{"id":37530,"date":"2021-10-08T10:35:56","date_gmt":"2021-10-08T02:35:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iqiglobal.com\/blog\/?p=37530"},"modified":"2023-05-17T08:50:54","modified_gmt":"2023-05-17T07:50:54","slug":"is-it-good-to-be-a-real-estate-negotiator","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iqiglobal.com\/blog\/cn\/is-it-good-to-be-a-real-estate-negotiator\/","title":{"rendered":"\u623f\u5730\u4ea7\u4e2d\u4ecb\u597d\u5f53\u5417\uff1f"},"content":{"rendered":"\n

房地产中介好当吗？也许是房市在这两年逆势上涨，也有可能是人们对房屋需求强劲，让大家都好奇，近年房地产中介是不是很好做吧？<\/span><\/p>\n

以前行情好的时候，大家争着买房，行情不好时也有人出售房产。无论何时，房地产中介都会有生意做。<\/span><\/p>\n

现在，疫情让大家对房屋有更强烈的需求，人人喊行情不好的时候，还是有人争着买房。还是那句话，房地产中介不可能没有生意做！<\/span><\/p>\n

正因为这样，越来越多人转换跑道，穿起房地产中介战衣，穿梭在房地产市场，成为业主或发展商和买家或租户之间的桥梁。<\/span><\/p>\n

不过，房地产中介这口饭，真的容易吃吗？<\/span><\/p>\n\n\n\n
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阅读内容：<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n

1. 危机就是转机 失业者转当房地产中介<\/span><\/strong><\/span><\/a>
\n2. 房地产中介属于零资本生意？<\/span><\/strong><\/span><\/a>
\n3. 功夫足佣金多<\/span><\/strong><\/span><\/a>
\n4. 房地产中介不怕行情变动<\/span><\/strong><\/span><\/a>
\n5. 不怕付出 黄金10年拼一拼<\/span><\/strong><\/span><\/a><\/h4>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
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<\/a>1. 危机就是转机 <\/strong>失业者转当房地产中介<\/strong><\/h2>\n

随着疫情导致马来西亚政府落实封锁措施，经济受到重创，许多企业或公司开始削减各种开销，包括裁员。<\/span><\/p>\n

根据马来西亚统计局<\/a><\/span>数据显示，在疫情的这两年，马来西亚的失业率从2019年的3.3%，上升至2020年的4.5%至4.7%。 <\/span><\/p>\n

\"房地产中介<\/p>\n

在2020年第四季度开始，一直到2021年第二季度，马来西亚失业率连续3个季度保持在4.8%的水平。<\/span><\/p>\n

这些不幸被裁的人、对受雇行业前景没有信心的人等，都视此次危机为转机，纷纷开始创业，而房地产中介就是其中一个选择。<\/span><\/p>\n

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<\/a>2. 房地产中介属于零资本生意？<\/strong><\/h2>\n

曾经有报道说，想创业又缺资金的人，除了直销业，更多人选择当房地产中介。这是因为比起普遍上的创业，房地产中介算是零资本生意。<\/span><\/p>\n

就以年轻人最喜欢的餐饮创业为例，我们对比了开餐馆、加盟连锁店、流动餐车和夜市摆摊的创业资金：<\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
餐饮类型<\/strong><\/span><\/td>\n资金（估计）<\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
餐馆<\/span><\/td>\n至少RM230,000<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
加盟连锁店（不同连锁店不同价格）<\/span><\/td>\nRM300,000至RM1,000,000不等<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
流动餐车<\/span><\/td>\n至少RM11,000<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
夜市<\/span><\/td>\n至少RM10,000至RM15,000不等<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

以上的<\/span>数据<\/a><\/span>都只供予参考，一切还需视乎你的生意所需要哪些材料与设备。<\/span><\/em><\/p>\n

如果是房地产中介呢？严格上来说，在加入房地产公司初期，你还需要缴付一笔报名费（各公司不同），再加上房地产中介认证课程（NCC）和考试费用即可。<\/span><\/p>\n

根据马来西亚房地产中介师协会<\/a><\/span>（MIEA），为期2天的NCC课程为RM636，若加上报名费，初始资本大概介于RM1000至RM1100（不包括营销成本）。<\/span><\/p>\n

与餐饮业生意相较之下，房地产中介的资本确实比较低，这也是为什么更多人选择加入房地产中介的行列。<\/span><\/p>\n

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<\/a>3. 功夫足佣金多<\/strong><\/span><\/h2>\n

