{"id":47176,"date":"2022-08-01T09:00:26","date_gmt":"2022-08-01T01:00:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iqiglobal.com\/blog\/?p=47176"},"modified":"2025-12-02T16:11:29","modified_gmt":"2025-12-02T08:11:29","slug":"malaysia-base-rates","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iqiglobal.com\/blog\/cn\/malaysia-base-rates\/","title":{"rendered":"\u56fd\u884c\u5ba3\u5e038\u6708\u542f\u7528SBR\u5229\u7387\uff0c\u4e00\u89c8\u5386\u6765BLR\u3001BR\u548c\u6700\u65b0SBR\u8d37\u6b3e\u5229\u606f\u7b97\u6cd5"},"content":{"rendered":"\n

这里就为你详细解释国家银行历来采用的三种利率——基准放贷利率（BLR）、基准利率（BR）和即将在今年8月启用的标准基准利率（SBR），以及它们如何影响我们的房贷利息。 <\/span><\/p>\n\n\n\n
阅读内容：<\/span><\/strong><\/span>\n
1. 什么是BLR、BR和SBR利率<\/span><\/strong><\/span><\/a>
\n2. 实行SBR对借贷者的影响<\/span><\/strong><\/span><\/a><\/p><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
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<\/a>1. 什么是<\/b>BLR<\/b>、<\/b>BR<\/b>和<\/b>SBR<\/b>利率？<\/b><\/span><\/h2>\n
$\"SBR$ <\/p>\n
基准放贷利率（BLR）、基准利率（BR）和最新的标准基准利率（SBR）都是由马来西亚国家银行，在不同时间推出的基准利率，以作为银行设定贷款利息的参考利率。 <\/span><\/p>\n
国行之所以推出不同的基准利率，是为了取代旧的基准利率机制，确保房贷利率的透明化，帮助借贷者获得更优惠的贷款利息。 <\/span><\/p>\n
<\/span><\/p>\n
基准放贷利率 <\/b>BLR<\/b>（<\/b>2015<\/b>年前）<\/b><\/span> <\/span><\/h3>\n
在2015年之前，房屋贷款的利息都是以BRL作为参考标准。 <\/span><\/p>\n
银行将根据自己的借贷成本、想赚取得利息、国行设下的BLR和隔夜政策利率（OPR），来设定一个合适的贷款利息。 <\/span><\/p>\n
$\"SBR$ <\/p>\n
不过，BLR在2015年1月2日正式停用，取而代之的是基准利率（BR），来计算贷款利息。 <\/span><\/p>\n
2015年前，银行的房贷利息的计算方式如下： <\/span><\/p>\n\n\n\n
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BLR<\/b>参考利率<\/b> + <\/b>银行赚取的利息<\/b> = <\/b>实际贷款利息<\/b><\/span><\/p>\n
例子：<\/b>5.4% – 2% = 3.4%<\/b><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
<\/p>\n
基准利率 <\/b>BR<\/b>（<\/b>2015<\/b>年<\/b>1<\/b>月<\/b>2<\/b>日至<\/b>2022<\/b>年<\/b>7<\/b>月<\/b>31<\/b>日）<\/b> <\/span><\/h3>\n
国行认为，BR利率比BLR利率的框架更透明，能提高银行之间的竞争之余，也能帮助借贷者获得更优惠的银行利息。 <\/span><\/p>\n
$\"SBR$ <\/p>\n
因此，在2015年1月2日起，BR利率取代了BLR利率，而银行根据借贷成本、资金流动性、法定存款储备金（Statutory Reserve Requirement，SSR）、营运成本、盈利赚幅、贷款申请人的借贷风险和隔夜政策利率（OPR）来计算贷款利息。 <\/span><\/p>\n
简单而言，银行将以OPR作为基准，再根据自行的情况来调整BR和房贷利息。 <\/span><\/p>\n
因此，每家银行的BR都会有所不同，借贷者需要比较各家银行的BR和利息，才能找出较优惠的银行利息。 <\/span><\/p>\n\n\n\n
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BR<\/b>参考利率<\/b> + <\/b>银行赚取的利息<\/b> = <\/b>实际贷款利息<\/b><\/span><\/p>\n
例子：<\/b>2% + 1.4% = 3.4%<\/b><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
<\/p>\n
标准基准利率<\/b>SBR<\/b>（<\/b>2022<\/b>年<\/b>8<\/b>月<\/b>1<\/b>日开始）<\/b><\/span> <\/span><\/h3>\n
其实，标准基准利率（SBR）并不是国行或政府突然推出的新参考利率框架。 <\/span><\/p>\n
早在去年8月，国行就宣布SBR将在8月1日取代现有的BR，以让整个借贷机制更透明。 <\/span><\/p>\n
$\"SBR$ <\/p>\n
标准基准利率将与OPR完全同步，也统一了各家银行的SBR，借贷者也更容易比较银行的借贷利息。 <\/span><\/p>\n
简单而言：标准基准利率 = OPR = 银行SBR利率 <\/span><\/p>\n\n\n\n
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SBR<\/b>参考利率<\/b> + <\/b>银行赚取的利息<\/b> = <\/b>实际贷款利息<\/b><\/span><\/p>\n
例子：<\/b>2.25% + 1.65% = 3.9%<\/b><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
<\/p>\n
<\/a>2. 实行<\/b>SBR<\/b>对借贷者的影响<\/b><\/span><\/h2>\n
当国行宣布8月1日起，BR将被SBR取代时，很多人都好奇，自己现有的贷款利息会有什么影响，是不是会变更高或更低？ <\/span><\/p>\n
首先，利息的高低主要是国行调整隔夜利率政策（OPR）；当国行调低OPR，银行随之也会调整BLR、BR和SBR。 <\/span><\/p>\n
$\"SBR$ <\/p>\n
不过，SBR对现有的借贷者和未来借贷者，又有什么影响呢？ <\/span><\/p>\n
先说说未来借贷者，从2022年8月1日起才成功获得银行贷款、签署房屋贷款合约的借贷者，一律采用SBR框架计算利息。 <\/span><\/p>\n
至于在2022年8月1日前，已经获得银行贷款并签署房屋贷款合约的借贷者，以及贷款属于固定利息的，都不受任何影响。 <\/span><\/p>\n
当然，如果你觉得SBR实行后，现有的贷款利息较高，可以考虑把相关贷款再融资（refinance），但再融资会有一定的风险，建议向专业人士进行咨询后再决定。 <\/span><\/p>\n
$\"SBR$ <\/p>\n
首购族们，现在你是不是更了解，为什么各家银行贷款利息都不同？为什么在申请银行贷款之前，一定要先比较各家银行的利息了吧？ <\/span><\/p>\n
对于全新的SBR利率，你认为是不是给你带来更大的借贷利益呢？ <\/span><\/p>\n
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