Petunjuk<\/th>	Data Rasmi NAPIC (IHRM)<\/th>	Data Subsale IQI<\/th><\/tr><\/thead>
Pertumbuhan harga (tahunan)<\/td>	+1.7%<\/td>	+4.8% (nasional)<\/td><\/tr>
Harga purata<\/td>	RM507,533<\/td>	RM545,059<\/td><\/tr>
Harga purata Kuala Lumpur<\/td>	Tidak diasingkan<\/td>	RM1.02 juta (+15%)<\/td><\/tr>
Liputan data<\/td>	Semua jenis kediaman, seluruh negara<\/td>	Fokus segmen subsale<\/td><\/tr>
Sifat data<\/td>	Awalan, mungkin disemak semula<\/td>	230,000+ rekod sejak 2018<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n Sekali lagi, kedua-dua angka ini tidak bercanggah. NAPIC menjejaki keseluruhan pasaran, manakala data IQI memfokuskan segmen subsale yang bergerak lebih pantas.<\/p>\n\n\n\n Menurut Pengasas Bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Juwai IQI, Kashif Ansari, trend ini mencerminkan keyakinan pembeli terhadap kawasan matang:<\/p>\n\n\n\n \n Apabila harga purata rumah di Kuala Lumpur melepasi RM1 juta, ia menunjukkan pembeli terus melihat nilai jangka panjang dalam kawasan matang<\/strong> yang mempunyai infrastruktur dan ketersambungan yang baik<\/strong>.<\/p>\nKashif Ansari, Pengasas Bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Juwai IQI<\/strong><\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n Data IQI turut menunjukkan pasaran didorong oleh pembeli mampu milik. Kira-kira satu perempat daripada transaksi subsale melibatkan rumah berharga RM250,000 ke bawah<\/strong>, manakala hampir tujuh daripada sepuluh transaksi berharga RM500,000 ke bawah.<\/p>\n\n\n\n Mahu memahami pasaran dengan lebih mendalam sebelum membuat keputusan?<\/strong> Terokai panduan dan analisis lain dalam kategori Jangkauan Pasaran di blog IQI.<\/p>\n\n\n \n Jangkauan Pasaran<\/a><\/div><\/div>\n \n\n\n 4. 3 Trend Penting yang Pembeli Perlu Tahu<\/h2>\n\n\n\n Di sebalik angka besar, terdapat tiga trend khusus yang memberi kesan langsung kepada keputusan pembelian anda.<\/p>\n\n\n\n 1. Kawasan Matang Kekal Paling Bernilai<\/strong><\/h4>\n\n\n \n $\"Kawasan$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n Corak yang jelas dalam data ialah kawasan matang mengekalkan nilai dengan lebih baik. Kawasan dengan pengangkutan awam<\/strong>, sekolah<\/strong> dan kemudahan lengkap<\/strong> terus menarik pembeli.<\/p>\n\n\n\n Ini menjelaskan sebahagian besar kenaikan harga di Kuala Lumpur. Pembeli bersedia membayar lebih untuk lokasi yang menawarkan ketersambungan dan kemudahan<\/strong> sedia ada.<\/p>\n\n\n\n Projek infrastruktur baharu seperti Laluan LRT3 Shah Alam<\/strong> di Lembah Klang dan RTS Link di Johor dijangka memperluas kelebihan ini ke kawasan baharu pada tahun-tahun akan datang.<\/p>\n\n\n\n $\"\"$ <\/figure>\n\n\n\n 2. Paradoks Rumah Mampu Milik: Ribuan Unit Tidak Terjual, Tetapi Sukar Dicari<\/strong><\/h4>\n\n\n\n Berikut satu percanggahan yang mengelirukan ramai pembeli. Data NAPIC menunjukkan 14,201 unit rumah<\/strong> berharga RM300,000 ke bawah masih tidak terjual<\/strong>, iaitu 43.3 peratus daripada semua unit siap tidak terjual.<\/p>\n\n\n \n $\"Unit$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n Jadi mengapa pembeli rumah pertama masih sukar mencari rumah mampu milik yang sesuai?<\/p>\n\n\n\n Jawapannya bukan kekurangan bekalan, tetapi ketidakpadanan<\/strong>. Banyak unit ini terletak di lokasi yang kurang sesuai, atau dalam jenis dan reka bentuk yang tidak menepati keperluan pembeli sebenar.<\/p>\n\n\n\n Ertinya, pembeli perlu lebih teliti. Rumah mampu milik memang wujud, tetapi memilih lokasi dan jenis yang betul lebih penting daripada sekadar melihat harga.