Leader (Subsales) ∙ United
Venus Heng
REN28295
เกี่ยวกับ Venus Heng
Hi, I am Venus Heng. For me, being an estate agent is about more than just properties --- it's about people. My goal is to help you navigate the exciting journey of buying/selling/renting a property with confidence and clarity. Let's connect and discuss how we can turn your property ambitions into... Hi, I am Venus Heng. For me, being an estate agent is about more than just properties --- it's about people. My goal is to help you navigate the exciting journey of buying/selling/renting a property with confidence and clarity. Let's connect and discuss how we can turn your property ambitions into reality.
1 ปีที่ IQI
28 ธุรกรรม
25 ทรัพย์สินที่ขาย
14 ทรัพย์สินที่ให้เช่า
ลิงก์โซเชียล Venus Heng
ไม่มีลิงก์โซเชียล
สถานที่ให้บริการของ Venus Heng
สถานที่ให้บริการของ Venus Heng
รายการของฉัน
Platinum Splendor Residence
Jalan Semarak, Kampung Padang Tembak, Bukit Keramat, 54000, Kuala Lumpur
฿ 4,160,300
ลงรายการเมื่อ มีนาคม 24, 2025
Mutiara Hilltop
Jalan Mutiara 2, Taman Mutiara Indah
฿ 6,240,450
ลงรายการเมื่อ เมษายน 14, 2026
kuantan
Valley Suite, Indera Mahkota 9, Kuantan
฿ 10,817 /เดือน
ลงรายการเมื่อ มีนาคม 26, 2025
Tasik Prima Puchong
Tasik Prima Puchong
฿ 5,408,390
ลงรายการเมื่อ มกราคม 21, 2026
Valley Suite Apartment Kuantan
Jalan IM 9/2, Bandar Indera Mahkota 9, Kuantan
฿ 10,817 /เดือน
ลงรายการเมื่อ มีนาคม 9, 2025
Persiaran Bandar Metro Puchong
Persiaran Bandar Metro Puchong
฿ 58,244 /เดือน
ลงรายการเมื่อ กรกฎาคม 17, 2026
Mira at Shorea Park
Taman Meranti Permai
฿ 3,328,240
ลงรายการเมื่อ กุมภาพันธ์ 25, 2026
Vista Millennium Condominiums
Jalan Desa Millennia
฿ 2,246,562
ลงรายการเมื่อ ตุลาคม 7, 2026
Jalan Bypass Kuantan
Taman Dato Rashid
฿ 12,481 /เดือน
ลงรายการเมื่อ ตุลาคม 13, 2025
Bandar Bukit Mahkota
Bandar Bukit Mahkota, Bangi
฿ 3,686,858
ลงรายการเมื่อ เมษายน 14, 2026
Aseana Puteri
Bandar Puteri, Puchong
฿ 4,576,330
ลงรายการเมื่อ เมษายน 14, 2026
Vistaria Apartment
Taman Puchong Perdana, 47100, Selangor
฿ 2,246,562
ลงรายการเมื่อ เมษายน 2, 2025
Pangsapuri Sri Kemuning
Jalan Anggerik Aranda 31/42, 40460, Selangor
฿ 2,346,409
ลงรายการเมื่อ มีนาคม 9, 2025
LBS Skylake Residence
Jalan Putra Perdana 5a, Taman Putra Perdana,
฿ 4,409,918
ลงรายการเมื่อ มกราคม 28, 2026
PRIMA SUNGAI SOI JAYA
PERUMAHAN MAKMUR SUNGAI SOI JAYA
฿ 2,579,386
ลงรายการเมื่อ เมษายน 14, 2026
BANDAR KUANTAN
AIR PUIH, BANDAR KUANTAN
฿ 22,050 /เดือน
ลงรายการเมื่อ มีนาคม 28, 2025
Mutiara Hilltop
Jalan Mutiara 2, Taman Mutiara Indah
฿ 4,742,742
ลงรายการเมื่อ เมษายน 14, 2026
Taman Shahzan IM
Taman Shahzan IM,Kuantan
฿ 3,319,919
ลงรายการเมื่อ มีนาคม 9, 2025
Sri Cempaka, Pusat Bandar Puchong
Persiaran Indera, Pusat Bandar Puchong
฿ 2,080,150
ลงรายการเมื่อ กุมภาพันธ์ 11, 2026
