\n
$\"\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
简单来说，土地拥有权没有固定的租赁期限。<\/p>\n\n\n\n
因此很多买家在比较房产时，会特别关注项目是Freehold还是Leasehold。<\/p>\n\n\n\n
不过，Freehold并不代表房产一定比较值得买。<\/p>\n\n\n\n
地点、价格、周边发展、交通、租赁需求和房屋本身的条件，同样重要。<\/p>\n\n\n\n
2. Leasehold 租赁地契<\/h3>\n\n\n\n
Leasehold指的是土地拥有权设有一定期限。<\/p>\n\n\n\n
例如一些房产的土地年限可能为99年。<\/p>\n\n\n\n
当你购买Leasehold房产时，除了看价格，也应该了解：<\/p>\n\n\n\n
\n
地契剩余年限<\/li>\n\n\n\n
转让是否需要州政府批准<\/li>\n\n\n\n
银行贷款条件<\/li>\n\n\n\n
未来出售时可能面对的问题<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
因此，看到Leasehold不需要马上说“不买”，重点还是要看房产整体条件。<\/p>\n\n\n\n
3. New Launch 新项目<\/h3>\n\n\n
\n
$\"\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
New Launch一般指发展商推出的一手房地产项目。<\/p>\n\n\n\n
买家是直接向发展商购买，而不是从现有屋主手中买房。<\/p>\n\n\n\n
新项目的优势通常是房屋较新，同时可能提供不同的付款或购房配套。<\/p>\n\n\n\n
不过，如果项目仍在建设，你也要考虑等待交房的时间。<\/p>\n\n\n\n
4. Subsale 二手房<\/h3>\n\n\n\n
Subsale就是我们经常说的二手房或转售房产<\/strong>。<\/p>\n\n\n\n
简单来说，就是你从现有屋主手中购买已经拥有业主的房产。<\/p>\n\n\n\n
购买Subsale最大的好处之一，是你通常可以直接看到实际单位、周边环境和社区情况。<\/p>\n\n\n\n
但你也需要准备律师费、估价费、印花税、装修和维修等相关费用。<\/p>\n\n\n\n
5. Built-up 建筑面积<\/h3>\n\n\n\n
Built-up指的是房屋本身的建筑面积。<\/p>\n\n\n\n
例如：<\/p>\n\n\n\n
Built-up：1,000 sq ft<\/strong><\/p>\n\n\n\n
就是指这个单位的建筑面积约为1,000平方尺。<\/p>\n\n\n\n
买公寓时，Built-up是最常见的面积参考。<\/p>\n\n\n\n
6. Land Area 土地面积<\/h3>\n\n\n\n
如果你购买的是排屋、半独立式洋房或独立式洋房，就经常会看到Land Area。<\/p>\n\n\n\n
Land Area指的是整块土地的面积，而不只是房屋建筑面积。<\/p>\n\n\n\n
所以：<\/p>\n\n\n\n
Built-up ≠ Land Area<\/strong><\/p>\n\n\n\n
看有地房产时，一定要分清楚两者。<\/p>\n\n\n\n
二、买房价格相关术语<\/h2>\n\n\n\n
1. SPA Price 买卖合约价格<\/h3>\n\n\n\n
SPA Price就是写在买卖合约中的房产价格<\/strong>。<\/p>\n\n\n\n
有些新项目会同时出现：<\/p>\n\n\n\n
\n
Selling Price<\/li>\n\n\n\n
SPA Price<\/li>\n\n\n\n
Discount<\/li>\n\n\n\n
Rebate<\/li>\n\n\n\n
Net Price<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
因此不要只看到广告上的最低价格，就认为那是最终需要支付的金额。<\/p>\n\n\n\n
买之前最好问清楚：<\/p>\n\n\n\n
SPA到底写多少钱？实际需要支付多少钱？<\/strong><\/p>\n\n\n\n
2. Net Price 净价<\/h3>\n\n\n\n
Net Price一般指扣除发展商折扣或回扣后的实际价格。<\/p>\n\n\n
\n
$\"\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
举个简单例子：<\/p>\n\n\n\n
SPA价格：RM500,000
发展商折扣：RM50,000<\/p>\n\n\n\n
Net Price可能就是：<\/p>\n\n\n\n
RM450,000<\/strong><\/p>\n\n\n\n