<\/p>\n\n\n\n 3. Johor: Lebihan Bekalan Hari Ini, Potensi SEZ Esok<\/strong><\/h4>\n\n\n \n $\"\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n Johor menunjukkan gambaran yang paling menarik untuk difahami. Negeri ini mencatat bilangan tertinggi pangsapuri servis siap dibina yang tidak terjual<\/strong>, mencerminkan lebihan bekalan dalam segmen bertingkat tinggi.<\/p>\n\n\n\n Namun, gambaran jangka panjang berbeza. Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura<\/a> (JS-SEZ) dan projek RTS Link dijangka mengubah landskap ekonomi negeri secara ketara.<\/p>\n\n\n\n IQI menganggarkan SEZ berpotensi menyumbang sehingga RM19.8 bilion<\/strong> kepada Keluaran Dalam Negara Kasar dalam tempoh sepuluh tahun, dengan sebahagian besarnya tertumpu di Johor.<\/p>\n\n\n\n Bagi pembeli, ini bermakna keputusan perlu selektif. Segmen bertingkat tinggi yang berlebihan memerlukan kesabaran, manakala lokasi berhampiran infrastruktur baharu menawarkan potensi jangka panjang.<\/p>\n\n\n\n 5. Apa Maksudnya untuk Anda?<\/h2>\n\n\n\n Setiap pembeli mempunyai keperluan berbeza. Berikut panduan ringkas mengikut situasi anda:<\/p>\n\n\n\n a) Untuk Pembeli Rumah Pertama<\/strong><\/h4>\n\n\n\nBerita baik untuk anda! Pengecualian penuh duti setem<\/a> bagi pembeli rumah pertama untuk rumah berharga sehingga RM500,000 dilanjutkan sehingga akhir 2027<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Jika Lembah Klang di luar kemampuan, pertimbangkan negeri berdekatan. Data IQI menunjukkan Negeri Sembilan<\/strong> muncul sebagai pilihan paling mampu milik<\/strong> antara lima negeri utama, dengan harga purata rumah terpakai sekitar RM340,207<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Fokus pada lokasi dengan akses pengangkutan yang baik untuk melindungi nilai jangka panjang rumah anda.<\/p>\n\n\n\n b) Untuk Pembeli yang Menaik Taraf<\/strong><\/h4>\n\n\n \n $\"\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n Permintaan bagi rumah landed kekal kukuh<\/strong>, terutamanya di kawasan matang. Jika anda menjual rumah pertama untuk membeli yang lebih besar, keadaan pasaran semasa menyokong urus niaga sebegini.<\/p>\n\n\n\n Kuncinya ialah meletakkan harga jualan yang selari dengan nilai pasaran<\/strong> sebenar. Elakkan harga emosi berdasarkan iklan tertinggi di portal hartanah.<\/p>\n\n\n\n c) Untuk Pelabur Hartanah<\/strong><\/h4>\n\n\n\n Koridor infrastruktur menawarkan peluang paling jelas. Kawasan berhampiran LRT3, MRT dan RTS Link berpotensi mencatat pertumbuhan harga melebihi purata nasional<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Sebaliknya, berhati-hati dengan segmen bertingkat tinggi yang berlebihan bekalan. Ia mungkin sesuai hanya sebagai pelaburan jangka panjang yang berkait dengan pembangunan besar seperti SEZ.<\/p>\n\n\n\n 6. Ramalan Pasaran Hartanah untuk Baki 2026<\/h2>\n\n\n\n IQI menjangka harga kediaman meningkat<\/strong> secara sederhana antara 2 hingga 4 peratus<\/strong> pada 2026, dengan momentum stabil sepanjang baki tahun.<\/p>\n\n\n\n Faktor penyokong termasuk pertumbuhan ekonomi, pembangunan infrastruktur dan minat berterusan pembeli. Pemaju juga mengurangkan pelancaran baharu, yang membantu mengimbangi bekalan dan menyokong kestabilan harga.<\/p>\n\n\n\n Kashif Ansari turut memberi pandangan optimis tentang baki tahun:<\/p>\n\n\n\n $\"\"$ <\/figure> \n \n Jika tiada kejutan ekonomi global yang besar, 2026 berpotensi menjadi tahun terbaik<\/strong> bagi pasaran hartanah Malaysia sejak 2019.