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2023年7月12日,马来西亚公布了2023年律师报酬令 (SRO 2023),以取代原有的2005年律师报酬令,成为律师在非诉讼交易中的新收费标准,并于2023年7月15日正式生效。
取代原有法令后,SRO 2023对马来西亚律师在涉及动产、不动产、融资和租赁等非诉讼交易中的法律费用进行了几项重要的变更,其中最备受关注的是涉及过户事项的费用增加。
过户:在法律行业是指涉及不动产买卖、租赁协议、转让、贷款和转让等非诉讼类型的法律工作。
阅读内容: 1. 过户费用上涨 2. 租赁律师费涨5% 3. 特定房地产过户费用获25%折扣
1. 过户费用上涨
过去,这些类型的法律工作的费用,是按照原有的2005年律师报酬令(SRO 2005)设定的标准收费的。
如今,为了应对马来西亚律师事务所运营成本日渐提高的问题,新的法令明显提高了大部分过户事项的收费标准。
以最受关注的房地产买卖为例,SRO 2023对于房地产买卖的收费标准进行了新的三个分级,分别为:
RM500,000及以下的财产
RM500,000至RM7,500,000的财产
超过RM7,500,000的财产
对于价值在RM500,000及以下的房地产交易,过户费将为该交易房屋价值的1.25%(之前为1%),最低费用为RM500。
这意味着价值RM300,000的房屋,过户费为RM3,750,而价值RM500,000的房屋,费用将为RM6,250。
如果交易的房产价值超过RM500,000,在首RM500,000按照1.25%收费后,之后价值在RM500,000至RM7,500,000之间的房子,过户费将为该房产扣除首RM500,000后的余下价值的1%。
以购买一间价值RM1,500,000的房屋为例,律师的费用将为RM16,250,计算方式如下:
首RM500,000的律师费:RM500,000 x 1.25% = RM6,250 余下的RM1,000,000的律师费:RM1,000,000 x 1% = RM10,000…
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说到要对抗通货膨胀、为资产增值,相信很多人会想到投资房地产,这也是许多人最熟悉,也是马来西亚最热门的投资类型。
但是,投资房地产也是一门学问,尤其地点最重要!
马来西亚有这么多个州属,除了雪兰莪、吉隆坡等热门城市,现在就来看看还有哪些州属最适合投资房地产的吧!
阅读内容: 1. 为什么要在马来西亚投资房地产? 2. 马来西亚适合投资房地产的州属i. 柔佛 ii. 槟城 iii. 马六甲 iv. 霹雳
1. 为什么要在马来西亚投资房地产?
无论是本地投资者还是外国投资者,都喜欢在马来西亚买房投资,甚至移民到这里生活。
根据房地产科技集团居外IQI(Juwai IQI)最新的数据显示,马来西亚是中国人投资买房的10大热门国家之一,排在第6位。
此外,外国投资者在马来西亚买房将享有以下好处,因此吸引他们在这里投资房地产:
不限制购买和拥有房地产的数量
可以购买和持有土地
可以购买永久产权的房地产
房价较低:根据全球数据库NUMBEO 的调查显示,马来西亚的房价比新加坡、泰国曼谷、越南(胡志明市和河内)、菲律宾和印尼更低
2. 马来西亚适合投资房地产的州属
当提到投资房地产,许多人都会率先想到雪隆地区。
因为这里是大都市,来自其他州属的大学生、上班族,以及海外工作者都集中在这里,而且也是旅客必到访的城市。
因此,这里的租房需求比其他州属高,而且房价也不断上涨,进而吸引投资者的目光。
但除了雪隆区,随着政府不断发展,其他州属的房地产也越来越有潜力,尤其以下4个州属,都被认为是投资者不可错过的投资地点。
i. 柔佛…
想去度假屋来一场两天一夜的staycation放松身心吗?
市中心的staycation虽好,但是大自然的淳朴风光美景,能够更有效地让你恢复活力。
今天为你推荐马来西亚雪隆区,彭亨州、霹雳州和森美兰州的10家森林系度假屋,开启你的充电旅程!
阅读内容: 雪隆区度假屋 彭亨州度假屋 霹雳州度假屋 森美兰州度假屋
雪隆区度假屋
连假来一场short trip,不想跨州旅游、不想塞在车龙里的你,其实雪隆区也有不少绝美的森林系staycation度假屋哦!
Sekeping Tenggiri
地址: No. 48, Off Kuala Lumpur, Jalan Tenggiri, 59100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
什么,在吉隆坡Bangsar就可以享受惬意休闲的度假?!
Sekeping Tenggiri是一个以工业风配搭森系木质的度假屋,每个房间类型的设计都不同,包括Glass Room,Courtyard Room,Garden Room,Loft 和 Poolview Room任你选择。
View this…
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继2021 年和2022 年蝉联全国房地产颁奖典礼(NREA)的“年度最佳大型房地产机构奖”后,房地产科技公司IQI在2023年的NREA颁奖典礼上,首获“年度超大型房地产机构奖”!
