{"id":12043,"date":"2019-11-08T10:00:07","date_gmt":"2019-11-08T02:00:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iqiglobal.com\/blog\/?p=12043"},"modified":"2023-05-17T08:52:51","modified_gmt":"2023-05-17T07:52:51","slug":"the-project-in-vietnam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iqiglobal.com\/blog\/cn\/the-project-in-vietnam\/","title":{"rendered":"\u6781\u5177\u6f5c\u529b\u7684\u8d8a\u5357\u623f\u4ea7\u9879\u76ee\u4e00\u89c8"},"content":{"rendered":"\n

让我们看看出售\/出租当地房子，需要缴付的税务有哪几项：<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
购买<\/strong><\/span><\/td>\n 增值税（VAT）<\/span><\/td>\n 无论是当地居民或外国人出售越南房产，均会被征收10%的增值税。<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
行政费<\/span><\/td>\n 在目前条规下，缴付小额行政费以获取所有权证书。<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
所有权登记税<\/span><\/td>\n 缴付房价的0.5%作为登记税，以获取房屋所有权证书。<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
管理费\/偿债基金<\/span><\/td>\n 需缴付增值税前房产价的2%，作为管理费（也称为偿债基金）。这笔款项用于管理建筑物的公用区域，包括检查和维修，确保住宿品质。<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
转售<\/strong><\/span><\/td>\n 个人所得税<\/span><\/td>\n 若是通过转让或转售公寓和房屋赚取个人收入，则需按照交易价值的2%缴纳个人所得税。<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
出租<\/strong><\/span><\/td>\n 个人所得税<\/span><\/td>\n 若是通过出租公寓或房屋赚取个人收入，则需缴付5%的财产增值税和5%的个人所得税。<\/span>\n
若是每年租金收入超过1亿越南盾，每年的商业执照税为1百万越南盾。<\/span><\/p><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
<\/p>\n
购买了房子后，如果要出租\/出售，比较具有挑战性的部分是寻找租客\/买家。<\/p>\n
若要轻易找到潜在客户，也避免遇上骗子的话，可以联系IQI Vietnam<\/a>，出租或者销售您的单位。<\/p>\n
租金收取的方式，是基于房东和租客间的共识而做出的商业决定。通常房东会收取2个月的押金，若租客未支付租金，房东保留切断该单位水电供应之权利。<\/p>\n
出租单位后，作为投资者的你，现在已经有稳定的每月被动收入啦！<\/p>\n
但，先别走！<\/h3>\n
怎么确保投资的房子，能够稳定、长期地出租？答案是需要选择好的项目。<\/p>\n
好的项目，基本上是需要有稳定地发展前景、周边设施和道路系统完整、可靠的发展商等。<\/p>\n
依据上述条件，我们筛选了一些值得投资的项目。<\/p>\n
<\/p>\n
1.Centennial Saigon<\/a>项目<\/strong><\/h4>\n
由越南知名房地产发展商Alpha King负责开发，具有高度可信度。<\/p>\n
此外，沿着西贡河的绝佳位置，和位于第一郡的中心，也为这个项目加分。该公寓预计楼高50层，周边综合发展将包括学校、医院、超市等生活必需品。<\/p>\n
值得一提的是周围的交通非常便利，包括5分钟可达Ben Thanh市场、Vincom Landmark 81 购物中心，还有即将竣工的Thu Thiem 2 桥能直通Thu Thiem新城区。<\/p>\n
$\"\"$ <\/p>\n
2. The MARQ<\/a> 项目<\/strong><\/h4>\n
由越南当地发展商Hongkong Land 和 An Khang共同负责，位于第一郡的中心地区。<\/p>\n
相较于其他，MARQ的项目主打豪华公寓，提供515个具有1至4房的奢华单位，适合旅居当地的中上阶层。<\/p>\n
此外，THE MARQ邻近区内甲级商厦、大使馆办公室、大型购物商场与娱乐热点，附近还有历史古迹，预计未来将有庞大的租务需求，一推出就吸引庞大投资者的目光。<\/p>\n
如果你正寻找能提供长期租金回报的房屋，这是不错的选择。<\/p>\n
<\/p>\n
$\"\"$ <\/p>\n
3 Laimian City项目<\/h4>\n
相对上面而言，Laimian City属于偏自然风的项目，主打贴近大自然的居住环境，由Housing Development And Trading Joint Stock Company (HDTC)负责建设。<\/p>\n
项目本身除了将有提供生活便利的超市，更提供绝佳的绿色生活空间，包括健身公园、瑜伽公园、艺术公园、烧烤公园、鲜花公园、派对公园等，是各大项目中相对出彩的卖点。<\/p>\n
同时，该项目也拥有交通便利的优势，包括20分钟车程到胡志明市、5分钟到各大商场、美国国际医院（AIH）、澳大利亚国际学校(AIS)等，都是绝对的优点。<\/p>\n
小区位于第二郡，在第二郡房租逐渐呈上升趋势之时，投资当地房产非常具有潜力。<\/p>\n
