![\"\"](\"https:\/\/iqiglobal-web-revamp.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com\/wp\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/NAPIC-2020-%E9%A9%AC%E6%9D%A5%E8%A5%BF%E4%BA%9A.png\")
<\/p>\n马来西亚 产业估价与服务局（ NAPIC ）早前释出“ 2020 年上半年产业市场报告”，一起了解报告的重点摘录~<\/p>\n
2020年疫情席卷全球，各国经济和房市各别受到不同程度的打击。<\/p>\n
在这份报告中，也显示了马来西亚房市在疫情下，数据均较去年同期的表现欠佳。<\/p>\n
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上半年的产业总成交量11万5476宗，成交总值469亿4000万令吉，分别比去年同期下挫27.9%及31.5%。<\/p>\n
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在成交量和成交总值下，住宅仍是各类产业中，最受欢迎的类别。<\/p>\n
产业总成交量11万5476宗，其中7万5318宗（约65.2%）为住宅；若以产业成交总值来看，住宅占了469亿4000万令吉总成交量的约54.6%。<\/p>\n
唯整体而言，住宅类别上半年的房产总成交量7万5318宗，总值256亿1000万令吉，分别按年下挫24.6%及26.1%。<\/p>\n
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根据数据，在住宅类别中，低于300千令吉的可负担房屋，仍是市场主流，占了7万5318宗交易的61.9%。<\/p>\n
若以住宅类型来区分，明显排屋仍是大众的首选，占了7万5318宗交易的约41%（3万876宗），其次则空地（1万1838）、高楼（1万1045宗）。<\/p>\n
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若以州属区分，清晰可见雪兰莪州的住宅交易量遥遥领先，以22.8%或1万7178宗交易夺下第一。<\/p>\n
其次则是柔佛（ 1 3 . 5 %）和霹雳州（ 1 2 . 7 % ）。<\/p>\n
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唯根据报告，上半年的房产销售率只有3.3%，远低于去年同期的30.9%，以及去年下半年的28.4%。这或可归咎于我国今年3月18日起实行行动管控指令，几乎所有行业与经济活动全面停顿。<\/p>\n
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今年上半年的滞销房产总量和总值略微上升，各别上涨了10.7%和13.2%。<\/p>\n
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其中住宅产业滞销的情况恶化至近3万1661个单位，总值200亿令吉，比去年杪的滞销单位数量增加了3.3％。<\/p>\n
其中柔佛仍是滞销产业最高的州属。<\/p>\n
*注：当局将Condo和Apartment都列为高楼，但服务式公寓（Serviced residences ）则列入商业产业。<\/em><\/p>\n 办公室出租率平均为74.3%，较2019年第二季度的74.8%略微下降。<\/p>\n 数据显示，吉隆坡和槟城为最高办公室出租率，分别为75.8% 和 78.6%。另外，报告显示雪州和柔佛的办公室出租率低于全国，即各别为69.8%和65.0% 。<\/p>\n <\/p>\n 大马房屋价格指数今年第二季录得198.3点，按年增长0.4%，相对首季按年增幅为1.9％。<\/p>\n 财政部第二副部长莫哈末沙哈说，这被视为房价可持续发展的正面指标<\/a>，不仅有利于房产业主，而且有利于国内金融机构的稳定。<\/p>\n 数据显示，在马来西亚行动管制令<\/a>期间（18\/3\/2020-3\/5\/2020），即2020年3月份和4月份，房地产市场活动急剧减少。在今年5月份开始，市场活动逐渐恢复。<\/p>\n 不过当局预估，在今年下半年季度，房市仍会持续疲软。至于恢复的速度则取决于国家内外的各种因素，包括政治稳定、全球石油和商品价格、COVID-19的发展情况等。<\/p>\n NAPIC在日前释出Q3第三季度的报告，显示市场逐渐在恢复中。<\/p>\n 其中，第三季度产业总成交量（Volume）和成交总值（Value）分别为89,245宗或总值337亿8000万令吉。<\/p>\n 若对比2019年同期，总成交量上涨了7.4%，但成交总值则略微下跌2.4%。<\/p>\n 完整NAPIC Q3 2020 报告，点这里<\/a><\/p>\n <\/p>\n 资料来源：马来西亚产业估价与服务局（NAPIC）<\/a><\/span><\/p>\n IQI，最强的国际房仲平台。<\/strong><\/p>\n 以国际房产平台为主，以房产科技为辅，<\/strong><\/p>\n 紧抓趋势，逆风也能创造2020年上半年24亿令吉销售额<\/a>的佳绩！<\/strong><\/p>\n IQI目前正在招聘中！<\/strong><\/p>\n 只需填写资料，IQI招聘团队将尽快联系你。<\/strong><\/span><\/p>\n \n\t\t\t\t\t\t![\"\"](\"https:\/\/iqiglobal-web-revamp.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com\/wp\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/NAPIC-2020-%E9%A9%AC%E6%9D%A5%E8%A5%BF%E4%BA%9A-5.png\")
<\/p>\n<\/h3>\n
6.办公室出租率略降<\/h3>\n
![\"\"](\"https:\/\/iqiglobal-web-revamp.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com\/wp\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/NAPIC-2020-%E9%A9%AC%E6%9D%A5%E8%A5%BF%E4%BA%9A-6-e1602040558819.png\")
<\/p>\n7.大马房屋价格指数：2020第二季录得198.3点<\/h3>\n
![\"\"](\"https:\/\/iqiglobal-web-revamp.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com\/wp\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/NAPIC-2020-%E9%A9%AC%E6%9D%A5%E8%A5%BF%E4%BA%9A-3.png\")
<\/p>\n8. 今年下半年房市料持续疲软<\/h3>\n
![\"\"](\"https:\/\/iqiglobal-web-revamp.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com\/wp\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/NAPIC-2020-%E9%A9%AC%E6%9D%A5%E8%A5%BF%E4%BA%9A-7-1024x567.png\")
<\/p>\n2020年12月更新，Q3房产报告：<\/h3>\n
\n当众人裹足不前，背后潜藏着的是机会。<\/span><\/h5>\n