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斜杠青年
成为“斜杠青年”还是选择成为朝九晚五的上班族?
在这个日新月异的时代,年轻人面临的选择前所未有地多样。其中,成为“斜杠青年”和选择传统的朝九晚 五 生活模式 成为了热议的话题。 Table of contents 什么是 “ 斜杠青年 ”? 为什么年轻人选择成为 “ 斜杠青年 ” ? “ 斜杠青年 ” 这一现象带来了一系列的好坏处:当斜杠青年的好处 当斜杠青年的坏处 成为朝九晚五上班族的好坏处:当上班族的好处: 当上班族的坏处: 总结 什么是“斜杠青年”? 描述那些具有 多种技能、多重职业和身份的年轻人。《纽约时报》专栏作家麦瑞克·阿尔伯将这样的人称为“斜杠青年”。 这个词来源于 斜 杠 符号“/”, 他们的不同职业与身份实用斜杠来区分 ,象征着多样性和多重身份, 代表了那些不再满足于单一 职业的年轻人 。 例如,一个 斜杠青年可能是程序员/设计师、作家/摄影师或歌手/演员等。在某种程度上,成为“斜杠青年”可以给你带来更多的自由和创新的机会。 然而,选择传统的朝九晚五生活模式也有其独特的优势。它提供了稳定的工作时间和收入,让你可以更加专注于一个领域或行业。对于那些喜欢规律和稳定的人来说,这可能是个更加合适的选择。 为什么年轻人选择成为“斜杠青年”? 年轻人选择成为“ 斜杠青年”的原因可能是多种多样的,  但跟风和环境逼迫都是其中的一部分因素。我们可以从以下几个方面来探讨 1.  跟风现象 社交媒体影响:在社交媒体上,很多成功的 “斜杠青年”或者多才多艺的个体会被推到风口浪尖,成为众多人追捧的榜样。这种现象导致很多人因为模仿或受到激励而选择尝试成为“斜杠青年”。 文化趋势:随着社会对多元化和个性化的追求,成为“斜杠青年”逐渐被看作是一种新时代的生活方式和价值观。 2. 环境逼迫 就业压力:在当前的经济环境下,很多行业的就业市场竞争激烈, 年轻人为了增加自己的就业机会和经济收入,选择拥有多重技能和身份。…
居外IQI:2023第三季度全球楼市持续低迷 日本、迪拜和希腊表现抢眼
全球房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)在12月22日发布了2023年第三季度全球楼市报告,并显示该季度的全球房市持续低迷,但日本、迪拜和希腊楼市表现抢眼。 报告指出,在扣除通胀因素后,在2023年第三季度的住房统计数据市场中,仅有17个市场房价上涨、46个市场房价下跌,而楼市低迷的原因包含各种方面,包括通胀导致购买力下降、信贷条件收紧、利率上升导致借贷成本屡创新高,以及全球经济不确定性加剧等。 不过,居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 表示,由于地缘政治或利好楼市政策,日本、迪拜和希腊楼市表现抢眼,因此成了中产人士的理想海外资产配置目的地。 阅读全文- 《中国新闻网》、《人民网》、《迪拜人》、《网易》、《东方财富网》、《中新经纬》、《腾讯网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
居外IQI调查:明年房价和租金将分别涨9.95%和9.57%
根据居外IQI第四季的IQI产业调查与指数报告,2024年预计是马来西亚房地产市场表现良好的一年,产业经纪和房产协调员的市场情绪保持强劲。 最新的产业调查显示,产业专家预计2024年住宅产业价格和租金将分别增长9.95%和9.57%,在吉隆坡和雪兰莪地区,房价和租金的涨幅预计分别为9.7%和9.9%。 居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 指出,购房-租房比率反映了人们对房市的信心,有91.1%的人表示他们会建议朋友购买房产,而仅有8.9%建议租房。而在雪隆地区,购租比率为88.8%对比11.2%。 “产业经纪可能建议购买房屋,因为他们预期2024年产业售价和租金将显著上扬,这乐观情绪是基于预期经济走势,投资流入,基本设施改善,以及需求与供应动力。” 阅读全文- 《星洲网》、《南洋商报》、《Durian Property》、《Pick@Stock》、《KLSE Screener》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
美国楼市创下59年来最大暴跌纪录,陷入“冰封”状态
