn sàng bắt đầu?
Liên hệ ngay bây giờ.
