Biasanya, duti setem dikira berdasarkan jumlah sewa tahunan.<\/strong> Setiap RM250 sewa dikenakan duti setem tertentu.<\/p>\n\n\n\n

Kontrak sewa perlu dicop <\/strong>oleh LHDN untuk menjadi sah dan digunakan sebagai bukti<\/strong> di mahkamah.<\/p>\n\n\n

\n
$\"duti$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
2. Kenaikan Terkini Kadar Duti Setem<\/h2>\n\n\n\n
Kadar duti setem akan meningkat berdasarkan skala baru yang lebih tinggi, bergantung kepada jumlah nilai sewa keseluruhan dan tempoh pajakan. <\/p>\n\n\n\n
Berikut merupakan kadar duti setem berdasarkan pindaan terkini Akta Setem yang akan berkuat kuasa bermula 1 Januari 2025. <\/p>\n\n\n\n
Sebelum 1 Januari 2025<\/th> Tempoh Sewa\/ Pajakan <\/th> Selepas 1 Januari 2025<\/th><\/tr><\/thead>
RM1<\/td> Tidak melebihi 1 tahun <\/td> RM1<\/td><\/tr>
RM2<\/td> Melebihi 1 tahun tetapi tidak melebihi 3 tahun <\/td> RM3<\/td><\/tr>
RM4<\/td> Melebihi 3 tahun tetapi tidak melebihi 5 tahun <\/td> RM5<\/td><\/tr>
RM4<\/td> Melebihi 5 tahun atau untuk tempoh tidak tentu <\/td> RM7<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
Duti setem dikira berdasarkan setiap RM250 <\/strong>atau sebahagian daripadanya, berdasarkan sewa purata dan pertimbangan lain untuk keseluruhan tahun. <\/em><\/p>\n\n\n\n
3. Formula Pengiraan Sewa<\/h2>\n\n\n\n
i. Kira Purata Sewa Tahunan (PST)<\/h3>\n\n\n
\n
$\"duti$
S = Sewa bulanan
T = Tempoh dalam bulan
# = Nombor kadar berikutnya (untuk sewaan dengan kadar yang berlainan)<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n
ii. Kadar Berdasarkan Tempoh Sewaan <\/h3>\n\n\n\n
Tempoh Sewa<\/th> Kadar Sewa<\/th><\/tr><\/thead>
<1 tahun<\/td> RM1<\/strong> bagi setiap RM250 atau sebahagian daripada RM250<\/td><\/tr>
>1-3 tahun<\/td> RM3 <\/strong>bagi setiap RM250 atau sebahagian daripada RM250<\/td><\/tr>
>2-5 tahun<\/td> RM5 <\/strong>bagi setiap RM250 atau sebahagian daripada RM250<\/td><\/tr>
>5 tahun<\/td> RM7 <\/strong>bagi setiap RM250 atau sebahagian daripada RM250<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
iii. Kira Duti Setem<\/h3>\n\n\n\n
Kaedah pengiraan duti setem baru tetap sama <\/strong>seperti sebelum ini. Berikut adalah cara mudah mengira caj duti setem untuk pajakan:<\/p>\n\n\n\n
Duti Setem = <\/td> [(Purata Sewa Tahunan \/ 250) Dibundarkan ke atas bagi setiap 250] <\/td> X<\/td> Kadar Berdasarkan Tempoh Sewaan<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
Sebagai contoh, andaikan sewa bulanan anda ialah RM2,000<\/strong> dan tempoh pajakan ialah 3 tahun<\/strong> , berikut ialah cara jumlah duti setem anda dikira:<\/p>\n\n\n\n
Sewa tahunan = RM2,000 x 12 = RM24,000
Kadar duti setem = RM3 bagi setiap RM250

1. RM24,000 \/ 250 = 96
2. Duti setem = 96 x RM3 = RM288

Jadi, duti setem yang perlu dibayar adalam RM288<\/mark><\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
Dua salinan kontrak pajakan<\/strong> mesti dibuat, satu untuk diberikan kepada tuan tanah dan satu lagi kepada penyewa.<\/p>\n\n\n\n
Bayaran setem untuk salinan adalah bayaran tetap sebanyak RM10<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n
RM288 (asal) + RM10 (salinan) = RM298<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
Oleh itu, jumlah duti setem yang perlu anda bayar ialah RM298. <\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n
4. Perubahan Penalti Penyeteman Lewat<\/h2>\n\n\n\n
Tempoh penyeteman yang ditetapkan masih kekal iaitu 30 hari dari tarikh perjanjian ditandatangani, dan pembayar cukai perlu memastikan pematuhan dalam tempoh ini bagi mengelakkan penalti. <\/p>\n\n\n\n
Walau bagaimanapun, dengan perubahan baru pada kadar duti setem, penalti yang dikenakan bagi kelewatan pembayaran menjadi lebih signifikan. <\/p>\n\n\n\n
Penalti dikenakan berdasarkan tempoh kelewatan seperti berikut: <\/p>\n\n\n\n
Asal<\/th> Tempoh Masa<\/th> Selepas 1 Januari 2025<\/th><\/tr><\/thead>
RM25 atau 5%<\/strong> daripada jumlah tertunggak duti setem<\/td> Kurang daripada 3 bulan<\/td> RM50 atau 10%<\/strong> daripada jumlah tertunggak duti setem<\/td><\/tr>
RM50<\/strong> atau
10% <\/strong>daripada jumlah tertunggak duti setem<\/td> Lebih daripada 3 bulan tetapi kurang daripada 6 bulan<\/td> RM100<\/strong> atau
20% <\/strong>daripada jumlah tertunggak duti setem<\/td><\/tr>
RM100<\/strong> atau
20% <\/strong>daripada jumlah tertunggak duti setem<\/td> Lebih daripada 6 bulan atau lebih<\/td> RM100<\/strong> atau
20%<\/strong> daripada jumlah tertunggak duti setem<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
*Amaun yang perlu dibayar hendaklah mengikut mana yang lebih tinggi<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
5. Cara kira penalti setem lewat yang baru<\/h2>\n\n\n\n
Secara ringkas, anda perlu tahu jumlah duti setem kontrak pajakan terlebih dahulu. Hanya selepas itu, anda boleh kira jumlah denda yang perlu dibayar.<\/p>\n\n\n
\n
$\"Cara$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
Mengambil contoh yang baru disebutkan, dengan mengandaikan duti setem anda ialah RM298, penalti dikira seperti berikut:<\/p>\n\n\n\n
\n
Sekiranya kelewatan penyeteman kurang daripada 3 bulan, penalti ialah RM50 atau 10% daripada jumlah tertunggak duti setem.<\/li>\n\n\n\n
Sekiranya kelewatan penyeteman lebih 3 bulan, penalti ialah RM100 atau 20% daripada jumlah tertunggak duti setem.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
Dalam kes ini, penalti adalah:<\/p>\n\n\n\n
1. RM298 x 10% = RM29.80, penalti RM50.
LHDN akan menggunakan jumlah tertinggi, jadi denda akan dikenakan RM50<\/mark><\/strong>.