KUANTAN
JALAN BUKIT SEKILAU
฿ 13,313 /เดือน
ลงรายการเมื่อ ตุลาคม 13, 2025
LBS Skylake Residence
Putra Perdana, Puchong
฿ 21,634 /เดือน
ลงรายการเมื่อ กันยายน 2, 2026
Amani Residence
Jalan Puteri 3
฿ 3,744,270
ลงรายการเมื่อ มกราคม 29, 2026
Vistaria Apartment
Jalan Desa Millennia, Puchong
฿ 1,913,738
ลงรายการเมื่อ กุมภาพันธ์ 11, 2026
Bandar Bukit Mahkota
Bandar Bukit Mahkota, Bangi
฿ 3,452,633
ลงรายการเมื่อ สิงหาคม 4, 2026
Hill10 Residence @ i-City
Jln Multimedia 7/Af, Off Jalan Plumbum 7/102, Shah Alam, Selangor
฿ 23,298 /เดือน
ลงรายการเมื่อ มกราคม 24, 2026
The Paxtonz Empire City Damansara Perdana
Empire City Damansara Perdana
฿ 13,313 /เดือน
ลงรายการเมื่อ กันยายน 3, 2026
Bennington Residence @ Sky Arena
Jalan Ayer Jerneh
฿ 4,742,742
ลงรายการเมื่อ ตุลาคม 14, 2026
Pangsapuri Seri Pulai (Puchong)
Off Jalan Bakawali, Taman Puchong Hartamas 2
฿ 1,331,296
ลงรายการเมื่อ มกราคม 23, 2026
Mira at Shorea Park
Jalan Meranti Puchong
฿ 10,817 /เดือน
ลงรายการเมื่อ กุมภาพันธ์ 25, 2026
Bennington Residence @ Sky Arena
Jalan Ayer Jerneh
฿ 19,137 /เดือน
ลงรายการเมื่อ ตุลาคม 14, 2026
Mira at Shorea Park
Jalan Meranti Permai, Taman Meranti Permai, Puchong
฿ 15,809 /เดือน
ลงรายการเมื่อ มกราคม 21, 2026
Mutiara Hilltop
Jalan Mutiara 2, Mutiara Indah
฿ 20,802 /เดือน
ลงรายการเมื่อ ตุลาคม 12, 2026
O'hako Residence
Bandar Puchong Jaya
฿ 3,902,361
ลงรายการเมื่อ กันยายน 22, 2026
Saraka Apartment
Jalan Wawasan 4/2, Pusat Bandar Puchong, 47100, Selangor
฿ 2,745,798
ลงรายการเมื่อ มีนาคม 9, 2025
Sri Bayu Apartment
Jalan Pipit, Bandar Puchong Jaya
฿ 2,912,210
ลงรายการเมื่อ กันยายน 23, 2026
Candella Setia Alamsari
Persiaran Alam Sari 2, Alam Sari, 43000 Kajang, Selangor
฿ 9,984,720
ลงรายการเมื่อ เมษายน 14, 2026
Seksyen 16, Shah Alam
Ken Rimba 1 Condo Seksyen 16, Shah Alam
฿ 4,576,330
ลงรายการเมื่อ มีนาคม 25, 2025
Bandar Bukit Mahkota
Bandar Bukit Mahkota, Bangi
฿ 3,452,633
ลงรายการเมื่อ เมษายน 14, 2026
Kelana Square
17, Jalan SS7/26, Kelana Jaya, 47301, Petaling Jaya
฿ 14,977 /เดือน
ลงรายการเมื่อ กรกฎาคม 22, 2026
โครงการที่เพิ่งเปิดตัวใหม่ของเรา
ค้นพบอสังหาริมทรัพย์ในและรอบๆ Kuala Lumpur, Malaysia ซื้ออพาร์ทเมนต์ บ้านเดี่ยว บังกะโล สำนักงานเชิงพาณิชย์ ร้านค้า และการขายต่อด้วยความมั่นใจ 100% ที่ IQI Global
ตั้งอยู่ที่ Kubang Semang
Northern TechValley @BKE
Mukim 14, Kubang Semang, 14400 Seberang Perai, Penang, Malaysia
เริ่มจาก ฿ 120,611,424
ลงรายการเมื่อ มกราคม 23, 2026
ขนาดพื้นที่ก่อสร้างหลากหลาย
Taman IKS Bukit Minyak
Jalan IKS Bukit Minyak Utama, Taman IKS Bukit Minyak, 14100 Simpang Ampat, Penang, Malaysia.
เริ่มจาก ฿ 10,016,338
ลงรายการเมื่อ มกราคม 23, 2026
ตั้งอยู่ในซิมปังอัมพัต
Regalway Industrial Hub (Industrial)
Regalway Industrial Hub, Off Jalan Bukit Panchor, Bukit Panchor, 14100 Simpang Ampat, Penang, Malaysia.
