最后更新于: 19/06/2025
早前社交媒体上疯传一段视频,声称10个国家将在2025年开始禁止大马旅游者入境,其中包括4个欧洲国家,如瑞典、意大利、冰岛和瑞士,引起了热议。
尤其许多钟情于欧洲旅游的大马人感到震惊与错愕,但后来经大马政府和意大利驻马大使馆证实,该消息纯属谣言,并强调马来西亚旅游者入境欧洲国家的条件保持不变。
其实除了旅游,大马人到欧洲国家投资房地产的趋势也日益增长,以下就来看看哪些欧洲国家值得买房投资,以及为你解析欧洲国家房产的魅力!
阅读内容: 5 个欧洲置业热门国家1. 希腊 2. 葡萄牙 3. 西班牙 4. 意大利 5. 荷兰 为什么选择欧洲房产?i. 高租金回报 ii. 稳定的房地产市场 iii. 多元化投资和资产配置 iv. 实现资产保值 v. 欧洲黄金签证的福利 常见问题(FAQ):
5个欧洲置业热门国家
了解了马来西亚家庭和投资者选择投资欧洲房地产的主要因素,现在也对投资欧洲房地产感兴趣?
我们都知道,“地理位置”是投资房地产最重要的因素,而欧洲包含这么多个国家,究竟哪个欧洲国家的房地产能带来最大的效益呢?
除了马来西亚人最爱的英国,以下这5个欧洲国家也是置业的热门目的地!
1. 希腊
随着经济和旅游业的复苏,希腊的房地产市场表现出色。
根据希腊央行数据显示,2024年1月至9月,外国投资者在希腊房地产的投资总额达到19亿欧元,与2023年同期相比的投资额增长了17%。
在外国直接投资(FDI)的整体结构中,房地产的投资占比高达62%,这一数据突显投资者对于希腊房地产的强烈信心。
同时,根据希腊国家银行数据显示,2024年希腊城市房价同比增长7.29%,预计2025年将继续稳定增长。
此外,作为全球闻名的旅游胜地,希腊在2024年游客量达3590万人次,游客对住宿的需求稳定。
因此,投资希腊房产不仅能享受稳定需求和高租金回报,还能通过25万欧元(约RM120万)的最低投资门槛获得「希腊黄金签证」,实现资产增值与身份规划的双重收益。
虽然说希腊各个城市凭借怡人的风景吸引许多游客,并间接带动当地房地产,但若想要在希腊置业,以下3个城市可是不可错过的热门投资地:
雅典:作为首都,雅典的市区物业备受关注,平均价格为每平方米1,500至2,500欧元,而主要社区的租金回报率平均为3.73%至8.25%。
圣托里尼和米科诺斯:基于旅游业推动需求,这些岛屿适合投资度假屋,价格为每平方米3,000至5,000欧元,而租金回报率高达7%以上。
2. 葡萄牙
自谷歌2018年在里斯本设立科技中心以来,葡萄牙已吸引超过200家跨国企业设立分支机构。
其中,其中大众汽车的制造基地更直接创造逾3,000个高端岗位,为葡萄牙吸引更多的人才。
作为人才聚集地和热门旅游景点,葡萄牙的租赁物业出现大量的稳定需求,推动了租金收益的增长。
同时,葡萄牙房地产市场在2025年预计增长5.8%;根据Property Market-Index《2024-25葡萄牙房地产热点》报告,其中里斯本、阿尔加维和波尔图等主要地区将引领增长。
研究还发现,葡萄牙许多地区的房地产价格都在大幅增长,其中阿尔加维地区的房价涨幅高达 10.9%,里斯本地区的房价截至 2024…
Read more