<\/p>\nKashif Ansari, Pengasas Bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Juwai IQI<\/strong><\/cite><\/blockquote>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n Risiko utama kekal kejutan luaran yang boleh menjejaskan pekerjaan dan keyakinan pengguna. Namun senario asas masih menjangkakan permintaan stabil dan bekalan yang terkawal.<\/p>\n\n\n\n Kesimpulan<\/h2>\n\n\n\n Pasaran hartanah Malaysia pada 2026 bukan pasaran yang “mati” mahupun “melonjak liar”. Ia pasaran yang matang dan stabil<\/strong>, tetapi penuh dengan perbezaan penting antara segmen dan lokasi.<\/p>\n\n\n\n Pengajaran terbesar mudah sahaja. Jangan buat keputusan berdasarkan tajuk berita semata-mata. Angka purata memberi arah, tetapi keputusan sebenar memerlukan data transaksi yang lebih terperinci<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Inilah nilai yang dibawa oleh ejen hartanah IQI. Keupayaan membaca kedua-dua penanda aras rasmi dan pergerakan pasaran sebenar di lapangan.<\/p>\n\n\n\n Jika anda merancang untuk membeli, menjual atau melabur pada 2026, mulakan dengan data yang betul, bukan sekadar tajuk berita.<\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n Jangan buat keputusan hartanah 2026 berdasarkan tekaan. Hubungi ejen profesional IQI Global hari ini untuk analisis pasaran yang dipadan dengan matlamat anda.<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n\t \n\t\t\n \n\t\t\n\t\t\n\n \n \n Full Name:<\/label> \n \n <\/div>\n\n\t\t \n Location:<\/label> \n \n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t \n\t\t\t\tPhone Number:<\/label> \n\t\t\t\t \n\t\t\t\t\t+60<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n \t<\/div>\n\n\t\t \n\t\t\tPlease select at least one interest.\n\t\t<\/div>\n\n\t\t \n\t\t\t \n\t\t\t\tI want to (Investor)<\/label> \n\t\t\t\t Invest<\/label> \n\t\t\t\t Buy<\/label> \n\t\t\t\t Sell<\/label> \n\t\t\t<\/p>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t \n\t\t\t I give my consent to share my information to submit this form. For more details on our data practices, please refer to our Privacy Policy.<\/a><\/label> \n\t\t\t\n\t\t\t I want the latest property updates, marketing emails, and newsletters from IQI Global by subscribing to IQI Global mailing list<\/label> \n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\n \n

<\/div>\n\n\n\n

Kuala Lumpur kini memasuki fasa baharu apabila harga purata rumah subsale melepasi RM1 juta<\/strong> buat kali pertama.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n
\n
Peluang masih ada, tetapi pembeli perlu lebih selektif<\/strong>. Lokasi matang, akses pengangkutan dan jenis hartanah kini lebih penting daripada sekadar harga murah<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
\n\n\n\n
Panduan Pasaran Hartanah Untuk Pembeli, Penjual & Pelabur:<\/h2>
1. Apa Kata Data Rasmi NAPIC untuk Suku Pertama 2026<\/a><\/li>
2. Kenapa Satu Angka Tidak Cukup untuk Memahami Pasaran<\/a><\/li>
3. Harga Rumah di Kuala Lumpur Kini Lepasi RM1 Juta<\/a><\/li>
4. 3 Trend Penting yang Pembeli Perlu Tahu<\/a><\/li>
5. Apa Maksudnya untuk Anda?<\/a><\/li>
6. Ramalan Pasaran Hartanah untuk Baki 2026<\/a><\/li>
Kesimpulan<\/a><\/li>
Soalan Lazim (FAQ)<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n
\n\n\n\n
1. Apa Kata Data Rasmi NAPIC untuk Suku Pertama 2026<\/h2>\n\n\n
\n
$\"Transaksi$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
