{"id":9275,"date":"2022-09-08T17:00:34","date_gmt":"2022-09-08T09:00:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iqiglobal.com\/blog\/?p=9275"},"modified":"2024-05-10T12:37:11","modified_gmt":"2024-05-10T04:37:11","slug":"opr-cut-and-how-it-will-impact-the-property-market","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iqiglobal.com\/blog\/cn\/opr-cut-and-how-it-will-impact-the-property-market\/","title":{"rendered":"2022\u5e74\u9694\u591c\u653f\u7b56\u5229\u7387(OPR)\u7b2c4\u5ea6\u8c03\u9ad8\u81f32.75%\uff0c\u623f\u8d37\u5c06\u53d7\u5230\u4ec0\u4e48\u5f71\u54cd\uff1f"},"content":{"rendered":"\n

OPR 2022<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

11月最新<\/h3>\n\n\n\n

国家银行在11月3日第四度宣布升息，将隔夜政策利率（OPR）调高25个基点至2.75%。<\/span><\/p>\n\n\n\n

9月最新<\/span><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

国家银行在9月8日再将OPR提高25基点至2.50%，这是国家银行第三度调高OPR。<\/span><\/p>\n\n\n\n

7月最新<\/h3>\n\n\n\n

国家银行在7月6日再宣布，将OPR提高25基点至2.25%，这是国行二度调高OPR。<\/span><\/p>\n\n\n\n

5月最新<\/h3>\n\n\n\n

自2021年持续将OPR保持在历史最低的1.75%后，国家银行在2022年5月11日宣布，将OPR调高25基点至2%，以配合“全球经济持续重新开放和劳动力市场条件的改善，继续支持经济活动复苏”。<\/span><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

OPR 到底 是 什么 ？ 国家银行于2019年5月7日正式宣布隔夜政策利率（Overnight Policy Rate – OPR）下调0.25%，从原本3.25%降至3%。<\/span><\/p>\n\n\n\n

时隔不到1年，2020年1月22日，国行再度宣布隔夜政策利率由3%调低至2.75%<\/a>；同年3月3日，国行再度降息至2.50%<\/a>。同年5月5日，国行第三度降息至2.0%<\/a>。同年7月7日，国行第四度降息至1.75%<\/span><\/p>\n\n\n\n

而在2021年，国行连续第五次将隔夜政策利率（OPR）保持在史上最低的1.75%<\/a>，最新一次宣布是在2021年5月7日.<\/span><\/p>\n\n\n\n

那么,超级低的OPR，代表什么?又将怎么带来什么影响?<\/span><\/p>\n\n\n\n

OPR的调低，影响了基本贷款利率、短期利率、定期存款利率、马币汇率等。<\/span><\/p>\n\n\n\n

降息推动整体经济<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

首先，来了解一些为什么国行会突然决定调整利率？其中一个最大原因，相信是因为大家都把手上的钱存入银行内，而不愿意拿出来进行交易、消费和转动，导致整个经济走得有些缓慢。<\/span><\/p>\n\n\n\n

既然利率降低，把钱放在银行也生不出多高的利率，何不干脆趁机把钱拿出来，放入稳定的投资市场里？<\/span><\/p>\n\n\n\n

说到投资，你第一个想到的是什么？若房地产一直是你心目中的首选，那现在绝对是你进场的好时机<\/a><\/span>。如果你不曾想过，那从现在开始计划也不算迟！<\/span><\/p>\n\n\n\n

利率降低直接影响房贷<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

长话短说，想买房的人，赶快往下拉，看看降息对你有什么好处？特别是计划置业的年轻人！<\/span><\/p>\n\n\n\n

OPR下调，对消费者来说是可省下房贷利息，同时还可趁机调整贷款配套，降低首购族买房的门槛。<\/span><\/p>\n\n\n\n

在每个月的房贷里，利息可说是占据十分高的比例。无论是对个人或家庭来说，利率降低都有利于减轻买房负担和贷款压力，有效地刺激房地产交易。<\/span><\/p>\n\n\n\n

随着利息降低，每个月所需要偿还的房贷额也相对减少。以购买价值RM500,000的房子举例：<\/span><\/p>\n\n\n

\n
\"隔夜政策利率OPR降至3，如何影响2019年的房地产市场\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

表面看上去，每月似乎只减少那区区RM66的房贷。但从长远来看，35年后你可以节省高达RM23760，你还认为这是一笔小数目吗？<\/span><\/p>\n\n\n\n

房贷的贷款者记得要留意，每月房贷还款是否有调整。一般上在隔夜利率降低后，银行会跟着调降利率和自动通知通知贷款者调整每月还款；如果在3到4个月都没有接到通知，可以主动联系银行查询。<\/span><\/p>\n\n\n\n

投资者的下一个机会<\/span><\/h2>\n\n\n\n

目前房地产正处于供应量大于需求量<\/a>的状态，投资者更应该抓紧机会入场，待需求量超于供应量的时候转售，从中赚取高额利润。<\/span><\/p>\n\n\n\n

总体来说，政府作出降息的决定，最主要是为了鼓励大家拿出银行的存款来消费或投资，促进资金的流动性，刺激国内消费，从而推动整体经济往上发展。<\/span><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

计划在今年买房？现在就是最好的时机！马上留下资料，预约IQI专业的房产咨询团队，进行咨询。<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

\n\t\t\t\t\t\t