不过不同项目的优惠计算方式可能不同，因此还是要确认相关条款。<\/p>\n\n\n\n
3. Booking Fee 订金<\/h3>\n\n\n\n
Booking Fee是买家为了预订一个单位而支付的款项。<\/p>\n\n\n\n
如果你购买的是二手房，也可能听到：<\/p>\n\n\n\n
Earnest Deposit<\/strong><\/p>\n\n\n\n
也就是诚意金。<\/p>\n\n\n\n
付款前一定要先确认：<\/p>\n\n\n\n
\n
钱付给谁<\/li>\n\n\n\n
是否可以退款<\/li>\n\n\n\n
什么情况下不能退款<\/li>\n\n\n\n
是否会计入头期<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
不要因为担心单位被别人买走，就在没有了解条款的情况下马上付款。<\/p>\n\n\n\n
4. Down Payment 头期<\/h3>\n\n\n\n
Down Payment就是买房时需要自己准备的首付款。<\/p>\n\n\n\n
银行通常不会替你支付所有买房费用，因此即使成功申请房贷，你仍然需要准备一定现金。<\/p>\n\n\n\n
而且第一次买房时，千万不要只准备头期。<\/p>\n\n\n\n
律师费、印花税、装修、保险和其他杂费，同样需要算进预算。<\/p>\n\n\n\n
三、房贷相关的术语<\/h2>\n\n\n\n
1. DSR是什么？<\/h3>\n\n\n\n
DSR = Debt Service Ratio<\/strong><\/p>\n\n\n\n
可以理解为债务偿还比率<\/strong>。<\/p>\n\n\n
\n
$\"\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
这是银行评估你还款能力时，经常参考的指标之一。<\/p>\n\n\n\n
简单来说，银行会看：<\/p>\n\n\n\n
你每个月赚多少钱，又已经有多少债务需要偿还？<\/p>\n\n\n\n
例如：<\/p>\n\n\n\n
\n
汽车贷款<\/li>\n\n\n\n
信用卡债务<\/li>\n\n\n\n
个人贷款<\/li>\n\n\n\n
学贷<\/li>\n\n\n\n
其他房贷<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
都可能影响你的DSR。<\/p>\n\n\n\n
但是，不同银行的计算方法和审批标准并不完全相同。<\/p>\n\n\n\n
所以一家银行不批准，不代表所有银行都会给你同样的结果。<\/p>\n\n\n\n
2. MOF \/ LTV<\/h3>\n\n\n\n
MOF = Margin of Finance<\/strong><\/p>\n\n\n\n
LTV = Loan-to-Value Ratio<\/strong><\/p>\n\n\n\n
两者都是在说明银行愿意为房产提供多少比例的贷款。<\/p>\n\n\n\n
例如，一间RM500,000的房子，如果银行提供90%融资：<\/p>\n\n\n\n
贷款金额约为RM450,000。<\/p>\n\n\n\n
剩下的部分就需要买家自行准备。<\/p>\n\n\n\n
不过，最终融资比例还是取决于银行评估、个人财务状况和房产条件。<\/p>\n\n\n\n
3. Loan Tenure 贷款期限<\/h3>\n\n\n\n
Loan Tenure就是你需要多少年偿还房贷。<\/p>\n\n\n\n
例如：<\/p>\n\n\n\n
\n
25年<\/li>\n\n\n\n
30年<\/li>\n\n\n\n
35年<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
贷款期限越长，每个月供款通常会比较低，但整个贷款期间支付的总利息也可能更高。<\/p>\n\n\n\n
所以不要只问：<\/p>\n\n\n\n
“一个月供多少？”<\/strong><\/p>\n\n\n\n
也要问：<\/p>\n\n\n\n
“供多久，总共需要付多少？”<\/strong><\/p>\n\n\n\n
4. Interest Rate 利率<\/h3>\n\n\n
\n
$\"\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
这是银行向你收取的贷款利息。<\/p>\n\n\n\n
房贷可能采用浮动利率，因此供款金额并不一定永远保持不变。<\/p>\n\n\n\n
申请贷款时，除了比较利率，也应该了解：<\/p>\n\n\n\n
\n
贷款配套<\/li>\n\n\n\n
Lock-in Period<\/li>\n\n\n\n
提前还款条款<\/li>\n\n\n\n
Flexi Loan功能<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
