Version: EN, BM 大家期待已久的2027财政预算案终于来了！ 首相兼财政部长拿督斯里安华在10月9日（星期五）下午3时30分，于国会提呈2027年财政预算案。  这份以“昌明大马：高瞻远瞩，扎根大地”为主题的预算案将进一步加大“昌明经济”（Ekonomi MADANI）框架下的倡议，致力推动以下3大核心策略：   提高国家经济增长上限 提升人民生活水平下限 推动国家行政与治理改革 照片取自nst 本次2027财政预算案中，政府将拨款RM4,598亿，相较去年增加了RM157亿（2026财案为RM4,441亿）。其中5大收益领域分别是： 社会领域： RM1,616亿 经济领域： RM594亿 安全领域： RM460亿 一般行政：RM234亿 法定支出和转移支付：RM1,694亿 其中行政开销为RM3,768亿，占81.9%；而发展开销为RM830亿，占18.1%。 众所皆知，财政预算案的各项经济政策与房地产市场息息相关。 无论你是首购族还是投资者，是否已经准备好提前规划2027年的置业目标？ 让我们一览2027年财政预算案的房地产相关必看重点： 2027年财政预算案中有哪些房地产重点？1. 提升郊区基础设施项目2. 推动州属发展规划3. 房屋借贷担保计划（SJKP）4. 延长印花税豁免5. 增加昌明房屋建造6. 推动各类房屋计划7. 灾民房屋维修援助8. 提升政府工程透明度9. 柔佛发展10. 绿色税务优惠展望2027 1. 提升郊区基础设施项目 政府将拨款RM33亿用于提升乡村地区的基础设施，其中包括： 安装乡村道路照明设施 改善社区公共设施 扩大清洁水源及电力供应覆盖范围 乡村道路建设拨款则增加至RM23亿。 此外，政府将华人新村基础设施拨款提高至超过RM1亿，用于维修及重建老旧基础设施，改善新村居民的生活环境。 2. 推动州属发展规划 沙巴和砂拉越的发展拨款分别为RM187亿及RM162亿。 此外，马六甲也被纳入区域发展规划，而森美兰州的发展重点则包括恩斯德镇（Bandar Enstek）。 政府也将持续推动各州的区域发展，重点包括在吉打州加强半导体产业建设。 3. 房屋借贷担保计划（SJKP）  房屋信贷担保公司（SJKP）将提供高达RM200亿房屋融资担保，以协助8万名首购族，特别是没有固定收入的自雇人士购买房屋。 4. 延长印花税豁免 首购族印花税豁免延长至2030年底，若购买价格不超过RM50万的住宅，即可享有产权转让文件（MOT）印花税全额豁免。 对于价格介于RM50万至RM75万的首套住宅，首RM50万的房价部分可享印花税豁免，其余额享有50%印花税减免。 凡是在2027年1月1日至2030年12月31日期间签署买卖合同（SPA）的房产买家，均可享有这项为期4年的优惠政策。 此外，为了实现“零烂尾楼”目标，政府将为参与拯救烂尾房屋项目的承包商、白武士发展商及受影响的原买家，提供同样至2030年底的全额印花税豁免，并涵盖相关贷款协议及产业转让契据。 5. 增加昌明房屋建造 政府计划在吉隆坡裴斐路（Jalan Belfield）建造至少2,500间昌明房屋（Rumah MADANI），其中70%将预留给土著居民购买。 照片取自吉隆坡暨雪兰莪中华大会堂官网 政府也将在武吉加里尔（Bukit Jalil）打造昌明城市（Bandar MADANI）住宅社区，并配备完善的社区设施，提升居民的生活品质。 6. 推动各类房屋计划 政府将拨款近RM10亿推动多项住房计划，包括亲民房屋计划（Rumah Mesra Rakyat）及人民居所计划（Program Residensi Rakyat）。 国家也将在全国4个地点兴建新的住宅项目，分别位于柔佛古来、森美兰汝来、马六甲巴也隆布（Paya Rumput）及登嘉楼伦巴波当（Lembah Pertang）。 政府也计划在彭亨州东海岸铁路（ECRL）KotaSAS站附近兴建新的人民住宅项目。 另外，国民投资机构（PNB）将向土著投资基金会（Yayasan Pelaburan Bumiputra）捐赠一块位于吉隆坡黄金地段、占地50英亩、价值RM10亿的土地，用于兴建可负担房屋及推动土著经济发展。 