{"id":108324,"date":"2025-04-02T11:00:51","date_gmt":"2025-04-02T03:00:51","guid":{"rendered":"https:\/\/iqiglobal.com\/blog\/?p=108324"},"modified":"2025-07-17T15:26:17","modified_gmt":"2025-07-17T07:26:17","slug":"xkspat-memilih-johor-sebagai-rumah-kedua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iqiglobal.com\/blog\/bm\/xkspat-memilih-johor-sebagai-rumah-kedua\/","title":{"rendered":"8\/10 Ekspatriat Pilih Johor Sebagai Rumah Kedua \u2013 Ini Sebabnya!\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

Tahukah anda bahawa semakin ramai ekspatriat <\/strong>kini memilih Johor berbanding Kuala Lumpur,<\/strong> malah Singapura?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dengan infrastruktur moden, peluang pekerjaan, dan akses mudah ke Singapura, <\/a>Johor<\/mark><\/a> telah menjadi salah satu destinasi paling menarik<\/strong> untuk warga asing menetap pada tahun 2025.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Jadi, di manakah kawasan kediaman terbaik di Johor? Apakah faktor utama peningkatan komuniti ekspatriat? Jom lihat lebih lanjut di bawah!<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\nTempat Pelaburan Yang Paling Menguntungkan<\/strong> <\/h2>Kawasan Kediaman Paling Diminati oleh Expats di Johor <\/a>
1. Iskandar Puteri <\/a><\/li>
2. Medini <\/a><\/li>
3. Forest City <\/a><\/li>
4. Horizon Hills <\/a><\/li>
5. Permas Jaya <\/a><\/li><\/ul><\/li>
Punca Johor Menarik Ekspatriat <\/a>
1. Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ) <\/a><\/li>
2. Kos Sara Hidup yang Rendah<\/a><\/li>
3. Pengankutan ART dan RTS <\/a><\/li>
4. Kedudukan Geografi yang Strategik<\/a><\/li><\/ul><\/li>
Soalan Lazim (FAQ)<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n
\n\n\n\n
Kawasan Kediaman Paling Diminati oleh Expats di Johor<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n
Zon Ekonomi Iskandar Malaysia<\/strong> dan kawasan sekitarnya menjadi pilihan utama ekspatriat yang ingin menetap di Johor. <\/p>\n\n\n\n
Sejak diperkenalkan pada 2006, Iskandar Malaysia<\/strong> dibangunkan sebagai hab ekonomi <\/strong>untuk menarik pelaburan asing dan pertumbuhan pesat. <\/p>\n\n\n\n
Kini, dengan pembangunan berterusan di Johor, ekspatriat dan pelabur asing memilih lima <\/strong>kawasan utama ini untuk menetap: <\/p>\n\n\n\n
1. Iskandar Puteri <\/h3>\n\n\n
\n
$\"kapal$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
Terletak di Barat Daya Johor Bahru, kawasan ekonomi utama<\/strong> dalam Iskandar Malaysia ialah Iskandar Puteri. <\/p>\n\n\n\n
Iskandar Puteri bersempadan dengan Singapura melalui Laluan Kedua Malaysia-Singapura<\/strong> yang memudahkan perjalanan harian<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n
Selain itu, perjalanan dari Iskandar Puteri ke Lapangan Terbang Antarabangsa Senai <\/strong>mengambil masa kira-kira 30 minit<\/strong> memandu, manakala ke Lapangan Terbang Changi Singapura<\/strong> pula sekitar 45 minit. <\/strong><\/p>\n\n\n\n
Dengan kelebihan infrastruktur, Iskandar Puteri semakin berkembang sebagai destinasi utama untuk kediaman, pelaburan, dan pelancongan bagi warga asing. <\/p>\n\n\n\n
2. Medini <\/h3>\n\n\n
Error: Unable to fetch property details.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Medini menjadi pilihan utama ekspatriat kerana ia sedang berkembang pesat sebagai hab perniagaan<\/strong> utama di Iskandar Puteri.<\/p>\n\n\n\n