Data rasmi NAPIC menunjukkan pasaran hartanah Malaysia<\/strong> mencatat pertumbuhan sederhana<\/strong> pada suku pertama 2026, dengan harga rumah naik 1.7 peratus<\/strong> secara tahunan.<\/p>\n\n\n\n
Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC)<\/a> ialah sumber rujukan rasmi bagi data pasaran hartanah di Malaysia, dan laporan suku pertama 2026 mereka mengandungi beberapa angka penting.<\/p>\n\n\n\n
Jumlah transaksi hartanah menurun 8.0 peratus<\/strong> tahun ke tahun kepada 89,966 transaksi<\/strong>. Namun nilai keseluruhan hampir tidak berubah pada RM51.09 bilion, turun hanya 0.6 peratus.<\/p>\n\n\n\n
Indeks Harga Rumah Malaysia (IHRM) pula naik 1.7 peratus kepada 235.2 mata<\/strong>, dengan harga purata RM507,533 seunit<\/strong>. Angka ini bersifat awalan dan mungkin disemak semula.<\/p>\n\n\n\n
Satu lagi angka menarik perhatian. Unit kediaman siap dibina<\/strong> tetapi tidak terjual meningkat<\/strong> kepada 32,801 unit, bernilai RM16.37 bilion<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n
Secara ringkas, gambaran rasmi ialah pasaran yang stabil tetapi berhati-hati. Transaksi lebih perlahan, harga naik sedikit, dan bekalan tidak terjual semakin bertambah. <\/p>\n\n\n\n
2. Kenapa Satu Angka Tidak Cukup untuk Memahami Pasaran<\/h2>\n\n\n\n
IHRM ialah penanda aras yang sangat berguna, tetapi ia menggabungkan semua jenis kediaman dalam satu angka purata. Rumah baharu dan subsale, landed dan bertingkat tinggi, di seluruh negara, dikira bersama.<\/p>\n\n\n\n
Purata sebegini bagus untuk melihat arah keseluruhan, tetapi ia juga mengimbangi perbezaan besar antara segmen. Lihat sahaja perbezaan yang terkandung dalam data NAPIC sendiri:<\/p>\n\n\n\n
\n
Mengikut jenis rumah:<\/mark><\/strong> Rumah teres dan berkembar naik 2.2 peratus<\/strong>. Namun rumah sesebuah turun 0.7 peratus, manakala unit bertingkat tinggi naik perlahan pada 1.3 peratus.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n
\n
Mengikut kadar jualan pelancaran baharu:<\/mark><\/strong> Kediaman landed terjual pada kadar 16.6 peratus<\/strong>, berbanding hanya 3.6 peratus untuk unit bertingkat tinggi<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n
\n
Mengikut julat harga:<\/mark><\/strong> Hanya rumah melebihi RM1 juta yang berkembang<\/strong>, naik 1.8 peratus. Segmen RM500,000 hingga RM1 juta pula turun<\/strong> paling banyak pada 11.2 peratus.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Dengan kata lain, purata 1.7 peratus itu menyembunyikan beberapa pasaran yang bergerak pada kelajuan berbeza. Untuk melihatnya dengan lebih jelas, kita perlukan data yang lebih terperinci. <\/p>\n\n\n
\n
$\"Pertumbuhan$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
Sebagai salah satu rangkaian ejen hartanah terbesar di Malaysia, IQI memantau data transaksi sebenar melibatkan lebih 230,000 rekod sejak 2018.<\/p>\n\n\n\n
Kedua-dua sumber ini melengkapi satu sama lain. NAPIC memberi penanda aras rasmi keseluruhan, manakala data IQI memberi pandangan rapat tentang segmen yang paling aktif.<\/p>\n\n\n\n
3. Harga Rumah di Kuala Lumpur Kini Lepasi RM1 Juta<\/h2>\n\n\n\n
Harga purata rumah subsale di Kuala Lumpur meningkat 15 peratus<\/strong> tahun ke tahun kepada RM1.02 juta<\/strong> pada suku pertama 2026.<\/p>\n\n\n\n
Inilah gambaran terperinci yang dimaksudkan. Menurut data subsale IQI, harga purata rumah terpakai di ibu negara kini melepasi paras satu juta ringgit<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n
