{"id":21848,"date":"2020-10-03T14:17:54","date_gmt":"2020-10-03T06:17:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iqiglobal.com\/blog\/?p=21848"},"modified":"2024-04-04T11:02:24","modified_gmt":"2024-04-04T03:02:24","slug":"juwai-iqi-monthly-newsletter-real-estate-market-october-2020-philippines-version","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iqiglobal.com\/blog\/juwai-iqi-monthly-newsletter-real-estate-market-october-2020-philippines-version\/","title":{"rendered":"Juwai IQI Monthly Newsletter \u2013 Real Estate Market October 2020 (Philippines Version)"},"content":{"rendered":"\n

Ang “Build, Build, Build Project”<\/em>na pinalawak na programa ay tiyak na makakatulong sa mas mabilis na pang-ekonomiyang pag-recover<\/em> pagkatapos ng Covid-19. Ayon kay Secretary of Department of Finance Carlos Dominguez<\/em>, ang mabilis na pagsubaybay sa proyekto sa imprastraktura ng gobyerno, kasama na ang mga nasa Hilaga at Timog Luzon ay magpapasigla sa gawaing pang-ekonomiya, makakahikayat sa pamumuhunan at makakalikha ng trabaho. Ang pinalawak na programa ng mga pagpapaunlad ng imprastraktura ay nagkakahalaga ngayon ng PH 4.1 Trilyon kabilang ang North South Commuter Railway, Tarlac-Pangasinan-La Union Expressway, Clark International airport at 100 pang mga proyekto. Tiyak na magkakaroon ito ng malaking epekto sa sektor ng pag-aari (property sector)<\/em> at GDP ng bansa sa 2020 at 2021. Inaasahang malalaking pagtaas ng sa pag-aari ang maaring mangyari sa pag-usad ng mga proyektong ito at sa pagkakompleto nito.<\/li>\n
Isaamgapangunahingproyektonainaabangannglahat ay angMetro Manila Subway System<\/em>nainaasahangmatatapossa 2025. Angyugtongisasaproyektongito ay magkokonektasalimangpangunahingmgalungsod at 4 namayroonna at paparatingnaCentral Business Dictricts.<\/em>Karamihansamgakasalukuyangproyektongmalalaking developer ay matatagpuansapangunahingsistemangitong riles. Angmgalungsod at modernongmgapamayanan ay malapitnangmagkonekta at magigingmadalinaangpag-access<\/em> at pagpapalitanngmganegosyo at matutulunganangpagpapadali TiyaknababawasannitoangkasikipanngtrapikosaMetro Manila<\/em>ngmalakinghalaga.<\/li>\n
AngBridgetowne, Parklinks, Arca South, McKinley West at Ortigas East angmgabagongdaratingnakomunidadnadapatabanganngmganamumuhunan. Nag-aalokangbawatpamayananngisang halo-halo at angkopnapamayananna may konseptongLive-Play-Work<\/em>nanagbibigayngpag-access<\/em>samgakomersyalnasangkap, opisina, pangangalagasakalusugan, mgainstitusyong pang-edukasyon at anumannakailanganngmamayan. Angbawatpamayanan ay sinisiguroangpagkakaroonngmahusaynapagbalansengmgahalamanan at mgamodernongimprastrakturanalumilikhangisangmodernongsantuwaryo.<\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
MGA OPISINA<\/strong><\/p>\n
\n
Sa pagtaas ng antas ng mga bakanteng segment ng opisina, ang mga developer at mga nagmamay-ari ng mga opisina ay nag-aalok ngayon ng higit na mababang antas ng upa at madaling paraan at iskedyul ng pagbabayadnito. Ang mga may-ari ng opisina ay may posibilidad na i-convert<\/em> at gawin ang mga ito bilang isang pangtrabahong lugar o kaya ay imbakan. Inaasahan naminna dobleng bilangang magiging bakante sa taong ito dahil sa mga pangunahing demand tulad ng KPO, BPO at POGO na patuloy na nagpapalawak hanggang sa unang kalahati ng 2021.<\/li>\n
Bumabasa 17% angantasngmganagrerentangOpisinasa Metro Manila na may average napag-upang PHP 850 \/ sqm. Ang segment naito ay inaasahangbabaliksa 1Q ng 2021. Angkonstruksyon at pag-turn over ngiba pang mgagusali ay inantalaupangbalansihinangmababang demand. Inaasahannaminnaangpagtaasngantasngpag-upaay babaliksa PHP 1,100 \/ sqmsa Q2 o Q3 ng 2021.<\/li>\n
Sapaglakinge-commerce <\/em>sagitnangpandemya, angpag-repurpose o pag-convert<\/em>ngmgatanggapan o komersyalnamga unitssamicrowarehouse<\/em> ay maaaringbawasanangkasalukuyangbakantesacentral business districts<\/em>.<\/li>\n
PinayaganngPamahalaang Pilipino angmgalisensyadong casino at hotel ng PAGCOR nasakopng General Community Quarantine nabuksan at mapatakboangmgapasilidadsapaglalarona may nararapatna may 30% nakapasidadlamang. Angisasamgapangunahing casino sa Bay Area, City of Dreams Manila ay naghahandanamulingbuksanna may mahigpitnapagsunodsahealth and safety protocol. Kapagnagingmatagumpayangtrialnaito, inaasahan naming naangoperasyon ay nasa 50% nakapasidadnasaOktubre o Nobyembre.<\/li>\n
Angmga mall nanasabuongoperasyonna ay may mas mahigpitnamgapatakaran at protokol. Napansinnaminangpagtaasngbilangngmgabumibisita at mgabentasahulingtatlonglinggosapangunahingkomersyalsa central business districts. NoongHunyo 2020, naitalanaminang USD 2.7 Bilyong OFW remittances namaaaringmakatulongsapaghimoksa retail demand. AngPilipinas ay pang-3 sabuongmundopagdatingsapagpapadala at angisangmalakingbahaginito ay daratingsabawathulingbuwanngtaon. Angmgamaliliitna operator ng hotel nahindimagandaangtakbongnegosyo ay hinihikayatnamulingbaguhin at i-convert<\/em>angkanilangmgapag-aarisaisangco-living o co-working space <\/em>upangmasakopangilangpagkalugi. Angilansamga boutique, maliliitnacondotel ay ipinauupahanngayonbilangisang staff house parasa Philippine Offshore Gaming Operations samgalugartuladng Bay Area sa Pasay at Poblacionsa Makati City.<\/li>\n<\/ul>\n
• Ang IQI Philippines ay nakalistasakauntingpagpapaunladng resort naibinebentasaBoracay, Palawan at Marinduquenatiyaknamagigingmalakinginteresparasamga International hotel at resort operator. Post Covid-19, inaasahannaminangpagtaasngturismongPilipinas at naniniwala kami<\/p>\n
Download the newsletter for more: [sdm_download id=”21833″ fancy=”0″ color=”green”]<\/p>\n
Join us! IQI is a multi-award winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations and technological breakthroughs in real estate. Sign up below and our team will get in touch with you as soon as possible.<\/p>\n\n\t\t\t\t\t\t