{"id":29811,"date":"2021-04-16T14:32:37","date_gmt":"2021-04-16T06:32:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iqiglobal.com\/blog\/?p=29811"},"modified":"2024-03-18T12:34:15","modified_gmt":"2024-03-18T04:34:15","slug":"panduan-duti-setem-2021-5-soalan-berkenaan-duti-setem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iqiglobal.com\/blog\/bm\/panduan-duti-setem-2021-5-soalan-berkenaan-duti-setem\/","title":{"rendered":"Panduan Duti Setem 2021 | 5 Soalan Berkenaan Duti Setem"},"content":{"rendered":"\n

Sebagai seorang pengguna, pasti akan tertanam niat untuk memiliki sebuah hartanah sendiri. Tetapi, ramai yang kurang berpengetahuan mengenai Duti Setem. Untuk memahami apa itu Duti Setem, kami telah senaraikan<\/span> maksud Duti Setem<\/a>, bagaimana pengiraan Duti Setem<\/a>, bagaimana Duti Setem dalam pinjaman wang<\/a>, perubahan Duti Setem selaras dengan Belanjawan 2021<\/a>, dan<\/span> bantuan kerajaan dalam industri hartanah Malaysia<\/a>.<\/p>\n

Jadi sebelum anda bermula untuk selami dalam dunia hartanah. Kita fahamkan dahulu Duti Setem untuk bantu anda lalui sistem hartanah.<\/a><\/span><\/p>\n

