{"id":109966,"date":"2025-05-06T17:02:00","date_gmt":"2025-05-06T09:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/iqiglobal.com\/blog\/?p=109966"},"modified":"2025-08-05T15:53:52","modified_gmt":"2025-08-05T07:53:52","slug":"panduan-membeli-rumah-oku-malaysia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iqiglobal.com\/blog\/bm\/panduan-membeli-rumah-oku-malaysia\/","title":{"rendered":"OKU Malaysia: Panduan Membeli Rumah & Diskaun di Malaysia"},"content":{"rendered":"\n

Versi: EN<\/mark><\/a><\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n
Memiliki rumah sendiri adalah impian bagi semua orang, termasuk Orang Kurang Upaya (OKU)<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n
Namun, bagi OKU di Malaysia, proses ini sering dibatasi oleh cabaran khusus seperti pilihan rumah yang terhad<\/strong>, isu aksesibiliti<\/strong>, dan kesulitan lainnya. <\/p>\n\n\n\n
Statistik menunjukkan bahawa pemilikan rumah di kalangan OKU masih rendah<\/strong> berbanding populasi umum, menunjukkan adanya jurang yang perlu diatasi.<\/p>\n\n\n\n
Artikel ini akan menjadi panduan, langkah praktikal, dan kemudahan yang boleh dimanfaatkan oleh OKU untuk merealisasikan impian memiliki rumah yang selesa dan aksesibel.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\nPanduan Pembelian Rumah bagi OKU:<\/h2>
Cara Membeli Rumah untuk OKU<\/a><\/li>
Diskaun dan Keistimewaan untuk Pembeli Rumah OKU<\/a><\/li>
Panduan dan Langkah Permohonan Pembelian Rumah<\/a><\/li>
Hak Perundangan OKU sebagai Pembeli Rumah di Malaysia<\/a><\/li>
Menangani Cabaran dalam Pasaran Hartanah<\/a><\/li>
Soalan Lazim (FAQ)<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n
\n\n\n\n
Cara Membeli Rumah untuk OKU<\/h2>\n\n\n\n
Proses membeli rumah bagi OKU hampir sama seperti individu lain, tetapi dengan kemudahan dan keistimewaan tambahan untuk memudahkan akses:<\/p>\n\n\n\n
a. Pendaftaran Rasmi sebagai OKU<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
$\"contoh$ <\/figure>\n\n\n\n
Langkah pertama dan krusial adalah mendaftarkan diri<\/strong> sebagai OKU dengan Jabatan Kebajikan Masyarakat (JKM)<\/strong> untuk mendapatkan Kad OKU<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n
Kad ini bukan sekadar pengenalan diri, tetapi ia adalah kunci untuk membuka pintu kepada pelbagai program perumahan<\/strong> dan bantuan kewangan<\/strong> yang disediakan oleh kerajaan dan agensi lain. <\/p>\n\n\n\n
Proses pendaftaran boleh dilakukan secara dalam talian melalui portal rasmi JKM<\/a> atau dengan mengunjungi pejabat JKM yang berhampiran. <\/p>\n\n\n\n
Biasanya, dokumen seperti salinan kad pengenalan, laporan perubatan yang mengesahkan ketidakupayaan, dan gambar berukuran pasport diperlukan.<\/p>\n\n\n\n
b. Meneroka Pelbagai Program Perumahan<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Kerajaan Malaysia menyediakan pelbagai program perumahan untuk membantu golongan berpendapatan rendah dan sederhana, termasuk OKU. Antara yang utama adalah:<\/p>\n\n\n\n
\n