不要只因为某一家银行的利率看起来最低，就马上做决定。<\/p>\n\n\n\n
15. Lock-in Period 锁定期<\/h3>\n\n\n\n
部分房贷会设有Lock-in Period。<\/p>\n\n\n\n
如果你在锁定期内：<\/p>\n\n\n\n
\n
提前结清贷款<\/li>\n\n\n\n
Refinance再融资<\/li>\n\n\n\n
出售房产<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
可能需要支付相关费用或罚款。<\/p>\n\n\n\n
所以签Loan Agreement之前，一定要看清楚相关条件。<\/p>\n\n\n\n
四、MRTA和MLTA到底是什么？<\/h2>\n\n\n\n
1. MRTA<\/h3>\n\n\n\n
MRTA = Mortgage Reducing Term Assurance<\/strong><\/p>\n\n\n\n
这是与房贷有关的一种保障。<\/p>\n\n\n\n
它的保障金额通常会随着贷款余额逐渐下降。<\/p>\n\n\n\n
如果贷款人在保障期间发生受保事件，保险可根据保单条款协助偿还剩余房贷。<\/p>\n\n\n\n
2. MLTA<\/h3>\n\n\n\n
MLTA = Mortgage Level Term Assurance<\/strong><\/p>\n\n\n\n
MLTA与MRTA最大的不同之一，是保障结构不同。<\/p>\n\n\n\n
它通常提供较稳定的保障金额，并可能具有其他保险或现金价值特点，具体取决于产品。<\/p>\n\n\n\n
到底应该选择MRTA还是MLTA？<\/p>\n\n\n\n
应该根据具体的情况来分析<\/p>\n\n\n\n
例如：<\/p>\n\n\n\n
\n
家庭情况<\/li>\n\n\n\n
贷款金额<\/li>\n\n\n\n
贷款期限<\/li>\n\n\n\n
预算<\/li>\n\n\n\n
已有保险保障<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
五、签文件相关的房产术语<\/h2>\n\n\n\n
1. SPA是什么？<\/h3>\n\n\n\n
SPA = Sale and Purchase Agreement<\/strong><\/p>\n\n\n\n
也就是买卖合约<\/strong><\/p>\n\n\n
\n
$\"\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
这是整个买房过程中最重要的法律文件之一<\/strong>。<\/p>\n\n\n\n
SPA会记录：<\/p>\n\n\n\n
\n
买家资料<\/li>\n\n\n\n
卖家或发展商资料<\/li>\n\n\n\n
房产资料<\/li>\n\n\n\n
购买价格<\/li>\n\n\n\n
付款方式<\/li>\n\n\n\n
双方责任<\/li>\n\n\n\n
交易条件<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
所以千万不要把SPA当成“签个名就结束”的文件。<\/p>\n\n\n\n
看不懂的地方，一定要问律师。<\/p>\n\n\n\n
2. Loan Agreement 贷款协议<\/h3>\n\n\n\n
当银行批准房贷后，你通常还需要与银行签署Loan Agreement。<\/p>\n\n\n\n
这份文件会列明：<\/p>\n\n\n\n
\n
贷款金额<\/li>\n\n\n\n
利率<\/li>\n\n\n\n
还款方式<\/li>\n\n\n\n
贷款期限<\/li>\n\n\n\n
银行和借款人的责任<\/li>\n\n\n\n
其他贷款条件<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
简单来说：<\/p>\n\n\n\n
SPA是你买房的合约，Loan Agreement是你向银行借钱的合约。<\/strong><\/p>\n\n\n\n
两份都非常重要。<\/p>\n\n\n\n
3. MOT是什么？<\/h3>\n\n\n\n
MOT = Memorandum of Transfer<\/strong><\/p>\n\n\n\n
这是进行房产产权转让时经常出现的文件。<\/p>\n\n\n\n
当房产已经拥有可以进行注册转让的产权文件时，MOT会用于把房产产权从原业主转移到新业主名下。<\/p>\n\n\n\n
而MOT也是很多首购族第一次听到“印花税”这个词的地方之一。<\/p>\n\n\n\n
六、产权相关术语<\/h2>\n\n\n\n
1. Master Title 总地契<\/h3>\n\n\n\n
一些大型发展项目在初期可能还没有每个单位独立的产权文件。<\/p>\n\n\n\n
整个项目暂时由一个Master Title覆盖。<\/p>\n\n\n\n
