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房产知识
买房必看！马来西亚8家银行房屋贷款文件清单
买房向银行申请home loan的误区之一，就是没有准备好充足的贷款资料而被银行拒绝。 常见的贷款文件包括薪水单，公积金账单、银行账单和订购表格等等…… 虽然申请房贷的所需文件都大同小异，但是有些银行会向你索取额外资料作为补助。 今天带你搞懂在马来西亚8家银行申请房屋贷款的所需文件，让你的买房过程更顺畅！ 阅读内容： Public Bank Maybank CIMB Bank HSBC Hong Leong Bank UOB Bank OCBC Bank RHB Bank Public Bank 身份证副本（前后） 申请表格 所得税 6个月银行账单（Bank Statement） 公司聘书（Confirmation of Employment） 3个月薪水单（Payslip） 公积金账单（EPF Statement） EA表格（EA Form） 订购表格（Booking Receipt） Maybank 身份证副本（前后） …
30/10/20236KViews1 minRead time
房产知识
2023年大马房地产新视角：可负担房屋计划和租赁市场的新机遇！
Version: EN 马来西亚的房市一直火热，虽然房价不断上涨，但仍有许多买家和投资者买房或投资。 根据国家房产资讯中心（NAPIC）的数据显示，2019年马来西亚住宅交易总值为RM1419.8亿，比2018年的交易总值上涨RM87.1亿。 不过，疫情突然来袭重创经济，尽管如今经济已经从疫情中恢复，但还需要更多时间才能全面恢复。 就如通胀问题、隔夜政策利率（OPR）上涨等，不明朗的经济都给房市带来影响和挑战。 那么在2023年，马来西亚房地产市场遇到哪些挑战呢？打算买房或投资的你，快来看看整体的市场情况吧！ 阅读内容： 1. 经济的不确定性 2. 房贷利息上涨 3. 房价太高 4. 人口趋势变化 5. 可负担房屋供不应求 6. 2大措施应对挑战 1. 经济的不确定性 虽然全球已经解禁封锁措施，经济也逐渐复苏，但是要回到疫情前的稳定情况，预计还需要一段时间。 目前全球经济仍存在各种不确定性，马来西亚也不例外，除了上述提到的通胀问题、OPR上涨，马币贬值、大选等都让国家经济不稳定。 当然，政府持续为社会各阶层提供各种援助方案，2023年财政预算案 也提出各种方案吸引外来投资，但是发展还未达到令人满意的程度。 因此，这也让许多潜在购房者和投资者在进行重大融资投资，如购买房地产时都会更加谨慎。 2. 房贷利息上涨 没错！马来西亚国家银行（BNM）自2022年5月开始，便断断续续调涨隔夜政策利率 、共提高了125个基点，从2%上涨至现在的3%。  值得高兴的是，国行在2023年5月将利率升至3%后，便一直保持利率，也有经济专家预测，这3%利率 将一直维持到明年。 不过，对于很多买家来说，尤其是首购族，在这个通胀严重的情况下，3%利率依然给他们太大的买房负担。 因此，房地产买家在决定购买房地产时，会比之前更加谨慎、考虑的时间更久。 3. 房价太高 …
19/10/20234KViews0 minRead time
职业生涯
HGP集团合并IQI United团队，正式加入居外IQI大家庭进军国际市场！
Version: EN 房地产科技集团居外IQI旗下房地产中介团队IQI United宣布，房地产机构HGP集团正式与IQI United合并，与居外IQI强强联手，进军国际市场！ 作为居外IQI的大家庭，这一战略举措将为HGP集团翻开新篇章，扩大其实力。  对于此次合并，IQI United团队创始人Jordan Yeoh 表示热烈欢迎：“诚心欢迎HGP集团整间机构与我们IQI合并，成为IQI United Group大家庭的一分子！” “一群有志的精英团队，手相连，强强联合，共创共赢，共铸更多辉煌！人才旺盛，团队才能兴旺，让我们携手合作。科技领先的队伍，奋勇前行，闯出更加灿烂的未来！”  