Perumahan Rakyat (PPR):<\/strong> Menyediakan rumah kos rendah dengan harga disubsidi, dan beberapa unit mempunyai ciri-ciri aksesibiliti untuk orang kurang upaya.<\/li>\n\n\n\n
Rumah Mesra Rakyat (RMR) oleh SPNB:<\/strong> Program ini menawarkan rumah kos rendah dengan reka bentuk fleksibel yang boleh disesuaikan dengan keperluan OKU.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
c. Menguruskan Pembiayaan dengan Bijak<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Mendapatkan pembiayaan adalah langkah penting!<\/p>\n\n\n\n
OKU layak memohon skim pembiayaan khas<\/strong> yang direka untuk membantu mereka yang mungkin menghadapi kesulitan dalam mendapatkan pinjaman konvensional:<\/p>\n\n\n\n
\n
Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP):<\/strong> Skim ini membantu OKU dengan rekod kredit terhad atau tanpa deposit besar untuk mendapatkan pinjaman perumahan, mengatasi halangan kewangan awal.<\/li>\n\n\n\n
Rent-to-Own (RTO):<\/strong> Skim ini membolehkan OKU menyewa rumah dengan pilihan untuk membeli pada masa hadapan, memberikan fleksibiliti untuk membina rekod kredit atau mengumpul deposit.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
d. Memilih Rumah yang Benar-Benar Sesuai<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Pemilihan rumah bukan hanya soal kemampuan kewangan, tetapi juga kesesuaian dengan keperluan fizikal OKU. <\/p>\n\n\n\n
Pertimbangkan ciri-ciri reka bentuk seperti di bawah:<\/p>\n\n\n\n
Ciri Reka Bentuk<\/strong><\/th> Penerangan<\/th><\/tr><\/thead>
Aksesibiliti Kerusi Roda<\/td> Pintu dan koridor yang cukup lebar<\/strong> (minimum 32 inci), tiada ambang pintu yang tinggi, dan lif yang mudah diakses<\/strong> di bangunan bertingkat.<\/td><\/tr>
Kemudahan Bilik Mandi dan Tandas<\/td> Ruang yang luas<\/strong> untuk pergerakan kerusi roda, pegangan tangan kukuh<\/strong> di sisi tandas dan pancuran mandian tanpa halangan.<\/td><\/tr>
Kemudahan Dapur<\/td> Kaunter dan sinki yang boleh laras<\/strong> atau lebih rendah<\/strong>, serta ruang yang cukup untuk kerusi roda di bawah kaunter.<\/td><\/tr>
Ciri untuk Individu dengan Masalah Penglihatan<\/td> Pencahayaan yang terang<\/strong>, penggunaan warna kontras<\/strong> untuk memudahkan navigasi, dan permukaan bertekstur <\/strong>untuk panduan.<\/td><\/tr>
Ciri untuk Individu dengan Masalah Pendengaran<\/td> Sistem amaran visual<\/strong> seperti lampu berkelip untuk loceng pintu atau penggera kebakaran bagi individu dengan masalah pendengaran.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
Diskaun dan Keistimewaan untuk Pembeli Rumah OKU<\/h2>\n\n\n\n
Kerajaan Malaysia dan pelbagai organisasi menyediakan diskaun dan keistimewaan khusus untuk meringankan beban kewangan OKU dalam pembelian rumah:<\/p>\n\n\n\n
Program\/Keistimewaan<\/strong><\/th> Penerangan<\/th><\/tr><\/thead>
Diskaun Pembelian Rumah SPNB<\/td> Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) menawarkan diskaun<\/strong> yang signifikan bagi pembeli OKU yang memilih projek perumahan mereka.

