{"id":60338,"date":"2022-10-28T14:18:36","date_gmt":"2022-10-28T06:18:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iqiglobal.com\/blog\/?p=60338"},"modified":"2025-12-02T15:59:35","modified_gmt":"2025-12-02T07:59:35","slug":"airbnb-management-services","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iqiglobal.com\/blog\/cn\/airbnb-management-services\/","title":{"rendered":"Airbnb\u56e2\u961f\u4e3a\u4f60\u6253\u7406\u6c11\u5bbf\uff0c\u4e00\u6761\u9f99\u670d\u52a1\u52a9\u4f60\u8f7b\u677e\u8d5a\u94b1"},"content":{"rendered":"\n

Airbnb或民宿是许多人旅游的首选住处，价格经济便宜且有家的舒适和温馨感，也容易感受当地的风土人情，总体来说也非常方便。 <\/span><\/p>\n

因此，很多投资者都会将房子用作民宿出租，并打造成特色风格的民宿，以吸引更多旅客来租住。 <\/span><\/p>\n

不过，业主要亲历亲为打理民宿，花精力也花时间，若交给Airbnb经营团队帮忙打理，一条龙的服务让业主省时省力没烦恼！ <\/span><\/p>\n\n\n\n
阅读内容：<\/strong><\/span>\n

1. 装修房子<\/strong><\/span><\/a>
\n2. Airbnb解决一切问题<\/strong><\/span><\/a>
\n3. 短租好处多 更受投资者欢迎<\/strong><\/span><\/a>
\n4. 如何与Airbnb团队合作？<\/strong><\/span><\/a><\/p><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

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<\/a>1. 装修房子<\/span><\/b><\/h2>\n

当业主将房子交给Airbnb经营团队打理，首先团队会先将房子装修打造成民宿的风格。 <\/span><\/p>\n

当然，团队会先了解业主喜欢的设计风格，再依据业主的喜好，打造别具一格的特色民宿。 <\/span><\/p>\n

\"Airbnb<\/p>\n

无论是简约大方的北欧风格、Muji日系风格，还是奢华内敛的现代摩登风格，Airbnb团队都能帮你“圆梦”。 <\/span><\/p>\n

至于装修价格方面，Airbnb会依据以下两方面进行收费： <\/span><\/p>\n

i. 房子面积<\/b> <\/span><\/h3>\n

房子越大，房间越多，需要配置的家具也会越多，整体价格自然会较高。 <\/span><\/p>\n

ii. 发展商提供的配置<\/b> <\/span><\/h3>\n

如果发展商不提供任何家具，那Airbnb团队便需要配置家具，这时装修价格当然会比较高，若房子拥有部分家具，如衣柜、热水器或冷气机，装修价格则较低。 <\/span><\/p>\n

\"Airbnb<\/p>\n

但是，你也可以以房子面积来计算作为参考价格，以全装修的民宿，一个平方英尺（sqft）大约RM25至RM35为例，那么1000平方英尺的房子大约为RM25,000至RM35,000。 <\/span><\/p>\n

从这个价格中，你可以用中间值作参考，而真正的装修价格，Airbnb还是以房子现有的家具配置为准。 <\/span><\/p>\n

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<\/a>2. Airbnb解决一切问题<\/span><\/b><\/h2>\n

如果自己打理民宿，所有问题都需要自己解决，譬如租客的询问、租客面对房子问题、收取租金、家具受损等，还要担心任何损失。 <\/span><\/p>\n

\"Airbnb<\/p>\n

倘若将房子交给Airbnb团队，业主无需再操心任何问题，只需要等待钱入账即可，因为Airbnb的团队将会为你解决一切问题。 <\/span><\/p>\n

譬如说，房子突然停电或制水，Airbnb的团队将会及时把租客转移到其他单位，或面对租客的信息和一切问题，Airbnb也能及时回复和解答，完全无需业主操心。 <\/span><\/p>\n

\"Airbnb<\/p>\n

至于业主最担心的家具受损，Airbnb除了向租客收取押金外，也提供高达100万美元（约RM471万）的“房东保护计划”（Host Damage Protection Plan），来保护任何家具受损。 <\/span><\/p>\n

这项计划涵盖了租客损坏超过所支付的押金，有了计划的保护，业主不用再担心家具电器被破坏，系统将会赔偿一切损失。 <\/span><\/p>\n

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<\/a>3. 短租好处多 更受投资者欢迎<\/span><\/b><\/h2>\n

\"Airbnb<\/p>\n

比起长租生意，短租会更受投资者的欢迎，因为短租能够随时、轻易掌握房子的情况，而且也不用担心租客拖欠租金的问题。 <\/span><\/p>\n

尤其业主找到好的Airbnb经营团队后，基本上就不会再投入长租生意，其中就有4个原因：<\/span><\/p>\n

\"Airbnb<\/p>\n

i. 短租可确保房子长期处于最佳状态<\/b><\/span><\/h3>\n

每当短租房客入住和退房后，立即有人来打扫房子，若发现问题还能及时维修，以确保下一个租客不会遇到任何困难和麻烦，同时维持系统好评。 <\/span><\/p>\n

相反的，业主很难知晓长租房客对其单位的打理和照顾程度，从而没办法很好地了解单位的现况。 <\/span><\/p>\n

ii. 可创造持续性高租金回酬<\/b><\/span><\/h3>\n

若长期租客搬走后，业主可能需要用一个月的时间打理单位，并且再用一个月的时间出租，收入也因此而停滞。 <\/span><\/p>\n

\"Airbnb<\/p>\n

倘若是在Airbnb平台上，经营团队能够持续打理业主的单位，也不会面对太长的空窗期 <\/span><\/p>\n

此外，随着12月假期高峰期，租房需求增加，业主还能赚取更高的回酬，甚至可能比长租的回酬多达两倍。<\/span> <\/span><\/p>\n

iii. 避免遇到收不到租金的问题<\/b><\/span> <\/span><\/h3>\n

\"Airbnb<\/p>\n

长租最大、业主最担心的问题，就是租客迟迟不交租金、拖欠租金，造成业主无法获得“固定收入”。 <\/span><\/p>\n

但短租方面，当租客通过Airbnb下定民宿时，就需要立刻支付租金，而业主也会在租客入住前几天收到租金，根本不用担心收不到租金的问题。 <\/span><\/p>\n

\"Airbnb<\/p>\n

iv. 出租自住更有弹性<\/b><\/span><\/h3>\n

民宿或Airbnb不一定常年有租客入住，因此当房子没有租客入住时，业主可以自己使用房子，或招待远方亲友，整个投资方式非常有弹性。 <\/span><\/p>\n

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<\/a>4. 如何与Airbnb团队合作？<\/span><\/span> <\/span><\/h2>\n

如果你在雪隆一带拥有房子，并打算将其出租为民宿，那Airbnb可以提供业主免费咨询服务。 <\/span><\/p>\n

Airbnb团队会先查看单位的地点和房型，再为业主提供一个合适的经营方案；若双方达成协议，经营团队将投入设计与维修的工作。 <\/span><\/p>\n

\"Airbnb<\/p>\n

一般上，1房至3房的单位需要4至6周的时间完成维修工作，而3房至4房的单位则需要一个月多，完成后便可投入运营。 <\/span><\/p>\n

这时，所有后续租客问题，包括入住、退房和清洁，都交由Airbnb团队一手包办，而业主只需过目每个月的报表，等待钱进账即可。<\/span><\/p>\n