联邦土地发展局（FELDA）也将获得政府拨款的RM12.6亿，用于推动各项发展计划，包括为FELDA新生代兴建房屋。 7. 灾民房屋维修援助 政府将为受灾民众提供每户RM10,000的房屋维修援助金。 同时，国家将拨款RM1亿推动巴生谷地区的防洪工程，以降低水灾风险，保障居民的生命与财产安全。 8. 提升政府工程透明度 从2027年起，政府将公开政府项目的相关信息，包括承包商资料及合约金额，以进一步提升政府采购程序的透明度。 9. 柔佛发展 柔新经济特区（JS-SEZ）已吸引RM1,320亿的投资。 政府也将于2026年底正式公布柔新经济特区的总体规划及发展蓝图。 士年纳工业园（Nexus Sedenak）的发展项目预计将带来RM120亿投资，并创造45,000个就业机会。 10. 绿色税务优惠 政府将把绿色税务优惠延长至2030年12月31日。 投资绿色科技项目、电动汽车充电站或自用绿色资产的企业，可享有高达100%的投资税务减免。 展望2027 2027年财政预算案的公布，标志着大马朝着实现“昌明经济”愿景迈出了重要一步。 正如新年度的主题所体现，政府将继续秉持以民为本的施政理念，完善各项政策、强化国家治理，推动经济稳健发展，让全民共享国家发展的成果。 让我们共同期待2027年财政预算案带来更多惠民政策与发展机遇，为国家经济发展和人民生活带来长远的积极影响。 想知道2026年与2027年财政预算案的房地产政策有哪些重点与变化？点击这里回顾2026年财政预算案的房地产重点！ 展望2027年，房地产市场的新政策与发展机遇值得持续关注。 如果你正计划在2027年买房或投资，却不知从何开始，不妨联系IQI专业的房地产团队，为你分析市场趋势、规划合适的买房策略，助你更有信心地迈向买房目标！ [custom_blog_form] 延伸阅读： 大马印花税豁免再延长至2027年，首购族现在买房更轻松？ 2025年财政预算案30+重点一次看！底薪调至RM1.7k、个人所得税扣税高达RM7k 房地产印花税税率统一、STR援助金提高至RM500，2024年财政预算案最全懒人包，20个重点一次看懂！

Version: EN, BM TL; DR2027财政预算案将在2026年10月9日提呈，住房可负担性已成为政府关注的重点之一。房地产市场目前最值得关注的包括印花税优惠、首购族融资、HOC 3.0、税务调整，以及基础设施和发展拨款。不过，多项措施目前仍属于业界建议或市场预测，最终是否落实，要等预算案正式公布后才能确定。 买房本来就不是一件简单的事。 除了准备首付，还要考虑房贷申请、印花税，以及各种买房费用。 因此，2027年财政预算案（Budget 2027）的一举一动，都可能影响接下来准备买房的人。 有时候，即使只是房贷政策、税务减免或购房援助的一项调整，都可能直接影响买家前期需要准备的资金。 2027年财政预算案将在2026年10月9日（星期五）提呈。 目前，政府已经明确将住房可负担性列为关注重点，包括拥屋与租房负担、公共交通和城市宜居性等。 至于近期房地产市场讨论较多的印花税减免、房贷援助、拥屋计划（HOC）回归及基建拨款等，部分目前仍停留在业界建议或市场预测阶段。 所以，在预算案正式公布之前，与其急着猜哪些政策会落实，不如先看看目前已经释放了哪些信号，以及有哪些与买房和房地产市场相关的重点值得关注。 关键摘要： 1. 住房可负担性是重点： 政府已将拥屋及租房负担能力列入2027财政预算案的关注方向，同时涉及可负担房屋、公共交通和城市宜居性等议题。 2. 首购族优惠值得关注： 业界建议加强SJKP、扩大印花税优惠及改善首购族融资，但这些措施目前尚未确定。 3. HOC 3.0会不会回归？ 房地产业界已提出重新推出拥屋计划（HOC）的建议，希望帮助买家降低购房成本，同时改善已竣工住宅库存问题。 4. 不只看买房优惠，也要看发展拨款： 基础设施、城市更新、JS-SEZ、税务调整及绿色建筑等，都可能影响房地产市场。买家和投资者更应该关注资金最终投向哪里，以及哪些政策真正落实。 2027财政预算案有哪些房地产政策值得关注？1. 