根据美国抵押贷款银行协会（MBA）在6月中发布的数据，30年期固定抵押贷款的合同利率下降8个基点至6.94%，是自今年3月以来首次降至7%以下，而五年期可调整利率抵押贷款利率下跌至6.27%，为2月以来的最低水平。 但是对比3年前的3%左右的房贷利率相比，如今7%左右的房贷利率和居高不下的房价，依然是“不能承受之重”，美国楼市依旧笼罩着阴霾。 全球房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）分析称，在二手房供应短缺之际，美国房价仍在继续上涨，高利率至今无法撼动房价。 一方面，置换成本高企让很多有房者惜售，大部分有房者的房贷利率远低于现在的利率，而且还款期可以长达30年，并不急于在高利率下置换。 另一方面，在高利率和高房价双重压力下，很多购房者处于观望状态，选择了租房，等待按揭利率降到可承受范围内。 在他看来，目前美国经济仍具韧性，失业率处在相对低位，劳工时薪高企，移民不断涌入，楼市需求仍在，这也是美国房产成为亚太跨境房产投资者热门市场的原因。 如果未来按揭利率大幅下降，此前观望的众多买家出手，房价可能再度攀升。 阅读全文- 《21世纪经济》、《凤凰新闻》、《网易》、《东方财富证券》、《证券时报网》、《新浪财经》、《证券之星》、《百度》、《地产财经网》、《同花顺财经》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览