Diskaun ini boleh mencapai sehingga 20% <\/strong>dan sangat membantu dalam menjadikan rumah lebih mampu milik.

Sila semak dengan SPNB mengenai projek-projek yang menawarkan diskaun ini dan syarat-syarat kelayakannya<\/strong>.<\/td><\/tr>
Perumahan Rakyat (PPR)<\/td> Program ini menyediakan rumah kos rendah<\/strong> dengan harga yang disubsidi<\/strong>.

Walaupun tidak semua projek PPR direka khusus untuk OKU, penting untuk menanyakan mengenai unit yang mempunyai ciri-ciri asas aksesibiliti<\/strong>.<\/td><\/tr>
Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP)<\/a><\/td> Skim yang bertindak sebagai penjamin untuk OKU<\/strong> yang mungkin menghadapi kesulitan mendapatkan pembiayaan.

Membolehkan OKU dengan rekod kredit yang terhad atau tanpa deposit yang besar untuk mendapatkan pinjaman perumahan<\/strong>.<\/td><\/tr>
Rent-to-Own (RTO)<\/td> Skim yang membolehkan OKU menyewa rumah untuk tempoh tertentu<\/strong> dengan pilihan untuk membeli pada masa hadapan.

Memberi fleksibiliti untuk membina rekod kredit dan mengumpulkan deposit.<\/td><\/tr>
Potongan Harga RM20,000 untuk Rumah Mesra Rakyat (RMR)<\/td> Program RMR oleh SPNB menawarkan potongan harga sebanyak RM20,000<\/strong> untuk OKU yang membeli rumah pertama<\/strong> mereka di bawah program ini.

Rumah RMR direka dengan ciri-ciri aksesibiliti yang sesuai untuk OKU<\/strong>.<\/td><\/tr>
Kemudahan Pinjaman dari Bank Tempatan<\/td> Bank seperti BSN<\/a><\/strong> dan Bank Rakyat <\/strong>menawarkan kadar faedah yang lebih rendah atau syarat pinjaman yang lebih fleksibel<\/strong> untuk OKU.

Mereka memberikan kelonggaran kepada OKU dalam proses permohonan pinjaman.<\/td><\/tr>
Potensi Kerjasama dengan Agensi Kerajaan dan NGO<\/td> Jangan ragu untuk menghubungi agensi<\/strong> seperti JKM atau NGO yang fokus pada isu OKU dan perumahan.

Mereka mungkin mempunyai program bantuan kewangan<\/strong> tambahan atau maklumat mengenai geran dan subsidi lain yang tersedia.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
Panduan dan Langkah Permohonan Pembelian Rumah<\/h2>\n\n\n\n
Berikut adalah panduan praktikal untuk OKU yang ingin memohon membeli rumah:<\/p>\n\n\n\n
a. Daftar dan Dapatkan Kad OKU dari JKM<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Pastikan anda telah mendaftar sebagai OKU<\/strong> dan memiliki Kad OKU yang sah. Proses pendaftaran boleh dimulakan melalui portal dalam talian JKM atau di pejabat terdekat. <\/p>\n\n\n\n
Sediakan dokumen sokongan seperti salinan kad pengenalan, laporan perubatan, dan gambar pasport.<\/p>\n\n\n\n
b. Semak Kelayakan Program Perumahan yang Diminati<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Teliti kriteria kelayakan<\/strong> untuk program perumahan seperti PPR dan RMR. <\/p>\n\n\n\n
Maklumat kelayakan biasanya tersedia di laman web agensi yang berkaitan (KPKT untuk PPR, SPNB untuk RMR) atau melalui pejabat mereka. <\/p>\n\n\n\n
Pastikan anda memenuhi semua syarat<\/strong> sebelum membuat permohonan.<\/p>\n\n\n\n
c. Kumpulkan dan Sediakan Dokumen Sokongan yang Diperlukan<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
$\"sediakan$ <\/figure>\n\n\n\n
Sediakan semua dokumen<\/strong> yang diperlukan untuk permohonan program perumahan dan pinjaman. <\/p>\n\n\n\n
Ini mungkin termasuk salinan Kad OKU, laporan perubatan terkini, salinan Kad Pengenalan, bukti pendapatan (slip gaji, penyata bank, atau surat pengesahan pendapatan), dan dokumen lain yang relevan.<\/p>\n\n\n\n
d. Hantar Permohonan Melalui Saluran yang Betul<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
$\"seorang$ <\/figure>\n\n\n\n
Permohonan untuk program perumahan biasanya dilakukan secara dalam talian<\/strong> melalui portal agensi kerajaan, atau melalui borang permohonan di pejabat mereka.<\/p>\n\n\n\n
Untuk pinjaman bank, anda perlu menghubungi cawangan bank dan mengikuti prosedur permohonan mereka. <\/p>\n\n\n\n
Pastikan semua maklumat diisi dengan benar<\/strong> dan semua dokumen sokongan disertakan untuk mengelakkan kelewatan.<\/p>\n\n\n\n
e. Ikuti Perkembangan Permohonan<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Setelah menghantar permohonan, penting untuk terus mengikuti perkembangannya<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n
Anda mungkin perlu menghubungi agensi perumahan atau bank untuk mendapatkan status terkini permohonan anda.<\/p>\n\n\n\n
$\"seorang$ <\/figure>\n\n\n\n
Hak Perundangan OKU sebagai Pembeli Rumah di Malaysia<\/h2>\n\n\n\n
Undang-undang di Malaysia melindungi hak OKU daripada diskriminasi dalam pelbagai aspek kehidupan, termasuk dalam urusan perumahan:<\/p>\n\n\n\n
a. Akta Orang Kurang Upaya 2008 (Akta 685)<\/strong><\/p>\n\n\n\n
Akta ini secara jelas melarang diskriminasi<\/strong> terhadap OKU atas dasar ketidakupayaan dalam semua bidang, termasuk perumahan.