买房族可以从2027财政预算案中期待什么？2. 印花税减免会扩大吗？HOC 3.0会回来吗？3. 2027财政预算案中有哪些房地产预测值得关注？4. 2027财政预算案的税务调整如何影响房地产？ 5. 生活成本和援助政策为什么也会影响买房？6. 哪些房地产领域可能从2027财政预算案受益？7. 2027财政预算案公布当天，买家和投资者应该关注什么？常见问题（FAQ）： 1. 买房族可以从2027财政预算案中期待什么？ 目前最明确的一点，就是住房可负担性仍会是政府关注的政策方向之一。 财政部在2026年8月18日发布的财政预算案前声明（Pre-Budget Statement）中指出，2027财政预算案将在10月9日提呈，而拥屋及租房负担能力也被纳入公共咨询范围。 i. 政府目前已经确认哪些政策方向？ 从房地产角度来看，目前的政策方向主要围绕几个方面： 增加可负担房屋 改善公共交通 提高城市宜居性 缩小不同地区之间的发展差距 不过，这并不代表具体的买房优惠已经确定。 房屋及地方政府部长倪可敏也曾指出，全国采用统一的 RM300,000 可负担房屋价格标准，并不一定适合每个地区。 毕竟，武吉免登（Bukit Bintang）和瓜拉吉赖（Kuala Krai）的房价、收入水平和生活成本都有很大的差别。 换句话说，未来的可负担房屋政策，可能需要更贴近不同地区居民的实际收入和房价。 ii. 首购族会不会获得更多帮助？ 这也是2027财政预算案值得关注的地方。 马来西亚房地产发展商会（REHDA）建议进一步加强房屋信贷担保计划（SJKP），并采用前期还款压力较低的融资方式。 这类措施尤其可能帮助： 年轻买家 自雇人士 没有传统固定收入证明的人 马星集团（Mah Sing）则建议，在房价较高的城市地区，特别是巴生谷，将部分首购房融资援助的房价门槛从 RM500,000 提高至 RM600,000。 不过，在政策正式公布之前，买房还是应该根据自己现在的预算和贷款能力来做决定，而不是先假设未来一定会有新的优惠。 2. 印花税减免会扩大吗？HOC 3.0会回来吗？ 这可能是不少买房族最关心的问题之一。 目前，延长印花税减免以及重新推出拥屋计划（Home Ownership Campaign, HOC），都是房地产行业提出较多的建议。 但需要注意的是，在 2027 财政预算案正式公布之前，这些都还不能当成最终政策。 i. 印花税方面，目前都有什么建议？ 目前，符合资格的大马首购族购买价格不超过 RM500,000 的首套住宅，可享有相关产业转让文件及贷款协议的印花税豁免，有效期预计持续至2027年12月31日。 居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）指出，如果购买一套 RM500,000 的合资格房产，这项豁免最高可为买家节省约 RM11,250。 REHDA则进一步建议，把印花税优惠扩大范围至 RM500,000 以上至 RM100万 的住宅，并针对2027年1月至12月期间的交易采用分级机制。 ii. HOC 3.0会不会重新推出？ 马星集团建议政府推出 HOC 3.0，同时继续提供印花税优惠，并加强首购族的融资支持。 另外，REHDA 在 2026 年上半年进行的调查显示，在 181 名受访者当中，59% 的受访者截至2026 年 6 月 30 日仍持有已竣工但未售出的住宅单位。 因此，REHDA也建议针对已经取得完工及合格证书（CCC）的住宅，推出更有针对性的拥屋计划。 iii. 印花税减免可以省下多少买房费用？ 让我们以一套 RM500,000 的首套房为例。 如果买家获得90%的房贷，在没有相关豁免的情况下，产业转让印花税可能约为RM9,000，贷款协议印花税则约为RM2,250。 加起来就是大约RM11,250。 所以，对首购族来说，这类政策最大的帮助，就是减少买房前期需要准备的现金。 3. 2027财政预算案中有哪些房地产预测值得关注？ 看2027财政预算的案房地产预测时，我们最重要的是先分清楚： 什么是政府已经确认的方向，什么是业界提出的建议，什么又只是分析机构的预测。 