{"id":22099,"date":"2020-11-20T16:18:42","date_gmt":"2020-11-20T08:18:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iqiglobal.com\/blog\/?p=22099"},"modified":"2023-05-17T08:52:32","modified_gmt":"2023-05-17T07:52:32","slug":"what-should-i-know-before-buy-house-malaysia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iqiglobal.com\/blog\/cn\/what-should-i-know-before-buy-house-malaysia\/","title":{"rendered":"\u9a6c\u6765\u897f\u4e9a\uff1a\u4e70\u623f\u5b50\u9700\u8981\u6ce8\u610f\u4ec0\u4e48\uff1f"},"content":{"rendered":"\n

买房、买房，一个简单的词，背后要搞懂的东西，还真的不少。<\/p>\n

为了帮助买房一族，在签下几百千令吉的房屋合约前，有着十足的把握；本期文章，我们就来研究“买房，到底要注意什么事情？”！<\/p>\n

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1.买房的资金<\/h3>\n

首先，在购买房子前，我们应该对自己的财务能力有清楚的认知，包括每月净收入、日常开销和储蓄等。<\/p>\n

一般而言，每个月房贷不应超过净收入的30%，会帮助你更容易获得银行贷款。<\/p>\n

另外，银行贷款通常较难获得100%贷款，因此也要确保自己已经有一笔头期。当然，头期可以透过KWSP户口支付，更多详情：用公积金购房，哪些事你必须知道？<\/a><\/p>\n

另外，也要准备房屋买卖合约和贷款合约的律师费 & 印花税哟！<\/p>\n

点此了解买房的各种术语，让你买入人生第一间房时不会blur<\/a><\/span><\/p>\n

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2.房子的要求<\/h3>\n

这个课题，其实真的非常因人而异。<\/p>\n

这是因为我们每个人的家庭结构、看重的房子需求，多多少少都会有不一样的地方。<\/p>\n

因此附上清单，在适合的选项打勾✔或写下备注，让你确认自己、家人想要的需求！<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
需求<\/span><\/strong><\/span><\/td>\n备注<\/span><\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
想要有地房产，还是高楼房产？<\/span><\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
多少人居住？需要的户型需求为？<\/span><\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
有没有老弱妇孺？是否有行动不太方便的家人？<\/span><\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
是否有需要靠近公共交通？还是自备交通？<\/span><\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
是否需要靠近学校？<\/span><\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
是否希望附近有公园或者绿地？<\/span><\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
距离最靠近的日常生活采买地点要多远？<\/span><\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
是否有其他特殊要求？<\/span><\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

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3.相关援助<\/h3>\n

马来西亚政府对于房屋援助有不少政策，以期达到“居者有其屋”的目标。<\/p>\n

特别是首购族<\/strong>，更是要好好把握机会！<\/p>\n

马来西亚的房屋相关政策包括：<\/p>\n

(a)拥有房屋计划和购房津贴：如人民组屋计划（PPR）、房屋贷款计划（SPP）、过渡组屋计划（Transit Home）<\/p>\n

(b)头期协助计划：首间房屋头期基金计划（MyDeposit）、 私人可负担房屋计划（<\/strong>MYHOME<\/a>)、我的首间房屋计划（SRP）、青年房屋计划。<\/p>\n

在2020年，政府其中一项吸引首购族的计划为2020年马来西亚首购族优惠：青年房屋计划一览。<\/a><\/p>\n

在2021年，政府财政预算案中，对首购族的优惠包括免除印花税和先租后买计划，详情点击 2021财政预算：房地产的3大重点<\/a>。<\/p>\n

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4.文件齐全<\/h3>\n

若是向银行申请贷款，我们就需要呈交完整的文件方便完成审核。<\/p>\n

一般而言，最主要的文件涵括身份证、员工公积金报表、申报税务表、水电费单、3个月的薪水单、银行工资账单和大学文凭等等，详情可咨询你的房地产中介。<\/p>\n

另外，由于每家银行政策批贷款时，会根据申请者的收入、信用记录、DSR（债务偿还率）<\/a>等角度，评估后从发放。而且不同银行会有不同的标准，因此会出现部分银行不批准贷款。<\/p>\n

因此，鼓励大家最少向3家银行提出贷款申请，才能最大可能获得最好的offer哟！<\/p>\n

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5.可靠的中介<\/h3>\n

买房子，最重要是找到可靠的中介。<\/p>\n

好的中介，能协助你筛选寻找心仪的房子、回答你关于银行贷款的疑惑、让你不再头疼买屋子的种种繁琐程序。<\/p>\n

掌握这5大要诀，买房没有我们想象中困难！<\/p>\n

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