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走进10大最奢华的世界豪宅,住一晚都像在拍电影! 

走进10大最奢华的世界豪宅,住一晚都像在拍电影! 

世界豪宅

走进10大最奢华的世界豪宅,住一晚都像在拍电影! 

Version: EN 如果你觉得马来西亚吉隆坡富人区那些三层楼、配有私人泳池、私人保镖的豪宅已经够让人惊叹,那接下来的世界超级豪宅真的会惊掉你的下巴。  有时候,贫穷真的会限制我们的想象力。放眼世界级别的豪宅,那些“家”简直就是私人王国——私人马厩、私家森林、人工湖泊、直升机停机坪,全都只是起步标准!  你能想象的,他们早就实现了;你想不到的,他们也做到了。一个比一个豪,一个比一个美,世界上从来不是“最有钱”,而是“更有钱”! 现在就跟我们一起看看这份全球前十的世界豪宅榜单!这些豪宅又“豪”在哪里?  阅读内容: 10. 碧昂斯和Jay-Z的马里布豪宅(Beyoncé & Jay-Z's Malibu Mansion) 和 埃里森庄园 (Ellison Estate):2亿美元   9. 18-19 肯辛顿宫花园(18-19 Kensington Palace Gardens):约2.2亿美元   8. 四费尔菲尔德湖畔庄园(Four FairField Pond): 2.5亿美元   7. 摩纳哥欧点摩天顶层豪宅(The Odeon Tower Penthouse): 3.3 - 4亿   6. 里维埃拉莱斯德雷斯庄园(Villa Les Cèdres):4.1亿美元   5. 泡泡宫(Les Palais Bulles): 4.2亿美元   4. 威坦赫斯特庄园(Witanhurst):4.5亿美元   3.…

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IQI 撒丁岛

IQI在意大利设立第二家办事处 在撒丁岛成立IQI Sardinia

Version: EN, BM 全球房地产公司IQI自2024年成立IQI意大利办事处后,如今宣布在意大利撒丁岛设立第二家办事处,正式成立IQI 撒丁岛(IQI Sardinia)! 这也是IQI在撒丁岛高端住宅市场设立的首家办事处,其将为该岛高端房地产市场的买家和卖家提供服务,其中包括世界闻名的翡翠海岸(Costa Smeralda)地区。 居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示:“撒丁岛让我们能够直接进入了欧洲最独特的市场之一。” IQI Sardinia增强了我们为全球投资者提供优质房产服务的能力,尤其是第二居所和投资住宅。 卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) “我们很高兴能为Immobiliare Sarda团队提供支持,让他们能够使用我们的国际营销平台、人工智能驱动的潜在客户系统,以及遍布超过35个国家的53,000多名房地产中介组成的全球网络。” 他还指出,撒丁岛办事处与集团在豪华房产和跨境市场扩张的战略相契合。 “这家办事处是我们欧洲扩张的重要一步。撒丁岛正处于持续增长的轨道上,并越来越受到跨境买家的青睐。” “我们相信,我们全球房地产中介网络和营销门户将使我们能够将撒丁岛推介给那些对传统热门目的地以外的欧洲市场越来越感兴趣的亚洲富裕买家。” 此外,居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho表示,撒丁岛尤其是翡翠海岸,是最受高端房产买家青睐的欧洲目的地之一。 2023年,撒丁岛豪宅平均价格飙升18%,而豪宅租金目前已达到疫情前水平的两倍。 Daniel Ho “2024年,国际市场对撒丁岛房产的需求增长了60%以上,且外国买家的兴趣持续增长。买家主要来自德国、美国和北欧。” Daniel Ho预计,他们在该市场的出现也将吸引越来越多来自中国、中东、印度和东南亚的买家。 “这是一个拥有强劲长期前景的二手房市场。我们很高兴能与当地专家合作,他们深入了解市场,并能为其他国家买家提供值得信赖的服务。” IQI Sardinia将由Immobiliare Sarda团队领导,该团队不仅拥有丰富的房地产行业经验,还具备前瞻性和创新视野。 首席运营官Mattana表示,他们加入IQI是希望能为客户提供真正的全球化服务。 “我们的本地专业知识与 IQI 的国际网络和数字工具相结合,将帮助我们接触更多买家,更有效地推广房产,并为卖家创造更多价值。” “该网络的全球覆盖范围、强大品牌影响力和技术驱动营销策略对我们至关重要。我们希望让更广泛的受众,尤其是在亚洲和中东地区,看到我们的房产。” “通过 IQI,我们还可以帮助国际买家解决法律、税务和生活方式方面的问题。我们为他们提供在撒丁岛进行投资所需的一切支持。” 喜欢意大利又正打算在欧洲买房投资?那就赶紧联系IQI Sardinia办事处,让专业的房地产团队协助你在海外顺利投资! …

