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作为一名房奴,当你的房屋贷款(house loan)被银行批准后,紧接下来要面对的就是巨额的房贷利息(house loan interest)!
想早点还清房贷,借贷者可以通过观察各银行的房贷利率,选择最适合自己财务能力的贷款配套。
现在,就让我们一起来看看马来西亚各大银行在9月推行的房屋贷款利率吧!
阅读内容: 1. Maybank Islamic HouzKEY 2. Bank Islam Baiti Home Financing-i 3. Standard Chartered MortgageOne 4. Bank…
定期存款
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大马槟城地灵人杰,不仅遍地美食,丰富的人文风情更是吸引全球旅客慕名前往。然而,这里美中不足之处,就是交通问题!
2024年3月,交通部终于捎来好消息——槟城轻快铁计划在2024年动工,并有望在2030年投入运行!
大马捷运公司指出,槟城轻快铁计划往返于峇六拜的国际机场和乔治市的光大,然后继续前往丹绒武雅。
轻快铁路线的下一阶段将建设通往北海的跨海峡连接线,继续通往北海的甲抛峇底和新邦安拨,另一条从光大到亚依淡的支线也在考虑之中。
槟州首长曹观友表示,捷运公司建议以陆路、海陆的方式衔接槟威两地,是考虑到未来跨海峡的连接。
曹观友也与交通部长陆兆福、捷运公司代表举行会议,谈论槟城轻快铁计划的问题,提出的轻快铁路线也得到槟州政府的同意。
按照州政府的计划,第一阶段发展预计耗资100亿令吉,是槟城交通总体规划的一部分。
阅读内容: 1. 轻快铁共7条路线、23个站点 2. 槟城快铁周边房产 3. 岛内3条路线连接多个景点 4. 跨海路线连接两岸主要地带…
Condo养宠物,真的会罚款吗?相信不少铲屎官都曾听过这样的传言:“在公寓养宠物会中Saman,甚至宠物会被带走?”
这样的说法让人心惶惶,让不少爱宠人士在选择搬进Condo前望而却步。
别担心,今天我们就来为你揭开这个谜底,让你在购房时,不再为宠物问题烦恼!
阅读内容 Condo可以合法养宠物吗? 马来西亚受限制 / 禁养的犬种 避免狗狗被Condo禁止的小贴士 即将推出的宠物友好公寓项目
Condo可以合法养宠物吗?
答案是:有些地方是可以的!
尽管很多物业管理处禁止屋主在单位内养宠物,但马来西亚法律并没有明确规定你不能在Condo内养宠物。
不过,先别急着下结论!继续往下看。
像Condominium和Apartment这类高楼住宅属于分层地契(Strata Title)房产。
这类房产通常设有共享设施,因此会制定“住户守则”,其中包括关于是否允许在Condo内养宠物的条款。
在《2015年分层管理(维护与管理)条例》的附表三第14条中,是没有明文规定分层地契房产不能饲养宠物。
照片取自《2015年分层管理(维护与管理)条例》
但在以下这3种情况下,法律有权禁止你在分层地契房产饲养宠物:
i. 对其他住户造成困扰 …
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你知道吗?如果漏签了这份‘文件’,你的房产所有权可能还不在你名下!
试想一下,经过多年辛苦积攒,终于买下了心仪的房子,结果却发现房产的所有权并不是你的名字!
这是因为许多人在签订了买卖协议(SPA)后,以为买房手续已经完成,却常常忽略了“产权转移”这一关键步骤,也就是我们常说的“ 割名 ”。
无论你是准备买房,还是打算将房产过户给他人,都应该先了解一下什么是产权转让协议备忘录(MOT)吧!
阅读内容: 什么是产权转让协议备忘录(MOT)? 买卖协议(SPA)与产权转移备忘录(MOT)的区别 5个割名所需步骤和文件 如果购买的房产尚未分割为个别产权或分层产权怎么办? 割名 印花税的计算方式 什么情况下需要缴纳割名印花税? 家庭成员之间的产权转让
什么是产权转让协议备忘录(MOT)?
产权转让协议备忘录(Memorandum of Transfer,简称MOT或Form…
随着房价不断上涨,作为一名首购族想要买房,都要再三考虑是否负担得起。
尤其是近几年通货膨胀,所有物价都上涨,生活开销越来越大,买房可说是难上加难!但政府为了一圆首购族的买房梦,推出了各种可负担房屋计划 !
