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日本房产成香饽饽？日元贬值，日本物业吸引海外买家关注
最近，有关“日本房地产正成为海外投资者的香饽饽”成为热议话题，加上日元兑美元的汇率贬值近14.5%，在一定程度上放大了日本房地产的吸引力。 亚洲房产科技公司居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 表示：“根据询盘数据，日本在中国买家海外购房目的地榜单常年排名前十，今年到目前为止，日本排名第七，2022年为第八位。” 而IQI日本负责人根布和明表示，考虑到目前的日元汇率，外国买家现在有很大的购买动力。除了住宅外，海外投资者还热衷于购买日式传统旅馆及温泉酒店。据业内人士估计，到2033年外国人将拥有40%的日式旅馆。 阅读全文- 《证券时报》、《券商中国》、《凤凰网资讯》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
17/11/2023900Views0 minRead time
最新资讯
居外IQI获新成就，被MDEC认证为“马来西亚最大的房地产科技公司”！
Version: EN , MY 居外IQI最近被大马数码经济机构（MDEC）认证为“马来西亚最大的房地产科技公司”（Largest Proptech Company in Malaysia）！ 大马数码经济机构 在11月6日晚，在吉隆坡国际贸易与会展中心（MITEC）举办《2023年马来西亚数字博览会暨颁奖晚宴》（Malaysia Digital Expo 2023 Awards Night），并颁发了这份殊荣给居外IQI。 作为房地产科技公司，这份殊荣对居外IQI来说，是一个值得纪念的里程碑，也证明了该公司在创新、科技和卓越方面，不懈努力和持续追求的成果。 如今，该公司正向“房地产未来开拓者”的目标努力前进，并承诺将继续以尖端科技和卓越服务，来塑造未来房地产行业的新格局。 居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 和联合创始人兼董事经理Daniel Ho 双双感到非常自豪，并相信这只是一个走向更加美好未来、房地产领域实现更多卓越创新的开始。 Kashif Ansari “该奖项是对我们致力于改变房地产领域的承诺和决心的肯定。” 同时，Daniel Ho和居外IQI另一位联合创始人兼首席运营官Nabeel Mungaye 都认为，该奖项证明了公司对创新的承诺，以及科技在房地产行业转型中，发挥了重要的作用。 Daniel Ho（左起）和Nabeel Mungaye Nabeel Mungaye “MDEC颁发的这一奖项，表彰了我们的规模、我们在为全球代理和客户提供更便捷高效、数据驱动的房地产交易方面所发挥的影响力。” 最后，再次恭喜居外IQI取得新成就，这份荣誉也为房地产行业的创新和科技树立了更高的标杆。 IQI作为马来西亚最大的房地产科技公司，不断努力善用科技的辅助来为房地产领域进行改革，以帮助房地产中介更高效工作，让房地产交易更便捷。 想要成为马来西亚最大房地产科技公司的一份子？现在就加入IQI吧！
08/11/20232KViews0 minRead time
最新资讯
住宅交易量创纪录，迪拜楼市为何狂奔？
根据美国世邦魏理仕集团（CBRE）的最新报告，截至今年9月的12个月内，迪拜住宅市场总交易量达到87,154宗，创下同期最高记录，而平均房价同比上涨19.6%，住宅平均租金增长了20.6%。 全球房产科技公司居外IQI（Juwai IQI）联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 表示，迪拜楼市今年迎来了大量利好。 疫情期间，迪拜相对宽松的边界管控引来了一批外国数字游民常驻，而由于远离今年的地缘摩擦，许多投资者和买家将目光投向了这个地缘安全的港湾。 迪拜推出的友好签证政策又让在该国经商或投资的外国人得以把这里当成长居之地，楼市也因此兴旺。 “今年上半年，居外IQI询盘数据显示迪拜进入了中国买家关注的海外楼市第八位。去年，迪拜位列第九，也是首次进入前十名榜单。” 阅读内容- 《第1财经》、《网易》、《腾讯网》、《雪球》、《东方财富网》、《新浪财经》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