目前比较值得关注的方向包括： 措施 / 方向目前状态为什么与房地产有关？住房可负担性政府确认方向影响拥屋及租房负担SJKP及融资改革业界建议帮助非固定收入群体获得房贷扩大印花税减免业界建议降低买房前期成本HOC 3.0业界建议提供购房优惠，并帮助消化已竣工住宅库存增加发展开支分析机构预测推动建筑及基础设施项目SST 调整分析机构预测可能影响企业及建筑相关成本REIT 税务调整业界建议影响房地产投资信托投资以数据制定可负担房屋标准政策方向让房价更贴近不同地区收入水平 MBSB Research 预测，2027 年的发展开支可能达到 RM850亿至 RM900亿，高于 2026 财政预算案的 RM810亿。 i. 哪些方向目前获得较多支持？ 从目前的讨论来看，几个重复出现的重点包括： 住房可负担性 房贷申请门槛 降低交易成本 基础设施建设 提高住房供应效率 简单来说，就是从“房价、买房成本、贷款能力和房屋供应”几个方向一起解决问题。 ii. 哪些目前仍比较不确定？ 目前仍较不确定的包括： HOC 3.0 扩大印花税优惠范围 个人所得税进一步下调 提高REIT负债率上限 具体的发展拨款金额 目前以上仍然属于建议或预测。所以，买家不应该因为预期这些政策会推出，就提前把自己的买房预算拉高。 4. 2027财政预算案的税务调整如何影响房地产？  从2027财政预算案，在房地产市场上可以重点关注几个税务方向： 销售与服务税（SST） 个人所得税（Personal Income Tax） 印花税（Stamp Duty） 房地产投资信托基金（REIT）相关税务 i. GST会回来吗？ 据目前多处机构的分析，都不认为2027财政预算案会重新推出GST。 肯纳格投资银行（Kenanga Investment Bank）预计，政府可能会继续把重点放在SST、电子发票（e-Invoicing）、全球最低税率（Global Minimum Tax）及税务管理方面。 ii. SST调整会降低企业成本吗？ CIMB Securities 预计，政府可能进一步针对生产相关投入提供SST减免。 那这和房地产有什么关系？ 因为建筑材料、物流以及其他商业成本，本来就是房地产开发成本的一部分。 如果部分税务成本下降，相关企业的成本压力也就可能获得一定缓解。 当然，最终影响多大，还是要看政府实际公布哪些项目可以获得豁免。 iii. 个人所得税减免又是什么情况？ CIMB Securities 提出的其中一个情景，是部分应课税收入区间的个人所得税率下调1个百分点。 举个例子：应课税收入RM70,000的人，每年可能节省约RM200；RM100,000则可能节省约RM500。 金额看起来不算非常大，但从家庭财务角度来看，税务、生活费和其他开销都会影响一个家庭最终能够承担多少房贷。 iv. REIT投资者要注意什么？ 马来西亚房地产投资信托经理协会（MRMA）希望恢复优惠预扣税待遇，同时将法定负债率上限从目前的50%提高至60%。 如果你有投资REIT，也可以留意2027财政预算案最终会不会出现相关调整。 5. 生活成本和援助政策为什么也会影响买房？ 买房能力不只是看房价。 一个家庭每个月需要支付的食物、交通、托儿、医疗和其他生活开销，都会影响能够存下多少钱、可以借多少房贷，以及每个月可以负担多少供款。 大马财政部此前指出，2026年STR和SARA援助金的拨款总额达到RM150亿，金额最高可达RM4,600，同时约2,200万人可通过SARA for All获得RM100援助。 CIMB Securities预计，2027年STR和SARA的总援助金额可能增加至RM170亿。 肯纳格投资银行也预计，这样针对中低收入家庭的援助很可能进一步扩大。 i. 为什么工资也很重要？ 马来西亚每三名受薪人士中，就有两人从事半技术或低技术职业，相关工资中位数分别约为 RM2,223 和 RM1,758。 这也是为什么讨论“可负担房屋”时，不能只看房子的售价。 真正的问题应该是，当地人的收入，究竟负担得起什么价位的房子？ 6. 哪些房地产领域可能从2027财政预算案受益？ 