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欧洲国家

窥探欧洲房地产的魅力:这5个国家让大马人躺赚欧元租金!

最后更新于: 19/06/2025 早前社交媒体上疯传一段视频,声称10个国家将在2025年开始禁止大马旅游者入境,其中包括4个欧洲国家,如瑞典、意大利、冰岛和瑞士,引起了热议。 尤其许多钟情于欧洲旅游的大马人感到震惊与错愕,但后来经大马政府和意大利驻马大使馆证实,该消息纯属谣言,并强调马来西亚旅游者入境欧洲国家的条件保持不变。 其实除了旅游,大马人到欧洲国家投资房地产的趋势也日益增长,以下就来看看哪些欧洲国家值得买房投资,以及为你解析欧洲国家房产的魅力! 阅读内容: 5 个欧洲置业热门国家1. 希腊 2. 葡萄牙 3. 西班牙 4. 意大利 5. 荷兰 为什么选择欧洲房产?i. 高租金回报 ii. 稳定的房地产市场 iii. 多元化投资和资产配置 iv. 实现资产保值 v. 欧洲黄金签证的福利 常见问题(FAQ): 5个欧洲置业热门国家 了解了马来西亚家庭和投资者选择投资欧洲房地产的主要因素,现在也对投资欧洲房地产感兴趣? 我们都知道,“地理位置”是投资房地产最重要的因素,而欧洲包含这么多个国家,究竟哪个欧洲国家的房地产能带来最大的效益呢? 除了马来西亚人最爱的英国,以下这5个欧洲国家也是置业的热门目的地! 1. 希腊 随着经济和旅游业的复苏,希腊的房地产市场表现出色。 根据希腊央行数据显示,2024年1月至9月,外国投资者在希腊房地产的投资总额达到19亿欧元,与2023年同期相比的投资额增长了17%。 在外国直接投资(FDI)的整体结构中,房地产的投资占比高达62%,这一数据突显投资者对于希腊房地产的强烈信心。 同时,根据希腊国家银行数据显示,2024年希腊城市房价同比增长7.29%,预计2025年将继续稳定增长。 此外,作为全球闻名的旅游胜地,希腊在2024年游客量达3590万人次,游客对住宿的需求稳定。 因此,投资希腊房产不仅能享受稳定需求和高租金回报,还能通过25万欧元(约RM120万)的最低投资门槛获得「希腊黄金签证」,实现资产增值与身份规划的双重收益。 虽然说希腊各个城市凭借怡人的风景吸引许多游客,并间接带动当地房地产,但若想要在希腊置业,以下3个城市可是不可错过的热门投资地: 雅典:作为首都,雅典的市区物业备受关注,平均价格为每平方米1,500至2,500欧元,而主要社区的租金回报率平均为3.73%至8.25%。 圣托里尼和米科诺斯:基于旅游业推动需求,这些岛屿适合投资度假屋,价格为每平方米3,000至5,000欧元,而租金回报率高达7%以上。 2. 葡萄牙 自谷歌2018年在里斯本设立科技中心以来,葡萄牙已吸引超过200家跨国企业设立分支机构。 其中,其中大众汽车的制造基地更直接创造逾3,000个高端岗位,为葡萄牙吸引更多的人才。 作为人才聚集地和热门旅游景点,葡萄牙的租赁物业出现大量的稳定需求,推动了租金收益的增长。 同时,葡萄牙房地产市场在2025年预计增长5.8%;根据Property Market-Index《2024-25葡萄牙房地产热点》报告,其中里斯本、阿尔加维和波尔图等主要地区将引领增长。 研究还发现,葡萄牙许多地区的房地产价格都在大幅增长,其中阿尔加维地区的房价涨幅高达 10.9%,里斯本地区的房价截至 2024…

