Team Leader ∙ Elite
STEV YAP Sifu Sabah Property
REN33826Team Leader ∙ Elite
STEV YAP Sifu Sabah Property
REN33826Về STEV YAP Sifu Sabah Property
Doing business is not about making a profit, but earning people's hearts. As your real estate negotiator, I am happy to provide you with a full range services for home buying and selling. I hope to have the opportunity to provide you with home buyers and find a satisfactory real estate for you! 做生... Doing business is not about making a profit, but earning people's hearts. As your real estate negotiator, I am happy to provide you with a full range services for home buying and selling. I hope to have the opportunity to provide you with home buyers and find a satisfactory real estate for you! 做生意不为了赚取利润,而是赚取人心。 作为您的地产经纪, 房地產談判代表, 置业顾问, 我很高兴为您提供房屋买卖及相关的全方位, 一站式服务。希望有机会为您提供置业服务, 为您找到满意的房地产
7 năm tại IQI
926 giao dịch
44 bất động sản để bán
84 bất động sản cho thuê
Liên hệ STEV YAP Sifu Sabah Property
Liên kết xã hội STEV YAP Sifu Sabah Property
Không có liên kết xã hội.
Địa điểm Dịch vụ của STEV YAP Sifu Sabah Property
Địa điểm Dịch vụ của STEV YAP Sifu Sabah Property
Danh sách của tôi
Jesselton Residences
Pusat Bandar Kota Kinabalu
₫ 25,411,971 /tháng
Được liệt kê vào tháng 3 18, 2026
Lido Four Seasons Residence
35, Lorong Raffelesia 1, 88200, Sabah
₫ 22,235,475 /tháng
Được liệt kê vào tháng 5 14, 2025
Tropicana Landmark
Jalan Bundusan
₫ 4,447,094,960
Được liệt kê vào tháng 7 14, 2026
Bandaran Berjaya
Lorong Bandaran Berjaya
₫ 82,588,906 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 18, 2025
1Sulaman Platinum Tower
88400, Jalan Sulaman, 88450 Kota Kinabalu, Sabah
₫ 8,894,190 /tháng
Được liệt kê vào tháng 4 25, 2025
PARK RESIDENCE SUGUD
OFF JALAN LAMA PENAMPANG - PAPAR, PARK RESIDENCE SUGUD
₫ 5,717,693,520
Được liệt kê vào tháng 8 7, 2026
THE LIGHT RESIDENCES KOBUSAK
Jalan Nosoob Baru
₫ 16,517,781 /tháng
Được liệt kê vào tháng 6 3, 2025
Jesselton Quay Central
Jesselton Quay Central
₫ 19,058,978 /tháng
Được liệt kê vào tháng 4 6, 2026
The Loft @ KK Times Square
KK Times Square, Kota Kinabalu
₫ 35,576,760 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 3, 2025
sutera avenue kota kinabalu
kota kinabalu
₫ 76,235,914 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 1, 2025
CENTRE POINT SABAH
KOTA KINABALU
₫ 14,611,883 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 15, 2025
THE GARDEN CONDOMINIUM
THE GARDEN CONDOMINIUM
₫ 12,705,986 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 5, 2026
Marina Court
Lorong Api-Api 3, Api-Api Centre
₫ 28,588,468 /tháng
Được liệt kê vào tháng 2 13, 2026
BUNDUSAN SQUARE
BUNDUSAN SQUARE
₫ 3,176,496,400
Được liệt kê vào tháng 8 26, 2026
API API APARTMENT
API API APARTMENT
₫ 2,858,846,760
Được liệt kê vào tháng 6 24, 2026
THE GARDEN CONDOMINIUM
THE GARDEN CONDOMINIUM
₫ 2,858,846,760
Được liệt kê vào tháng 7 9, 2026
