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居外IQI调查:明年房价和租金将分别涨9.95%和9.57%
根据居外IQI第四季的IQI产业调查与指数报告,2024年预计是马来西亚房地产市场表现良好的一年,产业经纪和房产协调员的市场情绪保持强劲。 最新的产业调查显示,产业专家预计2024年住宅产业价格和租金将分别增长9.95%和9.57%,在吉隆坡和雪兰莪地区,房价和租金的涨幅预计分别为9.7%和9.9%。 居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 指出,购房-租房比率反映了人们对房市的信心,有91.1%的人表示他们会建议朋友购买房产,而仅有8.9%建议租房。而在雪隆地区,购租比率为88.8%对比11.2%。 “产业经纪可能建议购买房屋,因为他们预期2024年产业售价和租金将显著上扬,这乐观情绪是基于预期经济走势,投资流入,基本设施改善,以及需求与供应动力。” 阅读全文- 《星洲网》、《南洋商报》、《Durian Property》、《Pick@Stock》、《KLSE Screener》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
最高可获RM3,700!6个步骤教你申请2024年STR援助金!
eMADANI的RM100电子现金不够用?你还可以考虑申请爱心援助金(STR)! 如今通货膨胀、物价上涨,人民的生活负担越来越大,因此政府宣布全面开放2024年爱心援助金(Sumbangan Tunai Rahmah,简称STR),并将金额从原本RM3,500提高至RM3,700! 2024年的爱心援助金已经正式开放了,快来看看你是否符合申请资格,以及如何申请这笔援助金吧! 阅读内容: 1. 什么是爱心援助金(STR)? 2. 谁能申请爱心援助金? 3. 几时可以申请STR援助金? 4. 如何申请STR援助金? 5. 如何知道自己获得多少STR援助金? 6. 千万别提供假资料! 1. 什么是爱心援助金(STR)? 爱心援助金(STR)全名为“Sumbangan Tunai Rahmah”,是大马政府发放给低收入群体(B40)的援助金计划,以减轻该群体的生活负担。 STR的前身为“大马一家援助金”(Bantuan Keluarga Malaysia),后来被人民援助金(Bantuan Tunai Rakyat)取代,而如今首相拿督斯里安华则将该援助金计划改名为STR。 2. 谁能申请爱心援助金? 爱心援助金主要是帮助马来西亚低收入群体,减轻他们的生活和经济负担,因此只要符合以下资格者,都能申请领取: 受惠者 援助金 月收入低于RM2,500的家庭 没孩子 RM1,000 1-2名孩子 RM1,500 3-4名孩子 RM2,000 5名孩子以上 RM2,500 月收入RM2,501至RM5,000的家庭 没孩子 RM500 1-2名孩子 RM750…
5大必去的TRX新网红打卡店!别错过新品牌首次亮相!
照片来源可见内文 Version: EN 打卡达人们,万众期待的The Exchange TRX已经开业一个星期啦!你们已经踏进这个新的打卡地点了吗?  如果还没有,那你可真是out啦! 这里不仅仅是购物中心,更是一个全方位的打卡天堂!从潮流时尚到美食天堂,每一个角落都有着别出心裁的惊喜。  这里为你整理了5个必去、必尝、必打卡此前还未在马来西亚亮相的新店,赶快拿起小本本记下来吧!  阅读内容: 1. 西武(Seibu)高端百货公司 2. Gentle Monster 3. Maison Kitsuné & Café Kitsuné 4. 喜茶 Heytea 5. Mil toast house 1. 西武(Seibu)高端百货公司 西武是来自日本一间非常有名的高端百货公司,致力为顾客提供奢华的购物体验而闻名。  坐落于TRX的西武百货占地四层,是马来西亚首家展示超过700个国际奢侈品牌的百货商店。  最底层有食品区以及家居用品;1楼展示各大国际品牌的彩妆和珠宝;2至3楼则集中男女装、童装和运动服。 View this post on…
马来西亚数据中心成长进行时
随着数字经济的发展,数据中心作为5G、人工智能、云计算等新一代信息通信技术的重要载体,在促进数字化转型中的作用日益凸显。 近些年,东南亚地区数字化进程加速发展,对数据中心的需求也持续攀升。 凭借着丰富的土地、电力资源以及政府支持政策等,马来西亚正在吸引众多国际企业前来投资兴建数据中心,以期增强马来西亚数字经济活力,并培养一批高技术人才。 全球房地产科技公司居外IQI今年5月份的一份报告指出,马来西亚目前共有30多个数据中心,另有十多个正在开发中。 报告指出,就土地成本而言,马来西亚具有很大优势。吉隆坡和柔佛州土地成本较低,仅需美国北弗吉尼亚州数据中心市场的四分之一。 阅读全文- 《环球杂志》微信、《环球杂志》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
最低只要RM88就能吃到的高级圣诞大餐!雪隆高CP值餐厅TOP 7推荐!