之后，相关单位才会获得属于自己的产权文件。<\/p>\n\n\n\n
2. Strata Title 分层地契<\/h3>\n\n\n\n
如果你买的是：<\/p>\n\n\n\n
\n
Condominium<\/li>\n\n\n\n
Apartment<\/li>\n\n\n\n
Serviced Residence<\/li>\n\n\n\n
部分分层发展项目<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
你就经常会听到Strata Title。<\/p>\n\n\n\n
简单来说，Strata Title证明你拥有某一个分层单位的产权。<\/p>\n\n\n\n
同时，你也会与其他业主共同使用项目内的公共设施和公共区域。<\/p>\n\n\n\n
3. Individual Title 独立地契<\/h3>\n\n\n\n
独立地契通常较常出现在有地房产。<\/p>\n\n\n\n
例如：<\/p>\n\n\n\n
\n
Terrace House<\/li>\n\n\n\n
Semi-D<\/li>\n\n\n\n
Bungalow<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
产权是以单独土地单位登记。<\/p>\n\n\n\n
七. 税费术语<\/h2>\n\n\n\n
1. Stamp Duty 印花税<\/h3>\n\n\n\n
买房时，可能涉及到印花税。<\/p>\n\n\n
\n
$\"\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
因此计算买房预算时，不能只看房价和头期。<\/p>\n\n\n\n
首购族也应该事先向律师确认自己交易中涉及哪些文件及费用。<\/p>\n\n\n\n
2. RPGT 房地盈利税<\/h3>\n\n\n\n
RPGT = Real Property Gains Tax<\/strong><\/p>\n\n\n\n
就是房地产盈利税<\/strong>。<\/p>\n\n\n\n
它主要与出售房地产时产生的应税收益有关。<\/p>\n\n\n\n
所以虽然你现在只是第一次买房，未来准备卖房或换房时，RPGT就可能变得非常重要。<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
八. 首购族房地产术语速查表<\/h2>\n\n\n\n
房地产术语<\/th> 全名<\/th> 简单解释<\/th><\/tr><\/thead>
SPA<\/td> Sale and Purchase Agreement<\/td> 房屋买卖合约<\/td><\/tr>
DSR<\/td> Debt Service Ratio<\/td> 银行评估债务与收入比例<\/td><\/tr>
MOF<\/td> Margin of Finance<\/td> 银行提供的融资比例<\/td><\/tr>
LTV<\/td> Loan-to-Value Ratio<\/td> 贷款金额与房产价值比例<\/td><\/tr>
MRTA<\/td> Mortgage Reducing Term Assurance<\/td> 递减式房贷保障<\/td><\/tr>
MLTA<\/td> Mortgage Level Term Assurance<\/td> 较稳定保障额的房贷保障<\/td><\/tr>
MOT<\/td> Memorandum of Transfer<\/td> 房产产权转让文件<\/td><\/tr>
VP<\/td> Vacant Possession<\/td> 房产交付<\/td><\/tr>
CCC<\/td> Certificate of Completion and Compliance<\/td> 建筑完工与合规证书<\/td><\/tr>
DLP<\/td> Defect Liability Period<\/td> 房屋缺陷责任期<\/td><\/tr>
RPGT<\/td> Real Property Gains Tax<\/td> 房地产盈利税<\/td><\/tr>
SPA Price<\/td> Sale and Purchase Agreement Price<\/td> 买卖合约上的房价<\/td><\/tr>
Built-up<\/td> Built-up Area<\/td> 建筑面积<\/td><\/tr>
Land Area<\/td> Land Area<\/td> 土地面积<\/td><\/tr>
Strata Title<\/td> Strata Title<\/td> 分层地契<\/td><\/tr>
Individual Title<\/td> Individual Title<\/td> 独立地契<\/td><\/tr>