在房产界，房地产中介所扮演的角色是销售员，如同市面上的所有销售行业一样，没有底薪，收入属于抽佣模式<\/a><\/span>。<\/span><\/p>\n

比起其他销售员，房地产中介能赚取的佣金会比较高，因为房地产中介所售卖的产品是价格非常高的房地产或土地。<\/span><\/p>\n

所以，即使拿着和其他销售员一样的佣金比例，房地产中介也能抽取更高的佣金。而且，随着房价每年飙升，房地产中介的佣金也上涨。<\/span><\/p>\n

但是，房地产中介要赚取这笔佣金确实不易。<\/span><\/p>\n

房地产中介需要勤力，做足做好准备功夫，如不断掌握最新的房产信息和趋势、使用正确的营销<\/a><\/span>技术和渠道等，才能在这个充满竞争的圈子如鱼得水。<\/span><\/p>\n

\"房地产中介<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/a>4. 房地产中介不怕行情变动<\/strong><\/span><\/h2>\n

尽管房地产的需求会上升或下降，但是需求一直都在，无论行情好或坏，市场依然很大。所以，房地产中介根本不担心没有生意做。<\/span><\/p>\n

所谓行行出状元，只要有人的地方，房地产自然有需求。我国人口每年激增，只要有能力，大家就一定会买房。即使没能力，大家也会租房。<\/span><\/p>\n

此外，投资者都知道，钱币会贬值、黄金和股票基金会随着行情浮动，而物业是最保值的资产<\/a><\/span>，还能每年增值，所以投资者是不会停止投资房产的。<\/span><\/p>\n

千万别忘记，马来西亚是“全球最适合投资的国家<\/a><\/span>”、“最佳退休国家<\/a><\/span>”之一，加上得天独厚的地理位置，房价比其他东盟国家主要大城市便宜，房价涨幅高，所以每年都会有许多外国投资者来到这里投资房产，甚至买房定居。<\/span><\/p>\n

\"房地产中介<\/p>\n

总而言之，无论买卖、租赁或本地和海外投资，房地产中介都不愁没得做。如果遇到淡市怎么办？房地产中介并非被动的职业，除了要主动找客户，也要主动找发展商合作，互相配合。<\/span><\/p>\n

所谓行情不好，只是比较少人会进场买房投资，不等于市场上没有买家。而且这时候，发展商会提供更多优惠吸引买家，买家或投资者能更容易买到便宜的房子。<\/span><\/p>\n

这时候，只要房地产中介与发展商配合得好，就不用担心房地产生意做不下去。<\/span><\/p>\n

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<\/a>5. 不怕付出<\/strong> 黄金<\/strong>10<\/strong>年拼一拼<\/strong><\/span><\/h2>\n

房地产中介好不好当，最后还要看你愿不愿意付出。<\/span><\/p>\n

72行业中，没有一行是不需要付出的。只要房地产中介愿意付出，不怕受到挫折和压力，就“不难找吃”了。<\/span><\/p>\n

再加上年轻房地产中介<\/a><\/span>越来越多，只要他们愿意付出时间，努力打拼，大胆投资和明锐的洞察力，要达到“三十而立”，其实一点都不难！<\/span><\/p>\n

譬如说，今年才21岁的Serene成为房地产中介，只要她花10年的时间努力打拼，她在31岁的时候，就能实现财务自由了。<\/span><\/p>\n

另外，如今这个科技发达的时代，以及在房产科技的辅助下，房地产中介的工作也更快速方便。<\/span><\/p>\n

只要他们好好利用这些科技，制定合适的营销计划，对他们的事业是有一定的帮助的。<\/span><\/p>\n

当然，除了专注提升业绩，房地产中介也要时刻掌握最新趋势。<\/span><\/p>\n

所以，房地产中介需要参加各种培训课程<\/a><\/span>，以提升自己，同时也要经常与团队成员合作、互相分享与沟通，集思广益才能为自己、团队、公司和客户创造更大的利益。<\/span><\/p>\n

\"房地产中介<\/p>\n

天下没有白吃的午餐，所以没有一个行业是容易的。努力不一定成功，但是如果你不努力、不付出，一定不会成功！<\/span><\/p>\n

虽然说房地产中介并不受到行情波动的影响，但这毕竟不是被动职业，无论行情好坏，你都必须主动找到客户，才有生意做。<\/span><\/p>\n

你担心客户难找，很难在房产界立足？那是因为你还没遇到一支强大的团队，不如考虑IQI？<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

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