{"id":67831,"date":"2018-08-28T07:14:15","date_gmt":"2018-08-27T23:14:15","guid":{"rendered":"http:\/\/13.250.106.137\/blog\/2018\/08\/28\/epf-withdrawal-for-buying-house-ch\/"},"modified":"2023-05-17T08:53:41","modified_gmt":"2023-05-17T07:53:41","slug":"epf-withdrawal-for-buying-house-ch","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iqiglobal.com\/blog\/cn\/epf-withdrawal-for-buying-house-ch\/","title":{"rendered":"\u7528\u516c\u79ef\u91d1\u8d2d\u623f\uff0c\u54ea\u4e9b\u4e8b\u4f60\u5fc5\u987b\u77e5\u9053\uff1f"},"content":{"rendered":"\n

大家都知道，按照马来西亚政府规定，但凡在马来西亚打工的大马公民一律必须缴费公积金（EPF），目的是为了让雇员在退休后可用作养老。<\/p>\n

先简单分享公积金的计算标准，每个月雇员必须把11%的月收入存入公积金里，而雇主则需为雇员交付额外的13%。<\/p>\n

每个雇员的公积金户口一般分为第一（Akaun 1）和第二户口（Akaun 2），第一户口占据存款的70%，剩余30%则归于第二户口。<\/p>\n

*有的雇员会选择扣除8%，相对地，雇主需为雇员交付额外的12%。<\/p>\n

举例：<\/p>\n

你的月收入为马币2500 -（11% = RM275）<\/p>\n

&（13% = RM325），<\/p>\n

换言之每个月公积金里一共有RM600。<\/p>\n

按照上述的分配比例，第一户口将有RM420，<\/p>\n

而第二户口则有RM180。<\/p><\/blockquote>\n

基本上，第一户口里的存款是完全不被允许提前领取，直到你到了规定退休年龄，或不幸死亡。<\/p>\n

而在某些特定情况之下，第二户口里的存款是被允许申请提早领取，例如房屋贷款、教育经费、医疗费用及投资等用途。<\/p>\n

今天与大家分享的是，当你没有足够的钱来交付房屋首期款时，通过申请领取公积金第二户口来帮助购房，有哪些事情是你必须要知道的？<\/p>\n

首先，申请者必须是大马公民，第二户口存款一定要超过RM500，同时年龄低于55岁。<\/h4>\n

首次购房者都是通过申请“支付买房头期提款”（Withdrawal to Purchase A House），以领取第二户口的存款，作购房用途。<\/p>\n

这项购房提款计划分为4个情况进行，包括用个人名义买房自住、与直系家属联名购买、获得100%房贷额及用现金购买或无申请贷款。<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

以个人名义买房自住举例，假设房价是RM350,000 ，而银行仅批准90%房贷，即RM315,000，意思是RM350,000- RM315,000=RM35,000（批款率与房价之间的差价）。<\/p>\n

随后，额外再附加房价的10%，即RM35,000。相等于，RM35,000+ RM35,000=共可提取RM70,000。<\/p>\n

若第二户口没有RM70,000，那你可以把第二户口里的钱全数提出。<\/p>\n

根据这“支付买房头期提款”计划之下，当中是附带着一些条件和条规，比如：<\/p>\n