Ini bermakna OKU mempunyai hak yang sama<\/strong> untuk membeli atau menyewa hartanah tanpa sebarang layanan yang tidak adil.

Jika mereka mengalami diskriminasi, mereka boleh membuat aduan kepada pihak berkuasa<\/strong> yang berkaitan.<\/p>\n\n\n\n
b.<\/strong> Akta Hak Asasi Manusia<\/strong>

Walaupun tidak secara khusus menyebut OKU dalam konteks perumahan, akta ini secara umum melindungi hak individu untuk memiliki hartanah tanpa diskriminasi<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n
Peraturan bangunan dan perancangan bandar mewajibkan projek perumahan baru mematuhi standard aksesibiliti universal<\/strong>, memastikan kemudahan asas dapat diakses oleh semua, termasuk OKU.<\/p>\n\n\n\n
Jika anda menghadapi masalah berkaitan hak anda sebagai pembeli rumah OKU, anda boleh mendapatkan nasihat daripada badan-badan bantuan guaman atau organisasi OKU.<\/p>\n\n\n\n
$\"seorang$ <\/figure>\n\n\n\n
Menangani Cabaran dalam Pasaran Hartanah<\/h2>\n\n\n\n
Walaupun banyak kemajuan telah dicapai, OKU masih menghadapi cabaran dalam pasaran hartanah:<\/p>\n\n\n\n
a. Keterbatasan Pilihan Rumah Mesra OKU<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Lakukan pencarian yang teliti dan pertimbangkan untuk berhubung dengan ejen hartanah yang berpengalaman dalam membantu OKU (seperti di IQI Global). <\/p>\n\n\n\n
Mereka mungkin mempunyai akses ke senarai hartanah yang sesuai atau dapat membantu anda mencari hartanah yang berpotensi untuk diubah suai.<\/p>\n\n\n\n
b. Kos Rumah yang Tinggi<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Terokai semua pilihan pembiayaan yang tersedia dan manfaatkan diskaun dan bantuan kewangan yang ditawarkan. Pertimbangkan rumah di kawasan yang mungkin lebih berpatutan.<\/p>\n\n\n\n
c. Kurangnya Kesedaran<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Jangan ragu untuk mengedukasi pemaju dan ejen hartanah mengenai keperluan khusus anda. Bersikap proaktif dalam mencari maklumat dan meminta akomodasi yang wajar.<\/p>\n\n\n\n
d.<\/strong> Proses Permohonan yang Kompleks<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Minta bantuan daripada keluarga, rakan, atau organisasi sokongan OKU untuk membantu anda melalui proses permohonan.<\/p>\n\n\n\n
$\"\"$ <\/figure>\n\n\n\n
Memiliki rumah adalah hak semua orang, dan di IQI Global, kami percaya impian ini dapat dicapai oleh OKU di Malaysia. <\/p>\n\n\n\n
Dengan memahami langkah-langkah<\/strong> yang terlibat dan memanfaatkan diskaun<\/strong> serta kemudahan yang tersedia, anda boleh mengatasi cabaran dan merealisasikan impian memiliki rumah yang selamat dan selesa.<\/p>\n\n\n\n
Masa depan pemilikan rumah untuk OKU di Malaysia semakin cerah dengan peningkatan kesedaran<\/strong> dan inisiatif<\/strong> daripada pelbagai pihak.<\/p>\n\n\n\n
Jika anda seorang OKU atau ahli keluarga yang sedang mencari rumah mesra OKU di Malaysia, jangan ragu untuk menghubungi ejen hartanah profesional di IQI Global hari ini!<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n
Soalan Lazim (FAQ)<\/h2>\n\n\n\n
\n
1.<\/strong> Apakah langkah pertama untuk membeli rumah sebagai OKU di Malaysia?<\/strong><\/h3><\/div>

