{"id":105259,"date":"2025-02-07T17:32:26","date_gmt":"2025-02-07T09:32:26","guid":{"rendered":"https:\/\/iqiglobal.com\/blog\/?p=105259"},"modified":"2025-02-07T17:32:30","modified_gmt":"2025-02-07T09:32:30","slug":"residences-near-luxury-mall","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iqiglobal.com\/blog\/cn\/residences-near-luxury-mall\/","title":{"rendered":"4\u5927\u9ad8\u6863\u8d2d\u7269\u5546\u573a\u5468\u8fb9\u7684\u516c\u5bd3\uff01\u6b65\u884c5\u5206\u949f\u5373\u53ef\u8840\u62fc\uff01\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

随着现代人对便捷生活的需求越来越高，越来越多的人开始选择住在购物商场附近的公寓！<\/p>\n\n\n\n

这些公寓不仅吸引了追求时尚、便利生活的居民，也成为了投资者的抢手货<\/strong>。<\/p>\n\n\n\n

谁不想下楼五分钟，就能轻松享受血拼、美食和娱乐的乐趣呢？<\/p>\n\n\n\n

接下来，让我们一起看看马来西亚4大高档购物商场周围的热门公寓<\/strong>吧！<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n
阅读内容<\/mark><\/h2>
1. 柏威年广场（Pavilion KL） <\/a><\/li>
2. The Exchange TRX<\/a><\/li>
3. The Gardens Mall <\/a><\/li>
4. Suria KLCC <\/a><\/li>
购买购物商场周边的公寓是对的选择吗？ <\/a><\/li>
常见问题（FAQ） <\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n
\n\n\n\n
1. 柏威年广场（Pavilion KL）<\/strong> <\/h2>\n\n\n
\n
$\"KL$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
Pavilion KL<\/strong>位于繁华的武吉免登（Bukit Bintang），一直是本地和国际游客必到之处。 <\/p>\n\n\n\n
这座商场拥有450多家不同的零售品牌<\/strong>，集合了全球各地的奢侈品牌和时尚潮牌，应有尽有。 <\/p>\n\n\n\n
除了购物，商场里还有丰富的餐饮选择和影院，是家庭、朋友聚会或情侣约会的理想场所。 <\/p>\n\n\n\n
营业时间 <\/strong><\/td> 10am – 10pm <\/td><\/tr>
地址 <\/strong><\/td> 168, Jln Bukit Bintang, Bukit Bintang,55100Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
a. SWNK Houze<\/h3>\n\n\n\n
\n \n $\"swnk$ \n <\/a>\n
\n
\n \n
swnk houze<\/h3>\n <\/a>\n
\n swnk houze, bukit bintang city centre, jln hang tuah, pudu, 55100 kuala lumpur, federal territory of kuala lumpur\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
1 - 3 beds | 1 - 3 baths<\/div>\n \n MYR 708,000\n <\/strong>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n\n\n\n
售价<\/strong><\/td> 从RM708,000起<\/td><\/tr>
单位楼层面积<\/strong><\/td> 463sq ft – 861sq ft<\/td><\/tr>
地址<\/strong><\/td> SWNK Houze, Bukit Bintang City Centre, Jln Hang Tuah, Pudu, 55100 Kuala Lumpur, Federal Territory of Kuala Lumpur<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
b. Orion Residence<\/h3>\n\n\n\n
\n \n $\"orion$ \n <\/a>\n
\n
\n \n
orion residence <\/h3>\n <\/a>\n
\n jln gading, bukit bintang, 55100 kuala lumpur, wilayah persekutuan kuala lumpur\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
3 Bedroom beds | 24,393 sqft<\/div>\n \n MYR 1,580,000\n <\/strong>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n\n\n\n
售价<\/strong><\/td> 从RM1,580,000起<\/td><\/tr>
单位楼层面积<\/strong><\/td> 491 – 1329 ft²<\/td><\/tr>
地址<\/strong><\/td> Jln Gading, Bukit Bintang, 55100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
2. The Exchange TRX<\/strong><\/h2>\n\n\n
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$\"KL$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
The Exchange TRX<\/strong> 可说是吉隆坡最HOT的购物地标，于2023年盛大开业，迅速吸引了大批游客和购物爱好者。 <\/p>\n\n\n\n