Keunikan Medini terletak pada konsep bandar pintar <\/strong>yang mampan, mengutamakan pembangunan mesra alam.<\/strong><\/p>\n\n\n\n
Medini, dengan perancangan bandar yang canggih, telah menerima pelbagai anugerah antarabangsa<\/strong> dalam kategori bandar hijau dan pintar.<\/p>\n\n\n\n
Ini juga telah menarik ramai warga asing yang mengutamakan kelestarian dan kualiti hidup. <\/p>\n\n\n\n
3. Forest City <\/h3>\n\n\n\n \n \n $\"country$ \n <\/a>\n
\n
\n \n
country garden forest city<\/h3>\n <\/a>\n
\n 81550, johor, gelang patah, jln forest city - lebuhraya tanjung pelepas\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
1 - 4 beds | 1 - 3 baths<\/div>\n \n MYR 1,000,000\n <\/strong>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Forest City ialah projek hartanah berskala besar yang terletak di Gelang Patah, Iskandar Puteri. <\/p>\n\n\n\n
Ia direka sebagai bandar moden mesra alam yang dibangun di atas empat pulau buatan manusia dengan keluasan 1,386 hektar.<\/p>\n\n\n\n
Selain itu, statusnya sebagai Pulau Bebas Cukai <\/strong>menjadikan Forest City destinasi beli-belah dan pelaburan yang menarik bagi warga asing. <\/p>\n\n\n\n
4. Horizon Hills <\/h3>\n\n\n\n
$\"Horizon$
Sumber dari laman web<\/a> Horizon Hills<\/a><\/mark><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n
Horizon Hills pula merupakan projek pembangunan bandar yang dibangunkan oleh dua pemaju utama iaitu Gamuda Land dan UEM Group. <\/p>\n\n\n\n
Kawasan ini menawarkan perbandaran hijau dengan kepadatan rendah<\/strong> untuk suasana kediaman yang nyaman dan eksklusif. <\/p>\n\n\n\n
Selain persekitaran yang tenang, kemudahan eksklusif seperti pusat beli-belah Horizon Mall<\/strong> dan Kelab Golf dan Rekreasi<\/strong> menjadi tarikan utama Horizon Hills.<\/p>\n\n\n\n
Ini menarik minat pemilik rumah, ekspatriat, serta peminat golf dari dalam dan luar negara.<\/p>\n\n\n\n
5. Permas Jaya <\/h3>\n\n\n
Error: Unable to fetch property details.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Permas Jaya ialah sebuah bandar moden yang menempatkan komuniti berbilang kaum di Malaysia. <\/p>\n\n\n\n
Kawasan ini terus berkembang pesat sebagai zon kediaman<\/strong> dan perindustrian. <\/strong><\/p>\n\n\n\n
Permas Jaya terletak di lokasi strategik berhampiran Johor Bahru, membolehkan penduduk berulang-alik dengan mudah antara Malaysia dan Singapura. <\/strong><\/p>\n\n\n\n
Punca Johor Menarik Ekspatriat<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n
Dengan pembangunan pesat, Johor turut mempunyai banyak kelebihan yang menarik minat warga asing untuk berpindah, menetap, dan melabur di sini. <\/p>\n\n\n\n
Terutamanya 4 kelebihan utama berikut, yang menjadi faktor utama pekerja dan pelabur asing memilih Johor sebagai rumah kedua: <\/p>\n\n\n\n
1. Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ)<\/strong> <\/h3>\n\n\n
\n
$\"Zon$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
JS-SEZ adalah inisiatif kerjasama antara Johor dan Singapura untuk menggalakkan pelaburan,<\/strong> pembangunan infrastruktur <\/strong>serta memperkukuhkan hubungan ekonomi. <\/strong> <\/p>\n\n\n\n
Ia dijangka menarik syarikat multinasional dan meningkatkan daya saing Johor sebagai hab perniagaan teknologi<\/strong>, oleh itu menarik pelaburan. <\/p>\n\n\n\n
2. Kos Sara Hidup yang Rendah<\/strong><\/h3>\n\n\n
\n
$\"Kos$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
Berbanding Singapura yang pernah dinobatkan sebagai bandar dengan kos sara hidup tertinggi di dunia. <\/p>\n\n\n\n