Di peringkat nasional, harga purata rumah subsale meningkat 4.8 peratus<\/strong> kepada RM545,059<\/strong>. Ini kira-kira tiga kali lebih pantas berbanding pertumbuhan 1.7 peratus yang dilaporkan indeks keseluruhan.<\/p>\n\n\n\n
Berikut perbandingan ringkas antara kedua-dua sumber data:<\/p>\n\n\n\n
Petunjuk<\/th> Data Rasmi NAPIC (IHRM)<\/th> Data Subsale IQI<\/th><\/tr><\/thead>
Pertumbuhan harga (tahunan)<\/td> +1.7%<\/td> +4.8% (nasional)<\/td><\/tr>
Harga purata<\/td> RM507,533<\/td> RM545,059<\/td><\/tr>
Harga purata Kuala Lumpur<\/td> Tidak diasingkan<\/td> RM1.02 juta (+15%)<\/td><\/tr>
Liputan data<\/td> Semua jenis kediaman, seluruh negara<\/td> Fokus segmen subsale<\/td><\/tr>
Sifat data<\/td> Awalan, mungkin disemak semula<\/td> 230,000+ rekod sejak 2018<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
Sekali lagi, kedua-dua angka ini tidak bercanggah. NAPIC menjejaki keseluruhan pasaran, manakala data IQI memfokuskan segmen subsale yang bergerak lebih pantas.<\/p>\n\n\n\n
Menurut Pengasas Bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Juwai IQI, Kashif Ansari, trend ini mencerminkan keyakinan pembeli terhadap kawasan matang:<\/p>\n\n\n\n
\n
Apabila harga purata rumah di Kuala Lumpur melepasi RM1 juta, ia menunjukkan pembeli terus melihat nilai jangka panjang dalam kawasan matang<\/strong> yang mempunyai infrastruktur dan ketersambungan yang baik<\/strong>.<\/p>\nKashif Ansari, Pengasas Bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Juwai IQI<\/strong><\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n
Data IQI turut menunjukkan pasaran didorong oleh pembeli mampu milik. Kira-kira satu perempat daripada transaksi subsale melibatkan rumah berharga RM250,000 ke bawah<\/strong>, manakala hampir tujuh daripada sepuluh transaksi berharga RM500,000 ke bawah.<\/p>\n\n\n\n
Mahu memahami pasaran dengan lebih mendalam sebelum membuat keputusan?<\/strong>
Terokai panduan dan analisis lain dalam kategori Jangkauan Pasaran di blog IQI.<\/p>\n\n\n \n
Jangkauan Pasaran<\/a><\/div><\/div>\n \n\n\n
4. 3 Trend Penting yang Pembeli Perlu Tahu<\/h2>\n\n\n\n
Di sebalik angka besar, terdapat tiga trend khusus yang memberi kesan langsung kepada keputusan pembelian anda.<\/p>\n\n\n\n
1. Kawasan Matang Kekal Paling Bernilai<\/strong><\/h4>\n\n\n
\n
$\"Kawasan$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
Corak yang jelas dalam data ialah kawasan matang mengekalkan nilai dengan lebih baik. Kawasan dengan pengangkutan awam<\/strong>, sekolah<\/strong> dan kemudahan lengkap<\/strong> terus menarik pembeli.<\/p>\n\n\n\n
Ini menjelaskan sebahagian besar kenaikan harga di Kuala Lumpur. Pembeli bersedia membayar lebih untuk lokasi yang menawarkan ketersambungan dan kemudahan<\/strong> sedia ada.<\/p>\n\n\n\n
Projek infrastruktur baharu seperti Laluan LRT3 Shah Alam<\/strong> di Lembah Klang dan RTS Link di Johor dijangka memperluas kelebihan ini ke kawasan baharu pada tahun-tahun akan datang.<\/p>\n\n\n\n
$\"\"$ <\/figure>\n\n\n\n
2. Paradoks Rumah Mampu Milik: Ribuan Unit Tidak Terjual, Tetapi Sukar Dicari<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Berikut satu percanggahan yang mengelirukan ramai pembeli. Data NAPIC menunjukkan 14,201 unit rumah<\/strong> berharga RM300,000 ke bawah masih tidak terjual<\/strong>, iaitu 43.3 peratus daripada semua unit siap tidak terjual.<\/p>\n\n\n
\n
$\"Unit$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
Jadi mengapa pembeli rumah pertama masih sukar mencari rumah mampu milik yang sesuai?<\/p>\n\n\n\n