Version: EN 圣诞节怎么能少得了圣诞大餐?  圣诞节作为每年最后一个节日,加上大家会在年底与亲友相聚,共度一年里最后的时光、犒赏自己一年的辛劳,因此圣诞大餐就成了大家庆祝圣诞节和相聚的目的。  如果你正寻找平安夜或圣诞夜聚会的餐厅,不妨来看看雪隆区7家餐厅,除了提供实惠的圣诞大餐,超有氛围的餐厅非常适合大家聚会聚餐。  阅读内容: 1. Regno KL 2. Maria’s Steakcafe 3. The Qing 4. Huckleberry 5. ATAS @ The RuMa Hotel and Residences 6. Skillet KL 7. JINGLEFEAST @ Eastin Hotel KL 1. Regno KL 隐藏在Bandar Sri Damansara工业区的欧美风餐厅Regno KL,虽然餐厅内的摆设华丽又高级,但食物价钱不贵,而且超好的环境非常适合圣诞约会! 照片取自Regno KL脸书专页 而餐厅推出的圣诞节套餐非常实惠,价钱最低从RM88至RM988,无论是情侣约会或公司、家庭聚会,都是不错的选择! 如果是情侣约会,你们可以选择3道菜或5道菜的圣诞套餐,而套餐还包括鸡尾酒。 …
除了10%头期钱,那些Agent不会告诉你的买房隐藏费用!
你以为买房只要付10%头期和月供?其实还有很多隐藏费用需要你支付! 为了帮助年轻首购族顺利买房 、降低买房负担,政府推出许多买房政策,吸引买家买房也刺激房市。 很多首购族在买房时,都以为只需要给头期(甚至不用)和剩下每个月的供期钱,但不知道当你签了买卖合约(SPA)后,还有这些隐藏费用等着你! 以下整理了7个买房的隐藏费用,打算买房的你记得收藏,方便你做好买房预算和财务规划! 阅读内容: 1. 订金(Booking fees) 2. 房屋保险(House Insurance) 3. 律师费(Legal fees) 4. 建筑利息(Progressive Interest) 5. 管理费押金(Management Deposit) 6. 割名费(MOT fees)   7. 门牌税、地税和单位税 1. 订金(Booking fees) 当你决定购买该房子单位后,这时候就需要支付订金来“保着”你的屋子。 订金数额方面,新房大约为RM500至RM5,000,而二手房则是2%至3%之间。 当你的银行房屋贷款申请批准后,这笔订金就会自动从头期扣除;若房贷申请不通过,订金就会退回给你。 2. 房屋保险(House Insurance) 当你的房屋贷款申请通过后,基本上算是成功买房了,而银行也会在你的房贷中加入房屋保险。 房屋保险 分为两种,即递减式房屋贷款保险(MRTA)和抵押定额式房屋贷款保险(MLTA)。 这两种保险的保费、保障都有所不同,而价格也是依据贷款者的年龄、房贷金额和偿还期限而定。 贷款者可以选择一次性付费或加入房贷中,每个月与房子供期一起偿还。 3.…
Loft公寓“买一层送一层”?6个好坏处告诉你,应不应该买Loft公寓!