เริ่มจาก ฿ 41,727,809
ลงรายการเมื่อ มกราคม 23, 2026
ตั้งอยู่ในบูกิตเมอร์ตาจัม
Taman Jasa Ria (Garden Villa)
Jalan Permatang Pasir, Taman Jasa Ria, 14000 Bukit Mertajam, Penang, Malaysia
เริ่มจาก ฿ 9,309,087
ลงรายการเมื่อ มกราคม 23, 2026
พื้นที่ก่อสร้างขนาดใหญ่กว่า
Taman Jasa Intan (Garden Superlink)
Jalan Jasa Intan, Taman Jasa Intan, 14000 Bukit Mertajam, Penang, Malaysia
เริ่มจาก ฿ 6,806,251
ลงรายการเมื่อ มกราคม 23, 2026
ตั้งอยู่ที่นิบงเทบาล
Taman Fajar Permai (Sunrise Terrace)
Jalan Fajar, Taman Fajar Permai, 14300 Nibong Tebal, Penang, Malaysia.
เริ่มจาก ฿ 4,576,330
ลงรายการเมื่อ มกราคม 23, 2026
เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้าน
คำนวณการชำระเงินรายเดือนโดยประมาณและวางแผนค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณให้ดี
เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้านใช้สำหรับอ้างอิงเท่านั้น จำนวนจริงอาจแตกต่าง
การชำระเงินรายเดือน
ส่งผลลัพธ์เครื่องคิดเลขสินเชื่อบ้านให้ฉัน
เครื่องคำนวณสิทธิ์สินเชื่อบ้าน
คำนวณจำนวนเงินกู้ที่อาจได้รับและประเมินความสามารถในการซื้อบ้านของคุณ
ผลตอบแทนจากการเช่า
คำนวณผลตอบแทนจากการเช่าที่อาจเกิดขึ้นและประเมินประสิทธิภาพการลงทุนของอสังหาริมทรัพย์
แผนการออมเงินดาวน์
สร้างแผนการออมที่มีโครงสร้างและกำหนดจำนวนเงินที่ต้องออมรายเดือนสำหรับแผนการดาวน์ของคุณ
เครื่องคำนวณค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์มาเลเซีย
ประมาณการค่าธรรมเนียมทำธุรกรรมทั้งหมดและงบประมาณอย่างแม่นยำสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์มาเลเซีย
บล็อกและข่าวสาร IQI
บทความที่คัดสรรมาโดยเฉพาะสำหรับการสรุปข่าวอสังหาริมทรัพย์ในประเทศและต่างประเทศของคุณ
5 ต.ค., 2026
Thailand Property Market October 2026: Luxury Condominiums Lead Bangkok’s Selective Growth
Luxury Segment Drives Bangkok Condominium Activity Downtown Bangkok recorded more new condominium launches in H1 2026 than during the same period a year earlier, with luxury and super-luxury developments emerging as the main drivers of new supply. Completed condominium projects achieved an average sales rate of 93%, led by the luxury segment at 95%. Projects still under construction recorded a lower average sales rate of 52%, although the super-luxury segment significantly outperformed at 85%. The figures suggest that buyers are becoming more cautious, but demand remains strong for premium developments offering the right combination of location, product quality and brand strength. This reinforces the increasingly selective nature of Bangkok’s upper-end property market. Foreign Buyer Demand and Branded Residences Gain Momentum Foreign participation is becoming a more important component of central Bangkok condominium demand. Thai buyers accounted for 68% of purchases, while foreign buyers represented 32%—well above the average 18% foreign-buyer share recorded between 2021 and 2025. In the super-luxury segment, the leading overseas buyers came from Japan, the United Kingdom, Taiwan and Russia. Branded residences are also becoming an increasingly important market driver, strengthening international recognition and helping developments differentiate themselves through reputation, service and perceived value. Outlook Thailand’s premium residential market is likely to remain selective but resilient, with the strongest demand focused on well-located, differentiated projects. As competition intensifies, success in the luxury and super-luxury segments will depend less on price alone and more on brand, product quality, location and overall value. The contents of this article were contributed by Somsak Chutisilp, Head of IQI Thailand. Download to see insights from other country marketsDownload
Rama IX Leads Condominium Interest Despite a broader property market slowdown, housing demand in Bangkok remains active, with buyers and renters continuing to search online for well-connected and affordable locations. Rama IX emerged as the most discussed condominium location, accounting for 42% of online mentions. Its appeal is driven by convenient travel, access to rail services, proximity to workplaces and prices viewed as more accessible than those in central Bangkok. Sukhumvit ranked second with 24% of condominium interest, supported by strong transport links, urban rail access and comprehensive amenities. One-bedroom units were particularly popular. Other locations drawing attention included Don Mueang at 14%, Ekkamai at 11% and Vibhavadi Rangsit at 9%. In Don Mueang and Vibhavadi Rangsit, buyers showed notable interest in one-bedroom units priced at no more than THB2 million. Bang Na Dominates Landed Housing Demand For detached houses and townhouses, Bang Na clearly led the market conversation with a 75% share. Buyers were attracted by transport convenience, surrounding amenities and the area’s residential environment. The next most discussed locations were Rama II at 9%, Rama IX and Thonglor at 6% each, and Phatthanakan at 4%. The results suggest that buyers continue to prioritise connectivity, affordability and everyday convenience when choosing where to live. Outlook Bangkok’s residential demand is likely to remain highly location-specific, with well-connected areas offering better value continuing to attract attention. For condominiums, Rama IX stands out as a key affordability and connectivity play, while Bang Na remains the strongest landed housing choice among online buyers and renters. The market may be softer overall, but demand remains visible where transport access, amenities and pricing align with buyer needs. The contents of this article were contributed by Somsak Chutisilp, Head of IQI Thailand. Download to see insights from other country marketsDownload
