租约合同印花税是指在马来西亚，租约合同在正式生效之前，需根据合同的金额（如租金）缴纳的一种税费。<\/p>\n\n\n\n

为了确保合同在法律上具有效力，这种税费是由马来西亚内陆税收局（LHDN）征收<\/strong>的。<\/p>\n\n\n

\n
$\"\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
根据租约合同的金额和租期的不同，印花税的费用也会有所不同。<\/p>\n\n\n\n
通常，租约合同的印花税是根据全年租金总额来计算<\/strong>的，每一部分RM250的租金<\/strong>将缴纳一定金额的印花税。<\/p>\n\n\n\n
租约合同必须经过内陆税收局盖章，才能具备法律效力<\/strong>，并且在日后作为法庭文件使用。<\/p>\n\n\n
\n
$\"\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
印花税费用新调整<\/h2>\n\n\n\n
从2025年1月1日起，所有需要盖章的租约合同必须按照以下新的印花税规定缴纳税费：<\/p>\n\n\n\n
2025年1月1日前<\/th> 租赁期限<\/th> 2025年1月1日后<\/th><\/tr><\/thead>
RM1<\/td> 不超过1年<\/td> RM1<\/td><\/tr>
RM2<\/td> 1年以上，但不足3年<\/td> RM3<\/td><\/tr>
RM4<\/td> 3年以上，但不足5年<\/td> RM5<\/td><\/tr>
RM4<\/td> 超过5年或以上<\/td> RM7<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
如何计算新的印花税？<\/h2>\n\n\n\n
新的印花税计算方法与之前相同。为了让你更容易明白，以下是租约印花税费用的计算方式：<\/p>\n\n\n\n
月租金 x 12 = 年租金
年租金\/RM250 = 租金单位数
租金单位数 x 对应租赁期限的印花税费用 = 总印花税（正本）<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
举个例子，假设你的月租金为RM1500<\/strong>，租赁期限为3年<\/strong>，以下则是你的总印花税计算方式：<\/p>\n\n\n\n
RM1,500 x 12 = RM18,000
RM18,000\/RM250 = 72
总印花税（正本）：72 x RM3 = RM216<\/mark><\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
租约合同需制作两份，一份交给房东，另一份交给租客。<\/p>\n\n\n\n
副本的盖章费用统一为RM10<\/strong>，因此，连同副本的费用，你需要支付的总费用如下：<\/p>\n\n\n\n
RM216（正本）+RM226（副本）= RM226<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
因此，你需要支付的总印花税为RM226<\/mark><\/strong>。<\/p>\n\n\n\n
租约合同延迟盖章罚款新调整<\/h2>\n\n\n\n
除了印花税费用有了新调整外，延迟盖章（Late Stamping）的罚款也将会有新调整。<\/p>\n\n\n\n
根据最新规定，自2025年1月1日起，延迟盖章的罚款将作如下调整：<\/p>\n\n\n\n
原本<\/th> 期限<\/th> 2025年1月1日起生效<\/th><\/tr><\/thead>
RM25<\/strong>或欠付印花税金额的5%<\/strong><\/td> 少过3个月<\/td> RM50<\/strong>或欠付印花税金额的10%<\/strong><\/td><\/tr>
RM50<\/strong>或欠付印花税金额的10%<\/strong><\/td> 超过3个月，但不足6个月<\/td> RM100<\/strong>或欠付印花税金额的20%<\/strong><\/td><\/tr>
RM100<\/strong>或欠付印花税金额的20%<\/strong><\/td> 超过6个月或以上<\/td> RM100<\/strong>或欠付印花税金额的20%<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
*所需支付数额以较高者为准<\/p>\n\n\n\n
如何计算新延迟盖章罚款？<\/h2>\n\n\n\n
其实，延迟盖章罚款是根据租约合同的印花税<\/strong>来计算的。<\/p>\n\n\n\n
简单来说，首先你需要知道这份租约合约的印花税金额，只有这样，你才能计算出应缴纳的罚款金额。<\/p>\n\n\n
\n
$\"\"$ <\/figure>\n<\/div>\n\n\n
以刚才提到的例子为例，假设你的印花税为RM216，罚款的计算方式如下：<\/p>\n\n\n\n
\n
若延迟盖章少于3个月，罚款为RM50或欠付印花税金额的10%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
在这种情况下，罚款将是：<\/p>\n\n\n\n
RM216 x 10% = RM21.60，罚款为RM50。
LHDN 会拿最高的数目来算，所以罚款会是RM50<\/mark><\/strong>。<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
所以请各位房东或租客一定要确保及时完成盖章手续，以免产生不必要的额外费用。<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n
如果你担心被骗，IQI是你最可靠的防诈骗助手！<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n
IQI汇聚50,000+名专业房地产中介，为你提供最专业、可信且全面的房地产资讯！<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n
留下你的资料，IQI的咨询团队将尽快与你联系！<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n
\n\t\t\t\t\t\t