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房产锁定期

房产锁定期简概指南:买房前你必须知道的事

终于给你找到了理想中的家!房子设计、价格都符合预期,准备签下买房协议了?  请等一下!在签下合同前,一定要确认你的dream house有没有房产锁定期!  你可能会问,什么是房产锁定期?  别急,让我们来解答你对这个房产术语的疑问,也一起了解它对你房子的影响。   阅读内容: 1. 什么是房产锁定期?   2. 房产锁定期由谁设定?   3. 为什么有房产锁定期?   4. 锁定期在何时起效?   5. 锁定期常用于什么场合?   6. 房产锁定期对买家有什么影响?   常见问题 (FAQ):   1. 什么是房产锁定期?  房产的锁定期是指在一定时间内,房产买家不能出售、转让或出租该房产。  你可以把它看作是购买或接收房产后立即生效的“不可转售”规则。  房产锁定期的期限通常会在买房协议中列出,或者由开发商、银行或住房管理部门设定。  2. 房产锁定期由谁设定?  你可能也会好奇,到底是谁设定房产锁定期这个规则?  房子锁定期通常由房地产发展商设定,尤其是在推出早鸟优惠的时段,或者当你购买的房产还在建设中,又或是房子处在装修的阶段。  此外,当你的房产贷款条款与之相关,银行或金融机构也可能会设定锁定期。  在某些情况下,如出售市场上较为便宜的房子或者政府补贴计划,马来西亚房屋及地方政府部或相关部门也会加入这一条款。  3. 为什么有房产锁定期?  房产锁定期这项规则的设立是为了确保惠及真正有意买房的买家,而不是那些打算迅速转售房产的投资者。  房产锁定期有助于防止房产炒卖,避免买家以快速转售赚取利润为目的购买房产。  其次,这项规则有助于维持稳定的价格,防止在短时间内发生过多的转售,进而导致价格骤降。  房地产开发商和政府机构都希望确保任何补贴或优惠,是可以惠及真正的买房者(即那些计划长期居住的人,或是长期投资),而不是仅仅寻求短期财务收益的投资者。  不管是发展商、银行或者政府部门,每一方设定锁定期的原因不同,但主要目的是确保长期承诺,并避免短期炒房。  简单来说,房产锁定期鼓励长期居住,确保房产被实际使用,而不是让房子被空置。  4. 锁定期在何时起效?  房产的锁定期通常是从你屋子真正属于你的那一天,也就是注册和协议日期开始的那一天。   锁定期的持续时间可以从1年到10年不等,具体取决于计划或开发商的政策;而常见的锁定期通常是3到5年。   这个期限为买家提供了一定的稳定性,并有助于遏制房产炒卖。  房产的具体锁定期会在你的买房协议中明确写明,因此在签署之前务必仔细阅读。  5. 锁定期常用于什么场合?  房产锁定期通常出现在可负担住房项目(也就是市场上相对较便宜的房屋)、新项目发布以及以特别价格或在联合开发协议下提供的房产中。 …

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槟城

2025槟城必看4项房产项目!另加揭密槟城5大重点发展区!

Version: EN, BM 说到在马来西亚选择个地方进行房屋投资,你或许第一个会想到吉隆坡、雪兰莪州、甚至是最近炙手可热的柔佛州。  虽然很多人都在关注目前大热的柔佛州,但除此之外,槟城也是一个逐步崛起的投资热土,政府也正在提供资金支持,助力其发展。  除了柔佛,政府也出资发展槟城,其中较为持续发展的项目包括电子电气和半导体产业的发展、槟城轻快铁的建设、槟城国际机场的扩建、槟城南岛的开发、槟城硅岛计划等等。  这些大型项目推动了槟城的经济发展,特别是房地产行业的成长,吸引了大量本地和海外投资者前来置业。许多房产开发商也在当地推出新住宅项目,以满足不断增加的投资需求。  其中有4个新的房地产项目,都是2025年槟城备受瞩目的,而且具有投资潜力的住宅项目。  阅读内容:  1. 槟城4个新房地产项目   2. 槟城5个投资热门地区    3. 槟城为什么值得投资?   4. 在槟城买房需注意的4件事   常见问题(FAQ):   1. 槟城4个新房地产项目  i.Sanctuary Suria @ Bukit Mertajam(项目已于2025年2月完工 ) …

