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31
Jul 2024
最新资讯

居外IQI进军土耳其，加强欧亚业务联系

Version: EN 近日，亚洲房产科技集团居外 IQI 宣布创立了IQI土耳其，旨在加深其欧洲和亚洲业务之间的联系。 新办公室将为当地市场提供全球领先的房地产技术和管理专业知识。不仅如此，它还将促进跨境投资，无论是入境或出境。  Juwai IQI 联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari ）认为加入土耳其市场是 IQI Global 的一项关键战略举措，因为土耳其市场拥有巨大潜力。  土耳其房产市场的吸引力在于其日益增长的区域技术和工业领导地位、年轻和受过良好教育的人口，以及 2024 年转向更平衡和持续性的增长。 卡希夫·安萨里（Kashif Ansari ） 土耳其经济在第一季度增长了 5.7%，这是自 2022 年初以来的第二好表现。  土耳其房价涨幅令人印象深刻，尤其在2023 年 10月，通胀调整后的新住宅价格同比上涨 18.4%，而现有住宅价格上涨 15.8%。  伊斯坦布尔（Istanbul）的租金迅速上涨，将租赁公寓的投资回报率推高至 9.2%。与此同时，经通胀调整后的房地产价格也迅速上涨：首都安卡拉上涨…
14
Sep 2022
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居外IQI荣获创新产品奖

亚洲房地产科技 公司 居外IQI 在《 2022第三届中国·上海金融科技（市北高新）大会》的 金融科技荣誉评选中脱颖而出，荣获创新产品奖。 本次大会主题为“数字经济引领新增长”，在上周三（9月7日），于 静安区市北高新商务中心 圆满落幕。 本届大会的”金融科技荣誉评选”颁奖典礼以技术创新和在数据赋能方面作出卓越贡献的企业及个人为主，颁发了6个类别的奖项，包括：卓越服务奖、创新产品奖、创新企业奖、领军企业奖等等。 居外IQI集团战略部负责人卢优悠出席当天的颁奖典礼。 IQI致力于善用科技，提高旗下房地产中介的业务效率，同时简化房地产交易流程。 赶紧加入我们， 想成为IQI卓越团队的一员！
22
Aug 2022
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IQI蝉联“年度最佳大型房地产机构”，在NREA 2022颁奖礼上横扫6奖

继2021年荣获全国房地产颁奖典礼（NREA）的“年度最佳大型房地产机构奖” 后，IQI今年再蝉联，同时还获得其他5个奖项。 由马来西亚房地产中介协会（MIEA）主办的《2022年全国房地产颁奖典礼暨晚宴》 在上周六（8月20日），于八打灵再也Le Meridien酒店圆满落幕。 当晚以房地产中介和机构为重点，颁发了5个类别、23个子类别的奖项，每个奖项都根据整体成就、成长和各种成功表现进行评估。 除了蝉联“年度最佳大型房地产机构”（Large Real Estate Firm of the Year），房地产科技公司IQI也获得“年度最佳项目营销机构奖”（Project Marketing Firm of the Year）、联邦地区、沙巴和马六甲的“年度最佳房地产机构奖”（Real Estate Firm of the Year）。 年度最佳项目营销机构奖 年度最佳房地产机构奖（沙巴区）   此外，IQI旗下房地产中介Wesley Tan Ying Hong也荣获“年度最佳房地产中介奖（马六甲）”（Malacca Real Estate Negotiator…
30
May 2022
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多项指标数据明显放缓，美国楼市迎周期拐点

在美联储快速收紧货币政策的背景下，受伤的不仅是美国股市，楼市也已明显感受到了压力。 随着美联储今年3月开始加息，抵押贷款利率正以40年来最快的速度攀升，这使得普通民众的购房成本激增，需求受到抑制，楼市可能正迎来周期的拐点。 亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari)表示：“美国楼市正在迅速降温，过去两年的市场过热，房价上涨了约30%，但随着按揭利率创下十多年来的最高，买家逐渐减少，市场开始冷却。” “不过美国楼市的基本面并没有改变，一方面，疫情催生了民众对更大住宅的需求；另一方面，住宅供应仍然严重不足。这意味着美国房价在相当长的一段时间内，仍会保持坚挺。” 居外IQI统计的买家询盘数据显示，2021年美国在中国买家海外购房咨询榜上排名第四，首次跌出前三。下跌的原因或与国际旅行受限以及对美国疫情的担忧有关。 阅读全文- 《第一财经》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
28
Mar 2022
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2022年悉尼金融房产投资博览会 强势回归