\n
Langkah pertama adalah mendaftar sebagai OKU<\/strong> dengan Jabatan Kebajikan Masyarakat (JKM) untuk mendapatkan Kad OKU. Kad ini penting untuk memohon program perumahan dan mendapatkan diskaun atau kemudahan pembiayaan khas.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
2. Adakah terdapat diskaun khas untuk OKU dalam pembelian rumah?<\/strong><\/h3><\/div>

\n
Ya, OKU layak menikmati diskaun sehingga 20%<\/strong> untuk projek perumahan tertentu oleh SPNB<\/strong>. Selain itu, program Rumah Mesra Rakyat (RMR)<\/strong> juga menawarkan potongan harga RM20,000<\/strong> bagi OKU yang membeli rumah pertama<\/strong> mereka.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
3. Apa itu Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) dan bagaimana ia membantu OKU?<\/strong><\/h3><\/div>

\n
SJKP adalah skim yang menjamin pinjaman perumahan bagi OKU<\/strong> yang mungkin mempunyai rekod kredit yang terhad. Skim ini membantu OKU mendapatkan pembiayaan walaupun tanpa deposit yang besar atau sejarah kredit yang kuat.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
4.<\/strong> Bagaimana cara memilih rumah yang sesuai untuk OKU?<\/strong><\/h3><\/div>

\n
Pilih rumah dengan ciri-ciri aksesibiliti seperti pintu dan laluan yang lebar<\/strong>, tandas dengan pegangan tangan<\/strong>, serta ruang yang mencukupi<\/strong> untuk kerusi roda. Pastikan rumah berdekatan dengan pengangkutan awam mesra OKU.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
5.<\/strong> Adakah OKU layak untuk mendapatkan kemudahan pinjaman perumahan yang lebih fleksibel?<\/strong><\/h3><\/div>

\n
Ya, OKU boleh memohon untuk skim seperti Rent-to-Own (RTO)<\/strong> yang menawarkan pilihan untuk menyewa dan membeli rumah kemudian. Selain itu, bank seperti BSN dan Bank Rakyat<\/strong> mungkin menawarkan kadar faedah yang lebih rendah<\/strong> bagi OKU.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
\n\n\n\n
Kami komited untuk memberikan bimbingan dan sokongan yang anda perlukan bagi menemukan rumah impian<\/strong> anda. <\/strong><\/mark><\/p>\n\n\n\n
Bersama IQI Global, mari kita wujudkan masa depan perumahan yang lebih inklusif.<\/strong><\/mark><\/p>\n\n\n\n\t
\n\t\t\n \n\t\t\n\t\t\n\n \n
\n Full Name:<\/label>
\n \n <\/div>\n\n\t\t
\n Location:<\/label>
\n \n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t
\n\t\t\t\tPhone Number:<\/label>
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t+60<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n \t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\tPlease select at least one interest.\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\tI want to (Investor)<\/label>
\n\t\t\t\t Invest<\/label>
\n\t\t\t\t Buy<\/label>
\n\t\t\t\t Sell<\/label>
\n\t\t\t<\/p>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t I give my consent to share my information to submit this form. For more details on our data practices, please refer to our Privacy Policy.<\/a><\/label>
\n\t\t\t\n\t\t\t I want the latest property updates, marketing emails, and newsletters from IQI Global by subscribing to IQI Global mailing list<\/label>
\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\n
\n