Jawapannya bukan kekurangan bekalan, tetapi ketidakpadanan<\/strong>. Banyak unit ini terletak di lokasi yang kurang sesuai, atau dalam jenis dan reka bentuk yang tidak menepati keperluan pembeli sebenar.<\/p>\n\n\n\n
Ertinya, pembeli perlu lebih teliti. Rumah mampu milik memang wujud, tetapi memilih lokasi dan jenis yang betul lebih penting daripada sekadar melihat harga.<\/p>\n\n\n\n
3. Johor: Lebihan Bekalan Hari Ini, Potensi SEZ Esok<\/strong><\/h4>\n\n\n
\n
$\"\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
Johor menunjukkan gambaran yang paling menarik untuk difahami. Negeri ini mencatat bilangan tertinggi pangsapuri servis siap dibina yang tidak terjual<\/strong>, mencerminkan lebihan bekalan dalam segmen bertingkat tinggi.<\/p>\n\n\n\n
Namun, gambaran jangka panjang berbeza. Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura<\/a> (JS-SEZ) dan projek RTS Link dijangka mengubah landskap ekonomi negeri secara ketara.<\/p>\n\n\n\n
IQI menganggarkan SEZ berpotensi menyumbang sehingga RM19.8 bilion<\/strong> kepada Keluaran Dalam Negara Kasar dalam tempoh sepuluh tahun, dengan sebahagian besarnya tertumpu di Johor.<\/p>\n\n\n\n
Bagi pembeli, ini bermakna keputusan perlu selektif. Segmen bertingkat tinggi yang berlebihan memerlukan kesabaran, manakala lokasi berhampiran infrastruktur baharu menawarkan potensi jangka panjang.<\/p>\n\n\n\n
5. Apa Maksudnya untuk Anda?<\/h2>\n\n\n\n
Setiap pembeli mempunyai keperluan berbeza. Berikut panduan ringkas mengikut situasi anda:<\/p>\n\n\n\n
a) Untuk Pembeli Rumah Pertama<\/strong><\/h4>\n\n\n\nBerita baik untuk anda! Pengecualian penuh duti setem<\/a> bagi pembeli rumah pertama untuk rumah berharga sehingga RM500,000 dilanjutkan sehingga akhir 2027<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n
Jika Lembah Klang di luar kemampuan, pertimbangkan negeri berdekatan. Data IQI menunjukkan Negeri Sembilan<\/strong> muncul sebagai pilihan paling mampu milik<\/strong> antara lima negeri utama, dengan harga purata rumah terpakai sekitar RM340,207<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n
Fokus pada lokasi dengan akses pengangkutan yang baik untuk melindungi nilai jangka panjang rumah anda.<\/p>\n\n\n\n
b) Untuk Pembeli yang Menaik Taraf<\/strong><\/h4>\n\n\n
\n
$\"\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
Permintaan bagi rumah landed kekal kukuh<\/strong>, terutamanya di kawasan matang. Jika anda menjual rumah pertama untuk membeli yang lebih besar, keadaan pasaran semasa menyokong urus niaga sebegini.<\/p>\n\n\n\n
Kuncinya ialah meletakkan harga jualan yang selari dengan nilai pasaran<\/strong> sebenar. Elakkan harga emosi berdasarkan iklan tertinggi di portal hartanah.<\/p>\n\n\n\n
c) Untuk Pelabur Hartanah<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Koridor infrastruktur menawarkan peluang paling jelas. Kawasan berhampiran LRT3, MRT dan RTS Link berpotensi mencatat pertumbuhan harga melebihi purata nasional<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n
Sebaliknya, berhati-hati dengan segmen bertingkat tinggi yang berlebihan bekalan. Ia mungkin sesuai hanya sebagai pelaburan jangka panjang yang berkait dengan pembangunan besar seperti SEZ.<\/p>\n\n\n\n
6. Ramalan Pasaran Hartanah untuk Baki 2026<\/h2>\n\n\n\n
IQI menjangka harga kediaman meningkat<\/strong> secara sederhana antara 2 hingga 4 peratus<\/strong> pada 2026, dengan momentum stabil sepanjang baki tahun.<\/p>\n\n\n\n