I PARK PLAZA INOVASI INDUSTRIAL
Jalan Penampang Lama
₫ 16,517,781,280
Được liệt kê vào tháng 10 3, 2025
Tuaran Plaza Legacy @ Sulaman
Jalan Tuaran
₫ 5,514,397,750
Được liệt kê vào tháng 10 3, 2025
Jesselton Residences
Pusat Bandar Kota Kinabalu
₫ 17,788,380 /tháng
Được liệt kê vào tháng 1 17, 2026
CENTRE POINT SABAH
JALAN TUN ABDUL RAHMAN, CENTRE POINT
₫ 47,647,446 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 1, 2026
1Sulaman Platinum Tower
Jalan Sulaman
₫ 12,705,986 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 17, 2025
Delta Heights
Off Jalan Duta
₫ 2,287,077,408
Được liệt kê vào tháng 3 18, 2026
THE SURITZ CONDO
Taman Kolombong
₫ 11,435,387 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 30, 2025
RIVERSON SOHO
RIVERSON SOHO
₫ 16,517,781 /tháng
Được liệt kê vào tháng 6 18, 2026
TAMAN AMANSUTRA PHASE 2
TAMAN AMANSUTRA PHASE 2
₫ 12,705,986 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 17, 2026
Jesselton Residences
Pusat Bandar Kota Kinabalu
₫ 20,964,876 /tháng
Được liệt kê vào tháng 12 3, 2025
Riverson SOHO
Jalan Riverson
₫ 17,788,380 /tháng
Được liệt kê vào tháng 8 20, 2026
INANAM MALL
Jln Nountun, Inanam, 88450 Kota Kinabalu
₫ 6,352,993 /tháng
Được liệt kê vào tháng 10 24, 2025
TAMAN PRESTIJ SIGNAL HILL
TAMAN PRESTIJ SIGNAL HILL
₫ 33,543,801,984
Được liệt kê vào tháng 8 15, 2026
KINGFISHER INANAM CONDOMINIUM
KINGFISHER INANAM CONDOMINIUM
₫ 15,882,482 /tháng
Được liệt kê vào tháng 3 8, 2026
Sutera Avenue
Jalan Coastal
₫ 16,517,781 /tháng
Được liệt kê vào tháng 1 17, 2026
88 Marketplace
Kepayan, Kota Kinabalu
₫ 48,282,745 /tháng
Được liệt kê vào tháng 3 27, 2026
CYBER SQUARE COMMERCIAL CENTRE
Lorong Cyber Square 1, 89500 Donggongon, Sabah
₫ 31,764,964 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 11, 2025
PLAZA PERMAI ALAMESRA
PLAZA PERMAI ALAMESRA
₫ 16,517,781,280
Được liệt kê vào tháng 7 2, 2026
D'BANYAN RESIDENCY
D'BANYAN RESIDENCY
₫ 22,235,474,800
Được liệt kê vào tháng 6 19, 2026
Sinsuran Complex
sinsuran
₫ 38,117,957 /tháng
Được liệt kê vào tháng 10 13, 2025
Maya Condominium @ Likas
Lorong Bunga Matahari 1, 88400 Kota Kinabalu, Sabah
₫ 15,247,183 /tháng
Được liệt kê vào tháng 4 28, 2025
Bandaran Berjaya
Lorong Bandaran Berjaya
₫ 73,059,417 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 6, 2025
Riverson SOHO
Jalan Riverson
₫ 17,788,380 /tháng
Được liệt kê vào tháng 8 12, 2026
KAMPUNG AIR
KAMPUNG AIR
₫ 95,294,892 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 16, 2026
1Sulaman Platinum Tower
JALAN SULAMAN
₫ 12,705,986 /tháng
Được liệt kê vào tháng 6 3, 2025
PUTRI BAHANG APARTMENT
PUTRI BAHANG APARTMENT
₫ 7,941,241 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 17, 2026
1Sulaman Platinum Tower
88400, Jalan Sulaman, 88450 Kota Kinabalu, Sabah
₫ 12,705,986 /tháng
Được liệt kê vào tháng 10 17, 2025
The Loft @ KK Times Square
KK Times Square, Kota Kinabalu
₫ 38,117,957 /tháng