从目前的预测来看，可以重点观察几个领域： 住宅 建筑 基础设施 城市更新 绿色建筑 重点经济发展区 不过，这些只是值得关注的领域，并不代表一定会成为2027财政预算案的“赢家”。 i. 建筑和基础设施 MBSB Research 预测，2027年联邦政府总开支可能达到 RM4409亿，其中发展开支预计约 RM850亿至 RM900亿。 而相关得基础设施可能涉及： 防洪 水利工程 乡区道路及桥梁 城市公共交通 学校 医院 工业基础设施 电网 住房 港口 机场 物流设施 那为什么房地产投资者要留意这些？ 因为真正落实的基础设施，可以改善一个地区的交通、公共设施和生活便利度，长期也可能改变当地房地产的吸引力。 ii. 柔佛和JS-SEZ有什么值得关注的？ Knight Frank Malaysia 建议政府进一步拨款改善武吉查格（Bukit Chagar）一带以及JS-SEZ的交通连接，同时建立更统一的JS-SEZ优惠政策框架。 对于关注柔佛房地产的人来说，2027财政预算案是否继续加强当地基础设施和经济发展，是值得留意的重点之一。 iii. 绿色建筑和房地产科技会获得更多支持吗？ Knight Frank Malaysia 提出，可为符合条件的新发展项目提供两至三年的绿色认证路径，同时延长绿色投资税务优惠。 REHDA则是希望政府为房地产科技提供更多支持，其中包括： 建筑信息模型（BIM） 工业化建筑系统（IBS） 人工智能 自动化 软件及设备 7. 2027财政预算案公布当天，买家和投资者应该关注什么？ 10月9日，也就是本星期五，2027财政预算案正式公布时，我们不应该只关注政府“拨了多少钱”。 因为对房地产市场来说，比起拨款数字，更重要的是这些政策最终会不会影响买房、建房、持有或投资房地产的实际成本。 如果你正在考虑买房或投资房地产，可以重点留意以下6个方面： 印花税： 留意优惠的房价上限、买家资格，以及有效期限是否有调整。 房屋融资： 留意房屋信贷担保计划（SJKP）是否扩大，以及会不会增加针对非固定收入人士的贷款担保或其他融资方案。 拥屋计划（HOC）： 看HOC是否会重新推出、什么时候开始，以及哪些房产和买家符合资格。 发展开支： 除了拨款金额，也要留意资金会投入哪些地区和项目，以及属于新增拨款还是现有项目的延续。 税务调整： 留意SST、房地产投资信托（REIT）相关税务，以及房地产交易成本是否出现变化。 住房政策： 包括可负担房屋、城市更新及发展审批制度等方面是否有新措施。 i. 首购族最应该关注什么？ 如果你正准备购买第一套房，不妨先问自己4个问题： 买房前期需要准备多少资金？ 以我的收入和财务状况，能不能申请到房贷？ 我想买的房子，是否符合相关优惠的房价范围？ 新政策只是帮我减少前期买房费用，还是也能减轻之后每个月的供款压力？ 对首购族来说，一项政策有没有帮助，不能只看“省了多少钱”，还要看它是否真的能够减轻前期买房负担，并让之后的房贷供款维持在自己负担得起的范围内。 即使印花税省下了一笔钱，也不代表原本负担不起的房子，就突然变得负担得起。 ii. 房地产投资者应该关注什么？ 房地产投资者则可以重点留意基础设施、经济发展走廊、税务、租赁市场政策、城市更新，以及当地的实际住房和租赁需求。 尤其是基础设施拨款，不能只看全国总额有多高，更要看钱会花在哪里、发展什么项目，以及项目是否真正落实。 因为即使拨款金额再高，如果没有实际改善一个地区的交通、公共设施、就业机会和生活配套，对当地房地产市场带来的影响也可能有限。 iii. 外国房地产投资者应该关注什么？ 外国投资者可以特别关注两件事：房地产交易成本，以及相关政策有没有出现调整。 例如印花税、外国人购房规定，以及特殊经济区相关政策的变化，都可能影响外国买家进入马来西亚房地产市场的成本和条件。 目前，市场已经出现有关统一印花税框架，以及进一步明确特殊经济区政策的建议。 不过，这些目前仍属于建议，并不代表已经纳入2027财政预算案。最终有哪些措施落实，还是要等10月9日正式公布后才能确定。 iv. 2027财政预算案对房地产市场意味着什么？ 目前可以确定的是，住房可负担性已经成为2027财政预算案的重要关注方向之一。 