这里不仅是马来西亚首个Apple Store<\/strong>的所在地，还迎来了日本最大百货商店Seibu<\/strong>的开幕。 <\/p>\n\n\n\n
此外，商场上方的TRX City Park<\/strong>是吉隆坡城中最大的空中公园，占地10英亩，成为一个城市绿洲。 <\/p>\n\n\n\n
购物累了，可以到这个公园走一走，放松心情，享受城市中的清新空气。 <\/p>\n\n\n\n
营业时间 <\/strong><\/td> 10am – 10pm <\/td><\/tr>
地址 <\/strong><\/td> Persiaran TRX, Tun Razak Exchange, 55188 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
a. Agile BB <\/h3>\n\n\n
Error: Unable to fetch property details.<\/p>\n\n\n\n
售价<\/strong><\/td> 从RM1,535,000起<\/td><\/tr>
单位楼层面积<\/strong><\/td> 512 – 1157 ft²<\/td><\/tr>
地址<\/strong><\/td> Lot 1160, Jln Bukit Bintang, Imbi, 55100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
b. Core residence<\/h3>\n\n\n\n
\n \n $\"core$ \n <\/a>\n
\n
\n \n
core residence at trx<\/h3>\n <\/a>\n
\n persiaran trx 2, tun razak exchange, 55188 kuala lumpur, wilayah persekutuan kuala lumpur\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
1 - 3 beds | 1 - 2 baths | 71,874 sqft<\/div>\n \n MYR 1,294,000\n <\/strong>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n\n\n\n
售价<\/strong><\/td> 从RM1,294,000起<\/td><\/tr>
单位楼层面积<\/strong><\/td> 624 – 1022 ft²<\/td><\/tr>
地址<\/strong><\/td> Persiaran TRX 2, Tun Razak Exchange, 55188 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
3. The Gardens Mall<\/strong> <\/h2>\n\n\n
\n
$\"KL$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
The Gardens Mall 位于吉隆坡的Mid Valley City<\/strong>，是购物爱好者的天堂。这里聚集了如Louis Vuitton、Hermès等世界级奢侈品牌。 <\/p>\n\n\n\n
更方便的是，The Gardens Mall通过一座桥梁和地下通道与全马最热闹的商场之一——Mid Valley Megamall直接相连。 <\/p>\n\n\n\n
两个商场无缝对接，让购物更轻松，选择更多样。 <\/p>\n\n\n\n
营业时间 <\/strong><\/td> 10am – 10pm <\/td><\/tr>
地址 <\/strong><\/td> Lingkaran Syed Putra, Mid Valley City,59200Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
a. Setia Sky Seputeh<\/h3>\n\n\n
Error: Unable to fetch property details.<\/p>\n\n\n\n
售价<\/strong><\/td> 从RM2,991,000起<\/td><\/tr>
单位楼层面积<\/strong><\/td> 2303 – 3025 ft²<\/td><\/tr>
地址<\/strong><\/td> Residensi Setia Sky Seputeh No 7, Jalan Taman Seputeh, Taman Seputeh 58000 Kuala Lumpur<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
b. Est 8 @ Seputeh<\/h3>\n\n\n\n
\n \n $\"est$ \n <\/a>\n
\n
\n \n
est 8 @ seputeh<\/h3>\n <\/a>\n
\n taman seputeh, 58000 kuala lumpur, federal territory of kuala lumpur\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
1 - 4 beds | 1 - 3 baths | 126,324 sqft<\/div>\n \n MYR 620,000\n <\/strong>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n\n\n\n
售价<\/strong><\/td> 从RM620,000起<\/td><\/tr>
单位楼层面积<\/strong><\/td> 543 – 1947 ft²<\/td><\/tr>
地址<\/strong><\/td> Taman Seputeh, 58000 Kuala Lumpur, Federal Territory of Kuala Lumpur<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
4. Suria KLCC<\/strong> <\/h2>\n\n\n
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$\"KL$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
提到吉隆坡，首先让人联想到的便是那两座壮丽的”玉蜀黍”——双子塔。 <\/p>\n\n\n\n
位于双子塔下的Suria KLCC，毫无疑问是吉隆坡最具代表性的购物中心之一<\/strong>，汇聚了超过320家品牌<\/strong>，始终吸引着众多购物者和游客前来。 <\/p>\n\n\n\n