Được liệt kê vào tháng 8 28, 2025
LIKAS PLAZA JUTA
LIKAS PLAZA JUTA
₫ 11,117,737,400
Được liệt kê vào tháng 8 20, 2026
Kepayan Apartment
KEPAYAN APARTMENT
₫ 2,541,197,120
Được liệt kê vào tháng 8 26, 2026
1Borneo HyperMall (One Borneo)
Jalan Tuaran Bypass, 88400 Kota Kinabalu, Sabah
₫ 5,082,394 /tháng
Được liệt kê vào tháng 5 7, 2025
D' BANYAN RESIDENCY
88100 Kota Kinabalu, Sabah
₫ 95,294,892 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 11, 2025
Tetagan Sea, Semporna
Tetagan Sea
₫ 317,649,640,000
Được liệt kê vào tháng 9 8, 2026
88 Marketplace
Kepayan, Kota Kinabalu
₫ 20,329,577 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 1, 2026
Riverson Soho
Jalan Coastal
₫ 5,082,394,240
Được liệt kê vào tháng 7 5, 2026
TAMAN PELUDUK
TAMAN PELUDUK
₫ 13,976,584 /tháng
Được liệt kê vào tháng 8 26, 2026
Jesselton Quay Central
Jesselton Quay Central
₫ 17,788,380 /tháng
Được liệt kê vào tháng 10 1, 2025
Delta Heights
Off Jalan Duta
₫ 8,894,190 /tháng
Được liệt kê vào tháng 1 17, 2026
DONGGONGON
DONGGONGON
₫ 254,119,712 /tháng
Được liệt kê vào tháng 8 12, 2026
THE PEAK SOHO CONDOMINIUM
THE PEAK SOHO CONDOMINIUM
₫ 17,788,380 /tháng
Được liệt kê vào tháng 1 7, 2026
INANAM JAYA LIGHT INDUSTRIAL
LORONG LAYANG LAYANG
₫ 9,529,489,200
Được liệt kê vào tháng 9 8, 2026
Aeropod Commercial Square
Jalan Kepayan
₫ 5,018,864,312
Được liệt kê vào tháng 10 22, 2025
PLAZA KINGFISHER
Lorong Plaza Kingfisher
₫ 44,470,950 /tháng
Được liệt kê vào tháng 1 8, 2026
TAMAN SRI GAYA
TAMAN SRI GAYA
₫ 25,411,971,200
Được liệt kê vào tháng 8 12, 2026
Riverson SOHO
Jalan Riverson
₫ 5,082,394,240
Được liệt kê vào tháng 8 20, 2026
Sutera Avenue
Jalan Coastal
₫ 12,705,986 /tháng
Được liệt kê vào tháng 4 2, 2026
MENGGATAL INANAM GREENFIELD RESIDENCE
GREENFIELD RESIDENCE
₫ 10,164,788 /tháng
Được liệt kê vào tháng 12 18, 2025
TAMAN PELUDUK
TAMAN PELUDUK
₫ 4,764,744,600
Được liệt kê vào tháng 8 26, 2026
Sutera Avenue
Jalan Coastal
₫ 12,705,986 /tháng
Được liệt kê vào tháng 4 2, 2026
Kepayan Apartment
KEPAYAN APARTMENT
₫ 2,668,256,976
Được liệt kê vào tháng 8 26, 2026
TAMAN CANTEK LIDO LORONG BUNGA DAHLIA
TAMAN CANTEK LIDO LORONG BUNGA DAHLIA
₫ 47,647,446 /tháng
Được liệt kê vào tháng 8 26, 2026
Taman Seputeh Lorong Lengkuas
Taman Seputeh Lorong Lengkuas
₫ 4,320,035,104
Được liệt kê vào tháng 9 15, 2026
Jesselton Residences
Pusat Bandar Kota Kinabalu
₫ 34,941,460 /tháng
Được liệt kê vào tháng 11 20, 2025
Jesselton Quay Central
KOTA KINABALU
₫ 19,058,978 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 17, 2025
THE LOFT @ IMAGO
THE LOFT @ IMAGO
₫ 15,882,482 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 23, 2026
Sutera Avenue
Jalan Coastal
₫ 17,788,380 /tháng
Được liệt kê vào tháng 5 21, 2025
1Sulaman Platinum Tower
1Sulaman Platinum Tower
₫ 12,705,986 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 21, 2026
Putri Bahang Apartment
Kota Kinabalu, Sabah