Master Title<\/td> Master Title<\/td> 总地契<\/td><\/tr>
Maintenance Fee<\/td> Maintenance Fee<\/td> 公共设施管理及维护费用<\/td><\/tr>
Sinking Fund<\/td> Sinking Fund<\/td> 长期维修储备基金<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
第一次买房的，听不懂房地产术语再正常不过。<\/p>\n\n\n\n
房地产经纪跟你说DSR、银行开始谈MOF、律师让你签SPA时，如果有任何不清楚的地方，都应该先问明白。<\/p>\n\n\n\n
不要因为怕被觉得不专业，或者不好意思，就不去问清楚。<\/p>\n\n\n\n
因为这些看起来只是几个单词，背后却可能关系到几十万令吉的贷款、未来几十年的供款，以及你的房屋产权。<\/p>\n\n\n\n
第一次买房，不需要一开始就什么都明白。<\/p>\n\n\n\n
但是至少要知道：<\/p>\n\n\n\n
自己签的是什么、付的是什么，以及为什么要付。<\/strong><\/p>\n\n\n\n
当你把这些基本房地产术语弄懂之后，下一次坐下来和房地产经纪、银行或律师谈买房，你就不会再只是点头说“OK”。<\/p>\n\n\n\n
你会开始发现，自己正在关心的东西。<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n
常见问题（FAQS）<\/h2>\n\n\n\n
第一次买房最重要的房地产术语是什么？<\/strong><\/strong>
SPA、DSR、MOF、Loan Agreement、MOT、MRTA或MLTA，以及房产的产权类型，都是首购族应该优先了解的房地产术语。<\/p> <\/div>
SPA是什么意思？<\/strong><\/strong>
SPA是Sale and Purchase Agreement的缩写，也就是房屋买卖合约。它列明买卖双方、房产价格、交易条件和双方责任。<\/p> <\/div>
DSR是什么意思？<\/strong><\/strong>
DSR是Debt Service Ratio，也就是债务偿还比率。银行通常会通过申请人的收入及现有债务，评估其偿还房贷的能力。<\/p> <\/div>
MOT是什么意思？<\/strong><\/strong>
MOT是Memorandum of Transfer，是房地产产权转让过程中经常使用的文件之一。<\/p> <\/div>
MRTA和MLTA有什么分别？<\/strong><\/strong>
两者都属于与房贷相关的保障产品，但保障金额结构、保费方式和产品特点不同。适合哪一种，要视个人财务、家庭需求和保险规划而定。<\/p> <\/div>
第一次买房需要准备多少现金？<\/strong><\/strong>
除了头期之外，还应该考虑律师费、印花税、估价费、贷款相关费用、保险、装修、管理费以及紧急备用金。实际金额会根据房价、贷款比例及房地产类型而有所不同。<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n
\n\n\n\n
如果你正在寻找人生第一间房，却不知道应该从哪里开始，欢迎联系 IQI Global专业房地产团队。从购房预算、寻找合适房产到整个买房流程，都能有专业房地产经纪协助你一步步完成。<\/strong><\/mark><\/p>\n\n\n\n\t
\n\t\t\n \n\t\t\n\t\t\n\n \n
\n Full Name:<\/label>
\n \n <\/div>\n\n\t\t
\n Location:<\/label>
\n \n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t
\n\t\t\t\tPhone Number:<\/label>
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t+60<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n \t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\tPlease select at least one interest.\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\tI want to (Investor)<\/label>
\n\t\t\t\t Invest<\/label>
\n\t\t\t\t Buy<\/label>
\n\t\t\t\t Sell<\/label>