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澳洲买房

澳洲成中国买家第二购房目的地,美国从榜首跌至第七

最新报告显示,中国的富裕购房者如今愈发倾向于在澳洲寻觅房产。 据房地产门户网站居外IQI的数据显示,澳洲在2024年成为500万美元(约合778万澳元)以上房产询价的第二大热门目的地,排名从2023年的第四位大幅上升。 同时,美国从榜首跌至第七位,而泰国在2024年占据了首位。 居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,地缘政治摩擦、保护主义和对房地产交易审查的加强,使一些买家望而却步。 “中国人对美国房产的投资已从2017年的高峰值下降超过50%以上,不少买家正寻找更友善的替代选择。” 他也表示,澳洲排名的上升源自于富裕的中国买家对稳定环境、优质学校,以及有利汇率变化的高度青睐。 他指出:“这一变化反映了一些长期存在的现实因素,比如澳洲强大的教育资源、政治的平稳、生活方式的吸引力,以及疲软的澳元。今年上半年,澳元兑人民币汇率下跌了5%以上,买家因此获得了更高的性价比。” “中国买家期望获得优质学区、充足阳光和稳定环境,而澳洲恰好提供了这三者。” 此外,居外IQI网站对买家的调查结果也显示,94%的买家购房是为了自己或家人居住,仅有6.5%是出于纯粹投资目的。 卡希夫·安萨里预计,未来会有更多买家选择在顶级国际学校附近的社区购置房产。 阅读全文- 《今日悉尼》、《大纪元》、《澳洲新报》、《亿忆》、《联合新闻网》、《经济日报》、《网易》、《世界新闻网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

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美国房地产亚洲买家

美国豪宅亚洲买家离场,去了哪里?

亚洲房产科技集团居外IQI的一项相关报告透露,受投资移民签证、地缘政治影响,从2024年起,美国房地产对亚洲买家的吸引力正在下降。 以相对富裕的华人买家为例,他们的购房兴趣正转向泰国、马来西亚等国为代表的东南亚地区,以及澳大利亚等地。 居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,这些相关买家目前更加关注生活方式和投资,并非移民。 “泰国等已取代美国等传统目的地成为首选地。他们购买的是度假屋、子女的学生公寓以及方便生活的住宅,而非护照。” “中国买家购入美国房地产的数量仍高于其他国家。但与前几年相比,投资水平有所下降。2023年至2024年,美国每10个外国买家中就有1个以上是中国买家,他们购买了75亿美元的住宅房地产。但与2020年的115亿美元相比,购买量下降了超过三分之一。” 他也指出,地缘政治摩擦、贸易保护主义以及对房地产交易的审查力度加大,都使一些买家望而却步。 “美国外国投资委员会(Committee on Foreign Investment in the United States)正在更严格地进行审查,佛罗里达等州也有类似限制,这些都会让买家犹豫不决。此外,在美国的某些地区,买家不一定能分清哪些房产是禁止的、哪些是允许的。 但从主观意愿角度看,卡希夫·安萨里解析:“进入2025年后,华人高净值人士的财富战略可能不再只是降低不确定性,也考虑到提升影响力和成就感。” “许多高净值买家其实是回头客,他们通过旅游、教育或商务与马来西亚建立了个人联系。2024 年前五个月,抵达马来西亚的中国游客接近120万人次,这种交流增强了买家对当地的熟悉度和信心。” “与曼谷或新加坡等地相比,吉隆坡或沿海地区的优质住宅价格要低接近九成。不仅如此,这里也没有签证问题和资本管制。” 阅读全文- 《财新杂志微信》、《财经杂志》、《财经网》、《凤凰新闻》、《新浪财经》、《腾讯网》、《中华网上文》、《中华网下文》、《文学城》、《万维读者》、《加拿大新闻网》、《澳洲新闻网》、《好看视频》、《美国时代传媒》、《复兴中华》、《51资讯》、《八阕之地》、《禁闻网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

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Bukit Jalil买房

4大原因让Bukit Jalil成为理想宜居地!这些新项目错过就没了!