不过，目前市场关注的多项房地产措施，包括扩大印花税优惠、HOC回归、加强首购族融资，以及部分税务调整等，在10月9日预算案正式公布前，仍然只是业界建议或市场预测。 因此，与其关注这次预算案会推出多少项房地产优惠，更重要的是看这些政策能不能真正减轻买家的购房负担、改善融资条件，并回应目前住房市场面对的问题。 如果你正准备买房或投资房地产，可以重点留意接下来的房贷政策、印花税优惠、HOC、发展拨款、基础设施建设及住房政策调整，看看哪些措施最终会落实，以及自己是否符合相关条件。 等到10月9日财政预算案正式公布后，再根据实际政策重新评估自己的买房预算或投资计划，会比现在根据市场预测提前做决定来得更实际。 常见问题（FAQ）： 1. 2027财政预算案什么时候公布？ 根据财政部2026年8月18日发布的声明，2027年财政预算案将在2026年10月9日于国会提呈。 2. 2027财政预算案有哪些主要重点？ 政府提出的重点包括推动国家经济增长、改善人民生活水平和加强治理。与房地产较相关的方向包括住房可负担性、生活成本援助、劳动者福利、投资、数码化以及经济韧性。 3. 2027财政预算案会扩大首购族印花税豁免吗？ 目前还没有确定。业界已经提出继续或扩大印花税优惠的建议，但最终是否落实，仍要等2027财政预算案的正式公布。 4. HOC会在2027财政预算案回归吗？ 目前业界已经提出HOC 3.0，以及针对已竣工住宅推出特定拥屋计划的建议。不过，这些目前仍属于建议，并不是已经确定的2027财政预算案政策。 5. 2027财政预算案可能怎样影响房地产投资者？ 投资者可以重点关注基础设施拨款、重点经济发展区、REIT税务、城市更新、外国买家交易成本，以及可能影响房地产需求的住房政策。 2027年财政预算案正式公布后，想知道新政策会如何影响你的买房成本和投资计划？ 与其自己慢慢研究，不妨让IQI房地产中介根据最新政策、你的预算和需求，为你分析市场情况，寻找更适合你的房产选择！ [custom_blog_form] 延伸阅读： 1. 2026年财政预算案房地产重点一次看！首购族免印花税优惠延长！ 2. 大马印花税豁免再延长至2027年，首购族现在买房更轻松？ 3. 房地产科技（PropTech）是什么？一文了解房地产科技公司的运作模式！

最后更新于: [current_date] 定期存款（fixed deposit，简称FD）是马来西亚最受欢迎的存钱方法之一，因为比起单纯把钱存在银行账户，FD提供更高的年利率。 同时，相较于其他投资产品，如黄金、股票、产业投资信托基金（REITs）或房地产等，定期存款的投资资金更低，安全性和稳定性也更高，适合寻求低风险和资金的投资者。 不过，定期存款的回酬较低，如果想要从FD获得较好的投资回报，除了需要了解它的实际操作方法，以及每个月的优惠利率。 无论你是FD的常客，想要对比各家银行的1月定期存款促销利率，或是刚打算存FD的新用户，这些有关FD的事情一定要知道！ 阅读内容：1. 银行定期存款安全吗？2. 定期存款需要存放多久？3. 定期存款期限到了怎么办？4. 定期存款的钱可以取出吗？5. 定期存款的利率怎么算？6. 银行如何派发利息？7. 2026年10月各家银行定期存款利率Hong Leong BankMaybankStandard Chartered BankCIMB BankAmBankOCBC BankPublic BankRHB Bank 1. 银行定期存款安全吗？ 相较股票、基金等投资产品，定期存款的确是更安全和稳定的投资产品。 这是因为马来西亚银行的定存受马来西亚存款保险机构（PIDM）法令所保护，若银行不幸倒闭，PIDM将作出赔偿。 此外，定期存款投资可以确保你的原本资金不会亏损，因此是不少投资小白的入门选择。 2. 定期存款需要存放多久？ 当用户在存放定期存款时，就需要决定存放的期限，而这个期限将视每家银行、各个FD配套而有所不同。 一般上，定期存款的期限包括1个月、3个月、6个月或12个月；当然有些配套推出更久的期限，从15个月、24个月、36个月、48个月到60个月。 