₫ 8,258,891 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 1, 2025
Bandaran Berjaya
Lorong Bandaran Berjaya
₫ 14,611,883 /tháng
Được liệt kê vào tháng 4 14, 2026
Riverson SOHO
Jalan Riverson
₫ 30,494,365 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 15, 2026
Marina Court
Lorong Api-Api 3, Api-Api Centre
₫ 26,682,570 /tháng
Được liệt kê vào tháng 4 20, 2026
Forest Hill Residences
Jalan Santung
₫ 3,176,496,400
Được liệt kê vào tháng 7 21, 2026
Bay Suites
kota kinabalu
₫ 10,164,788 /tháng
Được liệt kê vào tháng 8 6, 2025
Putri Bahang Apartment
Kota Kinabalu, Sabah
₫ 1,893,191,854
Được liệt kê vào tháng 8 26, 2026
Coral Bay @ Sutera Harbour
SUTERA HARBOUR
₫ 17,153,080,560
Được liệt kê vào tháng 4 9, 2026
D' Banyan Residency Superlink Terrace house
D' Banyan Residency Superlink Terrace house
₫ 24,649,612,064
Được liệt kê vào tháng 9 10, 2026
The Peak Vista (Likas)
Likas, Kota Kinabalu, Sabah
₫ 25,411,971 /tháng
Được liệt kê vào tháng 8 19, 2026
Bay 21
Jalan Teluk Likas
₫ 27,317,869 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 18, 2025
D'BANYAN RESIDENCY
D'BANYAN RESIDENCY
₫ 28,461,407,744
Được liệt kê vào tháng 9 10, 2026
LATITUD 6
Jln Lintas, kolombong, 88450 Kota Kinabalu, Sabah
₫ 19,706,983,666
Được liệt kê vào tháng 10 1, 2025
JALAN 1G KKIP SELATAN
JALAN 1G KKIP SELATAN
₫ 114,353,870,400
Được liệt kê vào tháng 8 29, 2026
Warisan Square
Jalan Tun Fuad Stephens, Kota Kinabalu
₫ 19,058,978 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 22, 2026
Aeropod Commercial Square
Jalan Kepayan
₫ 19,058,978 /tháng
Được liệt kê vào tháng 8 20, 2026
Aeropod Commercial Square
Jalan Kepayan
₫ 4,955,334,384
Được liệt kê vào tháng 8 20, 2026
Cyber Perdana Commercial Centre
Jalan Lintas Penampang
₫ 31,764,964 /tháng
Được liệt kê vào tháng 8 4, 2025
Riverson SOHO
Jalan Riverson
₫ 19,058,978 /tháng
Được liệt kê vào tháng 8 20, 2026
HILTOP LUYANG
Lorong Hilltop 88300 Kota Kinabalu, Sabah
₫ 22,235,475 /tháng
Được liệt kê vào tháng 10 24, 2025
Ligitan Sea, Semporna
Ligitan Sea, Semporna
₫ 635,299,280,000
Được liệt kê vào tháng 9 8, 2026
TAMAN MOONEE
TAMAN MOONEE
₫ 10,164,788,480
Được liệt kê vào tháng 9 5, 2026
RIVERSON SOHO
RIVERSON SOHO
₫ 22,235,475 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 15, 2026
TAMAN MOONEE
TAMAN MOONEE
₫ 24,141,373 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 5, 2026
LATITUD 6
Jln Lintas, kolombong, 88450 Kota Kinabalu, Sabah
₫ 6,335,204,420
Được liệt kê vào tháng 10 1, 2025
THE GARDEN CONDO BUNDUSAN
THE GARDEN CONDO BUNDUSAN
₫ 4,129,445,320
Được liệt kê vào tháng 9 10, 2026
Sutera Avenue
Jalan Coastal
₫ 14,611,883 /tháng
Được liệt kê vào tháng 1 17, 2026
PEKAN MENGGATAL
Lorong Pekan Menggatal 1
₫ 19,058,978 /tháng
Được liệt kê vào tháng 6 5, 2025
Bay Suites
BAY SUITES
₫ 15,882,482 /tháng
Được liệt kê vào tháng 6 19, 2025
Kepayan Apartment
KEPAYAN APARTMENT