由马来西亚房地产中介协会(MIEA)主办的《2023年全国房地产颁奖典礼暨晚宴》早在7月29日,于八打灵再也Le Meridien酒店圆满落幕。
与往年一样,颁奖礼以房地产中介和机构为重点,并颁发了一共70座奖项给杰出表现的房地产中介和机构作为表扬。
IQI除了首获“年度超大型房地产机构奖”【Super Large Firm of the Year(超过1001名房地产中介)】,也蝉联“年度最佳项目营销机构奖”(Project Marketing Firm of the Year),以及获得槟城、马六甲和联邦地区的“年度最佳房地产机构奖”(Real Estate Firm of the Year)。
年度超大型房地产机构奖
年度最佳项目营销机构奖
槟城年度最佳房地产机构奖
马六甲年度最佳房地产机构奖
联邦地区年度最佳房地产机构奖
不仅如此,IQI旗下多位房地产中介也以杰出的表现,获得多个区域的“年度最佳房地产中介”(Real Estate Negotiator of the Year),包括:
槟城:Zie Ming Jiet
吉兰丹:Yap Sier Seng
马六甲:Wesley Tan Ying Hong(蝉联)
彭亨:Kenny Loo Soon Yen
此外,IQI旗下房地产中介也获得“年度最佳住宅房地产中介奖”(Residential Real…
近几年电费越来越贵,即使上网寻找各种省电方法,也是无济于事!
这两年就有很多人说,使用太阳能发电系统能省下不少钱,甚至也有住户的电费,从原本的RM700降至RM100,引起民众的关注。
我们都知道,太阳能发电能保护地球,但它又如何帮助节省电费,甚至卖给国能(TNB)赚钱呢?继续往下看吧!
阅读内容: 1. 马来西亚太阳能发电 2. 太阳能发电奖励措施 3. 4步申请太阳能或再生能源发电 4. 大马再生能源发电计划 5. 太阳能发电的好处和坏处
1. 马来西亚太阳能发电
早在2021年,马来西亚能源及天然资源部就已制定了以下目标:
2025年可再生能源,在全国装机容量中所占比例达到 31% 的目标。
资料来源:www.seda.gov.my
马来西亚的独特地理优势,让其在可再生能源方面尽享优势:
全年充足的光照
河流区域能用于小型水力发电
农业、生活或工业废弃物可用于气化或燃烧产生生物能源
根据政府网站资料显示,几乎全马都可以发展可再生能源。
其中太阳能*的潜力最大,预估共计269.0GW,远超第二名大型水力发电将近20倍。
*太阳能电池板通过吸收太阳光,将其转化为电能,再通过逆变器转化为家庭和企业可以使用的交流电。
资料来源:www.seda.gov.my
2. 太阳能发电奖励措施
为了鼓励商家、厂商和民众探索太阳能和可再生能源,马来西亚政府推出了以下奖掖计划。
绿色科技融资计划 3.0 (GTFS 3.0)
由政府支持并提供给投资者的融资计划,旨在提供能源、水源、建筑或城市、交通、废弃物和工厂等绿色转型的补助,融资最高期限从5年到15年不等。
这项计划早在2010年开启,间中数次延期,直至2019年重启2.0,如今更展开3.0的申请程序。…
英国房地产的租金收益和资本增值前景,长期吸引着海外投资者,伦敦地区尤为如此。
全球房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)的最新报告显示,从2020年至今,该平台上中国买家对英国房产的咨询量排名,已从第六位逐年提升至第三位。
居外IQI集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里 (Kashif Ansari)表示,由于英国房租日益高涨,大部分中国买家在英国买房主要为刚需,希望为孩子留学或就业提供住处。
他称:“中国买家最喜欢的购房目的地是伦敦。当地很多地段的交易一直都很活跃,价格也坚挺。”
阅读全文- 《第一财经》、《新浪新闻》、《东方财富网》
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装修是一间房子的灵魂,所以必需交给专业、可靠的室内设计公司来做。
时下流行的装修风格 很多,有现代简约风、极简风、新中式和工业风等等……
正在找人装修房子的你,是否很担心踩雷,花了大笔钱却换来“无效装修”?
来看看这11家有实力的室内设计公司,找到最合心意装修吧!
