![\"\"](\"https:\/\/iqiglobal-web-revamp.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com\/wp\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/%E5%A4%A7%E9%A9%AC%E6%88%BF%E4%BA%A7%E6%8A%95%E8%B5%84%E6%9C%89%E5%93%AA%E5%87%A0%E7%A7%8D%E7%B1%BB%E5%9E%8B%EF%BC%9F-03-300x222.jpg\")
<\/figure>\n<\/div>\n\n\n那年2012年，他入手第一间投资物业是蕉赖的排屋单位，三房一厅，当时买价约350,000令吉，单位面积900方尺，平均每方尺介于200-300令吉。支付10%头期款，每个月他需偿还约1200令吉房贷。<\/p>\n\n\n\n
最后，他决定住进小房，把主人房和其中一间小房分租给2个租户。投资之余，自己有房住，也赚取租金帮补房贷，一举三得。
这几年里，他尝试投资吉隆坡的高档公寓，再交由仲介以短租方式（Short term rental）去进行管理，一个月内至少有4个度假租户入住，每日租价介于200-250令吉。与酒店相比之下，租入公寓确实是非常划算。<\/p>\n\n\n\n
后来商铺投资开始兴起，由于他本身已持有住宅房产，仲介便建议他把资金投资在商铺上，有利于以后建立投资组合。<\/p>\n\n\n\n
商业房产<\/span><\/h2>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/iqiglobal-web-revamp.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com\/wp\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/%E5%A4%A7%E9%A9%AC%E6%88%BF%E4%BA%A7%E6%8A%95%E8%B5%84%E6%9C%89%E5%93%AA%E5%87%A0%E7%A7%8D%E7%B1%BB%E5%9E%8B%EF%BC%9F-2-300x222.jpg\")
<\/figure>\n<\/div>\n\n\n商铺有别于公寓，价格比较高，属于长线投资项目，不像公寓那样要找租户便马上找得到。<\/p>\n\n\n\n
而从他的投资角度出发，目的是为了赚取最大收益\/差价，并不是自行经营生意。因此，选择的投资商铺必须视乎周边住宅、汽车流量、主要道路旁这几大因素，才能判断商业价值和未来盈利空间。<\/p>\n\n\n\n
<\/center>\n\n\n\n现阶段，他只想利用商业房产来赚取回报，让钱滚钱。毕竟商业房产不需要靠任何装修来提高租金费用，只要地段和人流够旺，有竞争力，自然而然会吸引租户涌入。<\/p>\n\n\n\n
综合房产<\/span><\/h2>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/iqiglobal-web-revamp.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com\/wp\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/%E5%A4%A7%E9%A9%AC%E6%88%BF%E4%BA%A7%E6%8A%95%E8%B5%84%E6%9C%89%E5%93%AA%E5%87%A0%E7%A7%8D%E7%B1%BB%E5%9E%8B%EF%BC%9F-05-300x222.jpg\")
<\/figure>\n<\/div>\n\n\n综合房产是目前最流行的混合式房产，半商业半住宅，具有极大的投资潜力，提供一站式便捷服务，将工作、娱乐、住所、餐饮结合在同一个环境下。<\/p>\n\n\n\n
<\/center>\n\n\n\n朋友他意识到，现代租户对房屋的要求和条件都明显提高，若想把租金收益推向更高层次，选择投资综合房产绝对是不二之选。<\/p>\n\n\n\n
度假类物业 & 双钥匙<\/span><\/h2>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/iqiglobal-web-revamp.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com\/wp\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/%E5%A4%A7%E9%A9%AC%E6%88%BF%E4%BA%A7%E6%8A%95%E8%B5%84%E6%9C%89%E5%93%AA%E5%87%A0%E7%A7%8D%E7%B1%BB%E5%9E%8B%EF%BC%9F-06-300x222.jpg\")
<\/figure>\n<\/div>\n\n\n经过朋友的分享后，小编发现自己还是较于喜欢度假类物业或双钥匙。对于度假类物业而言，休闲时可以到哪放假小住，自己不住的时候，也可以租出去赚钱。许多投资新手虽有相同想法，却不知道该选择哪个小城市。个人认为槟城、马六甲、柔佛，这三个小城市都是绝佳选择，不仅有美景美食，且深受外来游客喜爱，绝对不怕房屋陷入空窗期。<\/p>\n\n\n\n
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<\/figure>\n<\/div>\n\n\n商铺有别于公寓，价格比较高，属于长线投资项目，不像公寓那样要找租户便马上找得到。<\/p>\n\n\n\n
而从他的投资角度出发，目的是为了赚取最大收益\/差价，并不是自行经营生意。因此，选择的投资商铺必须视乎周边住宅、汽车流量、主要道路旁这几大因素，才能判断商业价值和未来盈利空间。<\/p>\n\n\n\n
现阶段，他只想利用商业房产来赚取回报，让钱滚钱。毕竟商业房产不需要靠任何装修来提高租金费用，只要地段和人流够旺，有竞争力，自然而然会吸引租户涌入。<\/p>\n\n\n\n
综合房产<\/span><\/h2>\n\n\n\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\n综合房产是目前最流行的混合式房产，半商业半住宅，具有极大的投资潜力，提供一站式便捷服务，将工作、娱乐、住所、餐饮结合在同一个环境下。<\/p>\n\n\n\n
<\/center>\n\n\n\n朋友他意识到，现代租户对房屋的要求和条件都明显提高，若想把租金收益推向更高层次，选择投资综合房产绝对是不二之选。<\/p>\n\n\n\n
度假类物业 & 双钥匙<\/span><\/h2>\n\n\n\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\n经过朋友的分享后，小编发现自己还是较于喜欢度假类物业或双钥匙。对于度假类物业而言，休闲时可以到哪放假小住，自己不住的时候，也可以租出去赚钱。许多投资新手虽有相同想法，却不知道该选择哪个小城市。个人认为槟城、马六甲、柔佛，这三个小城市都是绝佳选择，不仅有美景美食，且深受外来游客喜爱，绝对不怕房屋陷入空窗期。<\/p>\n\n\n\n
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<\/figure>\n<\/div>\n\n\n综合房产是目前最流行的混合式房产，半商业半住宅，具有极大的投资潜力，提供一站式便捷服务，将工作、娱乐、住所、餐饮结合在同一个环境下。<\/p>\n\n\n\n
朋友他意识到，现代租户对房屋的要求和条件都明显提高，若想把租金收益推向更高层次，选择投资综合房产绝对是不二之选。<\/p>\n\n\n\n
度假类物业 & 双钥匙<\/span><\/h2>\n\n\n\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\n经过朋友的分享后，小编发现自己还是较于喜欢度假类物业或双钥匙。对于度假类物业而言，休闲时可以到哪放假小住，自己不住的时候，也可以租出去赚钱。许多投资新手虽有相同想法，却不知道该选择哪个小城市。个人认为槟城、马六甲、柔佛，这三个小城市都是绝佳选择，不仅有美景美食，且深受外来游客喜爱，绝对不怕房屋陷入空窗期。<\/p>\n\n\n\n
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<\/figure>\n<\/div>\n\n\n经过朋友的分享后，小编发现自己还是较于喜欢度假类物业或双钥匙。对于度假类物业而言，休闲时可以到哪放假小住，自己不住的时候，也可以租出去赚钱。许多投资新手虽有相同想法，却不知道该选择哪个小城市。个人认为槟城、马六甲、柔佛，这三个小城市都是绝佳选择，不仅有美景美食，且深受外来游客喜爱，绝对不怕房屋陷入空窗期。<\/p>\n\n\n\n