本次2026财政预算案中，政府将拨款RM4,700亿<\/strong>，相较去年增加了RM180亿<\/strong>。其中5大收益领域<\/strong>分别是： <\/p>\n\n\n\n

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$\"\"$
照片取自X<\/a><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n
都知道经济政策与房地产市场紧密相连<\/strong>，那么在2025年末之际，作为首购族或投资者的你，是否也正计划着寻找合适的房产项目，为2026年的买房目标提前布局？<\/p>\n\n\n\n
让我们一览2026年财政预算案的房地产相关必看重点<\/strong>： <\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n阅读内容：<\/mark><\/h2>
1. 柔佛发展<\/a><\/li>
2. 可负担房屋计划<\/a><\/li>
3. 昌明城市<\/a><\/li>
4. 提升郊区基础设施项目<\/a><\/li>
5. 公共交通的升级 <\/a><\/li>
6. 延长免印花税政策 <\/a><\/li>
7. 外国买家MOT印花税增至8%<\/a><\/li>
8. 房屋借贷担保计划（SJKP） <\/a><\/li>
9. 2030年迈入人工智能国度<\/a><\/li>
展望2026 <\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n
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1. 柔佛发展<\/h2>\n\n\n\n
柔新捷运（RTS Link）<\/strong>将于2027年1月1日正式启动。<\/p>\n\n\n
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$\"Johor$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
2. 可负担房屋计划<\/h2>\n\n\n\n
吉隆坡市政局将获得RM5亿<\/strong>的拨款，用以维护人民组屋计划（PPR）<\/mark><\/a>的基础设施，其中RM2亿<\/strong>将用于重建老旧的小贩中心、市场和美食广场。<\/p>\n\n\n\n
另外，其余RM3亿<\/strong>将用于维修PPR大楼、电线系统和道路设施。<\/p>\n\n\n\n
此外，政府将拨出RM6,000万<\/strong>用于在全国各地方政府辖区内兴建新摊位和维修公共市场；人民信托局（MARA）<\/strong> 也将投入近RM5,000万<\/strong>，以升级全国363间商业店铺，<\/strong>并惠及约7,300名企业家<\/strong>。<\/p>\n\n\n\n
至于人民住宅计划（PRR）与人民亲善房屋计划（RMR），政府将拨款RM6亿7,200万<\/strong>，部分项目将在明年竣工，预计可惠及33,000名居民。<\/p>\n\n\n
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$\"\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
3. 昌明城市<\/h2>\n\n\n\n
政府将打造“昌明城市”（Kota MADANI）<\/strong>，一个象征以人为本、智慧与可持续并重的城市模式。 <\/p>\n\n\n\n
首个示范项目将于布城昌明城市第19区，该区将成为全国首座集智慧城市、人工智能与绿色发展于一体<\/strong>的典范，提供一万个住宅单位，其中80%保留给公务员。 <\/p>\n\n\n\n
同时，政府也将推动“垂直学校”（Sekolah Vertikal）<\/strong>概念，以充分利用高密度地区的空间，结合学校与住宅于同一栋建筑内。<\/p>\n\n\n\n
3项试点计划分别位于： <\/strong><\/p>\n\n\n\n
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布城昌明城市第19区 <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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槟城威中昌明大马可负担房屋项目SkyWorld Pearlmont <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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吉隆坡蕉赖皇后镇的Residensi Aman MADANI <\/li>\n<\/ul>\n\n\n
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$\"kota$
“昌明城市”模型（照片取自malaymail<\/a>）<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n
4. 提升郊区基础设施项目<\/h2>\n\n\n\n
政府将拨款RM33亿<\/strong>，并且用于：<\/p>\n\n\n\n
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提升乡村道路与乡村连接<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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改善沙巴和砂拉越小村庄的清洁水源和电力供应<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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修缮乡村桥梁和路灯<\/li>\n<\/ul>\n\n\n
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$\"\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
5. 公共交通的升级 <\/h2>\n\n\n\n
国内公共交通轨道得到了进一步的加固<\/strong>，而涉及的公共交通包括： <\/p>\n\n\n\n
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至新山中央车站（JB Sentral）的双轨电动火车（ETS）<\/strong> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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轻快铁3号线（LRT 3）<\/strong>：从万达镇（Bandar Utama）至佐汉塞蒂亚（Johan Setia） <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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东海岸铁路（ECRL）<\/strong>：从吉兰丹州哥打巴鲁（Kota Bharu）至雪兰莪州鹅唛（Gombak） <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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格拉那再也线轻快铁（LRT Kelana Jaya）<\/strong>: 替换26组新列车 <\/li>\n<\/ul>\n\n\n