这也意味着，当用户的FD存放越久，能够获得的利率回酬也会越高。 3. 定期存款期限到了怎么办？ 当用户存入定期存款时，一般上都有“是否自动更新”的选项，只要你选择“自动更新”（Auto Renew），在期限到达后会自动继续储蓄FD。 因此建议大家在存FD时，选择“自动更新”，这样就不用担心忘了期限而没有做到储蓄了。 但要注意的是，如果你是因为银行推出促销利率而储蓄FD，那么在期限到达后，利率将自动调回原本的FD利率。 譬如说，Hong Leong Bank普通的FD利率时3%，但这个月推出4%的促销利率，而你也以这个优惠存入FD，期限为一年。 当你的FD一年期限达到后，利率就会自动调回去3%，接下来你的FD回酬也只有3%。 4. 定期存款的钱可以取出吗？ 要注意的是，定期存款的储蓄不能随时取出，一旦在特定期限内取出存款，用户将无法获得利率，或是利率减半。 如果在逼不得已的情况下，必须取出存款，用户可能将面临以下情况： 情况1：取出部分存款 FD存款：RM5,000 期限：1年 年利率：3.5% 取出存款：RM2,000 剩余存款：RM3,000最后获得的利率回酬：RM3,000 x 3.5% = RM105 当用户取出部分FD存款，定期存款利率不再以RM5,000的存款计算，而是以剩下的RM3,000存款计算利率。 情况2：取出所有FD存款 FD存款：RM5,000期限：1年年利率：3.5%储存6个月后取出所有存款 如果以情况2来看，这就要视银行的规定或储存FD时的条款，有些FD将会取消所有利率，这也意味着用户将无法赚取任何利率，但有些则获得部分利率。 若以获得部分利率计算，用户将获得： RM5,000 x 3.5% x (183天/365天) = RM87.74 5. 定期存款的利率怎么算？ 一般上，我们看到的定期存款利息，如3.4% p.a.，都是年利率（per annum），也就是一年的利率。 如果用户是存FD的期限是一年，那么就可以直接用存款 x 年利率，以计算自己的回酬。 但如果用户是存3个月、6个月或9个月，这时候就需要以天数计算了。 通常银行计算FD的方程式为： 存款 x 年利率 x （期限天数 / 365天） 如果用户存入RM5,000定期存款，年利率为3.5% p.a，期限为6个月，计算方式如下： 一年：365天 6个月：183天 RM5,000 x 3.5% x (183天/365天) = RM87.74 RM87.74就是6个月的FD回酬。 6. 银行如何派发利息？ 一般在储存定期存款时，都会提供你以下2个派息的选项： 利息投资进资本存款中（Credit to Principal）取利息，原本的资本再进行投资 （Credit to Account）例子：FD存款：RM5,000年利率：3.5%期限：1年RM5,000 x 3.5% = RM175RM175的利息将添加至RM5,000的FD存款中，成为RM5,175，再进行FD投资。例子：FD存款：RM5,000年利率：3.5%期限：1年RM5,000 x 3.5% = RM175RM175的利息将存入普通银行账户，原本的RM5,000定期存款将继续投资。 7. 2026年10月各家银行定期存款利率 Hong Leong Bank 锁定期定存利率3个月3.50%6个月4.05%12个月3.80%13个月3.55%24个月3.00% 优惠日期：2026年10月1日 - 2026年10月12日 最低存款额：RM1,000 优惠详情与条件：用户需要使用HLB Connect Online网站或HLB Connect App，通过FPX将其他银行的资金转账过来存放。 照片取自Hong Leong Bank官网 Maybank 锁定期定存利率3个月3.58%6个月3.88%12个月3.93% 优惠日期：2026年10月1日 - 10月31日 最低存款额：RM1,000（通过FPX存放），RM10,000（通过银行柜台存放） 优惠详情与条件：用户必须以“Fresh Funds”的方式，通过Maybank2u将钱从其他银行转账至Maybank户口存放，或是前往银行柜台进行存放。 