根据美国商务部在11月27日公布的数据显示,美国新屋销售降幅超过预期,10月新屋销售环比下降5.6%至年化67.9万户。 尤其房价的跌幅更惊人,10月份新房价格中位数为40.93万美元,比一年前暴跌了17.6%,这是自1964年美国政府开始跟踪记录以来的最大降幅,环比则下降3.1%。 居外IQI集 团联合创始人兼首席执行官 卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 称,美国新房市场整体上量价齐跌,但各地区情况不一。 居外IQI在达拉斯的一个开发商伙伴反映说,他们那里的新房项目近期已有涨价的趋势,因为一 来库存不多了,二来大家对美 联储的降息预期渐浓。 阅读全文- 《21世纪经济报道》、《房产360》、《证券时报网》、《中新经纬》、《同花顺财经》、《网易》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
MRT路线
游玩KL必备MRT路线:MRT2也能去的5个打卡景点【内附沿线房地产项目】
原来 MRT2路线 可以去这么多网络热门打卡景点!  无论是假期或周末,雪隆区永远都是那么堵车,原本打算出去玩的心情,也瞬间失去了兴致。  不过,随着第二捷运布城捷运路线(MRT2 Putrajaya Line,或简称MRT2)在2023年3月16日全面开通后,很多热门打卡景点也能方便抵达。  照片取自MRT Corp官网 MRT2 捷运路线全长57.7公里,从桂沙白沙罗站(Kwasa Damansara)到布城中央站(Putrajaya Sentral)共36个站点。  MRT2路线 沿线上途径许多好去处,以下为你整理5个MRT2沿线的爆红的打卡景点,不想塞车出门的你,赶快搭MRT2去玩吧!  阅读内容: MRT2沿线景点1. Bamboo Hills 2. 冼都公园(Sentul Park)、Tiffin At The Yard 3. The Exchange TRX 4. Ruma Puteh咖啡馆 5. 国家艺术馆 MRT 2 周边房产有哪些?i. Damansara Seresta ii. Eaton Residences iii. Aria KLCC iv. The Conlay v. 8th & Stellar vi. Quaver…
3-3-5法则
安全买房 首购族必须知道的3-3-5法则
相信很多首购族,在买房前都会有一些疑问:一、多少的薪水可以买得起多少钱的房子;二、一个月要供多少钱,才不会出现财务问题? 也许身边的人都会建议,买房就要买自己喜欢的,不然以后会后悔。但现实是残酷的,所谓喜欢的房子,你供得起吗? 买房除了要满足你的居住需求,也要在你的能力范围内。这样你才能避免面对财务问题,而且也能存一些钱应付生活突发状况,或用于其他投资。 那么,要如何知道你能够负担哪些价位的房子呢?这里为你介绍“3-3-5法则”从中能帮助你计算你的买房能力。 阅读内容: 1. 什么是 3-3-5 法则? 2. 为什么要计算买房能力? 3. 如何运用 3-3-5 法则? 1. 什么是3-3-5法则? “3-3-5”是新加坡比较流行的一个买房法则,也是获得 新加坡公积金局(CPF)认可的法则。 这法则是依据首购族购买房子前,必须考量的事项而衍生出来的买房法则: 3- 你的储蓄应该要有房价至少30%的买房资本; 3- 你的每月房屋供期不应该超过月薪的三分之一; 5- 你购买的房产,其售价不应该超过你年收入的5倍。 简单而言,只要把你的月收入、年收入和目前的储蓄列出,再通过“3-3-5法则”就能计算出你的买房能力。 2. 为什么要计算买房能力? 在买房前计算你的买房能力,是为了帮助你不会买到超出你的财务能力范围的房子,同时也能避免你不会因为无法偿还房屋贷款,而被银行收回屋子。 大部分的首购族都会犯下一个错误,就是只关注买房的头期钱、印花税、律师费等费用,而忽略了之后35年的财务负担(每月房贷供期)。 还有一些人也会觉得,自己未来一定会加薪,而坚持购买超出自己能力范围的房子。这些都可能会是导致你无法偿还房贷供期的原因。 没有人能够保证未来的事情,万一未来再次碰上像新冠疫情的突发状况,导致被裁员或收入被减呢? 因此,这里提醒你、建议你,买房一定要依照目前的财务状况和能力范围购买,所以计算你的买房能力是非常重要的。 而“3-3-5法则”就能帮你预先“算”出危险水平,让你找到更合适你价位的房子: 法则1:确保你有足够的储蓄支付买房头期和其他费用; …
除了10%头期钱,那些Agent不会告诉你的买房隐藏费用!