2022年 悉尼金融房产投资博览会 即将登场！ 日期： 4月8日（周五）10:00-18:00 4月9日（周六）10:00-18:00 地点：Chatswood Concourse (图书馆右侧）, 409 Victoria Ave, Chatswood NSW 2067 千载难逢的线下投资互动交流渠道，让您轻松投资！ 今年，2022年悉尼金融房产投资博览会再次强势回归，并在悉尼北区的华人重镇——Chatswood举办这场盛大的博览会，让有兴趣的投资者了解适合自己在市场上的投资项目，一站式看遍市面上的投资方式，并实现易货收入和转售赞助的潜力。 本次展会是由最具影响力且有着大量活跃粉丝的华人传媒机构《新印象传媒集团》，以及具有国际影响力的华语中澳财经资讯平台《澳洲财经见闻》联手主办，居外IQI协办，旨在为投资者打造一个投资交流平台作用。 本展览通过搭建展台的形式与有兴趣的投资者相互交流。 展会透过给予投资者有效的投资决策参考，实现价值投资。   参展内容丰富，绝对找到适合您的！  此博览会共有40个展位，涵盖了银行、开发商、基金公司、投资平台和房产中介，提供了几项投资产品选择，适合有兴趣金融房产投资的企业最高管理层、主管、经理、高级管理人员、企业家等前来参与。 此外，本次展会还邀请了多位行业精英让投资者进行一对一的个性化咨询，并且还有现场讲座来讲解当下经济形势痛点、分析投资理念，以及预测市场发展前景，是投资者绝好的机遇！ 直播中有多个机位摄像机为基准进行现场监制及导播，保证投资者的观看体验。 不仅如此，本次博览会的亮点还包括活动直播，可让投资者在澳洲印象APP端、微信小程序端、H5页面以及网页端等多个平台线上观看“展会主角”，进一步对投资市场展开分享。 无需担心直播卡顿现象，清晰度和流畅度质量得到强烈保证，并且还提供实时字幕滚动。 悉尼金融房产投资博览会是该区盛事，2018年度举办获1万5000人踊跃参与。2022年度再度回归，实乃难得机会。 如果你有兴趣，欢迎scan QR code 领取免费入门票，互利共赢共创未来！若您有兴趣参与成为活动赞助，获得更广品牌知名度，也可以scan…
18
Feb 2022
房产知识 最新资讯

那些年热衷海外炒房的中国买家正在撤退

投资、留学、移民、度假、养老...... 中国房价不断攀升的几年中，海外置业成了一部分人的新选择。 但近几年，经历了海外投资环境转变、疫情迟迟未得到控制等各种因素后，当初中国人大手笔买进的房子，如今只想快点转手。 根据居外IQI研究，从询盘量来看，中国人在美国咨询房产的指标自2019年第四季度开始波动明显，连续四季度年增长率持续走低。 在南半球的国家，类似的情况也在上演。作为留学大国的澳大利亚，因近几年外部环境改变等客观原因，在2020年也难得国人青睐。 居外IQI集团联合创始人兼首席执行官 卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 指出，中国买家的咨询量下降到只有2019年的一半，而这些数字与学生签证的下降平行。 这是因为疫情还未完全退去，全球局势不明朗，许多中国人讲投资目光转向相对稳定的亚洲市场，如日本和新加坡。 日本和新加坡的询盘量都有明显的上升了，尤其日本的上升速度居各国之首。 至于新加坡的房产询盘量，卡希夫·安萨里透露，在2020年11月环比增长了384%，同比上涨250%；咨询量与2019年相比，更上升2.5倍，达到有史以来的最高点。 阅读全文- 《地产一条》 想知道更多？ IQI澳洲落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/iqiwa/"]点此浏览[/penci_button]
06
Oct 2021
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Juwai IQI：槟城房地产2022年复苏

