{"id":125165,"date":"2026-03-11T17:45:47","date_gmt":"2026-03-11T09:45:47","guid":{"rendered":"https:\/\/iqiglobal.com\/blog\/?p=125165"},"modified":"2026-03-11T17:45:49","modified_gmt":"2026-03-11T09:45:49","slug":"why-melaka-got-affordable-house-price","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iqiglobal.com\/blog\/cn\/why-melaka-got-affordable-house-price\/","title":{"rendered":"\u4e3a\u4ec0\u4e48\u9a6c\u516d\u7532\u623f\u4ef7\u8fd9\u4e48\u4fbf\u5b9c\uff1f\u4e86\u89e3\u9a6c\u516d\u7532\u623f\u4ef7\u5b9e\u60e0\u7684\u80cc\u540e\u539f\u56e0\uff01"},"content":{"rendered":"\n

Version: EN<\/mark><\/a>, BM<\/a><\/mark><\/em> <\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n

TL;DR<\/strong> 
马六甲是马来西亚房价最可负担的房地产市场之一，平均房价仅约RM207,600，约为全国平均房价的一半。州政府推动的可负担房屋政策、稳定增长的房地产交易，以及每年超过1800万游客带动的租赁需求，让马六甲逐渐成为首购族与长期投资者关注的房地产市场。<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

一提到买房，很多人第一时间会想到吉隆坡。 <\/p>\n\n\n\n

然而，吉隆坡的房价普遍偏高，大多数房产价格都在RM70万以上，甚至动辄RM100万，对于不少买家来说确实压力不小。 <\/p>\n\n\n\n

但如果把目光稍微放远一点，在距离吉隆坡约2小时车程的历史沿海城市马六甲，你可能会发现房价竟然低至RM30万以下<\/strong>，让不少首购族重新看到希望。 <\/p>\n\n\n\n

为什么马六甲的房价如此亲民？ <\/p>\n\n\n\n

让我们深入了解马六甲房价相对实惠的原因，以及为什么越来越多买家和投资者开始把目光投向这座充满历史底蕴与发展潜力的城市。<\/p>\n\n\n\n

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关键摘要： <\/strong><\/p>\n\n\n\n

1. 马六甲房价远低于全国平均水平<\/strong><\/p>\n\n\n\n

马六甲平均房价约RM207,600，明显低于马来西亚RM458,751的全国平均房价，使其成为大马最具可负担性的房地产市场之一。<\/p>\n\n\n\n

2. 可负担房屋政策提供稳定房价<\/strong><\/p>\n\n\n\n

马六甲规定大型住宅开发项目必须至少50%为可负担房屋，价格约RM70,000至RM250,000，有效控制整体房价水平。<\/p>\n\n\n\n

3. 房地产交易持续增长<\/strong><\/p>\n\n\n\n

2024年马六甲房地产交易量达到20,321宗，比2023年增长20.5%，显示市场需求依然稳健。<\/p>\n\n\n\n

4. 旅游业推动房产投资需求<\/strong><\/p>\n\n\n\n

作为UNESCO世界文化遗产城市，马六甲每年吸引超过1800万游客，带动Airbnb、短期租赁和旅游住宿投资 的需求。<\/p>\n\n\n\n

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