₫ 5,082,394,240
Được liệt kê vào tháng 8 26, 2026
CENTRE POINT SABAH
KOTA KINABALU
₫ 3,049,436,544
Được liệt kê vào tháng 7 15, 2025
OCEANUS MALL PELAGOS DESIGNER SUITES
KOTA KINABALU
₫ 17,788,380 /tháng
Được liệt kê vào tháng 6 3, 2025
Putri Bahang Apartment
Kota Kinabalu, Sabah
₫ 1,893,191,854
Được liệt kê vào tháng 3 8, 2026
LATITUD 6
Jln Lintas, kolombong, 88450 Kota Kinabalu, Sabah
₫ 7,039,116,022
Được liệt kê vào tháng 10 1, 2025
ELEMEN UTARA CONDOMINIUM
LORONG PERMAI, JALAN TUARAN BYPASS, ELEMEN UTARA CONDOMINIUM
₫ 15,882,482 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 2, 2026
Sutera Avenue
Jalan Coastal
₫ 12,705,986 /tháng
Được liệt kê vào tháng 8 27, 2026
Jesselton Residences
Pusat Bandar Kota Kinabalu
₫ 34,941,460 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 11, 2025
PLAZA PERMAI ALAMESRA
PLAZA PERMAI ALAMESRA
₫ 47,647,446 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 2, 2026
Jesselton Quay Central
Jesselton Quay Central
₫ 4,447,094,960
Được liệt kê vào tháng 4 10, 2026
Coral Bay @ Sutera Harbour
SUTERA HARBOUR
₫ 21,600,175,520
Được liệt kê vào tháng 4 9, 2026
CYBER SQUARE COMMERCIAL CENTRE
Lorong Cyber Square 1, 89500 Donggongon, Sabah
₫ 11,435,387 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 11, 2025
D'BANYAN RESIDENCES
D'BANYAN RESIDENCES
₫ 24,649,612,064
Được liệt kê vào tháng 9 2, 2026
D'BANYAN RESIDENCY SUTERA HARBOUR
D'BANYAN RESIDENCY SUTERA HARBOUR
₫ 22,235,474,800
Được liệt kê vào tháng 9 10, 2026
Likas Lorong Tenejal
Likas Lorong Tenejal
₫ 49,553,344 /tháng
Được liệt kê vào tháng 10 29, 2025
LATITUD 6
Jln Lintas, kolombong, 88450 Kota Kinabalu, Sabah
₫ 16,432,651,176
Được liệt kê vào tháng 10 1, 2025
LATITUD 6
Jln Lintas, kolombong, 88450 Kota Kinabalu, Sabah
₫ 17,736,285,299
Được liệt kê vào tháng 10 1, 2025
Riverson Soho
Jalan Coastal
₫ 19,058,978 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 5, 2026
SUTERA AVENUE
SUTERA AVENUE
₫ 63,529,928 /tháng
Được liệt kê vào tháng 12 8, 2025
INANAM KIANSOM
INANAM KIANSOM
₫ 66,706,424 /tháng
Được liệt kê vào tháng 5 19, 2025
MAYA CONDO @ LIKAS
MAYA CONDO @ LIKAS
₫ 15,247,183 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 25, 2026
Sutera Avenue
Jalan Coastal
₫ 13,976,584 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 17, 2026
1Sulaman Platinum Tower
jalan sulaman
₫ 12,070,686 /tháng
Được liệt kê vào tháng 7 7, 2025
1Sulaman Platinum Tower
jalan sulaman
₫ 12,705,986 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 17, 2025
Taman Bukit Damaisari
Taman Bukit Damaisari
₫ 13,341,285 /tháng
Được liệt kê vào tháng 2 3, 2026
PLAZA 22 PAPAR
PLAZA 22 PAPAR
₫ 15,882,482 /tháng
Được liệt kê vào tháng 9 8, 2026
Các dự án mới ra mắt của chúng tôi
Khám phá các bất động sản trong và xung quanh Kota Kinabalu, Malaysia. Mua căn hộ, nhà phố, biệt thự, văn phòng thương mại, cửa hàng và bán lại với 100% tự tin tại IQI Global.