2. RM298 x 20% = 59.60, penalti RM100.
LHDN akan menggunakan jumlah tertinggi, jadi denda akan dikenakan RM<\/mark>100.<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
Kemaskini Bermula 2026<\/strong>: Mulai 1 Januari 2026, LHDN melaksanakan Sistem Taksir Sendiri Duti Setem, di mana pembayar cukai perlu mengira dan mengisytiharkan duti setem sendiri melalui portal MyTax. <\/p>\n\n\n\n
Walaupun kadar dan penalti duti setem kontrak sewa kekal seperti yang dinyatakan di atas, sistem ini meningkatkan tanggungjawab pematuhan. <\/p>\n\n\n\n
Sebarang kelewatan atau kesilapan pengisytiharan boleh terus menyebabkan penalti dikenakan.<\/p>\n\n\n\n
Kesimpulan<\/h2>\n\n\n\n
Secara keseluruhannya, pastikan anda memahami perubahan duti setem <\/strong>dan mematuhi tarikh pengecapan<\/strong> untuk mengelakkan penalti dan kos tambahan.<\/p>\n\n\n\n
Penyelesaian tepat pada waktunya akan membantu mengurangkan risiko denda dan memastikan kontrak sewa anda sah dari segi undang-undang.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n
Soalan Lazim (FAQ)<\/h2>\n\n\n\n
\n
1. Apakah duti setem wajib dibayar untuk semua kontrak sewa di Malaysia?<\/p><\/div>

\n
Ya, kontrak sewa dan pajakan perlu disetem untuk dianggap sah dari segi undang-undang<\/strong>, tanpa mengira sama ada melibatkan pemilik individu atau syarikat.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
2. Bagaimana duti setem kontrak sewa dikira selepas kenaikan kadar?<\/p><\/div>

\n
Pengiraan dibuat berdasarkan purata sewa tahunan<\/strong>, dengan kadar dikenakan bagi setiap RM250<\/strong> atau sebahagian daripadanya mengikut tempoh sewaan.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
3. Siapakah yang bertanggungjawab membayar duti setem kontrak sewa, tuan rumah atau penyewa?<\/p><\/div>

\n
Tanggungjawab pembayaran biasanya dipersetujui antara tuan rumah dan penyewa<\/strong>, dan dinyatakan dalam kontrak sewa<\/strong>.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
4. Adakah kontrak sewa masih sah jika duti setem dibayar lewat?<\/p><\/div>

\n
Kontrak masih boleh disetem<\/strong> selepas tempoh ditetapkan, namun penalti lewat akan dikenakan<\/strong> dan dokumen tidak dianggap sah sepenuhnya sebelum disetem.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
5. Apakah kesan jika kontrak sewa tidak disetem langsung?<\/p><\/div>

\n
Kontrak yang tidak disetem mungkin tidak boleh digunakan<\/strong> sebagai bukti di mahkamah<\/strong> sekiranya berlaku pertikaian antara pihak terlibat.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
6. Adakah kenaikan duti setem ini terpakai kepada kontrak sewa sedia ada atau hanya kontrak baharu?<\/p><\/div>

\n
Kadar baharu hanya terpakai kepada kontrak sewa yang ditandatangani selepas tarikh kuat kuasa<\/strong>, dan tidak dikenakan secara retroaktif<\/strong> ke atas kontrak lama.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
\n\n\n\n
Jangan biarkan kesilapan duti setem menambah kos sewaan anda! Berbincang dengan ejen IQI untuk memastikan urusan sewa dan pajakan anda diurus dengan betul.<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n\t
\n\t\t\n \n\t\t\n\t\t\n\n \n
\n Full Name:<\/label>
\n \n <\/div>\n\n\t\t
\n Location:<\/label>
\n \n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t
\n\t\t\t\tPhone Number:<\/label>
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t+60<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n \t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\tPlease select at least one interest.\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\tI want to (Investor)<\/label>
\n\t\t\t\t Invest<\/label>
\n\t\t\t\t Buy<\/label>
\n\t\t\t\t Sell<\/label>
\n\t\t\t<\/p>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
\n\t\t\t I give my consent to share my information to submit this form. For more details on our data practices, please refer to our Privacy Policy.<\/a><\/label>
\n\t\t\t\n\t\t\t I want the latest property updates, marketing emails, and newsletters from IQI Global by subscribing to IQI Global mailing list<\/label>
\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\n
\n