\n\t\t\t<\/p>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t I give my consent to share my information to submit this form. For more details on our data practices, please refer to our Privacy Policy.<\/a><\/label>
\n\t\t\t\n\t\t\t I want the latest property updates, marketing emails, and newsletters from IQI Global by subscribing to IQI Global mailing list<\/label>
\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\n
\n

房地产术语<\/th>	全名<\/th>	简单解释<\/th><\/tr><\/thead>
SPA<\/td>	Sale and Purchase Agreement<\/td>	房屋买卖合约<\/td><\/tr>
DSR<\/td>	Debt Service Ratio<\/td>	银行评估债务与收入比例<\/td><\/tr>
MOF<\/td>	Margin of Finance<\/td>	银行提供的融资比例<\/td><\/tr>
LTV<\/td>	Loan-to-Value Ratio<\/td>	贷款金额与房产价值比例<\/td><\/tr>
MRTA<\/td>	Mortgage Reducing Term Assurance<\/td>	递减式房贷保障<\/td><\/tr>
MLTA<\/td>	Mortgage Level Term Assurance<\/td>	较稳定保障额的房贷保障<\/td><\/tr>
MOT<\/td>	Memorandum of Transfer<\/td>	房产产权转让文件<\/td><\/tr>
VP<\/td>	Vacant Possession<\/td>	房产交付<\/td><\/tr>
CCC<\/td>	Certificate of Completion and Compliance<\/td>	建筑完工与合规证书<\/td><\/tr>
DLP<\/td>	Defect Liability Period<\/td>	房屋缺陷责任期<\/td><\/tr>
RPGT<\/td>	Real Property Gains Tax<\/td>	房地产盈利税<\/td><\/tr>
SPA Price<\/td>	Sale and Purchase Agreement Price<\/td>	买卖合约上的房价<\/td><\/tr>
Built-up<\/td>	Built-up Area<\/td>	建筑面积<\/td><\/tr>
Land Area<\/td>	Land Area<\/td>	土地面积<\/td><\/tr>
Strata Title<\/td>	Strata Title<\/td>	分层地契<\/td><\/tr>
Individual Title<\/td>	Individual Title<\/td>	独立地契<\/td><\/tr>
Master Title<\/td>	Master Title<\/td>	总地契<\/td><\/tr>
Maintenance Fee<\/td>	Maintenance Fee<\/td>	公共设施管理及维护费用<\/td><\/tr>
Sinking Fund<\/td>	Sinking Fund<\/td>	长期维修储备基金<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n 第一次买房的，听不懂房地产术语再正常不过。<\/p>\n\n\n\n 房地产经纪跟你说DSR、银行开始谈MOF、律师让你签SPA时，如果有任何不清楚的地方，都应该先问明白。<\/p>\n\n\n\n 不要因为怕被觉得不专业，或者不好意思，就不去问清楚。<\/p>\n\n\n\n 因为这些看起来只是几个单词，背后却可能关系到几十万令吉的贷款、未来几十年的供款，以及你的房屋产权。<\/p>\n\n\n\n 第一次买房，不需要一开始就什么都明白。<\/p>\n\n\n\n 但是至少要知道：<\/p>\n\n\n\n 自己签的是什么、付的是什么，以及为什么要付。<\/strong><\/p>\n\n\n\n 当你把这些基本房地产术语弄懂之后，下一次坐下来和房地产经纪、银行或律师谈买房，你就不会再只是点头说“OK”。<\/p>\n\n\n\n 你会开始发现，自己正在关心的东西。<\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n 常见问题（FAQS）<\/h2>\n\n\n\n 第一次买房最重要的房地产术语是什么？