Faktor penyokong termasuk pertumbuhan ekonomi, pembangunan infrastruktur dan minat berterusan pembeli. Pemaju juga mengurangkan pelancaran baharu, yang membantu mengimbangi bekalan dan menyokong kestabilan harga.<\/p>\n\n\n\n
Kashif Ansari turut memberi pandangan optimis tentang baki tahun:<\/p>\n\n\n\n
$\"\"$ <\/figure>
\n
\n
Jika tiada kejutan ekonomi global yang besar, 2026 berpotensi menjadi tahun terbaik<\/strong> bagi pasaran hartanah Malaysia sejak 2019.<\/p>\nKashif Ansari, Pengasas Bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Juwai IQI<\/strong><\/cite><\/blockquote>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
Risiko utama kekal kejutan luaran yang boleh menjejaskan pekerjaan dan keyakinan pengguna. Namun senario asas masih menjangkakan permintaan stabil dan bekalan yang terkawal.<\/p>\n\n\n\n
Kesimpulan<\/h2>\n\n\n\n
Pasaran hartanah Malaysia pada 2026 bukan pasaran yang “mati” mahupun “melonjak liar”. Ia pasaran yang matang dan stabil<\/strong>, tetapi penuh dengan perbezaan penting antara segmen dan lokasi.<\/p>\n\n\n\n
Pengajaran terbesar mudah sahaja. Jangan buat keputusan berdasarkan tajuk berita semata-mata. Angka purata memberi arah, tetapi keputusan sebenar memerlukan data transaksi yang lebih terperinci<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n
Inilah nilai yang dibawa oleh ejen hartanah IQI. Keupayaan membaca kedua-dua penanda aras rasmi dan pergerakan pasaran sebenar di lapangan.<\/p>\n\n\n\n
Jika anda merancang untuk membeli, menjual atau melabur pada 2026, mulakan dengan data yang betul, bukan sekadar tajuk berita.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n
Jangan buat keputusan hartanah 2026 berdasarkan tekaan. Hubungi ejen profesional IQI Global hari ini untuk analisis pasaran yang dipadan dengan matlamat anda.<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n\t
\n\t\t\n \n\t\t\n\t\t\n\n \n
\n Full Name:<\/label>
\n \n <\/div>\n\n\t\t
\n Location:<\/label>
\n \n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t
\n\t\t\t\tPhone Number:<\/label>
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t+60<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n \t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\tPlease select at least one interest.\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\tI want to (Investor)<\/label>
\n\t\t\t\t Invest<\/label>
\n\t\t\t\t Buy<\/label>
\n\t\t\t\t Sell<\/label>
\n\t\t\t<\/p>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t I give my consent to share my information to submit this form. For more details on our data practices, please refer to our Privacy Policy.<\/a><\/label>
\n\t\t\t\n\t\t\t I want the latest property updates, marketing emails, and newsletters from IQI Global by subscribing to IQI Global mailing list<\/label>
\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\n
\n

1. Apa Kata Data Rasmi NAPIC untuk Suku Pertama 2026<\/h2>\n\n\n\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\nData rasmi NAPIC menunjukkan pasaran hartanah Malaysia<\/strong> mencatat pertumbuhan sederhana<\/strong> pada suku pertama 2026, dengan harga rumah naik 1.7 peratus<\/strong> secara tahunan.<\/p>\n\n\n\n

4. 3 Trend Penting yang Pembeli Perlu Tahu<\/h2>\n\n\n\nDi sebalik angka besar, terdapat tiga trend khusus yang memberi kesan langsung kepada keputusan pembelian anda.<\/p>\n\n\n\n

4. 3 Trend Penting yang Pembeli Perlu Tahu<\/h2>\n\n\n\n
Di sebalik angka besar, terdapat tiga trend khusus yang memberi kesan langsung kepada keputusan pembelian anda.<\/p>\n\n\n\n