Ledakan global teknologi kecerdasan buatan telah mencetuskan lonjakan besar permintaan terhadap pusat data, sekali gus mengubah keutamaan pembangunan hartanah di Malaysia.

Pelaburan oleh pemain teknologi utama menjadi pemangkin, dengan Microsoft dilaporkan melabur sekitar AS$80 bilion manakala OpenAI pula membelanjakan kira kira AS$500 bilion bagi pembangunan infrastruktur AI.

Malaysia kini muncul sebagai antara pasaran pusat data paling pesat berkembang di Asia Tenggara.

Kedudukan strategik, kos tanah dan elektrik yang kompetitif serta dasar pro pertumbuhan menjadikan negara ini pilihan utama, dengan lebih dua pertiga kapasiti pusat data yang sedang dibina di rantau ini tertumpu di Malaysia.

Pelaburan berkualiti tinggi turut mengukuhkan kedudukan tersebut, termasuk pembukaan kemudahan penyelidikan seluas 209,000 kaki persegi oleh syarikat semikonduktor Amerika Syarikat, AMD, di Pulau Pinang pada Ogos tahun lalu.

a) Konteks global dan kedudukan Malaysia dalam ledakan pusat data

Kashif Ansari, Pengasas Bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Juwai IQI, berkata pelaburan pusat data bernilai berbilion ringgit ini telah mengubah asas penilaian pembangunan hartanah, dengan akses elektrik dan air kini menjadi faktor penentu utama kelulusan projek.

Tanah sahaja tidak lagi mencukupi. Projek yang telah diluluskan juga boleh tertangguh jika bekalan elektrik tidak mencukupi. Fenomena ini, yang dikenali sebagai ‘power pinch’, membuka peluang kepada pemaju dan pelabur yang bersedia lebih awal…

Kashif Ansari, Pengasas Bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Juwai IQI

Menurut beliau, pusat data menggunakan tenaga dan air pada skala jauh lebih tinggi berbanding pembangunan hartanah konvensional, menyebabkan pemaju kini menilai keupayaan utiliti sebelum membeli tanah.

Johor muncul sebagai tumpuan utama berikutan kekangan kapasiti di Singapura, dan perkembangan di negeri itu dijangka menjadi rujukan kepada negeri lain.

b) Gambaran ringkas faktor penarik utama pusat data di Malaysia

Dalam menghadapi perubahan struktur ini, Kashif menggariskan lima strategi utama untuk pemain industri hartanah:

• Mengawal tanah yang sudah mempunyai infrastruktur elektrik dan air
• Membina projek yang fleksibel untuk pelbagai jenis pengguna termasuk pusat data, ujian cip dan pembuatan canggih
• Menumpukan pembangunan pejabat berhampiran hab teknologi
• Melabur dalam perumahan berhampiran kluster pusat data dan infrastruktur
• Menggunakan jadual pembangunan infrastruktur sebagai panduan merancang masa pelaksanaan projek

Menurut beliau, pengendali AI sanggup membayar premium lebih tinggi bagi tanah yang membolehkan pusat data beroperasi dengan lebih pantas, menjadikan reka bentuk projek yang fleksibel semakin penting.

Bagi sektor pejabat, permintaan dijangka kekal kukuh di lokasi berhampiran hab teknologi seperti Bangsar South, pinggir KL Sentral, Damansara Heights dan Cyberjaya.

Manakala bagi perumahan, peluang tertumpu di kawasan berhampiran pusat pekerjaan AI dan pusat data termasuk Johor, Cyberjaya dan Pulau Pinang.

Juwai IQI melihat ledakan pusat data bernilai berbilion ringgit ini sebagai satu anjakan struktur jangka panjang, di mana infrastruktur utiliti kini menjadi asas utama nilai hartanah dan daya tarikan pelaburan di Malaysia.

Juwai IQI telah dipaparkan dalam Newswav, Astro Awani & Dagang News.