马来西亚房地产科技集团居外IQI（Juwai IQI）认为，槟城房地产市场将在2022年复苏。 该集团创办人兼总执行长卡希夫安萨里说，封锁边境对槟州的影响比与国际较少联系的州属有更大的影响，槟州的经济有部分依赖着国际商业、投资和旅游。 他指出，疫情导致买家推迟交易，无论是本地或外国买家，都有大量被压抑的需求。马来西亚市场在2021年上半年获得复苏，交易额增长32％，而槟州复苏能力更强劲，交易额同比增长41.3%。 “与2021年比较，槟州房地产市场在2020年受到行动管控令的影响更大，首次进行封锁时，陈列室不允许营业，以致活动急剧放缓。” 阅读全文- 《南洋商报》 想知道更多？ IQI中文部落格，一鍵輕鬆得知房地產大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
10
Aug 2021
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Daniel Ho专栏：中国人在美国购房面面观

美国全美房地产经纪人协会（NAR ）上月底发布了一年一度的“美国楼市外国买家报告”，报告展示了2020 年4 月到2021 年3 月间外国买家在美国楼市的购房情况。 报告发现疫情年间中国买家购美国房数量从过去多年来的第一位降到第三位，排在加拿大和墨西哥之后，不过如按购房所花金额来看，中国买家与往年一样仍在首位。 报告对外国买家的购房行为作了详细介绍，有关中国买家部分现摘录如下。   “中国买家”是如何定义的？ 报告给出了定义：报告中的“外国买家“指两种类型：一种是居住在美国以外的外国人买家，一种是以移民身份或非移民微分住在美国两年以内的外国人。这第二种就包括了新移民，以及因为经商、留学及旅游等原因居住在美国境内的外国人。 关于“中国买家”的定义，报告指出，指的是包括中国台湾、中国香港和中国大陆在内的买家，即大中华区买家一并算在里面。   中国买家购房数是多少？占所有外国买家多大比例？ 在2021 年3 月前的12 个月这个期间，报告指中国买家购了 6300  套房，这个数量排在加拿大和墨西哥买家之后，占所有外国买家购房数量的6% 。加拿大买家购房量占8% ，墨西哥占7% 。 自2015 年以来，这是首次中国买家购房数从第一位跌落至第三位。 从下表可看出，中国买家在美国购房高峰是2017和2018年，当年购房量均高达4万多套，比这一次要多出6倍有余，真此一时彼一时也。 上图为各主要外国买家在美国近10年购房数量。 上图为近年来各主要外国买家在美国购房数量占比。   中国买家购房总金额多少？平均购房金额和购房金额的中位数各为多少？ 中国买家在这个年度总共购了45 亿美元住宅房产，即不含商业地产如酒店、写字楼、商铺这一类地产。这个购房美元总额占各国买家的首位。 上图为各国买家近10年购房总额（美元）   平均下来，中国买家购房平均每套的房价为71…
28
Jul 2021
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外国买家在美国购房金额创近10年新低

美国全国房地产经纪人协会（NAR）26日发布的报告显示，2020年4月至2021年3月，外国买家 购买了10.7万套 美国 住宅物业，总额为544亿美元，分别比前一年下降31%和27%，为2011年以来的 最低 。 据亚洲房产科技公司居外IQI统计，在需求最旺盛的2017年，中国买家在一年内购买了超过300亿美元的美国住宅房地产。但目前，这个数字已经下降到大约三分之一的水平。 居外IQI联合创始人、执行董事长乔治·奇米尔 表示，由于以获得美国签证和疫情相关的旅行限制，一些买家已经将他们的需求从美国转移到其他国家。 不过，乔治·奇米尔表示，教育因素仍然是买家在美国置业的一项重要吸引力。 阅读全文- 《中国新闻网》/ 《经济参考报》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
22
Jul 2021
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2022年财政预算案 房产经纪冀政府支持首购族

亚洲房地产科技集团居外IQI（Juwai IQI）首席执行官卡希夫安萨里（Kashif Ansari）在发布的最新文告指出，2022年财政预算案中的措施至关重要。 因为若说2021年财政预算案是为了对抗疫情，那么2022年的预算案就是为了结束疫情。 “我们对全国各地的房产经纪进行调查后，发现房地产领域主要希望政府在2022年财政预算案中祭出3大措施，即一，为首购族提供更多支持；二，提供印花税减免；三，恢复拥屋计划。” “这3项措施的共同目的，就是让首购族，或是低预算族群能够购买属于自己的房产。” 阅读全文- 《中国报》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]  
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