Bangkok Retail Market Enters a New Phase Bangkok’s retail property market is evolving as developers place greater emphasis on transit-oriented locations, experiential concepts and asset repositioning. Total retail supply reached 9.27 million square metres in Q1 2026, recording only a marginal 0.12% quarter-on-quarter decline. This reflects a relatively stable market despite wider economic uncertainty and a fresh pipeline of new space. Retail development is becoming increasingly divided between neighbourhood-focused community malls and larger shopping centres connected to mass-transit networks. Another 300,000 square metres of retail space is scheduled for completion during 2026, increasing competition among existing and upcoming projects. Occupancy Improves as Tenant Demand Shifts Bangkok’s overall retail occupancy rate rose to 89% in Q1 2026, compared with 85% a year earlier and around 84% throughout much of 2024. Demand remains strongest among luxury brands, food and beverage operators, wellness providers and experience-led tenants. Higher-performing malls are allocating more space to leisure, lifestyle services and community activities that encourage repeat visits. CBD shopping mall rents averaged 2,852 baht per square metre per month, above the northern fringe at 2,230 bahtand the eastern fringe at 2,300 baht. Community malls remained more affordable, with average CBD rents of 1,755 baht per square metre, compared with 1,200 baht in the northern fringe and 1,250 baht in the eastern fringe. Outlook Competition may place pressure on average occupancy as consumers become more selective about where they spend their time and money. Projects combining strong transit access, distinctive experiences and a clear market identity are expected to perform best. Retail centres that respond to changing consumer habits through wellness, dining, entertainment and community-focused concepts should remain better positioned as new supply enters the Bangkok market. Download to see insights from other country marketsDownload
Thailand Becomes a Safe-Haven Market for Global Buyers Thailand’s residential market is gaining renewed attention from wealthy foreign buyers seeking investment security, quality of life and long-term flexibility. Amid global economic volatility and geopolitical uncertainty, Thailand is increasingly seen as more than a holiday destination. It is becoming part of a global wealth ecosystem, where buyers can live, invest and plan for the future in one place. Foreign demand for Thai condominiums remains resilient, even as domestic purchasing power slows. Data from the Real Estate Information Centre shows that foreign condominium demand is moving closer to pre-Covid levels of around 13,000 units per year, after rebounding strongly from 2022 onwards. The buyer profile is also becoming more diverse. While Chinese buyers remain important, Thailand is attracting more interest from Russia, Taiwan, India, the United Kingdom and Europe. Recent inquiries from Middle Eastern buyershave also increased, with Phuket receiving stronger interest than Bangkok. Long-Stay Lifestyle and Infrastructure Support Demand Foreign buyers are playing a key role in supporting Thailand’s condominium market, especially those seeking second homes, retirement residences, long-term investment assets and bases for digital nomads. One major support factor is the promotion of long-stay visa privileges for buyers of condominiums worth at least 3 million baht in participating projects. Key areas include Bangkok, Phuket, Chiang Mai and Pattaya. Luxury and ultra-luxury condominiums in central business district locations also continue to see healthy demand from high-spending buyers and foreigners. Outlook Thailand’s property market outlook remains selective but positive. Foreign demand, long-stay visa appeal, healthcare, international schools and lifestyle value should continue to support key residential markets. Large infrastructure projects, including the southern Land Bridge and Eastern Economic Corridor, may further strengthen Thailand’s long-term position as a regional hub for living, investment and connectivity. Juwai IQI Newsletter July 2026 RDownload
พร้อมที่จะเริ่มหรือยัง?
ติดต่อเราตอนนี้