照片取自Maybank官网 Standard Chartered Bank 锁定期定存利率条件 / 加入特别客户行列12个月3.60%成为Standard Chartered Priority Banking客户12个月3.75%成为新的Priority Private客户 优惠日期：2026年10月1日 - 12月31日 最低存款额：RM50,000 优惠详情与条件：想获得3.60%的定存利率，用户需要使用新资金存入12个月定期存款，并且符合其中一个条件：成为Standard Chartered Priority Banking客户，或在Standard Chartered持有至少RM200,000的财富资产（Wealth Assets）。 另一方面，想获得 3.75%的定期存款利率，用户需要使用新资金存入12个月定期存款，并且符合其中一个条件：成为新的Priority Private客户，或向Standard Chartered购买至少RM200,000的新财富产品 (New Wealth Products)。 接着，用户需要通过Standard Chartered网站，以“Fresh Funds”形式将资金存放入活期储蓄账户（CASA）。 照片取自Standard Chartered官网 CIMB Bank 锁定期eFD 定存利率eFD-i 定存利率（期满收益）3个月3.40%-7个月-3.70%12个月3.80%-15个月3.83% 优惠日期：2026年9月29日 - 2026年11月3日 最低存款额：RM1,000 优惠详情与条件：用户需要使用CIMBClicks网站或CIMB OCTO App来存放。需要留意的是，使用e-FD（非穆斯林网上存款）以及eFD-i（穆斯林网上存款）存在锁定期上的区别，可见上述表格知晓利率差别。 照片取自CIMB官网 AmBank 锁定期定存利率促销码3个月3.45%BEST37个月3.75%BEST712个月3.80%BEST12 优惠日期：2026年10月1日 - 2026年10月31日 最低存款额：RM1,000 优惠详情与条件：用户需要使用AmOnline网站或App，通过FPX将其他银行的资金转账过来存放。 照片取自AmBank官网 OCBC Bank 锁定期定存利率6个月3.75%12个月3.85% 优惠日期：2026年10月1日 - 2026年12月31日 最低存款额：RM10,000 优惠详情与条件：这项FD优惠适用于几乎所有客户，包括马来西亚公民、永久居民和非居民（视原籍国而定）。 用户需通过OCBC网上银行或银行柜台，以“Fresh Funds”形式进行存款。 照片取自OCBC Bank Public Bank 锁定期定存利率6个月3.60%9个月3.75%12个月3.70% 优惠日期：2026年10月1日 - 2026年12月31日 最低存款额：RM5,000 优惠详情与条件：这项FD优惠适用于几乎所有客户，包括马来西亚公民、永久居民和非居民（视原籍国而定）。用户需通过Public Bank网上银行或银行柜台，以“Fresh Funds”形式进行存款。 需注意的是，一旦申购Public Bank这项FD优惠，存期内将不允许部分提款。 照片取自Public Bank RHB Bank 锁定期定存利率7个月3.70%9个月3.80% 优惠日期：2026年7月31日 - 2026年10月31日 最低存款额：RM5,000 优惠详情与条件：用户需要通过RHB网上银行或通过银行柜台存放。 照片取自RHB Bank 除了定期存款，其实还有很多值得考虑的投资产品供你选择。 留守每个月的定存利率优惠，做个精明的投资者！ Version: EN, BM 正在寻找保值且回酬高的投资方案？不妨考虑房地产投资！今天就联系IQI，让我们为你找到最佳房地产投资！ [custom_blog_form] 延伸阅读： 什么是Refinance？房贷未还清也能这样省利息、提取现金！ 8个我不说你不知的隐形消费！Cut掉这些费用轻松省出“头期” 资金不多的新手小白也能投资房地产？10大马来西亚 REITs 你必知！