在银行批准你的贷款额之前，你可以参考以下4个方法以提升个人负债能力和改善信用记录。
如果说移民到澳洲，相信很多人都会先想到悉尼、墨尔本、维多利亚、珀斯等，而这些澳洲热门的移居城市。
尤其是珀斯，西澳首府、最大的城市和全澳第四大城市，更是各项世界宜居城市排行榜前十的常客。
珀斯轻松的生活节奏、友好的城市气氛、强劲的经济前景、优质的教育和医疗服务，都是该城市吸引移居者的特点。
而珀斯共有240个区域，若论居住或投资，西珀斯或许是不错的居住地。接下来，一起来深入了解并发掘西珀斯的居住优势。
阅读内容：
1. 麻雀虽小，五脏俱全的西珀斯
2. 西珀斯重新开发，打造多元化社区
3. 西珀斯打造高大上校园 创造就业机会
4. 珀斯经济发展被看好 西珀斯成投资良地
1. 麻雀虽小，五脏俱全的西珀斯
西珀斯是珀斯的内郊。整个珀斯中央商务区（CBD）为20平方公里，而西珀斯只有大约2.3平方公里，只占了CBD的10%。
值得一提的是，西珀斯的郊区曾是富商和政治人物的专属区域、办公大楼为主的地方。…
Version: EN , MY
如果想要实现财务自由的目标，除了要学会存钱，还要学习投资。那马来西亚投资什么最赚钱呢？
市面上投资的类型和产品这么多，应该要投资什么才好呢？
说到马来西亚投资，就有5个投资种类最受欢迎。以下为你分析它们的特点和风险，让你更方便学习，并找出适合你的投资工具 ！
阅读内容： 1. 定期存款（FD ） 2. 股票 3. 基金 4. 黄金 5. 房地产…
人人都说，买房要趁年轻！但是，现在房子贵，薪水又不高，你是不是觉得自己买不起房？
确实，买房并不是一件简单的事情，还涉及很多税务费用和法律文件。想到这些，你又觉得买房更难了？
不用担心，只需了解简单几个买房贴士，让你轻松买下人生第一间房子，升级成为“有房阶级”人士！
阅读内容：
1. 了解自身财务能力
2. 了解购房程序和术语
3. 了解或关注政府政策
1. 了解自身财务能力
别人经常说，买房子就要买自己喜欢的。但你是不是发现，你喜欢的房子都非常贵，甚至比你的薪水还高？
这就是你觉得自己买不起房子的原因！与其买喜欢的房子，不如买合适你的房子更实际。
这里建议首购族们，买房子前，一定要清楚了解自己的财务能力，来筛选合适你的心仪房子。
一般上，你的每个月房贷只要不超过净收入的30%，就能帮助你更容易获得银行贷款。
同时，你也可以用“3-3-5法则” 计算你的买房能力，以协助你确保购买能力范围内的房子，并避免无法偿还房贷的风险。
另外，最简单的方式，就是根据自己的薪水 来买房子。当然，你每个月的薪水越高，就代表你更有能力负担稍贵的房子。
了解了你的财务能力后，就可以根据自己的能力筛选最适合你的房子，如购买哪一区的房子、应该买新房或二手房、房子类型等。
2. 了解购房程序和术语 …
澳大利亚大幅上调通货膨胀预期，并预测12月的通货膨胀率将达到4.6%；澳联储也将目前处于历史低点的0.1%基准利率，上调至0.35%，这也是该行实施近12年以来的首次加息。
不过，澳大利亚的“跟风式加息”，恐怕难以彻底解决该国的通胀问题之外，也可能会暴露该国本身经济结构不平衡的特征。
尤其房地产作为澳大利亚吸引外资的第二大产业，加息之后可能会推高债务负担原本就沉重的家庭借贷成本。
房地产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里 （Kashif Ansari）表示，对于已经习惯了低利息的澳洲购房人来说 ，这次澳联储高于各方先前预期的加息是个冲击。
他举例，按照目前的加息幅度，如果房贷100万澳元，则每月还款增加130澳元。从地区看，在悉尼，平均房价目前为112万澳元，如提高25个基点，则每月需还3678澳元，比先前增加118澳元；而在墨尔本，平均房价为80万澳元，加息后每月还款将增加85澳元。
阅读全文-
《21经济网》
想知道更多？
IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！
[penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
马来西亚发展商在几年前陆续推出双钥匙设计房屋，将这全新概念引入我国房地产市场，为购房者提供多样选择。
公寓 等 高楼住宅 已经是许多人的买房首选，但是你知不知，如果选错楼层，可能会影响你的居住体验？
与其说选对楼层，不如选择适合或符合你居住需求的楼层，对你来说才是“对”的楼层。
那要如何选呢？该买低楼还是高楼？不急，以下因素将告诉你，哪一楼才是属于你“对”的楼层！
阅读全文：
1. 高楼层景观好
2. 低楼层更安全方便
3. 噪音的困扰
4. 空气质量
5. 不吉祥数字
1. 高楼层景观好
想要看到漂亮的风景，那么高楼就是你的首选！
高楼风景好、视野广，晚上还可以坐在阳台吹吹晚风，看看城市漂亮的夜景。前提是，你的高楼住宅旁必须没有被其他高楼大厦遮挡，才能享受好的视野。
不过，如果你是有惧高症，就不适合居住高楼层，即使视野再好，你可能也会居住得非常辛苦。
2. 低楼层更安全方便…
现在什么都贵，扣掉基本生活开销、车贷、房贷或房租、保险、电话费、网费等一堆费用后，月底的钱包几乎都见底！
每个月都成了月光族，别说实现财务自由，就连每个月存钱都是遥不可及的梦！
想要摆脱月光族的身份，就要先学会理财！所谓“你不理财，财不理你”，赶紧记下3个理财技巧，即使月薪只有RM1,500，也阻止不了你存钱！
阅读内容：
1. 制定理财目标
2. 管理支出
3. 学会投资
1. 制定理财目标
无论你做什么事情，总要有一个目标，这样你才会有动力去做。就好像你减肥，总有一个理由让你坚持减肥。
存钱也一样，就是为了实现财务自由，过你想过的生活，做你想做的事情。有了这个目标，你就有动力、坚持，并且不会中途放弃地努力存钱了。
如何去制定一个理财目标呢？其实这个世界有很多理财和存钱的方式，其中一种，就是想一想你一年要存到多少钱。
比如说，你今年想要存到RM10,000，那就把RM10,000分成12个月，那一个月大概要存下RM833才能达到你的目标。
另一种方式，就是“333存钱法”，把你每个月的薪水分成3份：家用、日常消费和储蓄，来定下每个月必须储蓄到的金额目标。
除了这两种方式，你还可以选择分帐户存钱法、365存钱法、52存钱法、坏习惯罚款存钱法等等，这些都是非常有效地理财方式哦！
清楚了你的理财目标，你就知道一个月必须存下多少钱，有多少钱可以花，悄悄地你就存下一笔可观的资产了。
2. 管理支出
有了理财目标，现在开始，就是要节省你的所有开销了。 …
政府在3月16日宣布，允许人民特别领取RM10,000的公积金存款，以减缓因疫情而受到经济影响的大马家庭。
这是政府自2年前疫情袭击我国以来，批准通过i-Lestari、i-Sinar和i-Citra计划后，第4度允许人们领取公积金的存款。
公积金局也宣布，公积金会员可从4月1日至30日之间，申请领取RM10,000存款。
你打算申请领取RM10,000的EPF存款，用来偿还房贷，或支付一部分买房头期，以减缓买房压力？
其实一直以来，我们是可以领取EPF第二账户（Account 2）存款来买房的，而且还非常简单呢！赶快来看看如何4步申请EPF存款买房吧！
阅读内容： 1. 申请提取EPF Account 2 存款 2. 领取EPF Account 2 存款的条件 3. 准备好所需文件 4.…
在马来西亚，房地产 是最热门的投资类型之一。
除了很多有能力的人，买了一套房自住后，也会再买第二套房用于出租，每个月稳定赚取租金，创造被动收入。
当然，也有一些投资者，会将多余的空房出租，并通过出租房间的租金，偿还每月的房屋贷款。
不过，要将房子出租，确实有许多事情需要处理和操心。而以下10个步骤，能帮助你轻松出租房子哦！
阅读内容： 1. 调查市场行情 2. 美化房子，准备带人看房 3. 寻找房地产中介帮忙 4. 筛选合适的租客，协调租房条件 5. 签署租房献议书和收取定金 6. 签署租房合同 7. 向租客收取租房合同印花税和租房抵押金 8.…