{"id":28474,"date":"2021-03-15T11:53:00","date_gmt":"2021-03-15T03:53:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iqiglobal.com\/blog\/?p=28474"},"modified":"2026-01-09T16:14:36","modified_gmt":"2026-01-09T08:14:36","slug":"juwai-iqi-newsletter-real-estate-market-march-2021-thai-version","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iqiglobal.com\/blog\/juwai-iqi-newsletter-real-estate-market-march-2021-thai-version\/","title":{"rendered":"Juwai IQI Newsletter \u2013 Real Estate Market \u2013 March 2021 [Thai Version]"},"content":{"rendered":"\n

ประเทศไทย<\/strong><\/p>\n

ที่อยู่อาศัย<\/strong><\/p>\n

\n
ถึงแม้จะต้องเผชิญกับภาวะโรคระบาดและเศรษฐกิจชะลอตัว แต่ตลาดการซื้อขายคอนโดมือสองยังคงทรงตัว<\/li>\n
ผู้ซื้อส่วนใหญ่ยังคงเป็นนักลงทุนชาวไทยที่มีความมั่นคงทางการเงินและมีเงินออม ซึ่งถือเป็นโอกาสที่ดีอย่างมากสำหรับผู้ซื้อกลุ่มนี้ที่รอโอกาสที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์มาตั้งแต่ปี 2019<\/li>\n
ทำเลที่เป็นที่นิยมสูงสุดสำหรับตลาดการซื้อขายคอนโดมือสอง คือ ชิดลมไปจนถึงทองหล่อ ที่มีการขายและซื้ออย่างต่อเนื่องตลอดปี 2019 โดยมีราคาขายอยู่ที่ระหว่าง 180,000-320,000 บาท \/ ตร.ม.<\/li>\n
สำหรับในพื้นที่ที่มีอุปทานคอนโดสูง เป็นเหตุให้การแข่งขันค่อนข้างสูงตามไปด้วย ผู้ประกอบการและนักลงทุนหลายรายจึงต้องลดราคาลงเพื่อดึงดูดผู้ซื้อมากขึ้น<\/li>\n<\/ul>\n
อาคารสำนักงาน<\/strong><\/p>\n
\n
ตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯชะลอตัว เนื่องจากอุปสงค์ที่ลดลง และอุปทานพื้นที่สำนักงานใหม่ที่จะเกิดขึ้นในอนาคตอยู่ในสภาวะล้นตลาด โดยคาดว่าจะมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องของจำนวนผู้เช่าและค่าเช่าในปีนี้<\/li>\n
ในไตรมาสที่ 4 ของปี 2020 อัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานอยู่ที่ 91% ในขณะที่ปี 2019 อัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานอยู่ที่ 94%<\/li>\n
ณ สิ้นปี 2020 ตลาดอาคารสำนักงาน มีพื้นที่สำนักงานรวมทั้งหมด 2 ล้าน ตร.ม. โดยมีพื้นที่ประมาณ 130,000 ตร.ม. ที่เพิ่มเข้ามาในระหว่างปี 2020<\/li>\n
ในปี 2020 ค่าเช่าเฉลี่ยของพื้นที่สำนักงานเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเพียง 1% (เมื่อเทียบกับค่าเช่าเฉลี่ยในปี 2019) ในขณะที่ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานในปี 2019 มีค่าเช่าเฉลี่ยสูงขึ้นจากค่าเช่าปี 2018 ถึง 4-5%<\/li>\n<\/ul>\n
ค้าปลีก<\/strong><\/p>\n
\n
ในปี 2020 ภาพรวมธุรกิจค้าปลีกขาดทุนถึง 5 แสนล้านบาท ขณะที่ดัชนีค้าปลีกไตรมาสแรกของปี 2021 คาดว่าจะลดลง 7-8% ตามการคาดการณ์ของสมาคมผู้ค้าปลีกไทย (TRA)<\/li>\n
สมาคมผู้ค้าปลีกไทย (TRA) ได้ขอให้รัฐบาลให้ความช่วยเหลืออย่างเร่งด่วนในการกระตุ้นเศรษฐกิจและควบคุมสภาวะการว่างงานที่เพิ่มขึ้น<\/li>\n
และยังเสนอแนะให้มีการควบคุมภาษีนำเข้าและภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับธุรกิจอีคอมเมิร์ซ เพื่อเป็นการช่วยเหลือธุรกิจ SMEs ไทยและธุรกิจค้าปลีกของไทยโดยรวม<\/li>\n
เนื่องจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 ดัชนีค้าปลีกในปี 2020 ลดลงจากปีก่อน 8% เป็นติดลบ 12% ในปี 2020 ซึ่งเป็นครั้งแรกที่ตัวเลขดัชนีมีติดลบถึงสองหลัก<\/li>\n<\/ul>\n
ที่มา: Bangkok Post<\/p>\n
<\/p>\n
Download the newsletter to read more about it: [sdm_download id=”28324″ fancy=”0″ color=”green”]<\/strong><\/p>\n
Did you hear that? You can become a REN for only RM188!<\/strong><\/p>\n
IQI Global has a #MarchtoVictory campaign to cultivate your future success!<\/strong><\/p>\n
What are you waiting for? Grab the opportunity TODAY!<\/strong><\/p>\n\n\t
\n\t\t\n \n\t\t\n\t\t\n\n \n
\n Full Name:<\/label>
\n \n <\/div>\n\n\t\t
\n Location:<\/label>
\n \n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t
\n\t\t\t\tPhone Number:<\/label>
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t+60<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n \t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\tPlease select at least one interest.\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\tI want to (Investor)<\/label>
\n\t\t\t\t Invest<\/label>
\n\t\t\t\t Buy<\/label>
\n\t\t\t\t Sell<\/label>
\n\t\t\t<\/p>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t I give my consent to share my information to submit this form. For more details on our data practices, please refer to our Privacy Policy.<\/a><\/label>
\n\t\t\t\n\t\t\t I want the latest property updates, marketing emails, and newsletters from IQI Global by subscribing to IQI Global mailing list<\/label>
\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\n
\n