Northern TechValley @BKE
Mukim 14, Kubang Semang, 14400 Seberang Perai, Penang, Malaysia
Bắt đầu từ ₫ 92,089,934,192
Được liệt kê vào tháng 1 23, 2026
Taman IKS Bukit Minyak
Jalan IKS Bukit Minyak Utama, Taman IKS Bukit Minyak, 14100 Simpang Ampat, Penang, Malaysia.
Bắt đầu từ ₫ 7,647,732,733
Được liệt kê vào tháng 1 23, 2026
Regalway Industrial Hub (Industrial)
Regalway Industrial Hub, Off Jalan Bukit Panchor, Bukit Panchor, 14100 Simpang Ampat, Penang, Malaysia.
Bắt đầu từ ₫ 31,860,258,892
Được liệt kê vào tháng 1 23, 2026
Taman Jasa Ria (Garden Villa)
Jalan Permatang Pasir, Taman Jasa Ria, 14000 Bukit Mertajam, Penang, Malaysia
Bắt đầu từ ₫ 7,107,728,345
Được liệt kê vào tháng 1 23, 2026
Taman Jasa Intan (Garden Superlink)
Jalan Jasa Intan, Taman Jasa Intan, 14000 Bukit Mertajam, Penang, Malaysia
Bắt đầu từ ₫ 5,196,748,110
Được liệt kê vào tháng 1 23, 2026
Taman Fajar Permai (Sunrise Terrace)
Jalan Fajar, Taman Fajar Permai, 14300 Nibong Tebal, Penang, Malaysia.
Bắt đầu từ ₫ 3,494,146,040
Được liệt kê vào tháng 1 23, 2026
Máy tính thế chấp
Tính toán khoản thanh toán hàng tháng ước tính của bạn và lập kế hoạch chi tiêu hàng tháng một cách tốt.
Máy tính thế chấp chỉ mang tính tham khảo. Số tiền thực tế có thể khác.
Thanh toán hàng tháng
Gửi kết quả máy tính thế chấp cho tôi
Máy tính đủ điều kiện vay mua nhà
Tính toán số tiền vay tiềm năng của bạn và đánh giá khả năng mua nhà của bạn.
Lợi nhuận cho thuê
Tính toán lợi nhuận cho thuê tiềm năng và đánh giá hiệu suất đầu tư của bất động sản.
Kế hoạch tiết kiệm trả trước
Tạo kế hoạch tiết kiệm có cấu trúc và xác định số tiền cần tiết kiệm hàng tháng cho kế hoạch trả trước của bạn.
Máy tính phí giao dịch bất động sản Malaysia
Ước tính tổng phí giao dịch cho việc mua bất động sản Malaysia.
Blog & tin tức IQI
Các bài viết được tuyển chọn đặc biệt cho bản tóm tắt hàng ngày về tin tức bất động sản địa phương và toàn cầu của bạn.