比起一般 公寓 ,如今许多年轻人更喜欢充满时尚高级感、仪式感的Loft公寓! 每次回家打开门,一整片落地窗出现在眼前,白天时阳光照进来将“大自然”装进屋内,整个家里都变得无比温馨,晚上透过窗户看到外面的夜景,疲惫感瞬间消失! 这样的房子有谁不爱呢?尤其是女生...... 但是决定购买之前,不如先深入了解什么是Loft公寓吧! 阅读内容: 1. 什么是复式公寓?复式公寓小知识:Loft公寓 VS Duplex公寓   2. 住在Loft公寓有哪些好处?i. 买一层却有两层空间 ii. 高、大、上的视觉效果 iii. 更符合城市人的生活需求 3. 住在Loft公寓有哪些坏处?i. 楼梯占空间 ii. 装修和维修成本较高 iii. 隔音效果和安全性较差 4. 雪隆区Loft公寓 1. 什么是复式公寓? 先说说什么是复式公寓?复式公寓就是指有两层楼的公寓单位,可说是住在高楼的双层排屋。 由于是双层楼的关系,复式公寓的天花板比普通公寓单位高,而单位设计和双层排屋一样,有楼梯连接。 但与双层排屋不同的是,复式单位的上层面积只有楼下的一半。 一般上业主会将上层打造成开放式卧室,一觉醒来就能看到落地窗外的风景,就像是电视剧场景一样仪式感满满。 复式公寓小知识:Loft公寓 VS Duplex公寓  在马来西亚,复式公寓分成Loft和Duplex,而这两个都是同一个公寓单位类型,只是名称不同而已。 照片取自小红书 2. 住在Loft公寓有哪些好处? …
居外IQI获新成就,被MDEC认证为“马来西亚最大的房地产科技公司”!
Version: EN , MY 居外IQI最近被大马数码经济机构(MDEC)认证为“马来西亚最大的房地产科技公司”(Largest Proptech Company in Malaysia)! 大马数码经济机构 在11月6日晚,在吉隆坡国际贸易与会展中心(MITEC)举办《2023年马来西亚数字博览会暨颁奖晚宴》(Malaysia Digital Expo 2023 Awards Night),并颁发了这份殊荣给居外IQI。 作为房地产科技公司,这份殊荣对居外IQI来说,是一个值得纪念的里程碑,也证明了该公司在创新、科技和卓越方面,不懈努力和持续追求的成果。 如今,该公司正向“房地产未来开拓者”的目标努力前进,并承诺将继续以尖端科技和卓越服务,来塑造未来房地产行业的新格局。 居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 和联合创始人兼董事经理Daniel Ho 双双感到非常自豪,并相信这只是一个走向更加美好未来、房地产领域实现更多卓越创新的开始。 Kashif Ansari “该奖项是对我们致力于改变房地产领域的承诺和决心的肯定。” 同时,Daniel Ho和居外IQI另一位联合创始人兼首席运营官Nabeel Mungaye 都认为,该奖项证明了公司对创新的承诺,以及科技在房地产行业转型中,发挥了重要的作用。 Daniel Ho(左起)和Nabeel Mungaye Nabeel Mungaye “MDEC颁发的这一奖项,表彰了我们的规模、我们在为全球代理和客户提供更便捷高效、数据驱动的房地产交易方面所发挥的影响力。” 最后,再次恭喜居外IQI取得新成就,这份荣誉也为房地产行业的创新和科技树立了更高的标杆。 IQI作为马来西亚最大的房地产科技公司,不断努力善用科技的辅助来为房地产领域进行改革,以帮助房地产中介更高效工作,让房地产交易更便捷。 想要成为马来西亚最大房地产科技公司的一份子?现在就加入IQI吧!