你以为买房只要付10%头期和月供?其实还有很多隐藏费用需要你支付! 为了帮助年轻首购族顺利买房 、降低买房负担,政府推出许多买房政策,吸引买家买房也刺激房市。 很多首购族在买房时,都以为只需要给头期(甚至不用)和剩下每个月的供期钱,但不知道当你签了买卖合约(SPA)后,还有这些隐藏费用等着你! 以下整理了7个买房的隐藏费用,打算买房的你记得收藏,方便你做好买房预算和财务规划! 阅读内容: 1. 订金(Booking fees) 2. 房屋保险(House Insurance) 3. 律师费(Legal fees) 4. 建筑利息(Progressive Interest) 5. 管理费押金(Management Deposit) 6. 割名费(MOT fees)   7. 门牌税、地税和单位税 1. 订金(Booking fees) 当你决定购买该房子单位后,这时候就需要支付订金来“保着”你的屋子。 订金数额方面,新房大约为RM500至RM5,000,而二手房则是2%至3%之间。 当你的银行房屋贷款申请批准后,这笔订金就会自动从头期扣除;若房贷申请不通过,订金就会退回给你。 2. 房屋保险(House Insurance) 当你的房屋贷款申请通过后,基本上算是成功买房了,而银行也会在你的房贷中加入房屋保险。 房屋保险 分为两种,即递减式房屋贷款保险(MRTA)和抵押定额式房屋贷款保险(MLTA)。 这两种保险的保费、保障都有所不同,而价格也是依据贷款者的年龄、房贷金额和偿还期限而定。 贷款者可以选择一次性付费或加入房贷中,每个月与房子供期一起偿还。 3.…
IQI突破获奖记录 在SREA 2023横扫“年度全明星奖”等29个奖项
Version: EN & BM 马来西亚最大房地产科技公司IQI突破创办以来的获奖记录,在2023年星报地产颁奖典礼(StarProperty Awards 2023)上横扫共29个奖项,成为全场大赢家! IQI过去多年屡获各个奖项,而今年在21日晚举办的 2023年星报地产颁奖典礼(SREA) 上继续大放异彩,几乎横扫颁奖礼上的35个奖项, 将29个奖项抱回家。 其中包括星报年度全明星奖(All-Stars Award)、最佳科技奖(Best Technology Award)、最佳数字营销奖(Best Digital Marketing Award)、发展商首选奖(Developer Preferred Award)等。 IQI最近获得大马数码经济机构(MDEC)认证为“大马最大房地产科技公司” ,如今又创下获奖新纪录,可说是双喜临门! 以下为IQI和旗下房地产中介所赢得的奖项: 机构Agency 🎖️All-Stars Award (Mega) – Excellence 🎖️Thriving Award – Merit 🎖️Developer Preferred Award (Above RM1bil) – Excellence 🎖️Subsale Award (Value) –…
二季度全球房价疲软:欧美“涨不动”,亚洲现分化
亚洲房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)13日发布的全球房价报告显示,二季度全球房价总体疲软,房价实际下跌的国家数量居多。其中,欧美房价向上动能减弱,亚洲房价分化,太平洋地区由繁荣转入低迷。 报告显示,在截至今年二季度的一年里,大多数国家的高通胀造成了一种错觉,即房价仍然在强劲上涨(或者下跌幅度很小)。 从主要市场来看,在经历了十年的强劲房价增长之后,二季度美国房价继续下跌,原因是需求下降和房地产开发商信心不足。加拿大也显示出了类似的趋势。 居外IQI联合创始人兼董事总经理 Daniel Ho 指出,现在在美国购买一处普通住宅的月供占普通人的收入比例,已从33%猛增为60%, 在这种情况下,目前的房价应该难以为继。 根据国际清算银行的数据,从2022年初到2023年二季度,12个发达经济体的实际房价下跌了10%。 阅读全文- 《新浪新闻》、《百度》、《搜狐》、《侨报网》、《中文先驱网》、《中新经纬》、《东方财富证券》、《齐鲁网》、《房产360》、《腾讯网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
美国第三季度经济意外劲升,高利率滞后效应将冲击消费领域
美国商务部在当地时间10月26日公布的数据显示,美国第三季度实际GDP年化季率初值为4.9%,是第二季度的两倍多,创下了2021年第四季度以来的最高水平,也高于市场预期的4.3%。 尽管美国三季度GDP超出预期,但不利信号已经出现。高利率对美国经济的方方面面影响深远,美国房地产行业便是其中的一个缩影。 美国住宅贷款抵押机构房地美数据显示,截至10月26日当周,美国30年期固定利率抵押贷款利率升至7.79%,连续第七周上升,高于上周的7.63%。 居外IQI集团联合创始人兼首席执行官 卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 分析称,接近8%的按揭利率对楼市是一种心理冲击,使买家更加望而却步,卖家更加惜售。 “买家无力负担高利率与高房价,早前享受到低利率红利的卖家也不愿轻易卖房置换,否则就得承担几倍的按揭利率。于是,需求和供应双双受到抑制,供应受到的抑制更大,于是房价居高不下,形成楼市困境。” 阅读全文- 《同花顺财经》、《21财经》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览