1. Apa itu Duti Setem?<\/h3>\n
Taksiran dan Pungutan Duti Setem diperuntukkan di bawah undang-undang statut yang dikenali sebagai Akta Setem 1949.<\/span><\/p>\n
Duti Setem dikenakan ke atas surat cara dan bukan transaksi. Surat cara didefinisikan sebagai setiap dokumen bertulis dan pada amnya duti setem dikenakan ke atas surat cara jenis undang-undang, komersial dan urusan kewangan. <\/span><\/p>\n
Orang yang dikenakan duti adalah orang seperti yang disenaraikan di bawah Jadual 3 Akta Setem 1949.<\/span><\/p>\n
Jenis Duti? Ada dua.<\/strong><\/h5>\n\n
Duti Ad Valorem – <\/strong>Duti dikenakan berdasarkan nilai yang dinyatakan dalam surat cara atau nilai pasaran yang berkaitan.<\/span><\/li>\n
Duti Tetap – <\/strong>Duti dikenakan tanpa ada kaitan dengan balasan atau amaun yang dinyatakan dalam surat cara.<\/span><\/li>\n<\/ul>\nSurat cara yang dikenakan Duti dan Kadar?<\/h5>\n
Surat cara yang dikenakan duti disenaraikan di bawah Jadual Pertama<\/span> Akta Setem 1949<\/a> beserta kadar duti yang berkenaan.<\/span><\/p>\n
Apa kaitan tarikh penilaian dengan Duti Setem?<\/h5>\n
Tarikh penilaian adalah tarikh pelaksanaan Perjanjian Jual Beli. Jika tidak, ini adalah tarikh pelaksanaan surat cara pemindahan.<\/a><\/span><\/p>\n
2. Bagaimana Pengiraan Duti Setem?<\/h3>\n
Duti setem merupakan cukai yang berperingkat, dan setiap peringkat punyai peratus yang perlu dibayar;<\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n\n
1%<\/span> dari RM100,000 harga hartanah<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
2% dari RM100,001 hingga RM500,000<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
3% dari RM500,001 hingga RM1 juta<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
4% dari RM1 juta ke atas<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
Jadi, hartanah yang bernilai RM500,000 hari ini boleh dikenakan cukai bagi peringkat pertama dan kedua.<\/span><\/p>\n
Pengiraannya pula bagaimana? <\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n
RM1,000 duti setem dikenakan pada RM100,000 pertama (1% x RM100,000)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
RM8,000 duti setem dikenakan pada RM400,000 seterusnya (2% x RM400,000)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Oleh itu, RM1,000 + RM8,000 = RM9,000 duti setem secara keseluruhan<\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
3. Bagaimana Duti Setem dalam pinjaman wang?<\/h3>\n
$\"Duti$ <\/p>\n
Walaupun konsep Duti Setem digunakan untuk menjual dan memindahkan hartanah, konsep ini juga berlaku untuk pinjaman perjanjian – kadar 0.5% rata yang diterapkan pada nilai pinjaman penuh. <\/span><\/p>\n
Ambil ini sebagai contoh – anda ingin membeli hartanah sekitar RM400,000, dan anda memohon pinjaman 90% (RM350,000) – kerana 10% dari harga hartanah adalah untuk bayaran pendahuluan. <\/span><\/p>\n
Sekiranya anda mengambil pinjaman sebanyak RM350,000 untuk menampung pembelian, anda akan menerima duti setem sebanyak RM1,750 (0.5% x RM350,000) untuk pinjaman tersebut. <\/span><\/p>\n
Ingat formula ini untuk pembelian seterusnya;<\/span><\/p>\n\n\n\n
Duti Setem Surat Cara Pindahan + Duti Setem Perjanjian Pinjaman
\n=
\nJumlah yang Perlu Dibayar<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
\n
💡 Baca juga;<\/span> 6 Kos Yang Perlu Ditanggung Dalam Pelaburan Hartanah<\/a><\/a><\/strong><\/p>\n
\n
4. Perubahan Duti Setem selaras pengumuman Belanjawan 2021<\/h3>\n
[Dikemaskini 31 Mei]<\/strong><\/span><\/p>\n
Melalui program Pemerkasa Tambahan atau Pemerkasa Plus, duti setem bagi Kempen Pemilikan Rumah atau HOC telah dikecualikan<\/strong> sehingga 31 Disember 2021<\/strong>.<\/span><\/p>\n
[16 April]<\/strong><\/span><\/p>\n
Menurut pengumuman Belanjawan 2021 tahun lalu; <\/span><\/p>\n
\n
Pengecualian penuh pada Memorandum of Transfer (MOT) dan perjanjian pinjaman untuk rumah pertama berharga di bawah RM500,000 – dari Januari 2021 hingga Disember 2025. <\/span><\/li>\n
Pelanjutan pengecualian pada perjanjian pinjaman dan MOT diberikan kepada kontraktor penyelamat dan pembeli asal rumah terbengkalai selama 5 tahun lagi. <\/span><\/li>\n<\/ul>\n
Pengecualian ini berlaku untuk perjanjian pinjaman dan MOT dilaksanakan dari Januari 2021 hingga Disember 2025 untuk projek perumahan terbengkalai yang disahkan oleh Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT).<\/a><\/span><\/p>\n
5. Bantuan Kerajaan dalam industri hartanah Malaysia<\/h3>\n
Pada 18 Januari 2021, Perdana Menteri Tan Sri Muhyiddin Yassin mengumumkan pakej bantuan “Perlindungan Ekonomi dan Rakyat Malaysia” (PERMAI) bernilai 15 bilion Ringgit Malaysia.<\/span><\/p>\n
$\"\"$ <\/p>\n
Sebanyak 22 inisiatif akan dilaksanakan di bawah PERMAI, berdasarkan tiga objektif utama; memerangi wabak COVID-19, menjaga kesejahteraan rakyat, dan menyokong kelangsungan perniagaan. <\/span><\/p>\n
Sebagai pembeli rumah, pelabur atau orang yang berminat dalam industri hartanah, berikut adalah beberapa bantuan yang dapat membantu anda sepanjang perjalanan; <\/span><\/p>\n
\n
Kemudahan moratorium, termasuk pelanjutan moratorium dan penyusunan semula pembayaran pinjaman, akan terus ditawarkan oleh bank. <\/span><\/li>\n
Kaunseling kredit akan diberikan melalui telefon dan atas talian. Pengecualian cukai untuk komputer, telefon bimbit, dan tablet bernilai di bawah RM2,500 akan dilanjutkan sehingga 31 Disember 2021.<\/span><\/li>\n
Inisiatif data 1 Gigabit percuma akan dilanjutkan sehingga akhir April 2021. Program subsidi gaji 3.0 di bawah Perkeso akan ditingkatkan – semua majikan yang beroperasi di negeri MCO akan layak untuk memohon, tanpa mengira sektor. <\/span><\/li>\n
Kerajaan akan memperluas bantuan Prihatin Special Grant Plus<\/em> untuk merangkumi 500,000 PKS di tujuh negeri MCO dengan pembayaran RM1,000 setiap satu, sementara 300,000 PKS di negeri lain akan menerima RM500. <\/span><\/li>\n
Rebat elektrik kepada semua pengguna TNB; domestik dan bukan domestik. Pada kadar dua sen per kilowatt-jam, yang setara dengan pengurangan bil elektrik hingga 9% untuk jangka masa enam bulan, dari 1 Januari hingga 30 Jun , 2021. <\/span><\/li>\n
Kerajaan bersetuju untuk melanjutkan jangka masa ketidakmampuan untuk melaksanakan kewajiban kontrak hingga 31 Mac 2021, di bawah langkah-langkah sementara untuk mengurangkan kesan Covid-19 Act 2020, atau Akta 82.<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
Jadi, lepas ni dah boleh kita kira sendiri.<\/h3>\n
Tak sukar sebenarnya dan untuk pengetahuan anda, sebelum menyelesaikan pembelian rumah anda, kunjungi<\/span> Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta Tanah (JPPH)<\/a>, bawa sekali dokumen yang disenaraikan yang perlu anda serahkan; <\/span><\/p>\n
\n
Borang<\/span> PDS 15<\/a> yang lengkap<\/span><\/li>\n
Salinan Perjanjian Jual Beli (SPA), jika berkaitan. <\/span><\/li>\n
Salinan Dokumen Hak milik. Pihak yang berkenaan dinasihatkan membuat persediaan yang perlu supaya pegawai JPPH dapat melawat periksa harta tanah berkenaan.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
Melaporkan semua penilaian Duti Setem dalam tempoh satu (1) hari bekerja bagi kes standard dan lima (5) hari bekerja bagi kes bukan standard dari tarikh penerimaan oleh pejabat.<\/span><\/p>\n
Untuk pertanyaan dalam talian, pengguna boleh memeriksa status kes mereka melalui; <\/span><\/p>\n
\n
Pautan Laman Web – https:\/\/www.jpph.gov.my<\/a><\/span><\/li>\n
SMS – JPPH <jarak> DUTI SETEM <jarak> No. Adjudikasi <jarak> e-mel dan hantar ke 15888.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
Sekiranya anda mempunyai keberatan mengenai penilaian harta tanah, ia mesti diarahkan ke SDO dengan salinan yang dikirimkan ke JPPH.<\/span><\/p>\n
Untuk ketahui lanjut mengenai Duti Setem:<\/span> Laman Rasmi JPPH<\/a><\/strong><\/p>\n
Untuk pengetahuan lanjut mengenai Belanjawan 2021:<\/span> Laman Rasmi Belanjawan 2021<\/a><\/strong><\/p>\n
\n
Kalau anda berminat untuk melabur dalam hartanah, kami sedia untuk bantu anda!<\/strong><\/span><\/p>\n
IQI Global punyai ejen yang profesional yang boleh bantu dan berikan pendapat terbaik untuk pelaburan masa depan anda.<\/span> Isi borang di bawah dan kami akan hubungi anda!<\/strong><\/span><\/p>\n\n\t\t\t\t\t\t