2024年电子发票正式开跑!看懂6步简单操作,帮你简化业务流程
Version: EN 最近“电子发票”这个字眼不断出现在新闻上,相信不少人都对此感到陌生和混淆。  政府在10月公布《2024年财政预算案》 时宣布,自2024年8月1日起,年营业额超过RM1亿的纳税者,将强制实施电子发票(e-invoice)。  政府进一步表示,这一措施将按各收入类别的纳税人分阶段实施电子发票,并放眼在2025年7月1日全面实施。  那究竟什么是电子发票?整个工作流程又是如何的呢?对此,内陆税收局发布了相关指南,以下一起来了解详情吧!  阅读内容: 1. 什么是电子发票? 2. 为什么要实施电子发票? 3. 什么时候开始实施电子发票? 4. 哪些交易类型要实施电子发票? 5. 电子发票怎么操作? 6. MyInvois Portal VS API 7. 电子发票具备哪些信息? 8. 额外资料:什么是TIN号码? 1. 什么是电子发票? 电子发票是供应商和买方之间的交易数字表现,它取代了纸质和电子文件,如发票、票据等形式。  至于内容方面,电子发票和传统发票的基本信息是一样的,如供应商和买方的详细信息、项目描述、数量、不含税价格、税额和总金额,以记录日常业务运营的交易数据。  2. 为什么要实施电子发票? 根据内陆税收局所概括的好处,电子发票能为纳税人提供无缝体验,并提高业务效率和税务的合规性。  同时,这也有助于创造更透明的商业交易,协助政府克服经济问题。  另外,纳税人无需再保存7年的实体收据,所有交易记录都将在税收局的数据库中,而所有符合报税资格的费用都会自动在系统中结算。  以下是4个实施电子发票的好处:  简化创建交易文件流程,并以电子方式向马来西亚税务局提交数据,从而统一开票流程,通过自动化输入交易数据,能减少人工操作和人为错误。 通过无缝系统集成(seamless system…
政府将放宽MM2H申请条件!外国人在马来西亚买房全攻略【内附买房流程和申请房贷条件】
自大马政府在2002年推出“我的第二家园计划”(MM2H) 后,在这签证计划下吸引许多外国人在马来西亚购买房子。 这项计划是大马政府给外国人提供的签证计划,让外国人可以在签证期限内自由进出大马境内。 但是政府在2021年8月宣布更严格的申请条件,原本大受欢迎的签证计划,申请数量直线下降 至平均每年10份,影响甚大。 图片取自马来西亚移民局官网 为了刺激经济、让房地产市场更快复苏,政府在宣布《2024年财政预算案》时宣布放宽MM2H的申请条件 。 虽然政府至今还未公布最新的申请条件,但已经让不少潜在外国投资者和买家激动不已,也相信不少人开始好奇在大马置产的流程。 以下就整理了外国人在马来西亚买房的条件和流程,现在就来了解吧! 阅读内容: 外国人在大马买房的好处 外国人在大马买房的 限制 外国人在马来西亚买房的流程 外国人可以在马来西亚申请房贷吗? 外国买家还需要注意的事项 外国人在大马买房的好处 大马政府除了推出MM2H鼓励海外投资者置产,外国人在马来西亚买房还有以下4个好处 ,可说是外国人的置产天堂! 1. 房子不限购 与其他国家不同的是,外国人在马来西亚买房是不限购的,基本上只要你有能力,你想买多少都可以,而且你想要出租或自住都没问题,弹性非常高! 2. 可以购买任何房地产类型(包括土地) 除了不限购房子,马来西亚还允许外国人购买任何房地产类型,包括有地房产(排屋、半独立屋、独立屋)、公寓、服务式公寓、商业或工业类型等。 很多外国人都关注的一点,到底在马来西亚能购买土地吗? 当然可以!马来西亚是允许外国人购买并持有土地,与其他国家相比,这可是马来西亚的一大优势! 3. 可以购买永久产权房地产 不只是不限购房子数量和类型,外国人在马来西亚还可以购买永久产权(freehold)的房地产! 这也表示,外国人可以像本地人一样,永久持有该房产的产权,还可以让子孙继承。…