Manakala, Johor menawarkan kos sara hidup<\/strong> yang jauh lebih rendah<\/strong>, menjadikannya pilihan menarik bagi ekspatriat. <\/p>\n\n\n\n
Rakyat Singapura juga boleh memanfaatkan kelebihan kadar pertukaran mata wang dengan menikmati kos perbelanjaan<\/strong> harian dan kadar sewa rumah<\/strong> yang lebih rendah di Johor. <\/p>\n\n\n\n
3. Pengankutan ART dan RTS<\/strong> <\/h3>\n\n\n
\n
$\"peta$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
Sistem Transit Aliran Pintar (E-ART)<\/a><\/mark><\/strong> bakal menghubungkan bandar-bandar utama di Johor<\/strong>, menyediakan akses perjalanan yang lebih lancar. <\/p>\n\n\n\n
Sementara itu, Sistem Transit Rapid (RTS)<\/strong> <\/a><\/mark>yang dijangka siap menjelang akhir 2026 akan memudahkan kemudahan antara Johor dan Singapura. <\/strong><\/p>\n\n\n\n
4. Kedudukan Geografi yang Strategik<\/strong><\/h3>\n\n\n
\n
$\"jabatan$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
Johor terletak bersebelahan Singapura, hanya dipisahkan oleh Selat Johor, dan dihubungkan dengan dua laluan utama: Tambak Johor<\/strong> dan Laluan Kedua Malaysia-Singapura. <\/strong><\/p>\n\n\n\n
Keistimewaan lokasi ini menjadikan perjalanan antara kedua-dua negara lebih mudah dan pantas.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n
Ramai ekspatriat boleh memilih untuk bekerja di Singapura dengan gaji yang lebih tinggi, sambil menetap di Johor untuk kos sara hidup yang lebih rendah.<\/p>\n\n\n
\n
$\"johor$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
Secara keseluruhan, Johor semakin menjadi destinasi utama pilihan bagi komuniti ekspatriat. <\/p>\n\n\n\n
Ini didorong oleh pembangunan pesat,<\/strong> lokasi strategik <\/strong>dekat Singapura, serta kemudahan moden berkos rendah<\/strong> yang memenuhi gaya hidup antarabangsa. <\/p>\n\n\n\n
Melihat 5 tahun ke depan<\/a>, pelabur hartanah di Johor Bahru akan terpengaruh dengan gabungan pelbagai faktor. <\/p>\n\n\n\n
Johor terus mengukuhkan reputasinya sebagai hab kediaman dan pelaburan bagi ekspatriat dari seluruh dunia.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n
Soalan Lazim (FAQ)<\/h2>\n\n\n\n
\n
Bolehkah warga asing membeli rumah di Johor Bahru?<\/p><\/div>

\n
Boleh. Warga asing bukan sahaja boleh membeli hartanah di Malaysia, malah sekatan ke atas pelabur juga agak minimum, menjadikan negara ini destinasi yang ideal untuk pelaburan dan pemilikan hartanah.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
Apakah syarat bagi warga asing untuk membeli rumah di Malaysia?<\/p><\/div>

\n
Warga asing dibenarkan membeli hartanah di Malaysia, namun setiap negeri mempunyai syarat pembelian yang berbeza. Oleh itu, disarankan untuk menyemak syarat pembelian di negeri yang diingini sebelum membuat keputusan.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
Berapa banyak rumah yang boleh dibeli oleh expats?<\/p><\/div>

\n
Kerajaan Malaysia tidak menetapkan had bagi jumlah hartanah yang boleh dimiliki oleh warga asing. Oleh itu, mereka bebas memiliki hartanah di mana-mana lokasi di Malaysia<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
\n\n\n\n
Sedang meneroka potensi luar biasa di Malaysia seperti Johor? Inilah masa terbaik untuk melabur dalam pasaran hartnaha Johor! <\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n
Hubungi ejen hartanah profesional IQI hari ini untuk memulakan kehidupan baharu di Johor<\/strong>!<\/mark><\/p>\n\n\n\n
\n\t\t\t\t\t\t