Hanoi Apartment Market Faces Resale Pressure Hanoi’s apartment market is entering a more cautious phase as resale pressure increases among investors who bought off-plan or during construction with short-term flipping strategies. After several years of strong price growth, market conditions have cooled. Capital gains are no longer guaranteed, while the end of mortgage grace periods is exposing some investors to higher floating interest rates and heavier repayment obligations. This is encouraging more owners to sell, with liquidity and debt reduction becoming a greater priority than maximising returns. According to market data cited in the report, asking prices at several Hanoi projects have already corrected from their previous peaks. Imperia Sola Park fell around 12.6%, Lumi Hanoi declined approximately 9.5%, while Kepler Land recorded an 8.6% correction. Market Shifts From Speculation to Liquidity The change marks an important shift in Vietnam’s residential market. Some leveraged investors are no longer holding properties in expectation of further short-term appreciation. Instead, they are looking to exit quickly, reduce debt exposure and, in some cases, accept losses. For genuine homebuyers and investors with stronger cash positions, this may create improved negotiating conditions in Hanoi’s secondary apartment market. Rather than competing in a rapidly rising market, buyers may now have greater scope to negotiate on properties where sellers are under financing pressure. Outlook Hanoi’s apartment market is likely to remain more selective and liquidity-driven in the near term. Resale pressure could continue to create opportunities for buyers who have sufficient cash and are willing to negotiate carefully. The key advantage is shifting towards financially prepared buyers, particularly those able to identify motivated sellers and acquire quality secondary-market units at prices below previous market peaks. The contents of this article were contributed by Dustin Trung Nguyen, Head of IQI Vietnam. Download to see insights from other country marketsDownload
30 Th07, 2026
Vietnam Property Market Outlook 2026: Infrastructure Corridors Lead the Next Growth Cycle
Vietnam’s Housing Market Enters a Selective Reset Vietnam’s residential market entered August 2026 in a period of consolidation. Prices remain relatively firm, but transaction activity is slower as buyers become more selective and borrowing costs stay elevated. During Q2 2026, developers launched approximately 12,000 primary condominiums across the enlarged Ho Chi Minh City market and more than 4,000 units in Hanoi. However, luxury absorption remained below 30% in Ho Chi Minh City, while Hanoi’s take-up rate eased to around 20%. Inner-city primary prices reached approximately USD 5,400 to USD 9,500 per square metre. Pressure was more visible in the secondary market, where prices declined 5% to 8% in Ho Chi Minh City and by as much as 12% in parts of Hanoi. Floating mortgage rates of 13% to 16% are encouraging some owners to lower asking prices. However, the market has not experienced widespread distress, while the new land-price framework is helping maintain a floor under development costs and headline prices. Infrastructure Redirects Property Demand Vietnam has approximately 234 major infrastructure projects worth VND 3.4 quadrillion underway. These investments are shifting demand from crowded central districts towards better-connected suburban and regional corridors. In the south, growth is concentrating around the Ho Chi Minh City and Dong Nai corridor, supported by Long Thanh International Airport, new ring roads, expressways and Metro Line 1. Northern demand is moving towards Hanoi’s gateway districts and neighbouring Hung Yen and Bac Ninh. Da Nang is also showing stronger primary-market activity, supported by limited prime coastal supply. Outlook Vietnam’s next property cycle is expected to favour patience and careful asset selection rather than short-term speculation. With average gross rental yields near 3.85%, investment returns will depend increasingly on infrastructure-led capital appreciation. Legally clear projects with strong connectivity and genuine end-user demand should remain best positioned, particularly for buyers with sufficient holding power and a multi-year investment horizon. Download to see insights from other country marketsDownload
