{"id":46988,"date":"2022-07-21T17:38:43","date_gmt":"2022-07-21T09:38:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iqiglobal.com\/blog\/?p=46988"},"modified":"2025-12-02T16:11:41","modified_gmt":"2025-12-02T08:11:41","slug":"selling-properties-fees","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iqiglobal.com\/blog\/cn\/selling-properties-fees\/","title":{"rendered":"\u5728\u9a6c\u6765\u897f\u4e9a\u5356\u623f\uff0c\u4f60\u4e0d\u80fd\u4e0d\u61c2\u76844\u79cd\u8d39\u7528"},"content":{"rendered":"\n

你是不是以为，卖房比买房简单，只要找到合适的买家，看房、谈价钱、收钱，就等于成功卖出房子？<\/span><\/p>\n

这些只是卖房<\/a><\/span>的必经过程；其实卖房还涉及4种费用，所有卖家必须支付这些费用，才能完全脱售房子。<\/span><\/p>\n

正打算脱售房子的你，赶快记下这4种卖房费用，之后卖房时就知道要支付多少钱的费用，房子售出后净赚多少钱啦！<\/span><\/p>\n\n\n\n
阅读内容：<\/strong><\/span>\n

1. 律师费<\/strong><\/span><\/a>
\n2. 产业盈利税（RPGT）<\/strong><\/span><\/a>
\n3. 房地产中介费<\/strong><\/span><\/a>
\n4. 房子翻新费用<\/strong><\/span><\/a><\/p><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

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<\/a>1. 律师费<\/strong><\/h2>\n

买房需要支付律师费，而卖房也一样。<\/span><\/p>\n

当你找到合适的买家后，你需要请律师起草购买意向书（Letter of Offer）、买卖合约（SPA）、准备割名文件，以及处理与销售有关的法律事务等等。<\/span><\/p>\n

那么，律师费怎么算呢？以下图表就列清楚律师费清单，你不妨参考并预算需要支付的律师费用。<\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
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房产售价的首RM500,000：1%<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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接下来的RM500,000：0.8%<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

接下来的RM2,000,000：0.7%<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

接下来的RM2,000,000：0.6%<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

接下来的RM2,500,000：0.5%<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

如果你的房产以RM2,000,000卖出，那么你的律师费就是：<\/span><\/p>\n\n\n\n
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RM500,000 x 1% = RM5,000<\/strong><\/span><\/p>\n

RM500,000 x 0.8% = RM4,000<\/strong><\/span><\/p>\n

RM1,000,000 x 0.7% = RM7000<\/strong><\/span><\/p>\n

总额：RM5,000 + RM4,000 + RM7,000 = RM16,000<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

<\/a>2. 产业盈利税（RPGT<\/strong>）<\/strong><\/h2>\n

当你出售房产时，就会被内陆税收局征收产业盈利税（RPGT）。无论是住宅房产、商业单位、农地和空地，只要在马来西亚出售产业，卖家都需要缴税。<\/span><\/p>\n

\"卖房费用\"<\/p>\n

不过，如果你在出售房产时，并没有获得利润（原价卖掉），或是亏本出售，是无需缴付产业盈利税。<\/span><\/p>\n

简单而言，当你出售房产时，卖价比你当初买房时的价格更高，就必须缴付产业盈利税了。<\/span><\/p>\n

值得一提的是，RPGT的税率是根据你持有房产的年份而有所不同。也就是说，你持有房产的时间越长，需要缴付的税率就会越低。<\/span><\/p>\n

那产业盈利税怎么算？税率又是多少呢？可以在这里<\/a><\/span>详细了解哦！<\/span><\/p>\n

但是，政府在2021年宣布《2022年财政预算案》<\/a><\/span>时，为卖家带来一个好消息，只要脱售超过6年或以上房产，就可以豁免RPGT！<\/span><\/p>\n

\"卖房费用\"<\/p>\n

此外，如果你符合以下条件，也可以豁免RPGT：<\/span><\/p>\n