IQI United和HGP集团正式合并当天，HGP集团的领导Hugo和Cammy带领团队一起参观居外IQI总部、小会议室、大会议厅和录音录影室等。 值得一提的是，两个团队的领导人也一起共进午餐，并互相分享与交流，以建立更紧密的联系。 IQI United另一位团队创始人Fiona Chin 开心分享道： “能结识拥有大梦想、爱护团队和维护正道房产的领导一起与同频共进，十分幸福！”  而HGP集团的领导Cammy 也表示： “IQI United Group梦幻团队，伟大梦想，感恩跟随你们一起共筑幸福之路！” ——HGP集团领导Cammy HGP集团另一位领导Hugo 也开心表示： “与地产科技巨人，共创未来！”  居外IQI和HGP集团的合并，融合了改变全球房地产领域的梦想和目标，相信该团队在未来将为房地产和买家提供更多便利。 如果你也想加入有梦想、追求共同进步的团队，欢迎加入IQI成为房地产中介！
17/10/2023863Views0 minRead time
最新资讯
房地产印花税税率统一、STR援助金提高至RM500，2024年财政预算案最全懒人包，20个重点一次看懂！
Version: EN 2024年财政预算案 终于出炉！这也是团结政府成立后的第二份财案！  首相兼财政部长拿督斯里安华在 10月13日（星期五） 下午4时 ， 在国会下议院提呈 2024年财政预算案《2024年经济与财政展望报告》。 该报告指出，2024年财案将主要专注在3大策略，以打造更繁荣的马来西亚： 调整经济结构，促进经济增长 提高人民生活水平 提升政府效率，实现良好治理 照片取自 988脸书专页 政府在此次预算案中，共拨出了RM3,938亿，比2023年财案的拨款总额RM3881亿，多了RM57亿，其中行政开销为RM3,038亿、发展开销为RM900亿。 照片取自马新社 以下为你整理了2024年财政预算案的必看重点： 阅读内容： 房地产相关亮点 其他重大亮点 展望2024年 房地产相关亮点 1. 放宽 第二家园计划（MM2H）的申请条件   政府将放宽马来西亚第二家园计划（MM2H）的现有申请条件，以吸引更多外国游客和投资者。  MM2H的改善，预计将增加马来西亚金融市场和房地产行业的投资活动。  2. 人民组屋计划（PPR） 政府将拨款RM5.46亿来继续执行36个人民组屋计划（PPR），包括即将在柔佛州居銮启动的新项目。 另外还有15个PPR预计将在明年竣工，将有5,100新居民受惠。 3.…
13/10/20234KViews0 minRead time
职业生涯
2024年信用卡推荐！月薪RM2000就能申请的小资族信用卡
想申请信用卡却卡在薪资门槛？其实月入RM2000就可以申请信用卡了！ 对于准备买车、买房要进行贷款的朋友来说，信用记录 是非常重要的一环。 一张信用卡可以让你在日常消费，获取优惠的同时建立信用记录。 为你集合了马来西亚六家银行的信用卡，来看看小资一族也可以拥有的信用卡吧！ 阅读内容： Maybank信用卡 Ambank信用卡 CIMB Bank U0B Bank信用卡 Public Bank信用卡 Hong Leong Bank信用卡 Maybank信用卡 1. Maybank Shopee Visa Platinum Credit Card 如果你是Shopee的重度使用者，那么这张Maybank的Shopee信用卡对你来说肯定很好用！ 有了这张信用卡，凡是在Shopee平台消费都可以获得Shopee coin。点此申请 申请条件： 年薪 RM24,000（月薪 RM2,000） 年龄介于21岁至56岁 信用卡优惠： 在60天内消费满 RM300 即可获的5,000个Shopee Coins的欢迎优惠。 在Shopee App内消费，可赚取2倍Shopee Coins奖励；Special Days在Shopee App…
13/10/202310KViews1 minRead time
最新资讯
烟霾来袭！卫生部亲授8招防范措施，附加4个“防霾单品”击退烟霾