27/10/2023558Views0 minRead time
最新资讯
美国楼市怪现象：利率高得吓人，房价却创历史新高，怎么回事？
最近美国楼市出现一种怪现象，就是美国30年期房贷利率水平上升至7.7%高水平，但同时房价在7月时也创下了历史新高，让许多人直呼“看不懂”！ 对于这种怪现象，全球房产科技公司居外IQI（Juwai IQI)联合创始人兼首席执行官卡希夫•安萨里（Kashif Ansari） 表示，美国楼市现处于购房需求和房源供应同时受到抑制的“有价无市”状态。 “买房的不多，但卖房的更少，这种状态很可能会延续至明年。” 他说，根据坊间多份报告，由于按揭利率升至历史高位，消费者负担过重，人们的买房意愿跌入历史低谷。今年以来，银行及金融机构由于自身经营压力，其放贷能力并未扩大，导致买家获得按揭的水平变低，抑制了需求。 他也表示，市场认为居高的房价在未来一年并不会下，高按揭利率也让业主不愿卖房，大部分业主签的是前几年的定期低按揭利率。他们如想改善居住条件，只能守住低利率不动，退而求其次选择改造翻新现有住宅。数据也显示建筑商面临工人短缺、材料费上涨、和楼市冷落等困境而无意盖很多楼。 那么美国7%的高按揭利率几时会回到2019年的水平，对此，卡希夫·安萨里指出，坊间大部分人认为短期内不太可能。 美联储的信号是将在一段时间内维持高利息的新常态。 “我们的建议是买家更应该着眼于自己的情况而非不断变化的市场。如看上合适的房子，而自身的财政状况又允许，则不妨采取行动。因为如果有一天利率真的开始回落，购房者会蜂拥而至，楼价只会再涨。” 从居外IQI数据来看，他透露，今年华人买房自住用途的居多，投资房减少。美国虽不再是中国买家的首选海外购房国，但仍居第3名。 阅读全文- 《上观》、《光明网》、《新浪新闻》、《搜狐网》、《国是直通车》、《每日经济新闻》、《第1财经》 、 《证券时报网》 、 《中新经纬》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
27/10/2023858Views0 minRead time
职业生涯
IQI送你6样豪华圣诞节礼物，让你过个惊喜圣诞节！
时间过得真快，转眼间又到了准备圣诞礼物 、庆祝圣诞节 的时候啦！ 很多公司都会举办各式各样的庆祝派对，当然也少不了交换礼物活动！ 与其和别人交换礼物，如果公司直接给你想要的圣诞礼物，是不是更爽呢？ 你以为不可能？但是在IQI，没有事情是不可能的！只要你肯付出、肯努力，就能获得对等的回报 。 现在就来看看，IQI会给旗下房地产中介准备怎样的圣诞节礼物吧！ 阅读内容： 1. 汽车 2. 房子 3. 名表 4. 私人司机 5. 手机/ 平板电脑 6. 豪华旅行 1. 汽车 有付出，就会有回报！ 在IQI，无论你是新人还是前辈，只要你付出了努力，就一定会得到公司的回报，而汽车奖励就是其中之一。 只要达到销售业绩，IQI就会送你一辆车，感谢房地产中介的努力付出，换车再也不用担心价格太贵啦！ 照片取自 IQI Elite Group脸书 2. 房子 房子太贵买不起？IQI的房地产中介就没有这个问题！ 因为只要得到房子奖励，IQI就会把房子半卖半送 送给你！ 若是一直达到销售业绩，你可能也能成为几间房子的“包租公”、“包租婆”！ 想要获得dream house，同时也想过上轻轻松松的收租生活，在IQI就能实现你这小小的梦想！ 照片取自 Sylvester探房…
25/10/20231KViews0 minRead time
房产知识
2023年大马房地产新视角：可负担房屋计划和租赁市场的新机遇！