阅读内容: 1. Sachi Interior Design Sdn Bhd 2. IQI Concept 3. PINS Studio 4. The Grid Studio 5. Box Design Studio 6. Nu Infinity 7. Apieceofart 8. Prestige Home Avenue 9. Spazio Design 10. Interior + Design 11. Anwill Design
1. Sachi Interior Design Sdn Bhd…
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柬埔寨国王于2023年8月7日正式任命洪马内博士为国家的下一任总理。在柬埔寨最新的领导层交接之际,全球房地产科技集团居外IQI向阁下致以最诚挚的祝贺,恭贺洪马内博士就任柬埔寨王国总理职务。
洪马内博士因其对柬埔寨人民福祉的奉献精神、智慧、守诺和务实的个性而广受赞誉。随着他担任总理的新任命,柬埔寨准备在他富有远见的领导下加速其增长轨迹并取得进一步的成功。
作为一个魅力十足的投资目的地,柬埔寨拥有巨大的潜力和机遇。在过去的二十年里,它作为世界上增长最快的经济体之一,足以彰显其成长。
在1998年至2019年间,该国的经济局势以惊人势头成长且 年均增长率7.7% ,巩固了其作为全球第十的高速增长经济体的地位。
Juwai IQI集团董事总经理Daniel Ho表示,IQI柬埔寨分部和IQI International 见证了这个国家多年来的增长和进步。
Daniel指出,根据2022年的数据显示,柬埔寨的中位年龄为25.6岁,这使得该国拥有朝气蓬勃、充满活力的劳动力,为经济增长和发展打下坚实基础。
“由于拥有年轻且充满活力的劳动力,柬埔寨具备巨大的经济潜力。”
Daniel强调,Juwai IQI对柬埔寨的增长 和进步潜力持乐观态度。
“柬埔寨的战略地理位置,加上其友好的商业发展方向和愿景,为企业和企业家在柬埔寨蓬勃发展创造了绝佳的环境。”
居外IQI再次对新任总理阁下洪马内博士表示衷心的祝贺,我们很高兴能够建立积极的合作伙伴关系、创新和投资,以在这个数字时代进一步赋权柬埔寨及其人民。
关于IQI柬埔寨分部
IQI柬埔寨是地产科技公司Juwai IQI的成员之一,专注于柬埔寨金边市、西哈努克市、暹粒市等重要地区的充满活力的房地产市场。致力于提供前瞻的房地产市场信息,IQI柬埔寨为买家、卖家和投资者提供全面的支持。
关于Juwai IQI
Juwai IQI是亚洲全球房地产科技集团,为本地和跨国的房地产交易提供支持。在2022年,Juwai IQI共完成近50,000次房地产交易,并在111个国家推广了价值4万亿美元的房地产。该公司每月为客户活跃次数达近1020万次。
该公司为房地产营销人员提供端到端的营销和销售解决方案,整合了超级应用程序、全球范围内超过20个国家的30,000名房地产经纪人的IQI全球网络,以及在线房地产市场Juwai.com(中文全球房地产门户网站)和Juwai.asia(亚洲专属全球房地产门户网站)。
想要在柬埔寨投资房地产?赶快填写以下资料,IQI柬埔寨的团队将给予你协助,提供专业且全面的投资建议,助你找到合适你的房产。
根据亚洲房产科技集团居外IQI按照其网站平台所收集到的咨询数量,并对买家对海外房产的兴趣进行排名。
结果显示,在今年上半年,中国人对澳洲房产的兴趣超过了加拿大、美国和英国等热门市场,成为中国人海外置业的首选目的地。
报告更估计,从今年到2025年,中国会有大约71.2万人移居美国、加拿大和澳洲,继而持续推动中国人在海外的房地产投资。
居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 表示,随着国际旅行的恢复,中国人的需求可能会继续增长。
他说,尽管由于航空公司运力有限和票价昂贵,出境游尚未回升到疫情前的水平,但很大一部分的房地产交易仍然取决于买家是否能出国。
阅读全文- 《大纪元》
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浪漫唯美、梦幻甜蜜、充满少女心的粉红色,是许多女孩的心头好,就算没有特别喜欢粉色的人,也会被浪漫甜蜜的粉色所感染。
随着芭比真人版电影上映后,粉色更成为时下最流行、最潮的颜色,就连购物广场都变成了粉色梦幻城市Barbieland ,超梦幻的场景让人仿佛置身于芭比世界里。
其实这世界上,除了芭比在马里布的梦幻屋 是粉色外,世界各地也有很多粉色系建筑物,就像是卡通世界的建筑物一样梦幻,拍照打卡都是非常棒的景点呢!
阅读内容: 1. 布城:粉红清真寺(Masjid Putra) 2. 沙巴大学:粉红清真寺(Floating Mosque) 3. 俄罗斯切斯马教堂(Chesme Church) 4. 西班牙:纪念碑谷(La Muralla Roja de Calpe) 5. 越南:耶稣圣心堂( Tân Định Church) 6. 越南:玛丽修道院(Domaine de Marie Church) 7. 印度斋浦尔、风之宫( Hawa Mahal )
1. 布城:粉红清真寺(Masjid Putra)
我们普遍看到的清真寺,外观都是青色或蓝色,但是马来西亚布城就有一个粉红清真寺(Masjid Putra)。
它是仿造摩洛哥卡萨布兰卡的哈桑清真寺建立,粉色的外观非常特出,因此吸引许多本地和外国游客前来打卡。
粉红清真寺也被称为水上粉红清真寺,是马来西亚最大的清真寺,同时也是东南亚最大的水上清真寺。
其面积达5.5公顷,其中3/4的建筑屋是建在水面上,可以同时容纳超过10,000人进行礼拜,底楼是让8,000名男子使用,二楼则让4,000名女子使用。…