想要买房的你，除了资金外，应该也会纠结要购买公寓或者排屋吧？<\/span>到底买公寓还是排屋好？<\/p>\n\n\n\n

其实这两种类型的房子都各有千秋，而且在设施和服务等方面都各有不同<\/span>，所以你应该要做好研究，并按自身的需求去决定、选择合适自己的房子。<\/p>\n\n\n\n

以下就为你整理公寓和排屋之间5个方面的区别，希望能帮助你做出正确的买房决定，购买到适合你的dream house！<\/p>\n\n\n\n

阅读内容：<\/mark><\/h2>
1. 住户规模<\/a><\/li>
2. 保安系统<\/a><\/li>
3. 管理费<\/a><\/li>
4. 停车位<\/a><\/li>
5. 门牌税<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n
\n\n\n\n
1. 住户规模<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
\n
公寓<\/mark><\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n
\n
$\"公寓排屋\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
随着公寓需求量增加，公寓的价格也水涨船高<\/strong>，但因为设施齐全且方便<\/strong>，因此受到许多年轻买家的欢迎。<\/span><\/p>\n\n\n\n
一般上公寓面积较小<\/strong>，<\/span>但是打扫起来却相对简单省时，若你是单身、情侣或是新婚家庭<\/strong>，那公寓就很适合你。<\/span><\/p>\n\n\n\n
但要注意的是，公寓需要和他人共享设施和服务<\/strong>等<\/span>，甚至一些公寓规定不能养宠物<\/strong><\/a><\/mark>，以维持周围环境的卫生和避免噪音干扰。<\/p>\n\n\n\n
如果你是宠物爱好者，就要好好考虑清楚了！<\/p>\n\n\n\n
\n
排屋<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n
\n
$\"公寓排屋\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
排屋的价格固然比公寓高，但是它适合有小孩的大家庭。<\/span><\/p>\n\n\n\n
因为排屋的面积较大<\/strong>，并享有独立的土地<\/strong><\/span><\/span><\/span>，屋主可以在不干扰邻居的情况下<\/span>，自由地在自己的空间做喜欢的事情。<\/p>\n\n\n\n
就如小孩子能自由地在前后院玩耍、宠物可以自由奔跑、在自己的院子种植等，自由度比公寓更大<\/strong>。<\/p>\n\n\n\n
2. 保安系统<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
\n
公寓<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n
\n
$\"公寓排屋\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
一般上，公寓拥有比排屋更好的安全系统<\/strong>，这也是<\/span>许多年轻买家喜欢购买公寓的原因之一。<\/p>\n\n\n\n
公寓有专属的保安团队<\/strong>，他们会定时在公共区域巡逻和站岗，<\/span>也会在出入口监督和记录进出的车辆。<\/p>\n\n\n\n
此外，公寓的公共区域、电梯等地方也设有闭路电视<\/strong>，以保障住户的安全。<\/span><\/p>\n\n\n\n
随着科技的的进步和现代人们对安全的重视，大多公寓的电梯都有门禁卡系统<\/strong>，以防陌生人自由出入。<\/span><\/p>\n\n\n\n
\n
排屋<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n
\n
$\"公寓排屋\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
新式的排屋一般上都是保安围篱社区（gated and guarded）<\/strong>，同样设有保安亭，并有保安巡逻。<\/span><\/p>\n\n\n\n
但是，较旧式的排屋并不享有这个福利，因此居民为了安全，必须自行安装防盗门和闭路电视<\/strong>等。<\/span><\/p>\n\n\n\n
3. 管理费<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n
\n
$\"公寓排屋\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
\n
公寓<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
由于公寓提供住户许多设施与便利，因此会定期向住户收取管理费<\/strong>。<\/span><\/p>\n\n\n\n
这笔管理费将会用于公寓和其设施的维护<\/strong>，包括园林绿化、设施维修和公共区域的水电费等。<\/span><\/p>\n\n\n\n
至于管理费的数额，每间公寓的收费都不同<\/strong>，也会视公寓单位面积、公寓所提供的设施多寡而定。<\/span><\/p>\n\n\n\n
\n
排屋<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
至于排屋的管理费，除非是2013年分层管理法令（Strata Management Act 2013）管辖下的住宅<\/strong>，否则一般上无需缴付任何管理费。<\/span><\/p>\n\n\n\n
这也表示，若遇到任何物业问题，如水管破裂、电管问题和漏水等问题，屋主则需要自费维修<\/strong>。<\/span><\/p>\n\n\n\n
4. 停车位<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
\n
公寓<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n
\n
$\"公寓排屋\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
身为东南亚区拥车率第二高的国家，停车位<\/strong>是在买房前，其中一项必须慎重考虑的因素<\/strong>。<\/span><\/p>\n\n\n\n
公寓一般只提供1或2个停车位<\/strong>，有些是“串联式停车位” （tandem parking）<\/strong>，有些甚至不提供任何停车位。<\/span><\/p>\n\n\n\n
如果屋主需要更多停车位，则需另外购买或租赁<\/strong>，而这对于拥有超过2辆车的家庭来说，绝对是一大烦恼之一。<\/span><\/p>\n\n\n\n
排屋<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n
\n
$\"公寓排屋\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
购买排屋的好处之一，就是无需烦恼停车位<\/strong><\/span>！<\/strong><\/p>\n\n\n\n
一般的排屋前院就能容纳2至3辆车<\/strong>；若是有需要，门前和后巷也可以停车。<\/span><\/p>\n\n\n\n
除此之外，屋主也无需另附任何停车位相关的费用<\/strong>，这部分为购屋者省下了不小的费用。<\/span><\/p>\n\n\n\n
5. 门牌税<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
门牌税是根据地方政府所估算的预计可收租金而制定的。<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n
许多新屋主都会忽略这一笔重要的费用，这是每年必须支付的土地税<\/strong>，当中也包含了门牌税。<\/span><\/p>\n\n\n
\n
$\"公寓排屋\"$
照片取自iPro<\/mark><\/a>perty<\/mark><\/a>网站<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n
\n
公寓<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
高楼房产即使是在同一区，门牌税可能也有所不同<\/strong>。<\/span><\/p>\n\n\n\n
就像是商用地契的服务式公寓<\/strong>，例如SoHo和SoFo单位，门牌税会更高<\/strong>。<\/span><\/p>\n\n\n\n
\n
排屋<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
反观，排屋因为都是建在住宅用地上，因此门牌税将根据房屋的税率来计算<\/strong><\/span>，而且也相对便宜<\/strong>。<\/p>\n\n\n\n
对比以上5点，无论是公寓或排屋都各有好坏，主要还是依据购屋者的需求而定。<\/p>\n\n\n\n
买房是一件人生大事，因此在购买前应该货比三家，选择最适合自己的理想房子，以免日后后悔！<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n
还是不知道要选择公寓或排屋？让IQI来帮助你吧！<\/mark><\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n
IQI旗下房地产中介受过专业的培训，能为房屋买家提供最专业且全面的咨询，帮助买家找到最合适的房子！<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n
\n\t\t\t\t\t\t