<\/strong><\/strong> SPA、DSR、MOF、Loan Agreement、MOT、MRTA或MLTA，以及房产的产权类型，都是首购族应该优先了解的房地产术语。<\/p> <\/div> SPA是什么意思？<\/strong><\/strong> SPA是Sale and Purchase Agreement的缩写，也就是房屋买卖合约。它列明买卖双方、房产价格、交易条件和双方责任。<\/p> <\/div> DSR是什么意思？<\/strong><\/strong> DSR是Debt Service Ratio，也就是债务偿还比率。银行通常会通过申请人的收入及现有债务，评估其偿还房贷的能力。<\/p> <\/div> MOT是什么意思？<\/strong><\/strong> MOT是Memorandum of Transfer，是房地产产权转让过程中经常使用的文件之一。<\/p> <\/div> MRTA和MLTA有什么分别？<\/strong><\/strong> 两者都属于与房贷相关的保障产品，但保障金额结构、保费方式和产品特点不同。适合哪一种，要视个人财务、家庭需求和保险规划而定。<\/p> <\/div> 第一次买房需要准备多少现金？<\/strong><\/strong> 除了头期之外，还应该考虑律师费、印花税、估价费、贷款相关费用、保险、装修、管理费以及紧急备用金。实际金额会根据房价、贷款比例及房地产类型而有所不同。<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n \n\n\n\n 如果你正在寻找人生第一间房，却不知道应该从哪里开始，欢迎联系 IQI Global专业房地产团队。从购房预算、寻找合适房产到整个买房流程，都能有专业房地产经纪协助你一步步完成。<\/strong><\/mark><\/p>\n\n\n\n\t \n\t\t\n \n\t\t\n\t\t\n\n \n \n Full Name:<\/label> \n \n <\/div>\n\n\t\t \n Location:<\/label> \n \n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t \n\t\t\t\tPhone Number:<\/label> \n\t\t\t\t \n\t\t\t\t\t+60<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n \t<\/div>\n\n\t\t \n\t\t\tPlease select at least one interest.\n\t\t<\/div>\n\n\t\t \n\t\t\t \n\t\t\t\tI want to (Investor)<\/label> \n\t\t\t\t Invest<\/label> \n\t\t\t\t Buy<\/label> \n\t\t\t\t Sell<\/label> \n\t\t\t<\/p>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t \n\t\t\t I give my consent to share my information to submit this form. For more details on our data practices, please refer to our Privacy Policy.<\/a><\/label> \n\t\t\t\n\t\t\t I want the latest property updates, marketing emails, and newsletters from IQI Global by subscribing to IQI Global mailing list<\/label> \n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\n \n

一、最常见的房地产术语<\/h2>\n\n\n\n

三、房贷相关的术语<\/h2>\n\n\n\n

四、MRTA和MLTA到底是什么？<\/h2>\n\n\n\n

五、签文件相关的房产术语<\/h2>\n\n\n\n

1. Master Title 总地契<\/h3>\n\n\n\n一些大型发展项目在初期可能还没有每个单位独立的产权文件。<\/p>\n\n\n\n整个项目暂时由一个Master Title覆盖。<\/p>\n\n\n\n之后，相关单位才会获得属于自己的产权文件。<\/p>\n\n\n\n

七. 税费术语<\/h2>\n\n\n\n

1. Master Title 总地契<\/h3>\n\n\n\n
一些大型发展项目在初期可能还没有每个单位独立的产权文件。<\/p>\n\n\n\n
整个项目暂时由一个Master Title覆盖。<\/p>\n\n\n\n
之后，相关单位才会获得属于自己的产权文件。<\/p>\n\n\n\n