{"id":32174,"date":"2021-06-16T11:37:02","date_gmt":"2021-06-16T03:37:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iqiglobal.com\/blog\/?p=32174"},"modified":"2024-03-18T11:54:49","modified_gmt":"2024-03-18T03:54:49","slug":"impak-positif-dan-negatif-covid-19-di-pasaran-hartanah","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iqiglobal.com\/blog\/bm\/impak-positif-dan-negatif-covid-19-di-pasaran-hartanah\/","title":{"rendered":"Impak positif dan negatif COVID-19 di pasaran hartanah"},"content":{"rendered":"\n

Penularan pandemik Covid-19 telah meninggalkan beberapa parut terhadap ekonomi negara termasuklah industri-industri yang gagah berusaha untuk menangani kerugian.<\/span><\/p>\n

Tetapi, pengusaha dan pengeluar telah suaikan diri pada saat ini dengan menggunakan platform digital untuk mencari jualan. Tiada bezanya pada pengguna yang bantu tingkatkan penjualan secara dalam talian<\/a> pada tahun 2020.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Pasaran Hartanah Malaysia<\/h4>\n

\"Impak<\/p>\n

Pasaran hartanah menyaksikan kejatuhan YoY pada separuh pertama 2020 (1H2020). Jumlah urus niaga hartanah untuk 1H 2020 turun 27.9% YoY kepada 115,476, sementara nilai transaksi menurun 31.5% menjadi RM46.94bilion, berdasarkan data terbaru yang dikeluarkan oleh Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC)<\/a> yang beroperasi di bawah Perkhidmatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta Kementerian Kewangan Jabatan (JPPH).<\/span><\/p>\n

Manakala pada tahun 2021, NAPIC melaporkan hartanah lambakan (overhang) sedikit pembaikan pada penghujung 2020. NAPIC turut mengatakan pasaran kediaman dijangka mengalami kenaikan perlahan pada separuh kedua tahun 2021, dengan tumpuan tetap pada segmen yang berpatutan.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Impak positif Covid-19 terhadap pasaran hartanah<\/h3>\n

Dalam kesusahan pasti ada kesenangan untuk para pembeli hartanah. Terdapat beberapa impak positif Covid-19 terhadap pasaran hartanah. Kesan positif ini kebanyakkannya untuk para pembeli yang inginkan hartanah mereka sendiri.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

1. Harga hartanah turun<\/h3>\n

\"harga<\/p>\n

Sebagai pembeli ini merupakan petanda yang baik untuk membeli hartanah mereka yang pertama. Pada tahun 2019, kesan pandemik yang awal, harga hartanah kediaman dijangka akan terus susut dalam tempoh satu hingga dua tahun berikutan lambakan unit rumah tidak terjual di Malaysia dahulunya mencecah nilai sebanyak RM29.47 bilion<\/a>.<\/span><\/p>\n

Manakala pada tahun 2020, harga diminta pembeli rumah di Malaysia mula mencatatkan penurunan pada suku ketiga 2020, merentasi semua empat pasaran utama termasuk Kuala Lumpur, Selangor, Pulau Pinang dan Johor.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

2. Lebih ramai pembeli di pasaran<\/h3>\n

Kerana dilanda pandemik, lebih ramai pembeli ada di pasaran dan menginginkan hartanah mereka sendiri. Dengan kadar faedah serta harga hartanah yang murah, lebih ramai pembeli kini menjadi agresif dan ingin mengaut keuntungan masa hadapan.<\/span><\/p>\n

Menurut kajian oleh Juwai IQI, pada hujung tahun 2020 dan awal 2021, Covid-19 tidak menjejas jualan hartanah di Malaysia.<\/a> Malah, Juwai IQI memuktamadkan AS$88 juta (RM364 juta) jualan projek kediaman baharu di seluruh Malaysia berbanding tahun 2019. <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

3. Kadar Dasar Semalaman (OPR) BNM rendah<\/h3>\n

\"Kadar<\/p>\n

Bank Negara Malaysia (BNM) telah mengurangkan Kadar Dasar Semalaman (OPR) sebanyak 25 mata asas kepada 1.75 peratus<\/a>, kadar terendah sejak tahun 2004. Oleh kerana kadar yang rendah, lebih ramai pembeli ingin menggunakan peluang keemasan ini untuk membeli hartanah pertama mereka.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

4. Pelbagai pakej ransangan kerajaan untuk meransang pemilikan dan pelupusan<\/h3>\n

Pihak kerajaan telah melancarkan pelbagai pakej ransangan sebagai langkah untuk membantu pengguna serta ekonomi negara. Antaranya ialah pengecualian duti setem bagi rumah pertama.<\/span><\/p>\n

Dengan wujudnya skim bantuan serta program, beban pembeli amat diringankan dan dipermudahkan untuk mereka membeli hartanah mereka.<\/span><\/p>\n

▶️ Kesemua elaun pembelian rumah pertama oleh kerajaan tahun 2021<\/span><\/span><\/a><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

5. Kenaikan penggunaan digital untuk jual hartanah<\/h3>\n

Kesukaran untuk melihat dan memeriksa rumah yang mereka inginkan, lebih ramai pengguna saksikan LIVE para REN yang memaparkan listing mereka dalam talian. Dengan menggunakan platform digital, para REN boleh capai lebih ramai pengguna serta memudahkan para pengguna dengan hanya melihat rumah idaman dari applikasi telefon pintar mereka.<\/span><\/p>\n