{"id":8126,"date":"2018-12-20T16:38:59","date_gmt":"2018-12-20T08:38:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iqiglobal.com\/blog\/?p=8126"},"modified":"2023-05-17T08:53:37","modified_gmt":"2023-05-17T07:53:37","slug":"things-you-need-to-know-about-reits","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iqiglobal.com\/blog\/cn\/things-you-need-to-know-about-reits\/","title":{"rendered":"\u4ec0\u4e48\u662fReits\uff1f\u4e3a\u4ec0\u4e48\u4f60\u5e94\u8be5\u8981\u77e5\u9053\uff1f"},"content":{"rendered":"\n

你有听过Reits吗？听过但却完全没有概念？即使没听过也没关系，今天小编会和你分享究竟什么是Reits ，更重要的是你可以如何以低资本，入场投资房地产？<\/p>\n

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Reits<\/strong>投资指南<\/strong><\/h3>\n
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刚开始工作，薪水赚得不多的你，想踏足房地产投资却拿不出一大笔房屋首期款？那么房地产信托投资基金（Reits）绝对是你目前的最佳投资选择。<\/p>\n
低风险、低资本、稳定回报<\/strong><\/h3>\n
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大家或许对Reits的理解不足，到底什么是Reits？实际上，它是一家拥有和管理房地产的公司，也可称为房地产股票，透过信托基金里的资金来管理各种类型的物业，如酒店、购物商场、办公楼、公寓、工厂及医疗中心等，碰触范围十分广泛。<\/p>\n
假设你我是以投资者\/散户身份开始，将钱投资在Reits基金里，代表我们已购买，并持有该公司的股权。在赚取租金收益后，以分配形式来派发股息\/利润给投资者，也就是你。<\/p>\n
为什么选择买Reits<\/strong>，而不是其他类型的股票？<\/strong><\/h3>\n
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低风险：由专业基金经理来负责管理。<\/li>\n
投资组合：通过Reits将资金分别投放于不同类型的物业上，进行分散投资，减低投资风险。<\/li>\n
低成本：不需要投放太多的资金即可入场，当然，如果想要得到更高的回报率，投入的资金也相对地增加。<\/li>\n
稳定回报：目前马来西亚Reits的回报率每年平均处于5-7%之间。<\/li>\n
豁免税收：拥有豁免产业盈利税的优势。<\/li>\n
股息利润：高达90%的利润归纳于股息率，也就是投资方。<\/li>\n
流动性高：随时可将手中的股份卖出，即时套取现金。<\/li>\n
低入门槛：比起房地产及其他股票类型，Reits的投资成本确实来得低。<\/li>\n<\/ol>\n
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首次投资易犯的5个错误<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n
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简单解释房地产与信托基金的区别<\/strong><\/h3>\n
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如何选择值得购买的Reits? <\/strong>有哪些标准或条件？<\/strong><\/h3>\n
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目前马来西亚大约有16-18个Reits基金，而Reits是房地产与股票的结合，所以应该以该Reits本身所拥有的物业地点、管理层团队、分析之前的买卖记录、股息高或低作为投资条件。<\/p>\n
总结来说，想要投资房地产，但拥有的本钱不多，不妨考虑投资Reits喔！<\/p>\n
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