紧邻Suria KLCC的KLCC花园更是一个完美的休闲之地，设有儿童游乐区、高压水柱湖、散步与跑步小道、精美雕塑与绿草坪，晚间更能欣赏到双子塔璀璨的夜景。 <\/p>\n\n\n\n
营业时间 <\/strong><\/td> 10am – 10pm <\/td><\/tr>
地址 <\/strong><\/td> 241, Petronas Twin Tower, Kuala Lumpur City Centre, 50088 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
a. Skyline Embassy<\/h3>\n\n\n
Error: Unable to fetch property details.<\/p>\n\n\n\n
售价<\/strong><\/td> 从RM787,000起<\/td><\/tr>
单位楼层面积<\/strong><\/td> 521 – 976 ft²<\/td><\/tr>
地址<\/strong><\/td> Jln Ampang, Taman U Thant, 50450 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
b. CloutHaus@KLCC<\/h3>\n\n\n\n
\n \n $\"clouthaus@klcc\"$ \n <\/a>\n
\n
\n \n
clouthaus@klcc<\/h3>\n <\/a>\n
\n kuala lumpur, 50250 kuala lumpur, federal territory of kuala lumpur\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
1 - 3 beds | 98,402 sqft<\/div>\n \n MYR 1,548,800\n <\/strong>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n\n\n\n
售价<\/strong><\/td> 从RM1,548,800起<\/td><\/tr>
单位楼层面积<\/strong><\/td> 549 – 1216 ft²<\/td><\/tr>
地址<\/strong><\/td> Kuala Lumpur, 50250 Kuala Lumpur, Federal Territory of Kuala Lumpur<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
c. The Conlay<\/h3>\n\n\n\n
\n \n $\"the$ \n <\/a>\n
\n
\n \n
the conlay<\/h3>\n <\/a>\n
\n 29, jalan kia peng, kuala lumpur, 50450 kuala lumpur, wilayah persekutuan kuala lumpur\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
1 - 3 beds | 1 - 2 baths | 62,726 sqft<\/div>\n \n MYR 1,460,000\n <\/strong>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n\n\n\n
售价<\/strong><\/td> 从RM1,460,000起<\/td><\/tr>
单位楼层面积<\/strong><\/td> 740 – 1335 ft²<\/td><\/tr>
地址<\/strong><\/td> 29, Jalan Kia Peng, Kuala Lumpur, 50450 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
购买购物商场周边的公寓是对的选择吗？<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n
犹如任何房地产决策一样，生活在这样的地点有其优点和缺点。 <\/p>\n\n\n\n
在做决定买房前，不妨权衡购买高档购物商场周边的公寓以下的利与弊： <\/p>\n\n\n\n
购买购物商场周边公寓的优点<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n
1. 生活便利佳<\/strong><\/h4>\n\n\n
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$\"KL$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
靠近高档购物广场的公寓通常位于成熟的商业化环境中<\/strong>，住户可以轻松享受到购物、娱乐、餐饮等便利设施。 <\/p>\n\n\n\n
这些区域不仅提供了丰富的生活选择，而且交通十分便捷<\/strong>，许多此类物业周围常常设有MRT<\/a>、LRT等公共交通系统。<\/p>\n\n\n\n
住户无需长时间通勤，能够步行几步就满足日常生活所需，同时也省去了外出寻找基本设施的麻烦。 <\/p>\n\n\n\n
2. 租赁需求潜力 <\/strong><\/h4>\n\n\n\n
对于有意将房产作为投资的买家，靠近高档购物商场的物业通常能够吸引较高的租赁需求。 <\/p>\n\n\n
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$\"KL$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
由于这些地区通常集中了高端购物、餐饮和娱乐设施，外籍人士、游客以及本地高收入人群往往更倾向于在此类区域租房<\/strong>。 <\/p>\n\n\n\n
这种需求的存在通常会带来较为稳定的短租收入<\/strong>，并且因为入住率较高，空置期较短，投资回报表现较为理想。 <\/p>\n\n\n\n
3. 房产增值 <\/strong><\/h4>\n\n\n\n
结合上述提到的生活便利性和强劲的租赁需求，靠近高档购物中心的房产往往能够实现稳步的增值<\/strong>。 <\/p>\n\n\n
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$\"KL$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
便利的地理位置和完善的设施吸引了大量的居民和租客，推动了这些区域房产的需求持续上升<\/strong>。 <\/p>\n\n\n\n
对于投资者而言，这样的物业不仅能够带来稳定的租金收入，而且长期来看，房产增值潜力也十分可观。 <\/p>\n\n\n\n
