“现在房子这么贵，以我现在的薪水，怎么敢下手买房？”<\/span><\/p>\n\n\n\n

“不要说买房，那10%头期都要花好几年才能存到！”<\/span><\/p>\n\n\n\n

如果你有以上的烦恼，那现在告诉你，你想太多了！<\/span><\/p>\n\n\n\n

只要你的月薪至少有RM2,000，那么你就有能力买房！<\/span><\/p>\n\n\n\n

怎么买？下面就来计算给你看，不同数额的月薪，能够负担多少钱的房子（以90%房贷、4.8%利率为例）。<\/span><\/p>\n\n\n\n

阅读内容：<\/mark><\/h2>
1. 月薪RM2,000<\/a><\/li>
2. 月薪RM3,000<\/a><\/li>
3. 月薪RM3,500<\/a><\/li>
4. 月薪RM5,000<\/a><\/li>
5. 月薪RM6,000<\/a><\/li>
6. 月薪RM7,500<\/a><\/li>
7. 月薪RM8,500<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n
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<\/a>1. 月薪RM2,000<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n
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$\"房子贵$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
如果你的月薪是RM2,000，其实你有能力购买RM100,000<\/strong>的房子<\/strong>。你需要准备RM19,150作为房子头期总额，这其中也包括律师费和印花税。月供<\/strong>RM443<\/strong>。<\/span><\/p>\n\n\n\n
<\/a>2. 月薪RM3,000<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n
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$\"房子贵$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
假设你的月薪是RM3,000，那你是有能力购买RM200,000<\/strong>的房子<\/strong>。当然，房价贵了，头期也需要准备多一些，头期总额为RM33,500，而月供为<\/strong>RM886<\/strong>。<\/span><\/p>\n\n\n\n
<\/a>3. 月薪RM3,500<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n
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$\"房子贵$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
来到月薪RM3,500，你就更有能力买稍微贵一点的房子。你可以以最高RM300,000<\/strong>的房子<\/strong>为目标，而所需的头期总额为RM48,050，月供<\/strong>RM1,328<\/strong>。<\/span><\/p>\n\n\n\n
<\/a>4. 月薪RM5,000<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n
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$\"房子贵$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
如果你的月薪是RM5,000，那么你的房子选择就会更多，也有能力购买价值最高RM400,000<\/strong>的房子<\/strong>，也需要准备RM62,600的头期总额。<\/span><\/p>\n\n\n\n
因为你的律师费和印花税，都会比上述的房子更高。月供<\/strong>方面，一个月需要RM1,771<\/strong>。<\/span><\/p>\n\n\n\n
<\/a>5. 月薪RM6,000<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n
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$\"房子贵$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
月薪RM6,000的你，可以以价值RM500,000<\/strong>的房子<\/strong>为目标。头期总额方面，10%房子头期、律师费和印花税，三者相加共需要准备RM77,150，而月供<\/strong>则需要RM2,214<\/strong>。<\/span><\/p>\n\n\n\n
<\/a>6. 月薪RM7,500<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n
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$\"房子贵$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
如果你的月薪为RM7,500，那购买价值RM600,000<\/strong>的房子<\/strong>对你来说，应该不是问题。<\/span><\/p>\n\n\n\n
但是，10%买房头期、印花税和律师费的税率，也随着你的房价而提高，头期总额为RM92,420，月供为<\/strong>RM2,657<\/strong>。<\/span><\/p>\n\n\n\n
<\/a>7. 月薪RM8,500<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n
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$\"房子贵$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
如果你的月薪为RM8,500，你可以以价值RM700,000<\/strong>的房子<\/strong>为目标，月供是<\/strong>RM3,100<\/strong>。<\/span><\/p>\n\n\n\n
在准备头期方面，你则需要准备RM107,590，毕竟印花税和律师费的税率方面，比上述所有房子高出许多。<\/span><\/p>\n\n\n\n
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以上计算方式都是提供你参考，以让你了解自己的能力范围，并在自己的能力范围内买到自己人生第一间房子。<\/span><\/p>\n\n\n\n
当然，如果有留意政府的各个 房屋政策<\/a><\/span>，又是首购族，或许有机会从中购得低负担的房子。<\/span><\/p>\n\n\n\n
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