Jenis Duti? Ada dua.<\/strong><\/h5>\n\nDuti Ad Valorem – <\/strong>Duti dikenakan berdasarkan nilai yang dinyatakan dalam surat cara atau nilai pasaran yang berkaitan.<\/span><\/li>\n

Surat cara yang dikenakan Duti dan Kadar?<\/h5>\nSurat cara yang dikenakan duti disenaraikan di bawah Jadual Pertama<\/span> Akta Setem 1949<\/a> beserta kadar duti yang berkenaan.<\/span><\/p>\n

Apa kaitan tarikh penilaian dengan Duti Setem?<\/h5>\nTarikh penilaian adalah tarikh pelaksanaan Perjanjian Jual Beli. Jika tidak, ini adalah tarikh pelaksanaan surat cara pemindahan.<\/a><\/span><\/p>\n

Surat cara yang dikenakan Duti dan Kadar?<\/h5>\n
Surat cara yang dikenakan duti disenaraikan di bawah Jadual Pertama<\/span> Akta Setem 1949<\/a> beserta kadar duti yang berkenaan.<\/span><\/p>\n

Apa kaitan tarikh penilaian dengan Duti Setem?<\/h5>\n
Tarikh penilaian adalah tarikh pelaksanaan Perjanjian Jual Beli. Jika tidak, ini adalah tarikh pelaksanaan surat cara pemindahan.<\/a><\/span><\/p>\n