购买购物商场周边公寓的缺点<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n
1. 高额价格 <\/strong><\/h4>\n\n\n\n
住在高档购物商场附近的便利性和声望通常伴随着更高的房价。 <\/p>\n\n\n\n
这些区域的房产由于其地理位置和生活设施的优势，价格往往比其他区域要贵得多。 <\/p>\n\n\n
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$\"KL$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
此外，生活成本也相对较高<\/strong>，比如食品杂货、餐饮和娱乐等日常开销，都会比一般地区贵一些。 <\/p>\n\n\n\n
对于首次购房者或财务灵活性有限的买家来说，这些高昂的成本可能会对预算带来一定压力。 <\/p>\n\n\n\n
2. 交通拥堵 <\/strong><\/h4>\n\n\n
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$\"KL$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
高档购物商场是人们常去的热门目的地，尤其是周末、节假日和促销季节，这些地方通常会吸引大量的游客<\/strong>。 <\/p>\n\n\n\n
这也意味着附近的交通会变得非常拥挤，尤其是在高峰时段。 <\/p>\n\n\n\n
车流量大、停车位有限，甚至通勤时间也可能延长。 <\/strong><\/p>\n\n\n\n
如果你比较重视安静的居住环境或需要顺畅的交通，那么住在这些商场附近可能会带来一些不便。 <\/p>\n\n\n\n
3. 噪音问题 <\/strong><\/h4>\n\n\n
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$\"KL$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
高档购物商场的繁忙氛围虽然带来便利，但也可能导致噪音问题<\/strong>。 <\/p>\n\n\n\n
无论是深夜的活动、送货卡车的往返，还是日常生活中的喧嚣声，这些都可能在某些时段干扰到居住者的安静生活。 <\/p>\n\n\n\n
如果你喜欢安静的生活环境，或者有小孩、在家工作，噪音问题可能会更加显著，尤其是高峰时段或特殊活动期间。 <\/p>\n\n\n\n
常见问题（FAQ）<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n
1. 马来西亚公寓的平均价格是多少？<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n
Juwai IQI<\/a>数据显示，马来西亚新公寓的平均价格为RM582,887<\/strong>，而作为首都的吉隆坡，其新公寓均价更高，达到RM708,462<\/strong>。<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n
2. 2025年是否是入手马来西亚房产的好时机？<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n
2025年可能是购买马来西亚房产的好时机，尤其是在各类购房激励政策和市场趋势利好的情况下： <\/p>\n\n\n\n
a. 房地产市场表现强劲<\/strong> <\/h4>\n\n\n\n根据国家房地产信息中心（NAPIC）的数据显示，2024年上半年房地产交易总值跃升至RM1056.5亿<\/a>，同比增长8%<\/strong>，显示出市场的活跃度和投资潜力。 <\/p>\n\n\n\n
b. 租赁市场持续增长<\/strong> <\/h4>\n\n\n\n
根据IQI发布的《房屋租赁指数报告》，2024年第二季度马来西亚的平均租金同比上涨2.9%<\/strong>，达到RM1,995。 <\/p>\n\n\n\n
其中，吉隆坡和雪兰莪等主要城市的租金收益持续攀升，吉隆坡租金上涨5.7%，雪兰莪州上涨6.2%<\/strong>。 <\/p>\n\n\n\n
租金的稳步上升表明市场对租赁物业的需求依然强劲。 <\/p>\n\n\n\n
c. 购房优惠政策支持<\/strong> <\/h4>\n\n\n\n
政府持续推动房屋拥有率，为买家提供更多激励。 <\/p>\n\n\n\n
首次购房者<\/strong>可享受印花税减免<\/strong>，降低购房成本。 <\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n
3. 如何找到一个适合你的公寓？<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n
想要在购物商场附近找到理想的公寓，可以参考以下4个小撇步： <\/p>\n\n\n\n
a. 利用在线资源<\/strong> <\/h4>\n\n\n\n
你可以借助房产网站<\/strong>搜索商场周边的公寓，查看价格、户型、设施以及其他相关信息。 <\/p>\n\n\n\n
b. 亲自考察目标区域<\/strong> <\/h4>\n\n\n\n
即使在线上收集了很多信息，亲自前往目标区域考察仍然非常重要。 <\/p>\n\n\n\n
实地走访公寓，让你能直观感受周边的生活环境，包括商场、餐饮、交通等设施。 <\/p>\n\n\n\n
c. 阅读用户评价和住户反馈<\/strong> <\/h4>\n\n\n\n
你也可以查看公寓的Google评价或社交媒体，比如Facebook或小红书等平台查阅住户的真实反馈。 <\/p>\n\n\n\n
通过其他住户的评价，你可以了解物业管理质量、治安、噪音等潜在问题。 <\/p>\n\n\n\n
d. 咨询专业房产中介<\/strong> <\/h4>\n\n\n\n
其实一名经验丰富的房产中介<\/strong>能够大大加速你的房产搜索过程，并帮助你精准地筛选适合的公寓。 <\/p>\n\n\n\n
通过与中介沟通，你还可以你提供贷款、法律事务、购房流程等细节<\/strong>的咨询，确保整个购房过程顺利进行，避免中途遇到意外问题。 <\/p>\n\n\n\n
因此，拥有一名专业的房产中介至关重要！<\/strong> <\/mark><\/p>\n\n\n\n
我们IQI旗下有50,000名经验丰富的房产中介，可以根据你的需求，精准筛选并推荐最合适的房源。<\/strong> <\/mark><\/p>\n\n\n\n
留下你的联系信息，让我们帮你省心找房吧！<\/strong> <\/mark><\/p>\n\n\n\n
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