<\/p>\n
总结而言，在越南整体经济向上发展的起点，现在在越南投资房产，是比较合理的做法。<\/p>\n
加上当地政府欢迎外国人的房屋政策，和相对具有升值空间的回报率，越来越多人转投越南房产投资。<\/p>\n
如果你有意进军海外房地产投资市场，越南绝对是好选择！<\/p>\n
<\/p>\n
\n
投资海外房产赚钱，比你想象中简单！<\/span><\/strong><\/p>\n
委托我们，提供绝佳的房产选择、量身打造的咨询服务。<\/span><\/strong><\/p>\n
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购买<\/strong><\/span><\/td>\n	增值税（VAT）<\/span><\/td>\n	无论是当地居民或外国人出售越南房产，均会被征收10%的增值税。<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
行政费<\/span><\/td>\n	在目前条规下，缴付小额行政费以获取所有权证书。<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
所有权登记税<\/span><\/td>\n	缴付房价的0.5%作为登记税，以获取房屋所有权证书。<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
管理费\/偿债基金<\/span><\/td>\n	需缴付增值税前房产价的2%，作为管理费（也称为偿债基金）。这笔款项用于管理建筑物的公用区域，包括检查和维修，确保住宿品质。<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
转售<\/strong><\/span><\/td>\n	个人所得税<\/span><\/td>\n	若是通过转让或转售公寓和房屋赚取个人收入，则需按照交易价值的2%缴纳个人所得税。<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
出租<\/strong><\/span><\/td>\n	个人所得税<\/span><\/td>\n	若是通过出租公寓或房屋赚取个人收入，则需缴付5%的财产增值税和5%的个人所得税。<\/span>\n 若是每年租金收入超过1亿越南盾，每年的商业执照税为1百万越南盾。<\/span><\/p><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n <\/p>\n 购买了房子后，如果要出租\/出售，比较具有挑战性的部分是寻找租客\/买家。<\/p>\n 若要轻易找到潜在客户，也避免遇上骗子的话，可以联系IQI Vietnam<\/a>，出租或者销售您的单位。<\/p>\n 租金收取的方式，是基于房东和租客间的共识而做出的商业决定。通常房东会收取2个月的押金，若租客未支付租金，房东保留切断该单位水电供应之权利。<\/p>\n 出租单位后，作为投资者的你，现在已经有稳定的每月被动收入啦！<\/p>\n 但，先别走！<\/h3>\n 怎么确保投资的房子，能够稳定、长期地出租？答案是需要选择好的项目。<\/p>\n 好的项目，基本上是需要有稳定地发展前景、周边设施和道路系统完整、可靠的发展商等。<\/p>\n 依据上述条件，我们筛选了一些值得投资的项目。<\/p>\n <\/p>\n 1.Centennial Saigon<\/a>项目<\/strong><\/h4>\n 由越南知名房地产发展商Alpha King负责开发，具有高度可信度。<\/p>\n 此外，沿着西贡河的绝佳位置，和位于第一郡的中心，也为这个项目加分。该公寓预计楼高50层，周边综合发展将包括学校、医院、超市等生活必需品。<\/p>\n 值得一提的是周围的交通非常便利，包括5分钟可达Ben Thanh市场、Vincom Landmark 81 购物中心，还有即将竣工的Thu Thiem 2 桥能直通Thu Thiem新城区。<\/p>\n $\"\"$ <\/p>\n 2. The MARQ<\/a> 项目<\/strong><\/h4>\n 由越南当地发展商Hongkong Land 和 An Khang共同负责，位于第一郡的中心地区。<\/p>\n 相较于其他，MARQ的项目主打豪华公寓，提供515个具有1至4房的奢华单位，适合旅居当地的中上阶层。<\/p>\n 此外，THE MARQ邻近区内甲级商厦、大使馆办公室、大型购物商场与娱乐热点，附近还有历史古迹，预计未来将有庞大的租务需求，一推出就吸引庞大投资者的目光。<\/p>\n 如果你正寻找能提供长期租金回报的房屋，这是不错的选择。<\/p>\n <\/p>\n $\"\"$ <\/p>\n 3 Laimian City项目<\/h4>\n 相对上面而言，Laimian City属于偏自然风的项目，主打贴近大自然的居住环境，由Housing Development And Trading Joint Stock Company (HDTC)负责建设。<\/p>\n 项目本身除了将有提供生活便利的超市，更提供绝佳的绿色生活空间，包括健身公园、瑜伽公园、艺术公园、烧烤公园、鲜花公园、派对公园等，是各大项目中相对出彩的卖点。<\/p>\n 同时，该项目也拥有交通便利的优势，包括20分钟车程到胡志明市、5分钟到各大商场、美国国际医院（AIH）、澳大利亚国际学校(AIS)等，都是绝对的优点。<\/p>\n 小区位于第二郡，在第二郡房租逐渐呈上升趋势之时，投资当地房产非常具有潜力。<\/p>\n <\/p>\n 总结而言，在越南整体经济向上发展的起点，现在在越南投资房产，是比较合理的做法。<\/p>\n 加上当地政府欢迎外国人的房屋政策，和相对具有升值空间的回报率，越来越多人转投越南房产投资。<\/p>\n 如果你有意进军海外房地产投资市场，越南绝对是好选择！<\/p>\n <\/p>\n \n 投资海外房产赚钱，比你想象中简单！<\/span><\/strong><\/p>\n 委托我们，提供绝佳的房产选择、量身打造的咨询服务。<\/span><\/strong><\/p>\n \n\t\t\t\t\t\t