Version: EN   最近马来西亚烟霾情况相当严重，全国多个地区的空气污染指数破百，处于不健康水平。  根据环境局的空气污染指数管理系统（APIMS） 显示，从10月9日早上11时至10月10日早上10时，共有7个地区的空气污染指数超过150点。  其中，吉隆坡蕉赖的空气污染指数最高，达到了169点，紧接着为柔佛峇株巴辖（158点），以及马六甲武吉南眉（155点）。  为了学生的健康着想，教育部已经对空气污染指数超过100点的地区的学校，停止相关户外活动，若超过200点将下令关闭学校。  另外，根据卫生部的数据显示，由于烟霾的影响，我国的哮喘病患也增加了2.5倍。  马来西亚空气污染指数  0至50点：良好水平  51至100点：中等水平  101至200点：不健康水平  201至300点：非常不健康水平  300点以上：危险水平  8招烟霾防范措施  虽然我国仅有几个地区的空气污染指数处于不健康水平，但是大家也要做好防范措施应对烟霾。  卫生部 也提出8个防范措施，呼吁民众多加注意：  减少在户外进行体能活动，以避免暴露在烟霾中，尤其体能运动会增加呼吸频率，导致更多烟霾颗粒物进入呼吸道，提高因阴霾而生病的风险。 尽量待在户内，外出时佩戴口罩。 关上窗户避免烟霾颗粒物进入建筑内，并确保室内环境清洁、别抽烟，避免增加房屋内的空气污染。 开车时选择内部空气循环模式使用空调。 每天至少喝8杯白开水，让身体有充足的水分。 让屋内通风，如在加重安装空调、空气过滤器或净化器，过滤细小颗粒物。 若身体不适要及时求医。 勿露天焚烧，也不允许不负责任的人入侵土地或场地进行露天焚烧活动。 房子内必备的防霾物品 除了要遵循卫生部的烟霾防范措施外，民众也可以在家中准备以下 防霾物品…
10/10/20232KViews0 minRead time
职业生涯
销售人员必看！从10本书籍和电影“取经”，让你的销售额暴涨！
无论你是房地产中介、产品推销员还是直销...... 从事销售行业的人都会有同样的烦恼，就是： 怎样才能达到销售目标（sales target）？ 我们都知道，销售行业的竞争激烈，不但要跟同团队的成员竞争，还要跟别的团队、公司竞争，压力可说是非常大。 除了参加课程提升销售技巧，其实销售人员也可以通过休闲娱乐获得启发，从而帮助提高销售额！ 以下就推荐销售人员必看的10本书籍和电影，帮助你找到销售的精髓和方法，让你突破“销售瓶颈”！ 阅读内容： 书籍类1. 《把任何东西卖给任何人》（How To Sell Anything To Anybody） 2. 《世界上最伟大的推销员》（The Greatest Salesman in The World） 3. 《优势谈判》（Secret of Power Negotiating） 4. 《销售就是要搞定用户痛点》 5. 《销售就是要情商高》 电影类6. The Pursuit of Happyness《当幸福来敲门》 7. The Wolf of Wall Street《华尔街之狼》 8. Door to Door《永不放弃》 9. Employee of the…
06/10/20234KViews1 minRead time
房产知识
RM10就能投资！来看StashAway、Go+、Versa、KDi现金管理平台
Version: EN 你听说过数字现金管理平台吗？ 现代存钱法之一——数字现金管理平台（Digital Cash Management Platform）不仅拥有比定期存款要高的利息，其稳定性、安全性和流动性都非常优秀。 大部分都数字现金管理平台都提供货币市场基金，让投资者可以在风险系数较低的货币市场进行投资，资金安全受到一定的保障。 想要进行低风险投资 的你，快来了解这个时下最流行的现金管理方案！ 阅读内容： 什么是货币市场基金（Money Market Fund）?1. 政府短期债券（Short-term Government Bond ） 2. 定期存款单（Certificates of deposit） 3. 银行承兑汇票（Bankers’ Acceptances） 4. 商业票据（Commercial Paper） 5. 回购协议（Repurchase Agreement） 投资货币市场基金的好处1. 低风险 2. 利息比定存高 3. 利息每日结算 货币基金 vs. 定期存款 马来西亚有哪些现金管理平台？1. TnG Go+ 2. StashAway 3. Versa…