Version: EN 马来西亚的房市一直火热，虽然房价不断上涨，但仍有许多买家和投资者买房或投资。 根据国家房产资讯中心（NAPIC）的数据显示，2019年马来西亚住宅交易总值为RM1419.8亿，比2018年的交易总值上涨RM87.1亿。 不过，疫情突然来袭重创经济，尽管如今经济已经从疫情中恢复，但还需要更多时间才能全面恢复。 就如通胀问题、隔夜政策利率（OPR）上涨等，不明朗的经济都给房市带来影响和挑战。 那么在2023年，马来西亚房地产市场遇到哪些挑战呢？打算买房或投资的你，快来看看整体的市场情况吧！ 阅读内容： 1. 经济的不确定性 2. 房贷利息上涨 3. 房价太高 4. 人口趋势变化 5. 可负担房屋供不应求 6. 2大措施应对挑战 1. 经济的不确定性 虽然全球已经解禁封锁措施，经济也逐渐复苏，但是要回到疫情前的稳定情况，预计还需要一段时间。 目前全球经济仍存在各种不确定性，马来西亚也不例外，除了上述提到的通胀问题、OPR上涨，马币贬值、大选等都让国家经济不稳定。 当然，政府持续为社会各阶层提供各种援助方案，2023年财政预算案 也提出各种方案吸引外来投资，但是发展还未达到令人满意的程度。 因此，这也让许多潜在购房者和投资者在进行重大融资投资，如购买房地产时都会更加谨慎。 2. 房贷利息上涨 没错！马来西亚国家银行（BNM）自2022年5月开始，便断断续续调涨隔夜政策利率 、共提高了125个基点，从2%上涨至现在的3%。  值得高兴的是，国行在2023年5月将利率升至3%后，便一直保持利率，也有经济专家预测，这3%利率 将一直维持到明年。 不过，对于很多买家来说，尤其是首购族，在这个通胀严重的情况下，3%利率依然给他们太大的买房负担。 因此，房地产买家在决定购买房地产时，会比之前更加谨慎、考虑的时间更久。 3. 房价太高 …
19/10/20234KViews0 minRead time
职业生涯
HGP集团合并IQI United团队，正式加入居外IQI大家庭进军国际市场！
Version: EN 房地产科技集团居外IQI旗下房地产中介团队IQI United宣布，房地产机构HGP集团正式与IQI United合并，与居外IQI强强联手，进军国际市场！ 作为居外IQI的大家庭，这一战略举措将为HGP集团翻开新篇章，扩大其实力。  对于此次合并，IQI United团队创始人Jordan Yeoh 表示热烈欢迎：“诚心欢迎HGP集团整间机构与我们IQI合并，成为IQI United Group大家庭的一分子！” “一群有志的精英团队，手相连，强强联合，共创共赢，共铸更多辉煌！人才旺盛，团队才能兴旺，让我们携手合作。科技领先的队伍，奋勇前行，闯出更加灿烂的未来！”  IQI United和HGP集团正式合并当天，HGP集团的领导Hugo和Cammy带领团队一起参观居外IQI总部、小会议室、大会议厅和录音录影室等。 值得一提的是，两个团队的领导人也一起共进午餐，并互相分享与交流，以建立更紧密的联系。 IQI United另一位团队创始人Fiona Chin 开心分享道： “能结识拥有大梦想、爱护团队和维护正道房产的领导一起与同频共进，十分幸福！”  而HGP集团的领导Cammy 也表示： “IQI United Group梦幻团队，伟大梦想，感恩跟随你们一起共筑幸福之路！” ——HGP集团领导Cammy HGP集团另一位领导Hugo 也开心表示： “与地产科技巨人，共创未来！”  居外IQI和HGP集团的合并，融合了改变全球房地产领域的梦想和目标，相信该团队在未来将为房地产和买家提供更多便利。 如果你也想加入有梦想、追求共同进步的团队，欢迎加入IQI成为房地产中介！
17/10/2023862Views0 minRead time
最新资讯
房地产印花税税率统一、STR援助金提高至RM500，2024年财政预算案最全懒人包，20个重点一次看懂！