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$\"\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
6. 延长免印花税政策<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n
为了协助人民拥有自己的房子，政府拟议延长首购族的印花税豁免措施。 <\/p>\n\n\n\n
购买价值最高RM50万的房子的<\/strong>首购族，可享有100%豁免<\/strong>转让备忘录（MOT）<\/mark><\/a>和贷款合约的印花税，优惠至2027年12月31日。 <\/p>\n\n\n
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$\"印花税\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
7. 外国买家MOT印花税增至8%<\/h2>\n\n\n\n
政府拟议对外国买家（个人和公司）的转让备忘录（MOT）统一印花税税率，将从4%增至8%<\/strong>。<\/p>\n\n\n\n
8. 房屋借贷担保计划（SJKP）<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n
首购族将获得房屋借贷担保计划（SJKP）担保，而担保金额已从RM100亿增至RM200亿<\/strong>，将惠及更多零工和自雇人士。 <\/p>\n\n\n
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$\"\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
9. 2030年迈入人工智能国度<\/h2>\n\n\n\n
为了进一步适应未来发展，加速马来西亚的数字化转型，政府正着眼于2030年成为人工智能驱动型国家<\/strong>。<\/p>\n\n\n\n
2026年财政预算案拨款RM59亿<\/strong>用于研究、开发、商业化与创新（RDCI）活动<\/strong>，并为投资人工智能相关培训的中小型微型企业（MSME）<\/strong>提供50%的额外税收减免。<\/strong><\/p>\n\n\n\n
该计划还包括建立“主权AI云”（Sovereign AI Cloud）<\/strong>和RM5300万<\/strong>的马来西亚数字加速器补助金（MDAG）<\/strong>，旨在赋能本土产业，巩固国家在全球数字经济中的地位。<\/p>\n\n\n\n
展望2026<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n
2026年财政预算案的发布，象征着马来西亚在迈向“昌明经济”<\/strong>道路上的又一重要里程碑。 <\/p>\n\n\n\n
正如新年度的主题所体现，政府将继续以人民为核心<\/strong>，优化政策、提升治理，推动经济的高质量发展，为全民创造更美好的未来。 <\/p>\n\n\n\n
就如同居外IQI首席经济学家善萨伊德（Shan Saeed）<\/mark><\/strong>所言，2026年财政预算案是一份专注在“韧性、创新与增长的2026年马来西亚战略蓝图”<\/mark><\/strong><\/a>。<\/p>\n\n\n
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$\"马来西亚布城的一栋公寓\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
在政府政策的持续推动下，房地产市场有望比往年更为活跃，带动各州房产加快发展步伐。其中，柔佛等热门城市<\/strong>更被看好将迎来新一轮增长与建设热潮。<\/p>\n\n\n\n
让我们共同期待2026年财政预算案为国家繁荣与人民福祉注入新的动力，带来更长远的积极影响。 <\/p>\n\n\n\n
想比较2025与2026财政预算案在房地产领域的重点与变化？点击这里<\/strong><\/mark><\/a>即可回顾详情！ <\/p>\n\n\n\n
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展望2026年，房地产市场有望迎来更积极的发展。<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n
若你正计划在来年买房投资，却不确定从何开始，不妨联系IQI专业房地产团队，协助你制定最佳买房与投资策略，助你稳步实现买房目标。<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n\t
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\n Location:<\/label>
\n \n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t
\n\t\t\t\tPhone Number:<\/label>
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\n\t\t\t\t\t+60<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n \t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\tPlease select at least one interest.\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\tI want to (Investor)<\/label>
\n\t\t\t\t Invest<\/label>
\n\t\t\t\t Buy<\/label>
\n\t\t\t\t Sell<\/label>
\n\t\t\t<\/p>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
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1. 柔佛发展<\/h2>\n\n\n\n柔新捷运（RTS Link）<\/strong>将于2027年1月1日正式启动。<\/p>\n\n\n

4. 提升郊区基础设施项目<\/h2>\n\n\n\n政府将拨款RM33亿<\/strong>，并且用于：<\/p>\n\n\n\n

7. 外国买家MOT印花税增至8%<\/h2>\n\n\n\n政府拟议对外国买家（个人和公司）的转让备忘录（MOT）统一印花税税率，将从4%增至8%<\/strong>。<\/p>\n\n\n\n

7. 外国买家MOT印花税增至8%<\/h2>\n\n\n\n
政府拟议对外国买家（个人和公司）的转让备忘录（MOT）统一印花税税率，将从4%增至8%<\/strong>。<\/p>\n\n\n\n