说到Bukit Jalil,很多人都会想到演唱会、球赛,还有Pavilion Bukit Jalil的吃喝玩乐。一直以来,这里都是吉隆坡人休闲的好去处。 但近几年,这里不再只是周末打卡的地方,而是越来越多人想住进来的社区。这个曾被视为“吉隆坡边缘”的地方,如今正一步步变成炙手可热的区域。 Bukit Jalil究竟有什么魅力?如果你也在考虑买房或投资,不妨继续看下去! 阅读内容: 1. 完善的周边配套设施 2. 就业机会稳中有升 3. 附近成熟社区过于饱和 4. Bukit Jalil 的房价趋势 5. Bukit Jalil的周边房产 常见问题(FAQ): 1. 完善的周边配套设施 投资房产,最重要的就是看生活机能是否齐全。而Bukit Jalil在这方面,几乎可以说是“样样有”。 i. 教育资源丰富 Bukit Jalil周边汇聚了多所优质学校,不仅有黎明华小、慈济国际学校等深受家长信赖的教育资源,也靠近多所高等学府,如亚太科技大学(APU)以及国际医药大学(IMU)。 这些学校不但方便家庭安顿孩子,也吸引学生租房,带来稳定的出租需求与回酬。 照片取自脸书 ii. 医疗设施齐全 在医疗资源方面,Bukit Jalil同样具备完善的配套。区内设有IMU医院和Columbia Asia医疗中心,为居民提供全面的医疗服务。 无论是日常看诊还是紧急治疗,都能迅速获得协助,提升了整体居住的安全感与便利性,也为家庭购屋者和长期租户带来安心保障。 iii. 休闲娱乐选择多 这里不仅是举办演唱会、体育赛事的热门地点,更有Pavilion Bukit Jalil这样的大型购物中心,集购物、美食与娱乐于一体。 此外,区域内还有许多特色咖啡馆与餐厅,是许多年轻人和家庭周末聚会的首选。 iv. 绿化环境优美 除了硬体设施,Bukit Jalil在环境绿化方面也表现亮眼。最具代表性的就是占地广阔的Bukit Jalil公园,不仅是本地居民日常慢跑、散步的好地方,也为整个社区注入更多自然与宁静的气息。 v. 商业活力强劲 随着大型商业项目如Bukit Jalil City和Pavilion Bukit Jalil的逐步发展,这一带的商业氛围日益浓厚,不仅带动了就业与消费,也吸引了更多人口迁入。…

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美国春季购房季

美国春季购房季低迷,高利率与关税不确定性拖累楼市

由于关税政策的不确定性和高企的抵押贷款利率,美国传统的春季购房季显得十分冷清萧条。 美国全国房地产经纪人协会(NAR)在4月24日发布的数据,3月全美现有住宅销售环比下降5.9%,创下2022年11月以来最大单月跌幅,也是自2009年金融危机以来3月销售速度最慢的一次。年化销售速度为402万套,低于市场预期的413万套,同比下降2.4%。 亚洲房产科技公司居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示:“本月,我们看到亚洲投资顾问对美元资产的态度一反常态地消极,亚洲家长也开始重新考虑是否送孩子去美国留学。” “我们的海外房产询盘数据显示,在豪宅市场,亚洲买家已不再将美国视为首选置业地,而是转向泰国、马来西亚和澳大利亚。” 他补充,经过本月美国股市和债市的波动,无论现政府未来如何调整贸易或移民政策,投资者信心短期内难以恢复。 “我们预计今年美国外国人购房市场将大幅萎缩,楼市或将连续第三年陷入史上最萧条状态。” 阅读全文- 《新浪财经》、《第一财经》、《腾讯网》、《同花顺财经》、《国际金融报网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

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