Version: EN 2024年财政预算案 终于出炉！这也是团结政府成立后的第二份财案！  首相兼财政部长拿督斯里安华在 10月13日（星期五） 下午4时 ， 在国会下议院提呈 2024年财政预算案《2024年经济与财政展望报告》。 该报告指出，2024年财案将主要专注在3大策略，以打造更繁荣的马来西亚： 调整经济结构，促进经济增长 提高人民生活水平 提升政府效率，实现良好治理 照片取自 988脸书专页 政府在此次预算案中，共拨出了RM3,938亿，比2023年财案的拨款总额RM3881亿，多了RM57亿，其中行政开销为RM3,038亿、发展开销为RM900亿。 照片取自马新社 以下为你整理了2024年财政预算案的必看重点： 阅读内容： 房地产相关亮点 其他重大亮点 展望2024年 房地产相关亮点 1. 放宽 第二家园计划（MM2H）的申请条件   政府将放宽马来西亚第二家园计划（MM2H）的现有申请条件，以吸引更多外国游客和投资者。  MM2H的改善，预计将增加马来西亚金融市场和房地产行业的投资活动。  2. 人民组屋计划（PPR） 政府将拨款RM5.46亿来继续执行36个人民组屋计划（PPR），包括即将在柔佛州居銮启动的新项目。 另外还有15个PPR预计将在明年竣工，将有5,100新居民受惠。 3.…
13/10/20234KViews0 minRead time
最新资讯
中国黄金周，新加坡楼市会有买房团吗？
今年中国黄金周碰上中秋节和十一中国国庆连休，组成8天的超级黄金周（9月29日至10月6日），加上这是中国全面取消防疫措施后的首个黄金周，这不仅是中国人出境旅游的好时机，一些人还会趁着出国旅游在海外看房买房。 不过，随着新加坡对外国买家调高了额外买方印花税（ABSD）至60%，加上近期发生的洗钱案对新加坡楼市形成冲击。 对此，房地产分析师预料，这个黄金周中国买房团的购房热潮不再，中国买家的私宅交易量将走低。 亚洲房地产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 说，黄金周是一个相对重要的看房时间，而且根据居外IQI的买家询盘数据，今年上半年，新加坡在最受中国买家欢迎的海外购房目的地榜单上位居第10。 不过，谈起今年黄金周对新加坡楼市带来的影响时，他却不表看好，认为降温措施调高ABSD举措已经产生效果，令中国买家在第三季的购买量大幅下降。 他说：“政府在4月份将外国买家的ABSD提高到60％，这是前所未有的水平。” “今年6月份，中国人在新加坡购买公寓的数量比3月份的峰值下降了63％。这足以说明调高ABSD的威慑力很大。” 阅读全文- 《联合早报》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
09/10/2023666Views0 minRead time
吃喝玩乐
马来西亚月饼礼盒大比拼！包装精美，口味特别的月饼都在这里
马来西亚月饼品牌那么多，那哪个是你的最爱？ 每年一到中秋节，小编最期待的就是各大品牌推出的马来西亚月饼礼盒。 今天带大家看看8个由酒店、奢侈品牌和马来西亚烘培坊所推出的超精美别致的月饼礼盒！ 阅读内容： 1. W Kuala Lumpur 2. The St. Regis Kuala Lumpur 3. Le Méridien Kuala Lumpur 4. Ralph's Coffee 5. bāo Malaysia 6. Bow + Ribbons 7. Amari Johor Bahru 8. The Studio KL 1. W Kuala Lumpur W Kuala Lumpur酒店今年的Moonlit Mirage系列月饼礼盒延续去年的时髦包包的设计，用色大胆鲜明，好看、好吃又好用！ 今年共有八种不同的月饼口味，包括红枣圆肉茉莉花、海盐巧克力、纯白莲蓉、伍仁、红豆橘皮、双黄莲蓉、普洱荔枝和芋头黑芝麻蛋沙。 图取自W Kuala Lumpur Instagram 图取自W…
21/09/20234KViews1 minRead time
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