{"id":21846,"date":"2020-10-03T14:03:06","date_gmt":"2020-10-03T06:03:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iqiglobal.com\/blog\/?p=21846"},"modified":"2025-09-12T11:26:58","modified_gmt":"2025-09-12T03:26:58","slug":"juwai-iqi-monthly-newsletter-real-estate-market-october-2020-dubai-version","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iqiglobal.com\/blog\/juwai-iqi-monthly-newsletter-real-estate-market-october-2020-dubai-version\/","title":{"rendered":"Juwai IQI Monthly Newsletter \u2013 Real Estate Market October 2020 (Dubai Version)"},"content":{"rendered":"\n

DUBAI<\/strong><\/p>\n

إصدار سبتمبر:<\/p>\n

تحتل الإمارات العربية المتحدة حاليًا المرتبة الأولى في التنويع الاقتصادي في دول مجلس التعاون الخليجي والمرتبة السادسة عشر في التصنيف العالمي لسهولة ممارسة الأعمال التجارية بعد صعودها المركز الثاني عشر في غضون خمس سنوات ، وفقًا لـ UBS(بنك الاستثمار متعدد الجنسيات و شركة الخدمات المالية المؤسسة في سويسرا )، مدير الثروات العالمية الرائدة في العالم.<\/p>\n

استقطب مشروع المنطقة توضيحاً للتعاون في القدرات الصناعية بين الصين والإمارات ، والذي تم إنشاؤه في منطقة خليفة الصناعية بأبو ظبي مع شركة جيانغسو الإقليمية للتعاون والاستثمار في الخارج ، أكثر من 20 شركة صينية منذ إطلاقه رسميًا في عام 2018 باستثمارات تزيد عن 6.2 مليار درهم. . لقد أفادت العولمة ودعمها للتجارة الدولية الأسواق الناشئة على مدى العقود الماضية ، لكن الآثار الجانبية السلبية تطورت بالتوازي. سرعت أزمة فيروس كورونا الاتجاه نحو زيادة التوطين.<\/p>\n

أدى ظهور فيروس كورونا وتدابير الإغلاق اللاحقة والقيود المفروضة على الحركة إلى بحث الأشخاص عن عقارات أكبر في دبي كشف أكبر موقع عقاري في الإمارات العربية المتحدة أن الطلب قد تحول من الشقق العائلية الصغيرة التقليدية إلى قطاعي الفلل والمنازل الثانوية منذ بداية جائحة كوفيد -19 العالمي.<\/p>\n

تشهد معاملات البيع في سوق العقارات في دبي انتعاشًا حاداًفي احتلال المنازل الجاهزة زمام المبادرة ، وذلك بفضل أسعار المنازل في السوق الثانوية بأسعار معقولة بشكل متزايد ، وقد نمت معاملات المنازل الجاهزة بنسبة 18.7% في أغسطس مقارنة بالشهر السابق ، لتشكل شكل حرف V اتجاه الانتعاش ( ويعني ب V  ارتفاع حاد في الرسم البياني ). انخفضت أسعار العقارات في دبي في أغسطس بنسبة 1.6% ، وهو تحسن بنسبة 0.3 % مقارنة بفترة القيود المفروضة على الحركة من أبريل إلى يونيو. سنويا ، انخفضت قيم رأس المال السكني بنسبة 13.8 %.<\/p>\n

وقفزت المعاملات بنسبة 46.2 % مقارنة بشهر أغسطس من العام الماضي. تستهدف التطورات المجتمعية الحديثة بعد عام 2016العملاء المقتدرين على تحمل التكاليف ، وقد قامت هذه المجتمعات ببناء نسبة كبيرة من العقارات على طراز تاون هاوس بأحجام أصغربالنسبة للارض وتضمين غرفً أكبر حجمًا في التخطيط<\/p>\n

قالت دبي الجنوب،( دبي وورلد سنترال) التي أعيدت تسميتها ، إن منطقتها السكنية أثبتت بالفعل أنها مكان شهير لأولئك الذين يعملون في المنطقة ، لا سيما مع تطوير معرض إكسبو 2020 الواعد الذي يقع على بعد خمس دقائق فقط.<\/p>\n

تشمل المدينة المبنية لهذا الغرض أيضًا مطار آل مكتوم الدولي ، والذي تم تصميمه ليكون أكبر مطار في العالم عند تشغيله بالكامل. سيتمكن المقيمون في دبي الجنوب- الحصول على موطن مجمع من العقارات السكنية والتجارية والمكتبية والتجزئة للتملك الحر أو المستأجر – ومن الاستمتاع بمجموعة واسعة من منافذ البيع بالتجزئة ، بدءًا من جراند اكسبرس سوبرماركت ، الذي افتتح أبوابه في يونيو 2020. يقدم المخطط حلولاً ميسورة التكلفة ومرنة للمستأجرين لامتلاك منازلهم في غضون عشر سنوات في المدينة الناشئة التي تبلغ مساحتها 145 كيلومترًا مربعًا عن طريق دفع إيجاراتهم فقط. وقال المطور الرئيسي في بيان إنه بدون سداد أي دفعات مقدمة ، يمكن للمستأجرين والمشترين أن يختاروا سداد دفعات ربع سنوية مقابل وحدتهم ، أثناء إقامتهم فيها ، مما سيسهم في الملكية الكاملة بعد عشر سنوات. هذا العرض جزء من التزام دبي الجنوب بتسهيل حلول ميسورة التكلفة ومرنة للمقيمين.<\/p>\n

أدى التحول المفاجئ إلى التسوق عبر الإنترنت خلال فترات حظر التجول والإغلاق المفروضلكوفيد-19 إلى زيادة الطلب في السوق الصناعية والمخازن في دبي.<\/p>\n

حصل قطاع التجارة الإلكترونية في البلاد على أكبر عدد من التراخيص – 196 في مايو 2020 ، وفقًا لبيانات من السجل الاقتصادي الوطني ، بينما شهدت الأشهر الخمسة الأولى من العام ارتفاعًا بنسبة 300 بالمائه في طلب المستهلكين على خدمات التجارة الإلكترونية.<\/p>\n

كشفت الأبحاث أن شركات من قطاع الرعاية الصحية شوهدت تستحوذ على مساحات تخزين وأراضي صناعية لمشاريع بناء مناسبة ، لا سيما داخل مجمع دبي للعلوم. كان هناك أيضًا ارتفاع في مستويات الاستعلام والمعاملات في جميع أنحاء دبي الجنوب ، مدفوعًا بقرب الانتهاء من أول مركز للاستيفاء الإلكتروني تبلغ مساحته حوالي 355000 قدم مربع. ومن ناحية التأجير ، تم الكشف عن عدم وجود خصومات أو تخفيضات على الإيجار. عرضت للمستأجرين في جميع أنحاء قطاع التخزين. كانت معظم الحوافز في شكل تأجيلات الإيجار لمساعدة العميل على إدارة التدفق النقدي.<\/p>\n

Download the newsletter for more: [sdm_download id=”21833″ fancy=”0″ color=”green”]<\/p>\n

Join us! IQI is a multi-award winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations and technological breakthroughs in real estate. Sign up below and our team will get in touch with you as soon as possible.<\/p>\n\n\t\t\t\t\t\t