06/10/20235KViews1 minRead time
房产知识
买房律师费上涨，3大要点看懂《2023年律师报酬令》新费用
Version: EN 2023年7月12日，马来西亚公布了2023年律师报酬令 （SRO 2023），以取代原有的2005年律师报酬令，成为律师在非诉讼交易中的新收费标准，并于2023年7月15日正式生效。 取代原有法令后，SRO 2023对马来西亚律师在涉及动产、不动产、融资和租赁等非诉讼交易中的法律费用进行了几项重要的变更，其中最备受关注的是涉及过户事项的费用增加。 过户：在法律行业是指涉及不动产买卖、租赁协议、转让、贷款和转让等非诉讼类型的法律工作。 阅读内容： 1. 过户费用上涨 2. 租赁律师费涨5% 3. 特定房地产过户费用获25%折扣 1. 过户费用上涨 过去，这些类型的法律工作的费用，是按照原有的2005年律师报酬令（SRO 2005）设定的标准收费的。 如今，为了应对马来西亚律师事务所运营成本日渐提高的问题，新的法令明显提高了大部分过户事项的收费标准。 以最受关注的房地产买卖为例，SRO 2023对于房地产买卖的收费标准进行了新的三个分级，分别为： RM500,000及以下的财产 RM500,000至RM7,500,000的财产 超过RM7,500,000的财产 对于价值在RM500,000及以下的房地产交易，过户费将为该交易房屋价值的1.25%（之前为1%），最低费用为RM500。 这意味着价值RM300,000的房屋，过户费为RM3,750，而价值RM500,000的房屋，费用将为RM6,250。 如果交易的房产价值超过RM500,000，在首RM500,000按照1.25%收费后，之后价值在RM500,000至RM7,500,000之间的房子，过户费将为该房产扣除首RM500,000后的余下价值的1%。  以购买一间价值RM1,500,000的房屋为例，律师的费用将为RM16,250，计算方式如下： 首RM500,000的律师费：RM500,000 x 1.25% = RM6,250 余下的RM1,000,000的律师费：RM1,000,000 x 1% = RM10,000…
05/10/20233KViews0 minRead time
吃喝玩乐
马来西亚月饼礼盒大比拼！包装精美，口味特别的月饼都在这里
马来西亚月饼品牌那么多，那哪个是你的最爱？ 每年一到中秋节，小编最期待的就是各大品牌推出的马来西亚月饼礼盒。 今天带大家看看8个由酒店、奢侈品牌和马来西亚烘培坊所推出的超精美别致的月饼礼盒！ 阅读内容： 1. W Kuala Lumpur 2. The St. Regis Kuala Lumpur 3. Le Méridien Kuala Lumpur 4. Ralph's Coffee 5. bāo Malaysia 6. Bow + Ribbons 7. Amari Johor Bahru 8. The Studio KL 1. W Kuala Lumpur W Kuala Lumpur酒店今年的Moonlit Mirage系列月饼礼盒延续去年的时髦包包的设计，用色大胆鲜明，好看、好吃又好用！ 今年共有八种不同的月饼口味，包括红枣圆肉茉莉花、海盐巧克力、纯白莲蓉、伍仁、红豆橘皮、双黄莲蓉、普洱荔枝和芋头黑芝麻蛋沙。 图取自W Kuala Lumpur Instagram 图取自W…
21/09/20234KViews1 minRead time
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