作为首购族的你,千万别错过以下这些抢手的马来西亚可负担房屋,找出合适你的房子吧!
阅读内容: 1. 先租后买(Rent To Own) 2. 一个房屋计划(PR1MA) 3. 人民组屋计划(PPR) 4. 我的雪兰莪房屋计划3.0(Rumah Selangorku 3.0) 5. 直辖区房屋计划(RUMAWIP) 6. 昌明关怀住宅(Residensi Prihatin Malaysia…
自从马来西亚国家银行(Bank Negara Malaysia) 在2023年5月将隔夜政策利率(OPR) ,从2.75%上调至3%后,2024年7月已经是连续7次维持利率。
大马从疫情复苏后,2022年5月开始便多次上调隔夜政策利率,而OPR的提高对我们的经济和个人生活也产生重要影响 。
究竟是为什么呢?以下就带你了解隔夜政策利率的含义 ,以及它如何影响我们的日常生活、房地产市场和购房决策 !
阅读内容: 1. 什么是隔夜政策利率? 2. OPR提升对我们的日常生活带来什么样的影响 ? 3. OPR对买房和供房带来哪些具体的影响 ? 常见问题解答
1. 什么是隔夜政策利率?
OPR是隔夜政策利率(Overnight Policy…
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马来西亚国家银行继续维持3%的隔夜政策利率(OPR),这也是国行连续7次维持OPR利率!
自2022年大马从疫情复苏,国行便多次调高隔夜政策利率,直至2023年5月的3%,随后就一直保持这个利率。
其实,国家银行每两个月调整OPR的利率时,都会受到经济专家和民众的高度关注。
究竟国家银行上调或下调隔夜政策利率,对房屋买家和市场有什么影响呢?以下就带你了解OPR所带来的影响!
阅读内容: 1. 什么是隔夜政策利率(OPR)? 2. OPR 增长所带来的影响i. 房屋供期金额提高 ii. 贷款期限延长
1. 什么是隔夜政策利率(OPR)?
隔夜政策利率(OPR)是由马来西亚国家银行设定的一种利息,作为银行和银行之间隔日借贷的参考利息。
这也表示,当OPR下调时,银行贷款的利率也会跟着降低,那就会吸引更多人向银行申请贷款,进而刺激国家经济。
相反,如果OPR上调,银行贷款的利息就会提高,那么借贷者的贷款成本也会增加。…
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本文主要内容是由IQI旗下房地产中介AG Sasidar、Joyce Yeoh和Adrian Seow提供。
成功申请到房屋贷款后,面对35年的房贷期限,你是不是在想着:“我要如何才能把这笔钱尽早还清?”
是的!向银行申请贷款买房,除了本金(或称为母钱,Principal Installment),随之而来的还有利息,而对借贷者来说,利息可是一个长期的恐怖负担!
尤其在还了一段时间的房贷后,到银行检查贷款余额时,发现余额似乎没有减少过,真的让人好压力!
想要节省房屋贷款利息,并尽快“清”完贷款,并不是没有可能!现在就与你分享精明偿还房屋贷款的技巧!
阅读内容: 1. 房屋每月供款怎么算(本金+利息)? 2. 什么方法能快速还房贷?i. 每个月供期多还几百块 ii. 到银行抵押贷款部偿还本金 iii. 千万不要去找agency帮忙
1. 房屋每月供款怎么算(本金+利息)?
在偿还房贷之前,你知道每个月房屋贷款的供款,多少钱是本金,多少钱是利息的吗?…
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本文内容是由IQI旗下房地产中介Jean Tay和 Nazry Nordin提供。
马六甲,这座曾经的海上贸易重镇,如今再度闪耀光彩。
位于马六甲海峡畔的这座城市,不仅因其丰富的历史和文化遗产而闻名,更因为一股新的“热潮”正悄然兴起。
在中国微信上,对这座城市的搜索量高达3亿次,标志着一股新的热潮正兴起。
马六甲州政府预计,这股热潮将吸引约100万名中国旅客踏足这片土地,进而推动经济和旅游业的迅速增长。
随着这一热潮的到来,我们有幸邀请到了熟悉马六甲房地产市场的专家,房地产中介Jean Tay和Nazry Nordin,分享他们的市场分析和投资建议!
阅读内容: 1. 马六甲房价全国最低 升值空间大 2. 马六甲经营民宿门槛低投资者爱买带泳池单位 3. 填海计划成新机遇 4. 吸引外国人永居MM2H计划吸引外国人定居 …