Vietnam Residential Market Enters a More Selective Cycle Vietnam’s residential market opened 2026 in a transition phase, with prices still rising but liquidity cooling. This suggests the market is moving away from easy speculative gains toward a more disciplined cycle. Residential prices rose around 12% year-on-year in Q1 2026, while liquidity fell nearly 40%. However, there was no sign of distress selling, pointing to a healthy reset rather than a sharp downturn. Primary condominium prices reached new highs across major cities. In Hanoi, average prices were around USD 3,950 per sqm, up 30% year-on-year. In post-merger Ho Chi Minh City, prices averaged around USD 3,900 per sqm, supported by new supply and limited premium stock. Supply also improved. Ho Chi Minh City recorded around 8,010 new condo launches, up 104% year-on-year. Yet affordability remains the key challenge, with much of the new supply priced above the level affordable to mass-market buyers. Strong Fundamentals, But Investors Are More Careful Vietnam’s underlying fundamentals remain supportive. The economy grew 8.02% in 2025, while real estate FDI reached USD 389.5 million in Q1 2026, representing around 7.2% of total inflows. However, investor behaviour is changing. Demand is now concentrating on projects with clear legal status, reliable construction progress and long-term value. Satellite locations such as Binh Duong and Ba Ria-Vung Tau are gaining attention as central city prices continue to stretch. Outlook Vietnam’s property market is expected to remain attractive, but more selective. With average gross rental yields at around 3.85%, the market is less of a pure income play and more of a capital appreciation and infrastructure-led growth story. Buyers with strong holding power, careful project selection and a long-term view are likely to be better positioned than short-term speculators. Download to see insights from other country marketsDownload
16 Th06, 2026
Ho Chi Minh City Leads Vietnam Property Growth in 2026
Vietnam's property market continues to present a mixed but encouraging picture in 2026. While Hanoi's retail property sector is undergoing a period of adjustment, Ho Chi Minh City's residential market remains resilient, supported by limited supply, strong demand, and improving infrastructure connectivity. The contrasting performance between the two cities highlights the importance of market selection as investors navigate Vietnam's evolving real estate landscape. Hanoi's Retail Market Faces Adjustment Hanoi's prime retail corridors continue experiencing pressure as changing consumer behaviour and the growth of e-commerce reshape demand for traditional street-front retail space. Vacancy levels have become more noticeable in several key commercial areas as landlords and tenants adjust to shifting market conditions. The correction has also impacted retail-linked residential assets, with demand softening compared to previous years. Rental rates for townhouses across several submarkets have declined from their recent peaks, reflecting a more cautious operating environment for retailers and property owners. Despite these short-term challenges, Hanoi remains an important commercial centre, and the current adjustment may create opportunities for well-capitalised investors focused on long-term value. Ho Chi Minh City Continues to Lead Residential Growth In contrast, Ho Chi Minh City's residential market remains one of Vietnam's strongest-performing sectors. Limited new supply, improving infrastructure, and sustained buyer demand continue supporting price growth across the city. Average apartment prices in central Ho Chi Minh City reached new highs during the first quarter of 2026, driven largely by high-end and luxury developments. The shortage of mid-market housing options has also contributed to upward pressure on prices. Growth is not limited to the city centre. Formerly independent areas such as Binh Duong and Ba Ria-Vung Tau continue benefiting from expanding infrastructure and stronger regional connectivity, supporting residential demand and investment activity throughout the wider metropolitan area. Infrastructure Continues to Support Long-Term Demand One of the strongest themes across Vietnam's property market remains infrastructure-led growth. Continued investment in transportation networks and urban expansion projects is improving accessibility between major economic centres and surrounding residential markets. As connectivity improves, suburban and emerging growth areas are becoming increasingly attractive to both homebuyers and investors seeking more affordable entry points and long-term appreciation potential. Outlook Vietnam's property market is expected to remain supported by urbanisation, infrastructure investment, and long-term housing demand. While Hanoi's retail sector may continue adjusting to changing consumer trends, Ho Chi Minh City's residential market is likely to remain resilient due to limited supply and strong buyer interest. For investors, opportunities increasingly lie in understanding the differing dynamics between cities and focusing on markets supported by strong economic and infrastructure fundamentals. Download to see insights from other country marketsDownload
Sẵn sàng bắt đầu?
Liên hệ ngay bây giờ.