Ingin memahami bagaimana pelaburan AI global dan pusat data membentuk semula pasaran hartanah Malaysia? Dapatkan analisis dan pandangan strategik daripada pakar Juwai IQI!

The post Pusat Data Pacu Peralihan Strategi Pemaju Hartanah Malaysia appeared first on IQI Blog.

Kecerdasan buatan (AI) terus berkembang pesat, membawa Malaysia ke barisan hadapan sebagai salah satu hab teknologi utama di Asia Tenggara!

Salah satu teknologi AI yang mendapat perhatian adalah DeepSeek, alat kecerdasan buatan dari China, yang menerima sambutan hangat di pasaran Malaysia.

Namun begitu, kehadiran DeepSeek pada awalnya menimbulkan kebimbangan mengenai kemampanan pertumbuhan pusat data (DC) di negara ini.

Ini kerana kebanyakan pusat data sedia ada direka untuk menyokong teknologi maklumat perusahaan dan pengkomputeran awan, tetapi belum dioptimumkan sepenuhnya bagi memenuhi keperluan tinggi teknologi AI.

Menurut Kashif Ansari, Pengasas Bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Juwai IQI, DeepSeek berpotensi memacu permintaan pusat data di Malaysia ke tahap lebih tinggi.

Dengan kos operasi yang lebih rendah, teknologi seperti DeepSeek mampu menarik lebih ramai pengguna, sekali gus meningkatkan keperluan untuk pusat data yang lebih canggih.

Beliau turut menjelaskan bahawa Malaysia mempunyai kelebihan kompetitif yang menjadikannya destinasi pilihan untuk pembangunan pusat data.

Kos tanah dan tenaga yang rendah, tenaga kerja yang mahir, infrastruktur digital yang kukuh, insentif kerajaan, dan ketersambungan strategik ke pasaran utama seperti Singapura, ASEAN, dan China menjadikan Malaysia pilihan utama bagi pelabur teknologi.

Kashif Ansari

Sokongan inisiatif kerajaan dan pelaburan besar daripada syarikat-syarikat seperti Nvidia, ByteDance, Google, AWS, dan Microsoft telah memastikan perkara (pusat data) ini berlaku.

Pembangunan data di Malaysia kini mencecah 1.2 gigawatt (GW) dan dijangka meningkat sebanyak 600% dalam tempoh lima tahun akan datang.

Kashif Ansari

Kira-kira 55% daripada projek pusat data baharu di Malaysia dirancang untuk kawasan Kuala Lumpur, manakala 45% lagi akan dibangunkan di Johor, menjadikan kedua-dua lokasi ini hab utama dalam sektor pusat data.

Sebagai contoh, taman pusat data hijau oleh YTL Power di Johor akan mengintegrasikan teknologi penyejukan cecair terus-ke-cip termaju, membolehkan ketumpatan kuasa tinggi yang diperlukan untuk pemprosesan AI.

Kajian oleh Blackstone, salah satu pelabur infrastruktur AI terbesar di dunia, menganggarkan dunia perlu membelanjakan sebanyak USD 2 trilion (USD 1 = RM 4.47) untuk pusat data dalam tempoh lima tahun akan datang.

Malaysia berada pada kedudukan strategik untuk menguasai sebahagian besar daripada pertumbuhan ini. Johor, khususnya, telah dikenalpasti sebagai salah satu pasaran dengan perkembangan paling pesat di Asia Tenggara.

Kashif Ansari

Juwai IQI telah dipaparkan dalam Bernama, HMetro, Sinar Harian, Utusan dan Dagang News.

Juwai IQI adalah syarikat hartanah terkemuka di peringkat global yang menyediakan wawasan mendalam mengenai pasaran hartanah tempatan dan antarabangsa untuk pelabur serta pembeli.

Klik di bawah untuk mendapatkan lebih banyak maklumat pakar mengenai hartanah dari blog kami!

The post Malaysia dan DeepSeek: Menerajui Revolusi AI di Asia Tenggara appeared first on IQI Blog.